パークホームズ調布ザレジデンス(パークホームズチョウフザレジデンス)(東京都調布市小島町 1丁目19-1)の価格相場は 94.4万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 227号室 (72.4㎡) の 6,819 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.2%)、最も低い部屋は 812号室 (57.0㎡) の 5,410 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.0%)です。

パークホームズ調布ザレジデンス(パークホームズチョウフザレジデンス) 価格相場・家賃相場

94.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,320 円/㎡

(平均値)

4.0 年

6.0 円/㎡

調布駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークホームズ調布ザレジデンス(パークホームズチョウフザレジデンス)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
調布市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズ調布ザレジデンス(パークホームズチョウフザレジデンス)の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ調布ザレジデンス(パークホームズチョウフザレジデンス)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズ調布ザレジデンス(パークホームズチョウフザレジデンス)
住所	東京都調布市小島町 1丁目19-1
建築年	2021年
構造	RC造
総戸数	162部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	54台駐車費※1:19000/月 ~ 24000/月駐車設置率:33%
アクセス	京王京王線調布駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ調布ザレジデンス(パークホームズチョウフザレジデンス)(8フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
106	67.72㎡ (3LDK)	6,360万円	6,395万円	15.7万	2.9%
107	67.72㎡ (3LDK)	6,360万円	6,395万円	15.7万	2.9%
108	67.72㎡ (3LDK)	6,360万円	6,395万円	15.7万	2.9%
109	67.72㎡ (3LDK)	6,390万円	6,395万円	15.7万	2.9%
111	67.72㎡ (3LDK)	6,360万円	6,395万円	15.7万	2.9%
115	70.38㎡ (3LDK)	6,940万円	6,638万円	15.9万	2.9%
116	70.05㎡ (3LDK)	6,990万円	6,608万円	15.9万	2.9%
117	70.17㎡ (3LDK)	7,130万円	6,619万円	15.9万	2.9%
118	70.04㎡ (3LDK)	7,290万円	6,607万円	15.9万	2.9%
123	67.30㎡ (3LDK)	5,990万円	6,356万円	15.6万	3.0%
125	67.30㎡ (3LDK)	6,110万円	6,356万円	15.6万	3.0%
126	67.30㎡ (3LDK)	6,110万円	6,356万円	15.6万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	67.72㎡ (3LDK)	6,550万円	6,395万円	15.7万	2.9%
203	67.72㎡ (3LDK)	6,550万円	6,395万円	15.7万	2.9%
204	70.67㎡ (3LDK)	6,890万円	6,665万円	16.0万	2.9%
206	67.72㎡ (3LDK)	6,450万円	6,395万円	15.7万	2.9%
207	67.72㎡ (3LDK)	6,450万円	6,395万円	15.7万	2.9%
208	67.72㎡ (3LDK)	6,450万円	6,395万円	15.7万	2.9%
209	67.72㎡ (3LDK)	6,450万円	6,395万円	15.7万	2.9%
210	67.72㎡ (3LDK)	6,420万円	6,395万円	15.7万	2.9%
211	67.72㎡ (3LDK)	6,420万円	6,395万円	15.7万	2.9%
214	70.16㎡ (3LDK)	7,070万円	6,618万円	15.9万	2.9%
215	70.38㎡ (3LDK)	7,090万円	6,638万円	15.9万	2.9%
217	70.17㎡ (3LDK)	7,190万円	6,619万円	15.9万	2.9%
218	70.04㎡ (3LDK)	7,490万円	6,607万円	15.9万	2.9%
219	70.75㎡ (3LDK)	6,690万円	6,672万円	16.0万	2.9%
221	67.28㎡ (3LDK)	6,440万円	6,354万円	15.6万	3.0%
225	67.30㎡ (3LDK)	6,290万円	6,356万円	15.6万	3.0%
226	67.30㎡ (3LDK)	6,290万円	6,356万円	15.6万	3.0%
227	72.36㎡ (3LDK)	7,190万円	6,819万円	16.1万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	67.72㎡ (3LDK)	6,730万円	6,395万円	15.7万	2.9%
303	67.72㎡ (3LDK)	6,730万円	6,395万円	15.7万	2.9%
