Name: パークホームズ立川
Brand: パークホームズ
SKU: パークホームズ立川
Price: 773000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズ立川(東京都立川市高松町 1丁目388番1)の価格相場は 77.3万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 113号室 (95.0㎡) の 6,371 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.8%)、最も低い部屋は 1123号室 (67.9㎡) の 5,546 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.7%)です。

パークホームズ立川価格相場・家賃相場

77.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,513 円/㎡

(平均値)

7.7 年

19.8 円/㎡

立川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークホームズ立川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高松町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズ立川の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ立川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズ立川
ブランド	パークホームズ
住所	東京都立川市高松町 1丁目388番1
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	352部屋
階数	12階
用途地域	準工業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐輪場あり、駐車場あり、ゲストルーム、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR中央線立川駅バス5分,バス停より徒歩 1分 JR JR青梅線立川駅バス5分,バス停より徒歩 1分 JR JR南武線立川駅バス5分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ立川(12フロア、352戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	91.78㎡ (4LDK)	5,038万円	6,315万円	10.9万	2.1%
102	79.95㎡ (3LDK)	4,128万円	6,012万円	11.5万	2.3%
103	78.68㎡ (3LDK)	4,108万円	5,970万円	11.5万	2.3%
104	79.64㎡ (3LDK)	4,068万円	6,002万円	11.5万	2.3%
105	80.42㎡ (3LDK)	4,108万円	6,027万円	11.4万	2.3%
106	80.27㎡ (4LDK)	4,088万円	6,022万円	11.5万	2.3%
107	76.90㎡ (4LDK)	3,978万円	5,909万円	11.5万	2.3%
108	75.36㎡ (3LDK)	4,198万円	5,853万円	11.5万	2.4%
109	76.63㎡ (3LDK)	4,198万円	5,899万円	11.5万	2.3%
110	76.10㎡ (3LDK)	4,088万円	5,880万円	11.5万	2.3%
111	75.42㎡ (3LDK)	4,068万円	5,855万円	11.5万	2.4%
112	74.67㎡ (3LDK)	4,098万円	5,827万円	11.5万	2.4%
113	94.96㎡ (4LDK)	5,648万円	6,371万円	10.6万	2.0%
114	74.94㎡ (3LDK)	4,148万円	5,838万円	11.5万	2.4%
115	74.94㎡ (3LDK)	4,148万円	5,838万円	11.5万	2.4%
116	77.25㎡ (3LDK)	4,308万円	5,921万円	11.5万	2.3%
117	76.63㎡ (3LDK)	4,288万円	5,899万円	11.5万	2.3%
118	76.63㎡ (3LDK)	4,288万円	5,899万円	11.5万	2.3%
119	77.25㎡ (3LDK)	4,308万円	5,921万円	11.5万	2.3%
120	76.63㎡ (3LDK)	4,278万円	5,899万円	11.5万	2.3%
121	77.94㎡ (4LDK)	4,218万円	5,945万円	11.5万	2.3%
