パークマンションミタツナマチザフォレスト(東京都 港区 三田 2丁目1)の価格相場は 191万円/㎡ (坪単価 630万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークマンションミタツナマチザフォレスト 価格相場・家賃相場
191 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,410 円/㎡
(平均値)
9.9
7.0 円/㎡
麻布十番駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークマンションミタツナマチザフォレストの価格相場情報

物件の詳細情報

パークマンションミタツナマチザフォレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークマンションミタツナマチザフォレスト
住所東京都 港区 三田 2丁目1
建築年2015年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 三田駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークマンションミタツナマチザフォレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークマンションミタツナマチザフォレストの価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークマンションミタツナマチザフォレストの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークマンションミタツナマチザフォレストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m パークマンション三田綱町ザフォレスト
東京都 港区 三田 2丁目1-31
麻布十番駅
徒歩7分
11階建
98部屋
RC造 2016年
27m アストレア
東京都 港区 三田 2丁目1-38
麻布十番駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
79m 三田グレース
東京都 港区 三田 2丁目1-43
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 1975年
104m シティハウス三田綱町
東京都 港区 三田 2丁目1-44
麻布十番駅
徒歩5分
5階建
16部屋
RC造 2004年
121m 三田ロイヤル
東京都 港区 三田 2丁目1-45
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1975年
126m 三田綱町ハイツ
東京都 港区 三田 2丁目2-1
麻布十番駅
徒歩5分
7階建
27部屋
RC造 1970年
141m エクシードメゾン三田
東京都 港区 三田 2丁目1-47
麻布十番駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
208m 秀和第2三田綱町レジデンス
東京都 港区 三田 2丁目1-1
麻布十番駅
徒歩3分
8階建
103部屋
RC造 1972年
244m 綱町マンション
東京都 港区 三田 2丁目21-1
麻布十番駅
徒歩9分
3階建
RC造 1969年
418m ザ・レジデンス三田
東京都 港区 三田 2丁目7-1
赤羽橋駅
徒歩6分
24階建
252部屋
RC造 2015年
450m コンシェリア三田
東京都 港区 三田 2丁目9-1
赤羽橋駅
徒歩7分

RC造 2014年
464m ZOOMAZABUJUBAN
東京都 港区 三田 1丁目2-21
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 2014年
467m パークウェル麻布十番弐番館
東京都 港区 三田 1丁目2-24
麻布十番駅
徒歩3分
9階建
32部屋
RC造 2005年
468m サンエイトハイツ
東京都 港区 三田 1丁目2-25
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1980年
473m コンフォリア麻布十番
東京都 港区 三田 1丁目2-15
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 2006年
476m トーヨービルディング
東京都 港区 三田 1丁目2-22
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 2006年
477m 東洋洋染ビル
東京都 港区 三田 1丁目2-27
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 1980年
496m メゾン平松
東京都 港区 三田 1丁目2-20
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 2014年
500m 北村ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-2
三田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
- ザ・パークハウス三田タワー(ザ・パークハウスミタタワー)
東京都 港区 三田 2丁目31-1
赤羽橋駅
徒歩9分
23階建
111部屋
RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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