305	67.71㎡ (3LDK)	6,790万円	6,394万円	15.7万	2.9%
310	67.72㎡ (3LDK)	6,450万円	6,395万円	15.7万	2.9%
311	67.72㎡ (3LDK)	6,450万円	6,395万円	15.7万	2.9%
312	57.03㎡ (2LDK)	5,850万円	5,410万円	14.4万	3.2%
313	72.10㎡ (3LDK)	7,790万円	6,795万円	16.1万	2.8%
314	70.16㎡ (3LDK)	7,170万円	6,618万円	15.9万	2.9%
315	70.38㎡ (3LDK)	7,190万円	6,638万円	15.9万	2.9%
316	70.05㎡ (3LDK)	7,390万円	6,608万円	15.9万	2.9%
317	70.17㎡ (3LDK)	7,290万円	6,619万円	15.9万	2.9%
318	70.04㎡ (3LDK)	7,590万円	6,607万円	15.9万	2.9%
319	70.75㎡ (3LDK)	6,890万円	6,672万円	16.0万	2.9%
320	67.28㎡ (3LDK)	6,710万円	6,354万円	15.6万	3.0%
321	67.28㎡ (3LDK)	6,640万円	6,354万円	15.6万	3.0%
322	67.28㎡ (3LDK)	6,640万円	6,354万円	15.6万	3.0%
323	67.30㎡ (3LDK)	6,390万円	6,356万円	15.6万	3.0%
326	67.30㎡ (3LDK)	6,430万円	6,356万円	15.6万	3.0%
327	72.36㎡ (3LDK)	7,290万円	6,819万円	16.1万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	67.72㎡ (3LDK)	6,840万円	6,395万円	15.7万	2.9%
403	67.72㎡ (3LDK)	6,840万円	6,395万円	15.7万	2.9%
406	67.72㎡ (3LDK)	6,540万円	6,395万円	15.7万	2.9%
407	67.72㎡ (3LDK)	6,540万円	6,395万円	15.7万	2.9%
409	67.72㎡ (3LDK)	6,540万円	6,395万円	15.7万	2.9%
411	67.72㎡ (3LDK)	6,490万円	6,395万円	15.7万	2.9%
412	57.03㎡ (2LDK)	5,920万円	5,410万円	14.4万	3.2%
414	70.16㎡ (3LDK)	7,280万円	6,618万円	15.9万	2.9%
415	70.38㎡ (3LDK)	7,290万円	6,638万円	15.9万	2.9%
420	67.28㎡ (3LDK)	6,740万円	6,354万円	15.6万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
503	67.72㎡ (3LDK)	6,890万円	6,395万円	15.7万	2.9%
511	67.72㎡ (3LDK)	6,540万円	6,395万円	15.7万	2.9%
512	57.03㎡ (2LDK)	5,990万円	5,410万円	14.4万	3.2%
514	70.16㎡ (3LDK)	7,410万円	6,618万円	15.9万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	57.88㎡ (2LDK)	6,520万円	5,489万円	14.5万	3.2%
603	67.72㎡ (3LDK)	6,940万円	6,395万円	15.7万	2.9%
612	57.03㎡ (2LDK)	6,080万円	5,410万円	14.4万	3.2%
614	70.16㎡ (3LDK)	7,490万円	6,618万円	15.9万	2.9%
615	70.38㎡ (3LDK)	7,510万円	6,638万円	15.9万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	57.88㎡ (2LDK)	6,550万円	5,489万円	14.5万	3.2%
703	67.72㎡ (3LDK)	6,990万円	6,395万円	15.7万	2.9%
709	67.72㎡ (3LDK)	6,840万円	6,395万円	15.7万	2.9%
711	67.72㎡ (3LDK)	6,790万円	6,395万円	15.7万	2.9%
712	57.03㎡ (2LDK)	6,190万円	5,410万円	14.4万	3.2%
714	70.16㎡ (3LDK)	7,560万円	6,618万円	15.9万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	67.72㎡ (3LDK)	7,090万円	6,395万円	15.7万	2.9%
803	67.72㎡ (3LDK)	7,090万円	6,395万円	15.7万	2.9%
812	57.03㎡ (2LDK)	6,290万円	5,410万円	14.4万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ調布ザレジデンス(パークホームズチョウフザレジデンス)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は調布市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ調布ザレジデンス(パークホームズチョウフザレジデンス)の価格相場、家賃相場は調布市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ調布ザレジデンス(パークホームズチョウフザレジデンス)の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

