パーク・ノヴァ横浜阪東橋前(神奈川県 横浜市 南区 高根町 4丁目30)の価格相場は 56.9万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (21.4㎡) の 1,212 万円、最も低い部屋は 6階 (20.2㎡) の 1,154 万円です。

パーク・ノヴァ横浜阪東橋前 価格相場・家賃相場
56.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,197 円/㎡
(平均値)
33.8
3.0 円/㎡
阪東橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パーク・ノヴァ横浜阪東橋前の価格相場情報

物件の詳細情報

パーク・ノヴァ横浜阪東橋前の物件詳細は以下の通りです。

物件名パーク・ノヴァ横浜阪東橋前
住所神奈川県 横浜市 南区 高根町 4丁目30
建築年1991年
構造SRC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

パーク・ノヴァ横浜阪東橋前(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.23㎡
(1R)
-1,154万円4.5万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.23㎡
(1R)
-1,154万円4.5万4.6%
3階20.23㎡
(1K)
-1,154万円4.5万4.6%
3階21.24㎡
(1R)
-1,205万円4.6万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階21.30㎡
(1R)
-1,208万円4.6万4.6%
4階20.23㎡
(1R)
-1,154万円4.5万4.6%
4階20.23㎡
(1K)
-1,154万円4.5万4.6%
4階21.39㎡
(1K)
-1,212万円4.7万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階20.23㎡
(1R)
-1,154万円4.5万4.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階20.23㎡
(1R)
-1,154万円4.5万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパーク・ノヴァ横浜阪東橋前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパーク・ノヴァ横浜阪東橋前の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パーク・ノヴァ横浜阪東橋前の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パーク・ノヴァ横浜阪東橋前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ヴァンティアン横濱
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 4丁目42-1
阪東橋駅
徒歩4分

SRC造 2001年
38m パーク・ノヴァ横浜阪東橋南
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 5丁目66-1
阪東橋駅
徒歩4分

SRC造 1991年
38m ヴァンティアン横浜
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 4丁目42-1
阪東橋駅
徒歩4分
19階建
146部屋
SRC造 2002年
62m 阪東橋パークテラス
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 5丁目65
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 2001年
75m パレ・ドール伊勢佐木町南
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 5丁目65-1
阪東橋駅
徒歩4分

SRC造 1991年
90m 藤和阪東橋ハイタウン
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 4丁目42-3
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1993年
92m シティコープ横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 5丁目65-3
阪東橋駅
徒歩4分

SRC造 1995年
117m 横浜伊勢佐木南パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 4丁目50-5
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1998年
128m ネオマイム横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 高根町 4丁目23
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1997年
128m サンハイツ村山2
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 4丁目50
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1998年
130m パーク・ノヴァ横浜阪東橋弐番館
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 3丁目34-4
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1993年
137m シティパレス横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 3丁目34-9
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1991年
165m ベルクレール横濱ベルヴィー
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 1丁目3-11
阪東橋駅
徒歩4分
9階建
24部屋
SRC造 2002年
193m パーク・ノヴァ横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目2
吉野町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
195m パークシティ横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 新川町 1丁目2
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1991年
203m メゾン高砂
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目1
吉野町駅
徒歩5分

SRC造 1973年
204m メゾンドポワリエ
神奈川県 横浜市 南区 高根町 3丁目18-8
阪東橋駅
徒歩1分

SRC造 1988年
205m アコルデ横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 高根町 3丁目18-18
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1987年
207m ヴィベール横濱
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 3丁目34-11
阪東橋駅
徒歩4分

SRC造 1993年
209m マークス横濱阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 高根町 3丁目17-28
阪東橋駅
徒歩1分

SRC造 1991年
211m メトロ阪東橋駅前
神奈川県 横浜市 南区 高根町 3丁目17
阪東橋駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1970年
214m 西谷ビルストーク大通り公園参番館
神奈川県 横浜市 南区 高根町 3丁目17-20
阪東橋駅
徒歩1分

SRC造 1991年
214m ステラコート横浜南
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 2丁目19-15
吉野町駅
徒歩5分

SRC造 1992年
215m 朝日プラザ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 新川町 1丁目1-5
吉野町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
217m アヴァンティー伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 曙町 5丁目72
阪東橋駅
徒歩1分

SRC造 1988年
217m プランヴェール吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 1丁目1-4
阪東橋駅
徒歩4分

SRC造 1995年
218m ガーデンプラザ横浜南
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 3丁目36
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1993年
219m ルミナス横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 山王町 1丁目8-2
阪東橋駅
徒歩4分

SRC造 1997年
220m ダイアパレス横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 中区 曙町 5丁目69-4
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1995年
229m カーザ・ペルラ
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 3丁目34
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 2005年
236m アヴリル横濱
神奈川県 横浜市 中区 曙町 5丁目69-3
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 2007年
236m クリオ大通り公園壱番館
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 5丁目48-4
阪東橋駅
徒歩1分

SRC造 1990年
240m サンコート大通り公園横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 高根町 3丁目17-4
阪東橋駅
徒歩1分

SRC造 1984年
245m ヴァンハウス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 2丁目18-11
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1993年
252m 日神パレステージ横浜南
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 3丁目34-12
阪東橋駅
徒歩4分

SRC造 1994年
259m パークメゾン
神奈川県 横浜市 南区 新川町 2丁目3
吉野町駅
徒歩3分

SRC造 1993年
260m 広洋フォルム大通り公園
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 5丁目48-6
阪東橋駅
徒歩1分

SRC造 1993年
264m ライオンズマンション千歳
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目5-2
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1976年
266m ベイサイトコート横浜
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 1丁目2
吉野町駅
徒歩3分

SRC造 1997年
270m グランパーク横濱南
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 2丁目7-10
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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