パークホームズ覚王山月見坂(愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 1丁目21)の価格相場は 50.1万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークホームズ覚王山月見坂 価格相場・家賃相場
50.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,027 円/㎡
(平均値)
18.9
4.0 円/㎡
覚王山駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ覚王山月見坂の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ覚王山月見坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ覚王山月見坂
住所愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 1丁目21
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 覚王山駅  徒歩 4分
名古屋市営 名古屋市東山線 本山駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市名城線 本山駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市東山線 池下駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ覚王山月見坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ覚王山月見坂の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ覚王山月見坂の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ覚王山月見坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ファミールグラン覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 1丁目34
覚王山駅
徒歩3分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
46m マンション月見台
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 2丁目6
覚王山駅
徒歩3分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
85m パークコート覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 2丁目4-1
覚王山駅
徒歩2分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
89m パルシオ月見坂
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 1丁目25
覚王山駅
徒歩3分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
94m シャトー月見坂
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 1丁目9
覚王山駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
126m グランドヒルズ覚王山法王町
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目
覚王山駅
徒歩5分
7階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
141m 覚王ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 1丁目18
覚王山駅
徒歩1分
11階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
158m 覚王山グランドヒルズ
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目11-2
覚王山駅
徒歩5分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
184m ベリスタ覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 姫池通 2丁目2-6
覚王山駅
徒歩7分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
217m プレサンス覚王山D-Style
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 3丁目1-1
覚王山駅
徒歩4分
12階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
222m プラウドタワー覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 1丁目20-1
覚王山駅
徒歩1分
20階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
231m 観月ハウス
愛知県 名古屋市 千種区 観月町 1丁目29
覚王山駅
徒歩2分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
246m プレサンス覚王山D-Style2
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 3丁目3-1
覚王山駅
徒歩5分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
263m 覚王山山門町シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 1丁目33
覚王山駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
270m ソフィア覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 観月町 1丁目17-1
覚王山駅
徒歩2分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
273m ロイヤルシャトー覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 観月町 1丁目46-1
覚王山駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
276m 法王マンション
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目
覚王山駅
徒歩8分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
301m 覚王山コーポレーション
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 1丁目11
覚王山駅
徒歩5分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
305m メゾン千種
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 1丁目12-7
覚王山駅
徒歩4分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
319m 日生覚王山第2コーポラス
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目4
覚王山駅
徒歩8分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
326m 覚王山コーポラス(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目
覚王山駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
352m ロイヤルアーク観月町
愛知県 名古屋市 千種区 観月町 1丁目73
覚王山駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
402m 城山パークハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 城山町 1丁目41
覚王山駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
418m 三旺マンション城山
愛知県 名古屋市 千種区 城山町 1丁目34
覚王山駅
徒歩11分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
426m シャンボール覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 穂波町 1丁目39
本山駅
徒歩6分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
431m ブライトホープ穂波
愛知県 名古屋市 千種区 穂波町 2丁目15-3
覚王山駅
徒歩7分
4階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
432m 田代ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 田代本通 1丁目24
覚王山駅
徒歩7分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
464m レジデンス覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 西山元町 2丁目4-2
覚王山駅
徒歩6分
4階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
468m 覚王山レックスマンション
愛知県 名古屋市 千種区 堀割町 2丁目19
覚王山駅
徒歩4分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
472m サンメゾン覚王山エルド
愛知県 名古屋市 千種区 丘上町 1丁目24-1
覚王山駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
474m ライオンズマンション覚王山第2
愛知県 名古屋市 千種区 堀割町 2丁目35
覚王山駅
徒歩3分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
478m グランマノワール覚王山イースト
愛知県 名古屋市 千種区 田代本通 2丁目
覚王山駅
徒歩7分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
478m 三旺マンション第6覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 丘上町 1丁目3
覚王山駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
505m プレミスト覚王山向陽町
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 1丁目8
覚王山駅
徒歩9分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
527m 覚王山パークハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 1丁目21
覚王山駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
546m グランドメゾン丘上
愛知県 名古屋市 千種区 丘上町 1丁目18
覚王山駅
徒歩4分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
557m ラヴィル向陽町
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 1丁目5
覚王山駅
徒歩10分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
558m 本山センチュリーマンション(名古屋市)
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目48
本山駅
徒歩10分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
560m ダイアパレス本山
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目38-1
本山駅
徒歩10分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
563m ルミエール覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 丘上町 2丁目17-3
覚王山駅
徒歩5分
3階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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