Name: パークホームズ船橋ブライトコート
Brand: パークホームズ
SKU: パークホームズ船橋ブライトコート
Price: 541000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズ船橋ブライトコート(千葉県船橋市夏見 1丁目9-21)の価格相場は 54.1万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (87.2㎡) の 5,078 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.2%)、最も低い部屋は 608号室 (68.6㎡) の 3,509 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.3%)です。

パークホームズ船橋ブライトコート価格相場・家賃相場

54.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,441 円/㎡

(平均値)

19.5 年

10.0 円/㎡

船橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークホームズ船橋ブライトコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
夏見の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズ船橋ブライトコートの価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ船橋ブライトコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズ船橋ブライトコート
ブランド	パークホームズ
住所	千葉県船橋市夏見 1丁目9-21
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	76部屋
階数	9階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	八栄小学校
中学校区	船橋中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス	JR JR総武線船橋駅徒歩 10分 JR JR総武線快速船橋駅徒歩 10分東武東武野田線船橋駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ船橋ブライトコート(9フロア、76戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.34㎡ (4LDK)	3,890万円	4,908万円	10.9万	2.7%
102	75.43㎡ (3LDK)	3,570万円	4,054万円	11.0万	3.3%
103	77.86㎡ (3LDK)	3,690万円	4,256万円	11.0万	3.1%
104	75.43㎡ (3LDK)	3,570万円	4,054万円	11.0万	3.3%
105	73.00㎡ (3LDK)	3,380万円	3,856万円	11.0万	3.4%
106	73.45㎡ (3LDK)	3,220万円	3,892万円	11.0万	3.4%
107	87.21㎡ (4LDK)	4,370万円	5,078万円	10.9万	2.6%
108	72.83㎡ (3LDK)	3,190万円	3,842万円	11.0万	3.4%
109	68.61㎡ (3LDK)	2,890万円	3,509万円	10.8万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.34㎡ (4LDK)	3,910万円	4,908万円	10.9万	2.7%
202	75.43㎡ (3LDK)	3,590万円	4,054万円	11.0万	3.3%
203	77.86㎡ (3LDK)	3,710万円	4,256万円	11.0万	3.1%
204	75.43㎡ (3LDK)	3,590万円	4,054万円	11.0万	3.3%
205	73.00㎡ (3LDK)	3,400万円	3,856万円	11.0万	3.4%
206	73.45㎡ (3LDK)	3,290万円	3,892万円	11.0万	3.4%
207	87.21㎡ (4LDK)	4,360万円	5,078万円	10.9万	2.6%
208	72.83㎡ (3LDK)	3,340万円	3,842万円	11.0万	3.4%
209	68.61㎡ (3LDK)	3,000万円	3,509万円	10.8万	3.7%
210	68.61㎡ (3LDK)	2,990万円	3,509万円	10.8万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.34㎡ (4LDK)	4,010万円	4,908万円	10.9万	2.7%
302	75.43㎡ (3LDK)	3,650万円	4,054万円	11.0万	3.3%
303	77.86㎡ (3LDK)	3,770万円	4,256万円	11.0万	3.1%
304	75.43㎡ (3LDK)	3,650万円	4,054万円	11.0万	3.3%
305	73.00㎡ (3LDK)	3,460万円	3,856万円	11.0万	3.4%
306	73.45㎡ (3LDK)	3,400万円	3,892万円	11.0万	3.4%
307	87.21㎡ (4LDK)	4,400万円	5,078万円	10.9万	2.6%
308	72.83㎡ (3LDK)	3,380万円	3,842万円	11.0万	3.4%
309	68.61㎡ (3LDK)	3,120万円	3,509万円	10.8万	3.7%
310	68.61㎡ (3LDK)	3,150万円	3,509万円	10.8万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.34㎡ (4LDK)	4,160万円	4,908万円	10.9万	2.7%