122	79.25㎡ (3LDK)	4,298万円	5,989万円	11.5万	2.3%
123	76.36㎡ (3LDK)	4,178万円	5,890万円	11.5万	2.3%
124	75.36㎡ (3LDK)	4,218万円	5,853万円	11.5万	2.4%
125	75.09㎡ (3LDK)	4,128万円	5,843万円	11.5万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	90.51㎡ (4LDK)	4,868万円	6,290万円	11.0万	2.1%
202	78.68㎡ (3LDK)	3,818万円	5,970万円	11.5万	2.3%
203	78.68㎡ (3LDK)	3,798万円	5,970万円	11.5万	2.3%
204	78.37㎡ (3LDK)	3,748万円	5,960万円	11.5万	2.3%
205	78.68㎡ (3LDK)	3,788万円	5,970万円	11.5万	2.3%
206	78.82㎡ (4LDK)	3,778万円	5,975万円	11.5万	2.3%
207	75.63㎡ (4LDK)	3,798万円	5,863万円	11.5万	2.4%
208	75.36㎡ (3LDK)	3,998万円	5,853万円	11.5万	2.4%
209	75.36㎡ (3LDK)	3,998万円	5,853万円	11.5万	2.4%
210	74.83㎡ (3LDK)	3,868万円	5,833万円	11.5万	2.4%
211	73.53㎡ (3LDK)	3,858万円	5,784万円	11.5万	2.4%
212	73.40㎡ (3LDK)	3,888万円	5,779万円	11.5万	2.4%
213	93.69㎡ (4LDK)	5,438万円	6,350万円	10.8万	2.0%
214	82.14㎡ (4LDK)	4,058万円	6,079万円	11.4万	2.2%
215	73.80㎡ (3LDK)	3,748万円	5,794万円	11.5万	2.4%
216	73.67㎡ (3LDK)	3,818万円	5,789万円	11.5万	2.4%
217	73.67㎡ (3LDK)	3,858万円	5,789万円	11.5万	2.4%
218	75.36㎡ (3LDK)	3,978万円	5,853万円	11.5万	2.4%
219	75.36㎡ (3LDK)	3,978万円	5,853万円	11.5万	2.4%
220	75.36㎡ (3LDK)	3,978万円	5,853万円	11.5万	2.4%
221	75.36㎡ (3LDK)	3,978万円	5,853万円	11.5万	2.4%
222	75.36㎡ (3LDK)	3,968万円	5,853万円	11.5万	2.4%
223	76.67㎡ (4LDK)	3,898万円	5,901万円	11.5万	2.3%
224	77.36㎡ (3LDK)	3,958万円	5,925万円	11.5万	2.3%
225	74.47㎡ (3LDK)	3,828万円	5,820万円	11.5万	2.4%
226	75.36㎡ (3LDK)	3,898万円	5,853万円	11.5万	2.4%
227	73.82㎡ (3LDK)	3,798万円	5,795万円	11.5万	2.4%
228	73.53㎡ (3LDK)	3,788万円	5,784万円	11.5万	2.4%
229	85.97㎡ (4LDK)	4,398万円	6,185万円	11.2万	2.2%
230	67.91㎡ (3LDK)	3,398万円	5,548万円	11.4万	2.5%
231	67.87㎡ (3LDK)	3,398万円	5,546万円	11.4万	2.5%
232	70.38㎡ (3LDK)	3,568万円	5,656万円	11.5万	2.4%
233	70.80㎡ (3LDK)	3,588万円	5,673万円	11.5万	2.4%
234	70.38㎡ (3LDK)	3,568万円	5,656万円	11.5万	2.4%
235	70.38㎡ (3LDK)	3,568万円	5,656万円	11.5万	2.4%
236	86.63㎡ (4LDK)	4,548万円	6,202万円	11.2万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	90.51㎡ (4LDK)	4,998万円	6,290万円	11.0万	2.1%
302	78.68㎡ (3LDK)	3,868万円	5,970万円	11.5万	2.3%
303	78.68㎡ (3LDK)	3,848万円	5,970万円	11.5万	2.3%
304	78.37㎡ (3LDK)	3,798万円	5,960万円	11.5万	2.3%
305	78.68㎡ (3LDK)	3,838万円	5,970万円	11.5万	2.3%
