パークホームズ赤羽(東京都 北区 赤羽 2丁目56-9)の価格相場は 93.0万円/㎡ (坪単価 307万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (70.1㎡) の 6,497 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.5%)、最も低い部屋は 1303号室 (68.0㎡) の 6,336 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.3%)です。

パークホームズ赤羽 価格相場・家賃相場
93.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,334 円/㎡
(平均値)
11.1
3.0 円/㎡
赤羽岩淵駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ赤羽の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ赤羽の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ赤羽
ブランドパークホームズ
住所東京都 北区 赤羽 2丁目56-9
建築年2013年
構造RC造
総戸数48部屋
階数13階
用途地域近隣商業地域
小学校区赤羽小学校
中学校区赤羽岩淵中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ赤羽(12フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.10㎡
(3LDK)
4,558万円6,497万円16.2万3.0%
20268.03㎡
(3LDK)
4,448万円6,336万円16.0万3.0%
20368.03㎡
(3LDK)
4,188万円6,336万円16.0万3.0%
20469.08㎡
(3LDK)
4,288万円6,418万円16.1万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.10㎡
(3LDK)
4,708万円6,497万円16.2万3.0%
30268.03㎡
(3LDK)
4,598万円6,336万円16.0万3.0%
30368.03㎡
(3LDK)
4,468万円6,336万円16.0万3.0%
30469.08㎡
(3LDK)
4,568万円6,418万円16.1万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.10㎡
(3LDK)
4,848万円6,497万円16.2万3.0%
40268.03㎡
(3LDK)
4,658万円6,336万円16.0万3.0%
40368.03㎡
(3LDK)
4,638万円6,336万円16.0万3.0%
40469.08㎡
(3LDK)
4,738万円6,418万円16.1万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.10㎡
(3LDK)
4,898万円6,497万円16.2万3.0%
50268.03㎡
(3LDK)
4,728万円6,336万円16.0万3.0%
50368.03㎡
(3LDK)
4,708万円6,336万円16.0万3.0%
50469.08㎡
(3LDK)
4,908万円6,418万円16.1万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.10㎡
(3LDK)
4,948万円6,497万円16.2万3.0%
60268.03㎡
(3LDK)
4,758万円6,336万円16.0万3.0%
60368.03㎡
(3LDK)
4,738万円6,336万円16.0万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.10㎡
(3LDK)
5,018万円6,497万円16.2万3.0%
70268.03㎡
(3LDK)
4,798万円6,336万円16.0万3.0%
70368.03㎡
(3LDK)
4,778万円6,336万円16.0万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80170.10㎡
(3LDK)
5,098万円6,497万円16.2万3.0%
80268.03㎡
(3LDK)
4,818万円6,336万円16.0万3.0%
80368.03㎡
(3LDK)
4,798万円6,336万円16.0万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90170.10㎡
(3LDK)
5,148万円6,497万円16.2万3.0%
90268.03㎡
(3LDK)
4,838万円6,336万円16.0万3.0%
90368.03㎡
(3LDK)
4,818万円6,336万円16.0万3.0%
90469.08㎡
(3LDK)
5,148万円6,418万円16.1万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100170.10㎡
(3LDK)
5,198万円6,497万円16.2万3.0%
100268.03㎡
(3LDK)
4,858万円6,336万円16.0万3.0%
100368.03㎡
(3LDK)
4,838万円6,336万円16.0万3.0%
100469.08㎡
(3LDK)
5,198万円6,418万円16.1万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110170.10㎡
(3LDK)
5,248万円6,497万円16.2万3.0%
110268.03㎡
(3LDK)
4,908万円6,336万円16.0万3.0%
110368.03㎡
(3LDK)
4,868万円6,336万円16.0万3.0%
110469.08㎡
(3LDK)
5,248万円6,418万円16.1万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120268.03㎡
(3LDK)
4,928万円6,336万円16.0万3.0%
120368.03㎡
(3LDK)
4,908万円6,336万円16.0万3.0%
120469.08㎡
(3LDK)
5,298万円6,418万円16.1万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130170.10㎡
(3LDK)
5,398万円6,497万円16.2万3.0%
130268.03㎡
(3LDK)
4,998万円6,336万円16.0万3.0%
130368.03㎡
(3LDK)
4,978万円6,336万円16.0万3.0%
130469.08㎡
(3LDK)
5,398万円6,418万円16.1万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ赤羽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ赤羽の価格相場、家賃相場は赤羽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ赤羽の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ赤羽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m コンフォール
東京都 北区 赤羽 2丁目55-4
赤羽岩淵駅
徒歩2分
6階建
RC造 1996年
39m サン・クレスト
東京都 北区 赤羽 2丁目56-1
赤羽岩淵駅
徒歩4分
6階建
RC造 2006年
43m 株加藤ビル
東京都 北区 赤羽 2丁目67-5
赤羽岩淵駅
徒歩3分