402	75.43㎡ (3LDK)	3,690万円	4,054万円	11.0万	3.3%
403	77.86㎡ (3LDK)	3,810万円	4,256万円	11.0万	3.1%
404	75.43㎡ (3LDK)	3,690万円	4,054万円	11.0万	3.3%
405	73.00㎡ (3LDK)	3,500万円	3,856万円	11.0万	3.4%
406	73.45㎡ (3LDK)	3,440万円	3,892万円	11.0万	3.4%
407	87.21㎡ (4LDK)	4,440万円	5,078万円	10.9万	2.6%
408	72.83㎡ (3LDK)	3,420万円	3,842万円	11.0万	3.4%
409	68.61㎡ (3LDK)	3,160万円	3,509万円	10.8万	3.7%
410	68.61㎡ (3LDK)	3,190万円	3,509万円	10.8万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.34㎡ (4LDK)	4,300万円	4,908万円	10.9万	2.7%
502	75.43㎡ (3LDK)	3,730万円	4,054万円	11.0万	3.3%
503	77.86㎡ (3LDK)	3,850万円	4,256万円	11.0万	3.1%
504	75.43㎡ (3LDK)	3,730万円	4,054万円	11.0万	3.3%
505	73.00㎡ (3LDK)	3,540万円	3,856万円	11.0万	3.4%
506	73.45㎡ (3LDK)	3,480万円	3,892万円	11.0万	3.4%
507	87.21㎡ (4LDK)	4,480万円	5,078万円	10.9万	2.6%
508	72.83㎡ (3LDK)	3,520万円	3,842万円	11.0万	3.4%
509	68.61㎡ (3LDK)	3,260万円	3,509万円	10.8万	3.7%
510	68.61㎡ (3LDK)	3,230万円	3,509万円	10.8万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.34㎡ (4LDK)	4,340万円	4,908万円	10.9万	2.7%
602	75.43㎡ (3LDK)	3,770万円	4,054万円	11.0万	3.3%
603	77.86㎡ (3LDK)	3,890万円	4,256万円	11.0万	3.1%
604	75.43㎡ (3LDK)	3,770万円	4,054万円	11.0万	3.3%
605	73.00㎡ (3LDK)	3,580万円	3,856万円	11.0万	3.4%
606	73.45㎡ (3LDK)	3,570万円	3,892万円	11.0万	3.4%
607	87.21㎡ (4LDK)	4,520万円	5,078万円	10.9万	2.6%
608	68.61㎡ (3LDK)	3,590万円	3,509万円	10.8万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.34㎡ (4LDK)	4,380万円	4,908万円	10.9万	2.7%
702	75.43㎡ (3LDK)	3,810万円	4,054万円	11.0万	3.3%
703	77.86㎡ (3LDK)	3,930万円	4,256万円	11.0万	3.1%
704	75.43㎡ (3LDK)	3,810万円	4,054万円	11.0万	3.3%
705	73.00㎡ (3LDK)	3,620万円	3,856万円	11.0万	3.4%
706	73.00㎡ (3LDK)	3,710万円	3,856万円	11.0万	3.4%
707	87.21㎡ (4LDK)	4,620万円	5,078万円	10.9万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.34㎡ (4LDK)	4,420万円	4,908万円	10.9万	2.7%
802	75.43㎡ (3LDK)	3,850万円	4,054万円	11.0万	3.3%
803	77.86㎡ (3LDK)	3,970万円	4,256万円	11.0万	3.1%
804	75.43㎡ (3LDK)	3,850万円	4,054万円	11.0万	3.3%
805	73.00㎡ (3LDK)	3,660万円	3,856万円	11.0万	3.4%
806	73.00㎡ (3LDK)	4,380万円	3,856万円	11.0万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.34㎡ (4LDK)	4,520万円	4,908万円	10.9万	2.7%
902	75.43㎡ (3LDK)	3,950万円	4,054万円	11.0万	3.3%
903	77.86㎡ (3LDK)	4,070万円	4,256万円	11.0万	3.1%
904	75.43㎡ (3LDK)	3,950万円	4,054万円	11.0万	3.3%
905	73.00㎡ (3LDK)	3,760万円	3,856万円	11.0万	3.4%
906	73.00㎡ (3LDK)	3,980万円	3,856万円	11.0万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ船橋ブライトコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は夏見のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ船橋ブライトコートの価格相場、家賃相場は夏見のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ船橋ブライトコートの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

