パーク・コート大倉山(神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目41-13)の価格相場は 66.5万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (113㎡) の 7,384 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.6%)、最も低い部屋は 504号室 (64.9㎡) の 4,381 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.6%)です。

パーク・コート大倉山 価格相場・家賃相場
66.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,240 円/㎡
(平均値)
21.9
4.0 円/㎡
大倉山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パーク・コート大倉山の価格相場情報

物件の詳細情報

パーク・コート大倉山の物件詳細は以下の通りです。

物件名パーク・コート大倉山
住所神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目41-13
建築年2003年
構造SRC造
総戸数20部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
小学校区大綱小学校
中学校区大綱中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、BS/CS対応
アクセス 東急 東急東横線 大倉山駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

パーク・コート大倉山(6フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10279.35㎡
(3LDK)
4,900万円5,307万円11.5万2.6%
10386.90㎡
(3LDK)
5,850万円5,783万円10.9万2.3%
10470.12㎡
(2LDK)
4,500万円4,719万円11.9万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20194.66㎡
(3LDK)
6,300万円6,266万円10.0万1.9%
20279.35㎡
(3LDK)
4,950万円5,307万円11.5万2.6%
20386.90㎡
(3LDK)
5,900万円5,783万円10.9万2.3%
204112.94㎡
(4LDK)
6,800万円7,384万円6.5万1.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30194.66㎡
(3LDK)
6,850万円6,266万円10.0万1.9%
30279.35㎡
(3LDK)
5,400万円5,307万円11.5万2.6%
30386.90㎡
(3LDK)
6,350万円5,783万円10.9万2.3%
304112.94㎡
(4LDK)
7,300万円7,384万円6.5万1.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40194.66㎡
(3LDK)
7,250万円6,266万円10.0万1.9%
40279.35㎡
(3LDK)
5,700万円5,307万円11.5万2.6%
40386.56㎡
(3LDK)
6,650万円5,762万円11.0万2.3%
40495.34㎡
(3LDK)
6,600万円6,309万円9.9万1.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
502100.83㎡
(3LDK)
7,800万円6,647万円9.0万1.6%
50386.56㎡
(3LDK)
6,850万円5,762万円11.0万2.3%
50464.87㎡
(2LDK)
4,900万円4,381万円11.9万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60271.09㎡
(2LDK)
5,900万円4,781万円11.9万3.0%
60387.36㎡
(3LDK)
7,150万円5,812万円10.9万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパーク・コート大倉山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパーク・コート大倉山の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パーク・コート大倉山の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パーク・コート大倉山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
141m メゾン・ラ・ヴェール
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目44-6
大倉山駅
徒歩7分

SRC造 1995年
304m グランディール大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目7-11
大倉山駅
徒歩2分

SRC造 1987年
334m ダイアパレスグランデージ大倉山弐番館
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目7-2
大倉山駅
徒歩7分

SRC造 1992年
337m コーポ淳
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目25-10
大倉山駅
徒歩8分

SRC造 1978年
487m ヒルズ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目7-2
大倉山駅
徒歩5分

SRC造 1986年
550m グランチェルト大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目3-1
大倉山駅
徒歩12分
14階建
323部屋
SRC造 2004年
595m モダ・ビエント大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目34-21
大倉山駅
徒歩5分

SRC造 2011年
1023m 藤和ビル
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目17-1
菊名駅
徒歩3分

SRC造 1984年
1060m ダイアパレスベラーク新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目25-1
新横浜駅
徒歩9分

SRC造 1997年
1065m クレスト新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目25-2
新横浜駅
徒歩10分

SRC造 1998年
1067m プラザK大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 458
大倉山駅
徒歩14分

SRC造 1973年
1100m クレッセント新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目13-2
新横浜駅
徒歩8分

SRC造 1998年
1119m エクステ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目12-4
新横浜駅
徒歩7分

SRC造 1999年
1138m 新横浜FSビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目23-6
新横浜駅
徒歩10分

SRC造 1998年
1172m 新横浜AKビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目23-3
新横浜駅
徒歩9分

SRC造 1993年
1267m プラスタリアビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目1-4
新横浜駅
徒歩6分

SRC造 1994年
1289m 菊名レジデンシアプラザ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 201-1
菊名駅
徒歩2分

SRC造 1999年
1337m 京浜建物第3ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目16-10
新横浜駅
徒歩5分

SRC造 1982年
1338m 新横浜ビジネスセンタービル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目2-6
新横浜駅
徒歩6分

SRC造 1993年
1353m クリオ新横浜壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目22-3
新横浜駅
徒歩6分

SRC造 1998年
1357m 日東ビル
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目4-2
菊名駅
徒歩1分
4階建
13部屋
SRC造 1969年
1362m 新横浜ゴトウビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目22-4
新横浜駅
徒歩8分

SRC造 1992年
1364m リシェ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目2-2
新横浜駅
徒歩4分
11階建
49部屋
SRC造 2001年
1367m グリフィン新横浜・アリーナ前
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目16-12
新横浜駅
徒歩4分

SRC造 2001年
1368m リシェ新横浜アネックス
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目2-1
新横浜駅
徒歩3分
15階建
75部屋
SRC造 2003年
1382m KCビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目16-1
新横浜駅
徒歩4分

SRC造 2001年
1414m リヴィエール・ボー2
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 284
北新横浜駅
徒歩3分

SRC造 1997年
1414m グリフィン新横浜・六番館
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目21-12
新横浜駅
徒歩4分
11階建
110部屋
SRC造 2005年
1459m アプリ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目21-1
新横浜駅
徒歩5分

SRC造 2001年
1475m 桜ビル
神奈川県 横浜市 港北区 錦が丘 16-13
菊名駅
徒歩2分

SRC造 1984年
1485m バンベール北川
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目9-5
綱島駅
徒歩6分

SRC造 1988年
1499m グリフィン新横浜 参番館
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目8-5
新横浜駅
徒歩5分
13階建
70部屋
SRC造 2003年
1523m スリーワンビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目20-5
新横浜駅
徒歩3分

SRC造 1990年
1528m リバサイドビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目20-3
新横浜駅
徒歩3分

SRC造 2000年
1535m ニックハイム綱島第1
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目14-1
綱島駅
徒歩6分

SRC造 1980年
1545m 梅島ニックハイム綱島第7
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目5-13
綱島駅
徒歩4分

SRC造 1982年
1553m ニックハイム綱島第八
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目5-8
綱島駅
徒歩4分

SRC造 1982年
1567m 新横浜ICビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目18-9
菊名駅
徒歩20分

SRC造 1988年
1579m レジデンス水明
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目4-10
綱島駅
徒歩3分

SRC造 1995年
1580m パシフィック・パレス綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目11-2
綱島駅
徒歩4分

SRC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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