パークレーンコート(東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-5)の価格相場は 124万円/㎡ (坪単価 408万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.1㎡) の 5,733 万円、最も低い部屋は 302号室 (39.9㎡) の 4,851 万円です。

パークレーンコート 価格相場・家賃相場
124 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,424 円/㎡
(平均値)
20.9
4.0 円/㎡
人形町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークレーンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

パークレーンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークレーンコート
住所東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-5
建築年2004年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区有馬小学校
中学校区日本橋中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、床暖房、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 人形町駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅  徒歩 4分
都営 都営新宿線 浜町駅  徒歩 6分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 24分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 24分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 24分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 24分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークレーンコート(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.70㎡
(1K)
-5,669万円15.5万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.14㎡
(1LDK)
-5,733万円15.6万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30146.14㎡
(1LDK)
-5,733万円15.6万3.3%
30239.94㎡
(1LDK)
-4,851万円14.1万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークレーンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋人形町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークレーンコートの価格相場、家賃相場は日本橋人形町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークレーンコートの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋人形町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋人形町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋人形町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークレーンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 丸山ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-6
人形町駅
徒歩4分

RC造 2003年
26m 伊藤ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-10
水天宮前駅
徒歩5分

RC造 1988年
40m アキヨシ人形町マンション
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目35-6
水天宮前駅
徒歩3分

RC造 2005年
42m コートモデリア人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目33-4
水天宮前駅
徒歩4分
7階建
RC造 2008年
44m アズ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目33-3
人形町駅
徒歩4分
7階建
RC造 2012年
46m DJK人形町ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目35-5
水天宮前駅
徒歩2分

RC造 1990年
60m スカイコート日本橋人形町第3
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目18-4
人形町駅
徒歩3分
8階建
28部屋
RC造 2001年
60m スカイコート日本橋人形町3
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目18-4
人形町駅
徒歩3分

RC造 2001年
64m ダイヤモンドプラネット人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目35-11
水天宮前駅
徒歩4分
12階建
RC造 2009年
65m Brillia日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目32-9
人形町駅
徒歩4分
11階建
45部屋
RC造 2011年
67m 渋谷ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目18-9
人形町駅
徒歩3分

RC造 1988年
69m 野瀬ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目32-2
人形町駅
徒歩2分

RC造 1987年
78m 人形町ロータリービル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目32-4
人形町駅
徒歩4分

RC造 2003年
79m 小池ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目17-10
水天宮前駅
徒歩3分

RC造 1987年
80m 山田ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目35-14
水天宮前駅
徒歩4分

RC造 1984年
83m リビオ人形町 日本橋浜町グリーンテラス
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目
人形町駅
徒歩6分
10階建
36部屋
RC造 2018年
83m パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目4-2
浜町駅
徒歩4分
11階建
90部屋
RC造 2011年
84m パークホームズ日本橋二丁目リビオガーデン
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目4-2
浜町駅
徒歩4分

RC造 2011年
93m 古田ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目15-6
人形町駅
徒歩2分

RC造 2004年
102m 田邊浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目1-1
浜町駅
徒歩2分

RC造 2006年
104m 人形町Vビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目16-3
人形町駅
徒歩3分

RC造 1987年
105m デュオステージ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目15-5
水天宮前駅
徒歩2分
12階建
RC造 2005年
109m カーサーベルデ人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目20-13
人形町駅
徒歩2分

RC造 1981年
110m 人形町藤和ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目15-3
人形町駅
徒歩3分

RC造 1984年
112m QUALIA日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目1-9
水天宮前駅
徒歩4分

RC造 2011年
114m クオリア日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目1-9
水天宮前駅
徒歩4分
14階建
59部屋
RC造 2011年
120m 第2エリザベスビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目5-6
浜町駅
徒歩2分

RC造 1983年
122m きねやビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目21-11
人形町駅
徒歩2分

RC造 1986年
127m 日本橋イーストDC
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目22-3
浜町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2006年
127m パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目20-9
浜町駅
徒歩3分
14階建
91部屋
RC造 2012年
127m TSI日本橋浜町第1ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目22-3
浜町駅
徒歩6分

RC造 1987年
128m 永福屋ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目14-3
水天宮前駅
徒歩2分

RC造 1985年
133m 浜町パルクビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目6-1
浜町駅
徒歩4分

RC造 1982年
142m パークアクシス日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目22-9
人形町駅
徒歩3分
7階建
RC造 2004年
142m VCTビルディング
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目19-9
浜町駅
徒歩5分

RC造 1989年
142m ウィルローズ日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目6-7
浜町駅
徒歩3分
11階建
21部屋
RC造 2008年
143m 美濃友ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目13-5
水天宮前駅
徒歩1分
9階建
RC造 1973年
145m FSビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目21-1
人形町駅
徒歩2分

RC造 1989年
147m パークハビオ日本橋蛎殻町
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目14-10
水天宮前駅
徒歩3分

RC造 2015年
148m 茂木ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目22-8
人形町駅
徒歩3分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋人形町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋人形町 $kind_labe人口推移 日本橋人形町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋人形町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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