調布市中古マンション価格相場推移・動向調布市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

調布市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズ調布ザレジデンス(パークホームズチョウフザレジデンス)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
ザ・パークハウス調布レジデンス東京都調布市小島町 3丁目43-19	京王多摩川駅徒歩10分	10階建 46部屋	RC造	2021年
ジオ調布(ジオチョウフ) 東京都調布市布田 6丁目11-7	調布駅徒歩11分	5階建 73部屋	RC造	2021年
シティハウス調布(シティハウスチョウフ) 東京都調布市小島町 1丁目30-2	調布駅徒歩4分	10階建 65部屋	RC造	2021年
プレミスト調布クロス(プレミストチョウフクロス) 東京都調布市小島町 1丁目2-2	調布駅徒歩8分	5階建 65部屋	RC造	2021年
ガーラ・アヴェニュー調布(ガーラアヴェニューチョウフ) 東京都調布市小島町 1丁目4-1	調布駅徒歩8分	11階建 71部屋	RC造	2021年
パークホームズ調布ザレジデンス(パークホームズチョウフザレジデンス) 東京都調布市小島町 1丁目19-1	調布駅徒歩6分	8階建 162部屋	RC造	2021年
ブランズシティ調布(ブランズシティチョウフ) 東京都調布市調布ケ丘 1丁目18-93	調布駅徒歩7分	8階建 305部屋	RC造	2021年
エクセレントシティ調布国領アヴニール東京都調布市国領町 2丁目19-1	国領駅徒歩4分	5階建 22部屋	RC造	2020年
調布ザ・ハウス(チョウフザ・ハウス) 東京都調布市調布ケ丘 2丁目12-1	布田駅徒歩8分	8階建 64部屋	RC造	2020年
パークホームズ西つつじケ丘東京都調布市西つつじケ丘 3丁目11-9	柴崎駅徒歩9分	4階建 40部屋	RC造	2019年
ガーラ調布東京都調布市調布ケ丘 1丁目	調布駅徒歩0分	5階建 58部屋	RC造	2019年
ガーラ・ヒルズ調布東京都調布市調布ケ丘 2丁目	調布駅徒歩9分	5階建 58部屋	RC造	2019年
調布つつじケ丘東京都調布市西つつじケ丘 1丁目	つつじケ丘駅徒歩0分	5階建 63部屋	RC造	2019年
調布入間町I・II 東京都調布市入間町 2丁目	つつじケ丘駅徒歩0分	6階建 305部屋	RC造	2019年
THEパームス調布マノアガーデン東京都調布市多摩川 1丁目	西調布駅徒歩9分	8階建 162部屋	RC造	2019年
調布多摩川東京都調布市多摩川 1丁目	西調布駅徒歩0分	8階建 170部屋	RC造	2019年
つつじケ丘東京都調布市西つつじケ丘 3丁目	つつじケ丘駅徒歩0分	4階建 40部屋	RC造	2019年
プラウド仙川緑ケ丘東京都調布市緑ケ丘 2丁目	仙川駅徒歩10分	7階建 61部屋	RC造	2018年
シェフルール仙川東京都調布市仙川町 2丁目1番50番他	つつじケ丘駅徒歩8分	8階建 39部屋	RC造	2018年
ウエリス仙川調布の森東京都調布市入間町 2丁目28	成城学園前駅徒歩23分		RC造	2018年
プレシス調布II 東京都調布市調布ケ丘 3丁目	調布駅徒歩0分	6階建 35部屋	RC造	2018年
プレシス調布ケ丘東京都調布市調布ケ丘 3丁目	調布駅徒歩13分	6階建 42部屋	RC造	2018年
クレヴィア調布国領RESIDENCE 東京都調布市国領町 4丁目	国領駅徒歩3分	10階建 163部屋	RC造	2018年
シティタワー調布南ステーションコート東京都調布市布田 4丁目	調布駅徒歩4分	19階建 74部屋	RC造	2017年
グレースコート東京都調布市菊野台 3丁目8-27	柴崎駅徒歩4分	2階建	木造	2017年
アンソレイユ国領東京都調布市国領町 1丁目42-8	国領駅徒歩3分	4階建	RC造	2017年
京王アンフィール国領東京都調布市国領町 2丁目17-3	国領駅徒歩3分	5階建	RC造	2017年
サンマルテ東京都調布市若葉町 1丁目33-4	仙川駅徒歩9分		鉄骨造	2017年
パークホームズ調布桜堤通り東京都調布市染地 2丁目	調布駅徒歩26分	8階建 325部屋	RC造	2016年
グランドメゾン仙川東京都調布市入間町 2丁目29-12	仙川駅徒歩15分	8階建 305部屋	RC造	2016年
グランドメゾン仙川B棟東京都調布市入間町 2丁目28	仙川駅徒歩19分		RC造	2016年
アムール成城東京都調布市入間町 1丁目23-17	仙川駅徒歩14分	3階建	木造	2016年
パルーム.ホリ東京都調布市入間町 1丁目16-6	仙川駅徒歩13分	2階建	木造	2016年
Soshite 東京都調布市上石原 1丁目39-1	西調布駅徒歩1分	6階建	RC造	2016年
アファンガーデン東京都調布市上石原 1丁目46-1	西調布駅徒歩4分	4階建	RC造	2016年
ソシテ東京都調布市上石原 1丁目39-1	西調布駅徒歩1分	6階建	RC造	2016年
ブライトコート東京都調布市上石原 1丁目6-1	西調布駅徒歩6分	3階建	RC造	2016年
ガット・リベロ東京都調布市国領町 1丁目32-14	国領駅徒歩3分	10階建	RC造	2016年
グラン・ソレイユ東京都調布市国領町 2丁目14-7	国領駅徒歩5分	3階建	PC造	2016年
グレーシア調布東京都調布市小島町 1丁目35-11	調布駅徒歩3分	15階建 128部屋	RC造	2016年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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パークホームズ調布ザレジデンス(パークホームズチョウフザレジデンス) 価格相場 | 東京都