306	78.82㎡ (4LDK)	3,838万円	5,975万円	11.5万	2.3%
307	75.63㎡ (4LDK)	3,898万円	5,863万円	11.5万	2.4%
308	75.36㎡ (3LDK)	4,048万円	5,853万円	11.5万	2.4%
309	75.36㎡ (3LDK)	4,048万円	5,853万円	11.5万	2.4%
310	74.83㎡ (3LDK)	3,908万円	5,833万円	11.5万	2.4%
311	73.53㎡ (3LDK)	3,898万円	5,784万円	11.5万	2.4%
312	73.40㎡ (3LDK)	3,928万円	5,779万円	11.5万	2.4%
313	93.69㎡ (4LDK)	5,498万円	6,350万円	10.8万	2.0%
314	82.14㎡ (4LDK)	4,008万円	6,079万円	11.4万	2.2%
315	73.80㎡ (3LDK)	3,788万円	5,794万円	11.5万	2.4%
316	73.67㎡ (3LDK)	3,858万円	5,789万円	11.5万	2.4%
317	73.67㎡ (3LDK)	3,898万円	5,789万円	11.5万	2.4%
318	75.36㎡ (3LDK)	4,018万円	5,853万円	11.5万	2.4%
319	75.36㎡ (3LDK)	4,018万円	5,853万円	11.5万	2.4%
320	75.36㎡ (3LDK)	4,018万円	5,853万円	11.5万	2.4%
321	75.36㎡ (3LDK)	4,018万円	5,853万円	11.5万	2.4%
322	75.36㎡ (3LDK)	4,008万円	5,853万円	11.5万	2.4%
323	76.67㎡ (4LDK)	3,938万円	5,901万円	11.5万	2.3%
324	77.36㎡ (3LDK)	3,998万円	5,925万円	11.5万	2.3%
325	74.47㎡ (3LDK)	3,868万円	5,820万円	11.5万	2.4%
326	75.36㎡ (3LDK)	3,938万円	5,853万円	11.5万	2.4%
327	73.82㎡ (3LDK)	3,858万円	5,795万円	11.5万	2.4%
328	73.53㎡ (3LDK)	3,848万円	5,784万円	11.5万	2.4%
329	85.97㎡ (4LDK)	4,418万円	6,185万円	11.2万	2.2%
330	67.91㎡ (3LDK)	3,438万円	5,548万円	11.4万	2.5%
331	67.87㎡ (3LDK)	3,438万円	5,546万円	11.4万	2.5%
332	67.87㎡ (3LDK)	3,438万円	5,546万円	11.4万	2.5%
333	70.38㎡ (3LDK)	3,598万円	5,656万円	11.5万	2.4%
334	70.80㎡ (3LDK)	3,618万円	5,673万円	11.5万	2.4%
335	70.38㎡ (3LDK)	3,598万円	5,656万円	11.5万	2.4%
336	70.38㎡ (3LDK)	3,598万円	5,656万円	11.5万	2.4%
337	86.63㎡ (4LDK)	4,598万円	6,202万円	11.2万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	93.82㎡ (4LDK)	5,478万円	6,352万円	10.7万	2.0%
402	78.68㎡ (3LDK)	4,238万円	5,970万円	11.5万	2.3%
403	78.37㎡ (3LDK)	4,178万円	5,960万円	11.5万	2.3%
404	78.68㎡ (3LDK)	4,228万円	5,970万円	11.5万	2.3%
405	78.82㎡ (4LDK)	4,178万円	5,975万円	11.5万	2.3%
406	75.63㎡ (4LDK)	4,088万円	5,863万円	11.5万	2.4%
407	75.36㎡ (3LDK)	4,098万円	5,853万円	11.5万	2.4%
408	75.36㎡ (3LDK)	4,098万円	5,853万円	11.5万	2.4%
409	74.83㎡ (3LDK)	3,958万円	5,833万円	11.5万	2.4%
410	73.53㎡ (3LDK)	3,948万円	5,784万円	11.5万	2.4%
411	73.40㎡ (3LDK)	3,978万円	5,779万円	11.5万	2.4%
412	93.69㎡ (4LDK)	5,618万円	6,350万円	10.8万	2.0%
413	82.14㎡ (4LDK)	4,138万円	6,079万円	11.4万	2.2%
414	73.80㎡ (3LDK)	3,818万円	5,794万円	11.5万	2.4%