夏見中古マンション価格相場推移・動向夏見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

夏見中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズ船橋ブライトコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
37m	SECURITY MANSIO 千葉県船橋市夏見 1丁目9-29	船橋駅徒歩8分	3階建	RC造	2007年
38m	SecurityMansion0611 千葉県船橋市夏見 1丁目9-29	東海神駅徒歩8分		RC造	2006年
80m	ジークレフ船橋夏見千葉県船橋市夏見 1丁目8-8	船橋駅徒歩10分	6階建 52部屋	RC造	2012年
84m	パークホームズ船橋エアリーコート千葉県船橋市本町 6丁目12-8	船橋駅徒歩8分	10階建 25部屋	RC造	2005年
87m	イニシア船橋夏見千葉県船橋市夏見 1丁目1175番他2筆	船橋駅徒歩11分	7階建 85部屋	RC造	2016年
106m	キャメロット船橋夏見千葉県船橋市夏見 1丁目10-11	東海神駅徒歩7分		RC造	2002年
121m	KSTURM船橋千葉県船橋市本町 6丁目12-18	船橋駅徒歩9分		RC造	1995年
124m	KSトルム船橋千葉県船橋市本町 6丁目12-18	船橋駅徒歩7分	8階建	RC造	1996年
127m	船橋夏見パーク・ホームズ千葉県船橋市夏見 1丁目5-1	船橋駅徒歩13分		RC造	2000年
138m	キャッスル船橋千葉県船橋市本町 6丁目11-20	船橋駅徒歩7分		RC造	1981年
140m	フレンドコーポ船橋千葉県船橋市本町 6丁目12-1	船橋駅徒歩6分	4階建	RC造	1990年
142m	ウエリス船橋夏見千葉県船橋市夏見 1丁目	船橋駅徒歩11分	15階建 34部屋	RC造	2016年
158m	船橋シティハイツ千葉県船橋市本町 6丁目12-20	船橋駅徒歩7分	9階建	RC造	1980年
158m	船橋シティハイツB棟千葉県船橋市本町 6丁目12-20	船橋駅徒歩8分	9階建	RC造	1980年
164m	クリオ船橋弐番館千葉県船橋市夏見 1丁目12-30	東海神駅徒歩13分		RC造	1997年
165m	パーク・ホームズ船橋夏見弐番館千葉県船橋市夏見 1丁目6-16	船橋駅徒歩10分	6階建 42部屋	RC造	2003年
172m	船橋シティハイツB 千葉県船橋市本町 6丁目12-20	船橋駅徒歩7分		RC造	1979年
182m	船橋夏見千葉県船橋市夏見 1丁目	船橋駅徒歩0分	7階建 85部屋	RC造	2016年
185m	ガーデンヴィラクレセント千葉県船橋市本町 6丁目15-18	船橋駅徒歩5分	7階建	RC造	1998年
188m	カーサ船橋千葉県船橋市本町 6丁目15-3	船橋駅徒歩6分	4階建	RC造	1992年
192m	夏見パレスハイツ千葉県船橋市夏見 1丁目13-32	船橋駅徒歩12分	7階建	RC造	1976年
193m	LO・HOUSE STYLE 千葉県船橋市本町 6丁目8-18	船橋駅徒歩5分	7階建	RC造	2012年
203m	スズキフラット千葉県船橋市本町 6丁目9-27	船橋駅徒歩4分	3階建	RC造	1986年
223m	アクアハイツ千葉県船橋市本町 6丁目16-7	船橋駅徒歩5分	4階建	RC造	2000年
230m	WIZ 千葉県船橋市本町 6丁目8-11	船橋駅徒歩6分	2階建	RC造	1998年
230m	アピス千葉県船橋市本町 6丁目9-9	船橋駅徒歩5分	4階建	RC造	2000年
234m	グリーンヒル夏見3 千葉県船橋市夏見 1丁目14-31	東海神駅徒歩13分	3階建	RC造	1995年
236m	VIOLAマンション千葉県船橋市夏見 1丁目14-24	船橋駅徒歩12分	4階建	RC造	2005年
236m	Viola 千葉県船橋市夏見 1丁目14-24	船橋駅徒歩12分		RC造	2004年
241m	エスポアール小泉第2 千葉県船橋市夏見 1丁目2-17	東海神駅徒歩8分		RC造	1992年
243m	フォンテーヌ船橋千葉県船橋市本町 6丁目7-24	船橋駅徒歩5分	4階建	RC造	1997年
248m	ジュネスアイカワ千葉県船橋市本町 6丁目5-16	船橋駅徒歩5分	5階建	RC造	2000年
255m	サンライズ千葉県船橋市本町 6丁目7-25	船橋駅徒歩4分	5階建	RC造	2004年
255m	メゾン・ド・ボネール千葉県船橋市本町 6丁目10-20	船橋駅徒歩5分	4階建	RC造	1984年
264m	ヴァルト船橋千葉県船橋市本町 6丁目5-12	船橋駅徒歩5分	4階建	RC造	2001年
267m	ラプラビイン船橋千葉県船橋市本町 6丁目9-6	東海神駅徒歩6分		RC造	1989年
270m	ラプラビ船橋千葉県船橋市本町 6丁目9-6	船橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
273m	コーポ森千葉県船橋市本町 6丁目5-11	船橋駅徒歩5分	2階建	RC造	1990年
273m	平和ハイツ千葉県船橋市本町 6丁目17-3	船橋駅徒歩8分		RC造	1989年
281m	コスモヒルズ船橋夏見千葉県船橋市夏見 2丁目10-10	東海神駅徒歩10分	7階建 55部屋	RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

夏見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

夏見 $kind_labe人口推移夏見における人口推移・動向を調べることができます

夏見将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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