RC造 1979年
52m カノンハイツ
東京都 北区 赤羽 2丁目65-13
赤羽岩淵駅
徒歩2分

RC造 2010年
67m エーデル
東京都 北区 赤羽 2丁目57-12
赤羽岩淵駅
徒歩4分

RC造 2001年
68m ピアコートTM赤羽弐番館
東京都 北区 赤羽 2丁目52-6
赤羽岩淵駅
徒歩2分

RC造 2015年
77m ジョアメゾン赤羽
東京都 北区 赤羽 2丁目52-5
赤羽岩淵駅
徒歩2分

RC造 1979年
79m アーネストホームズ赤羽
東京都 北区 赤羽 2丁目54-4
赤羽岩淵駅
徒歩3分
6階建
RC造 2003年
89m 北ハイツ
東京都 北区 赤羽 2丁目41-4
赤羽岩淵駅
徒歩4分
4階建
8部屋
RC造 1971年
91m エトワール
東京都 北区 赤羽 2丁目53-6
赤羽岩淵駅
徒歩3分
6階建
RC造 2001年
95m 赤羽ハイコーポ
東京都 北区 赤羽 2丁目64-11
赤羽岩淵駅
徒歩3分
9階建
RC造 1969年
97m 山本ビル
東京都 北区 赤羽 2丁目53-3
赤羽岩淵駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
106m メゾンフラワー
東京都 北区 赤羽 2丁目40-1
赤羽駅
徒歩7分

RC造 1987年
121m 銀座岡部保険事務所
東京都 北区 岩淵町 10-1
赤羽岩淵駅
徒歩4分

RC造 2011年
123m ファーストビル赤羽
東京都 北区 赤羽 2丁目45-8
赤羽岩淵駅
徒歩4分
6階建
RC造 1971年
124m 赤羽トナミビル
東京都 北区 赤羽 2丁目42-10
赤羽岩淵駅
徒歩6分

RC造 1986年
128m メゾンフタヤ
東京都 北区 岩淵町 14-12
赤羽岩淵駅
徒歩2分

RC造 1978年
130m ヴィラトーゴー
東京都 北区 赤羽 2丁目70-2
赤羽岩淵駅
徒歩1分

RC造 1980年
132m CIELTOURLOGEMENT
東京都 北区 赤羽 2丁目39
赤羽岩淵駅
徒歩5分

RC造 2015年
135m 石井マンション
東京都 北区 赤羽 2丁目45-4
赤羽岩淵駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
136m ARTESSIMOAQUTO
東京都 北区 赤羽 2丁目49-13
赤羽岩淵駅
徒歩3分

RC造 2013年
138m ハーモニーレジデンス東京シティゲート
東京都 北区 岩淵町 3-1
赤羽岩淵駅
徒歩4分
11階建
29部屋
RC造 2012年
138m NS赤羽マンション
東京都 北区 赤羽 2丁目70-4
赤羽岩淵駅
徒歩2分
9階建
RC造 1989年
146m リブリ・赤羽
東京都 北区 岩淵町 14-7
赤羽岩淵駅
徒歩2分

RC造 2015年
151m アロー壱番館
東京都 北区 赤羽 2丁目35-11
赤羽岩淵駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
152m 三弘マンション
東京都 北区 赤羽 2丁目35-2
赤羽岩淵駅
徒歩6分
4階建
RC造 1972年
153m コーポサン,フラワー
東京都 北区 岩淵町 3-5
赤羽岩淵駅
徒歩3分

RC造 1975年
160m ピアコートTM赤羽壱番館
東京都 北区 赤羽 2丁目63-6
赤羽岩淵駅
徒歩4分

RC造 2014年
165m LEXE赤羽
東京都 北区 赤羽 1丁目32-12
赤羽岩淵駅
徒歩2分

RC造 2014年
166m 山陽ビル
東京都 北区 赤羽 2丁目49-7
赤羽岩淵駅
徒歩3分

RC造 1974年
173m プレステージ島村
東京都 北区 赤羽 2丁目42-3
赤羽駅
徒歩6分
6階建
RC造 1990年
175m メゾンボヌール
東京都 北区 赤羽 1丁目31-8
赤羽駅
徒歩6分
9階建
RC造 1989年
177m 渡辺ビル
東京都 北区 赤羽 2丁目63-8
赤羽岩淵駅
徒歩5分

RC造 2014年
179m 山口ビル
東京都 北区 赤羽 1丁目31-5
赤羽岩淵駅
徒歩3分

RC造 1990年
187m ARTESSIMOLUCE
東京都 北区 岩淵町 2-3
赤羽岩淵駅
徒歩5分

RC造 2012年
188m 大黒ビル
東京都 北区 赤羽 2丁目47-8
赤羽岩淵駅
徒歩5分
3階建
6部屋
RC造 1967年
189m COCOCUBEAKABANE
東京都 北区 赤羽 2丁目63-9
赤羽岩淵駅
徒歩5分

RC造 2014年
194m 石井ビル
東京都 北区 赤羽 2丁目49-2
赤羽岩淵駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
195m マンション鹿島
東京都 北区 赤羽 1丁目30-5
赤羽岩淵駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
196m 小林ビル
東京都 北区 赤羽 2丁目49-5
赤羽駅
徒歩5分

RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽 $kind_labe人口推移 赤羽における人口推移・動向を調べることができます

赤羽 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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