415	73.67㎡ (3LDK)	3,888万円	5,789万円	11.5万	2.4%
416	73.67㎡ (3LDK)	3,928万円	5,789万円	11.5万	2.4%
417	75.36㎡ (3LDK)	4,048万円	5,853万円	11.5万	2.4%
418	75.36㎡ (3LDK)	4,048万円	5,853万円	11.5万	2.4%
419	75.36㎡ (3LDK)	4,048万円	5,853万円	11.5万	2.4%
420	75.36㎡ (3LDK)	4,048万円	5,853万円	11.5万	2.4%
421	75.36㎡ (3LDK)	4,038万円	5,853万円	11.5万	2.4%
422	76.67㎡ (4LDK)	3,968万円	5,901万円	11.5万	2.3%
423	77.36㎡ (3LDK)	4,028万円	5,925万円	11.5万	2.3%
424	74.47㎡ (3LDK)	3,898万円	5,820万円	11.5万	2.4%
425	75.36㎡ (3LDK)	3,968万円	5,853万円	11.5万	2.4%
426	73.82㎡ (3LDK)	3,918万円	5,795万円	11.5万	2.4%
427	73.53㎡ (3LDK)	3,908万円	5,784万円	11.5万	2.4%
428	85.97㎡ (4LDK)	4,458万円	6,185万円	11.2万	2.2%
429	67.91㎡ (3LDK)	3,488万円	5,548万円	11.4万	2.5%
430	67.87㎡ (3LDK)	3,488万円	5,546万円	11.4万	2.5%
431	67.87㎡ (3LDK)	3,488万円	5,546万円	11.4万	2.5%
432	70.38㎡ (3LDK)	3,638万円	5,656万円	11.5万	2.4%
433	70.80㎡ (3LDK)	3,658万円	5,673万円	11.5万	2.4%
434	70.38㎡ (3LDK)	3,638万円	5,656万円	11.5万	2.4%
435	70.38㎡ (3LDK)	3,638万円	5,656万円	11.5万	2.4%
436	86.63㎡ (4LDK)	4,658万円	6,202万円	11.2万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	94.76㎡ (4LDK)	5,848万円	6,368万円	10.7万	2.0%
502	78.37㎡ (3LDK)	4,338万円	5,960万円	11.5万	2.3%
503	78.68㎡ (3LDK)	4,388万円	5,970万円	11.5万	2.3%
504	78.82㎡ (4LDK)	4,328万円	5,975万円	11.5万	2.3%
505	75.63㎡ (4LDK)	4,228万円	5,863万円	11.5万	2.4%
506	75.36㎡ (3LDK)	4,238万円	5,853万円	11.5万	2.4%
507	75.36㎡ (3LDK)	4,238万円	5,853万円	11.5万	2.4%
508	74.83㎡ (3LDK)	4,078万円	5,833万円	11.5万	2.4%
509	73.53㎡ (3LDK)	4,068万円	5,784万円	11.5万	2.4%
510	73.40㎡ (3LDK)	4,098万円	5,779万円	11.5万	2.4%
511	93.69㎡ (4LDK)	5,788万円	6,350万円	10.8万	2.0%
512	82.14㎡ (4LDK)	4,168万円	6,079万円	11.4万	2.2%
513	73.80㎡ (3LDK)	3,838万円	5,794万円	11.5万	2.4%
514	73.67㎡ (3LDK)	3,908万円	5,789万円	11.5万	2.4%
515	73.67㎡ (3LDK)	3,948万円	5,789万円	11.5万	2.4%
516	75.36㎡ (3LDK)	4,068万円	5,853万円	11.5万	2.4%
517	75.36㎡ (3LDK)	4,068万円	5,853万円	11.5万	2.4%
518	75.36㎡ (3LDK)	4,068万円	5,853万円	11.5万	2.4%
519	75.36㎡ (3LDK)	4,068万円	5,853万円	11.5万	2.4%
520	75.36㎡ (3LDK)	4,068万円	5,853万円	11.5万	2.4%
521	76.67㎡ (4LDK)	4,058万円	5,901万円	11.5万	2.3%
522	77.36㎡ (3LDK)	4,118万円	5,925万円	11.5万	2.3%
523	74.47㎡ (3LDK)	3,988万円	5,820万円	11.5万	2.4%
524	75.36㎡ (3LDK)	4,058万円	5,853万円	11.5万	2.4%
525	73.82㎡ (3LDK)	3,978万円	5,795万円	11.5万	2.4%
526	73.53㎡ (3LDK)	3,968万円	5,784万円	11.5万	2.4%
527	85.97㎡ (4LDK)	4,498万円	6,185万円	11.2万	2.2%
528	67.91㎡ (3LDK)	3,528万円	5,548万円	11.4万	2.5%
529	67.87㎡ (3LDK)	3,528万円	5,546万円	11.4万	2.5%
530	67.87㎡ (3LDK)	3,528万円	5,546万円	11.4万	2.5%
531	70.38㎡ (3LDK)	3,678万円	5,656万円	11.5万	2.4%
532	70.80㎡ (3LDK)	3,698万円	5,673万円	11.5万	2.4%
533	70.38㎡ (3LDK)	3,678万円	5,656万円	11.5万	2.4%
534	81.30㎡ (3LDK)	4,578万円	6,054万円	11.4万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.48㎡ (3LDK)	5,638万円	6,289万円	11.0万	2.1%
602	78.68㎡ (3LDK)	4,528万円	5,970万円	11.5万	2.3%
603	78.82㎡ (4LDK)	4,428万円	5,975万円	11.5万	2.3%
604	75.63㎡ (4LDK)	4,358万円	5,863万円	11.5万	2.4%
605	75.36㎡ (3LDK)	4,368万円	5,853万円	11.5万	2.4%
606	75.36㎡ (3LDK)	4,368万円	5,853万円	11.5万	2.4%
607	74.83㎡ (3LDK)	4,198万円	5,833万円	11.5万	2.4%
608	73.53㎡ (3LDK)	4,188万円	5,784万円	11.5万	2.4%
609	73.40㎡ (3LDK)	4,228万円	5,779万円	11.5万	2.4%
610	93.69㎡ (4LDK)	5,918万円	6,350万円	10.8万	2.0%
611	82.14㎡ (4LDK)	4,188万円	6,079万円	11.4万	2.2%
612	73.80㎡ (3LDK)	3,898万円	5,794万円	11.5万	2.4%
613	73.67㎡ (3LDK)	3,978万円	5,789万円	11.5万	2.4%
614	73.67㎡ (3LDK)	3,978万円	5,789万円	11.5万	2.4%
615	75.36㎡ (3LDK)	4,088万円	5,853万円	11.5万	2.4%
616	75.36㎡ (3LDK)	4,088万円	5,853万円	11.5万	2.4%
617	75.36㎡ (3LDK)	4,088万円	5,853万円	11.5万	2.4%
618	75.36㎡ (3LDK)	4,088万円	5,853万円	11.5万	2.4%
619	75.36㎡ (3LDK)	4,088万円	5,853万円	11.5万	2.4%
620	76.67㎡ (4LDK)	4,088万円	5,901万円	11.5万	2.3%
621	77.36㎡ (3LDK)	4,148万円	5,925万円	11.5万	2.3%
622	74.47㎡ (3LDK)	4,018万円	5,820万円	11.5万	2.4%
623	75.36㎡ (3LDK)	4,088万円	5,853万円	11.5万	2.4%
624	73.82㎡ (3LDK)	3,998万円	5,795万円	11.5万	2.4%
625	73.53㎡ (3LDK)	3,988万円	5,784万円	11.5万	2.4%
626	85.97㎡ (4LDK)	4,538万円	6,185万円	11.2万	2.2%
627	67.91㎡ (3LDK)	3,558万円	5,548万円	11.4万	2.5%
628	67.87㎡ (3LDK)	3,558万円	5,546万円	11.4万	2.5%
629	67.87㎡ (3LDK)	3,558万円	5,546万円	11.4万	2.5%
630	70.38㎡ (3LDK)	3,728万円	5,656万円	11.5万	2.4%
631	70.80㎡ (3LDK)	3,748万円	5,673万円	11.5万	2.4%
632	83.03㎡ (3LDK)	4,678万円	6,105万円	11.4万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.07㎡ (3LDK)	5,188万円	6,077万円	11.4万	2.3%
702	78.82㎡ (4LDK)	4,558万円	5,975万円	11.5万	2.3%
703	75.63㎡ (4LDK)	4,398万円	5,863万円	11.5万	2.4%
704	75.36㎡ (3LDK)	4,408万円	5,853万円	11.5万	2.4%
705	75.36㎡ (3LDK)	4,408万円	5,853万円	11.5万	2.4%
706	74.83㎡ (3LDK)	4,228万円	5,833万円	11.5万	2.4%
707	73.53㎡ (3LDK)	4,218万円	5,784万円	11.5万	2.4%
708	73.40㎡ (3LDK)	4,268万円	5,779万円	11.5万	2.4%
709	93.69㎡ (4LDK)	5,988万円	6,350万円	10.8万	2.0%
710	82.14㎡ (4LDK)	4,218万円	6,079万円	11.4万	2.2%
711	73.80㎡ (3LDK)	3,918万円	5,794万円	11.5万	2.4%
712	73.67㎡ (3LDK)	4,008万円	5,789万円	11.5万	2.4%
713	73.67㎡ (3LDK)	4,008万円	5,789万円	11.5万	2.4%
714	75.36㎡ (3LDK)	4,118万円	5,853万円	11.5万	2.4%
715	75.36㎡ (3LDK)	4,118万円	5,853万円	11.5万	2.4%
716	75.36㎡ (3LDK)	4,118万円	5,853万円	11.5万	2.4%
717	75.36㎡ (3LDK)	4,118万円	5,853万円	11.5万	2.4%
718	75.36㎡ (3LDK)	4,118万円	5,853万円	11.5万	2.4%
719	76.67㎡ (4LDK)	4,118万円	5,901万円	11.5万	2.3%
720	77.36㎡ (3LDK)	4,178万円	5,925万円	11.5万	2.3%
721	74.47㎡ (3LDK)	4,048万円	5,820万円	11.5万	2.4%
722	75.36㎡ (3LDK)	4,118万円	5,853万円	11.5万	2.4%
723	73.82㎡ (3LDK)	4,038万円	5,795万円	11.5万	2.4%
724	73.53㎡ (3LDK)	4,028万円	5,784万円	11.5万	2.4%
725	85.97㎡ (4LDK)	4,588万円	6,185万円	11.2万	2.2%
727	67.87㎡ (3LDK)	3,598万円	5,546万円	11.4万	2.5%
728	67.87㎡ (3LDK)	3,598万円	5,546万円	11.4万	2.5%
729	70.38㎡ (3LDK)	3,788万円	5,656万円	11.5万	2.4%
730	74.73㎡ (3LDK)	4,248万円	5,830万円	11.5万	2.4%
736	67.91㎡ (3LDK)	3,598万円	5,548万円	11.4万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.63㎡ (4LDK)	4,598万円	5,863万円	11.5万	2.4%
802	75.36㎡ (3LDK)	4,458万円	5,853万円	11.5万	2.4%
803	75.36㎡ (3LDK)	4,458万円	5,853万円	11.5万	2.4%
804	74.83㎡ (3LDK)	4,258万円	5,833万円	11.5万	2.4%
805	73.53㎡ (3LDK)	4,248万円	5,784万円	11.5万	2.4%
806	73.40㎡ (3LDK)	4,298万円	5,779万円	11.5万	2.4%
807	93.69㎡ (4LDK)	6,068万円	6,350万円	10.8万	2.0%
808	82.14㎡ (4LDK)	4,248万円	6,079万円	11.4万	2.2%
809	73.80㎡ (3LDK)	3,948万円	5,794万円	11.5万	2.4%
810	73.67㎡ (3LDK)	4,038万円	5,789万円	11.5万	2.4%
811	73.67㎡ (3LDK)	4,038万円	5,789万円	11.5万	2.4%
812	75.36㎡ (3LDK)	4,148万円	5,853万円	11.5万	2.4%
813	75.36㎡ (3LDK)	4,148万円	5,853万円	11.5万	2.4%
814	75.36㎡ (3LDK)	4,148万円	5,853万円	11.5万	2.4%
815	75.36㎡ (3LDK)	4,148万円	5,853万円	11.5万	2.4%
816	75.36㎡ (3LDK)	4,148万円	5,853万円	11.5万	2.4%
817	76.67㎡ (4LDK)	4,148万円	5,901万円	11.5万	2.3%
818	77.36㎡ (3LDK)	4,208万円	5,925万円	11.5万	2.3%
819	74.47㎡ (3LDK)	4,078万円	5,820万円	11.5万	2.4%
820	75.36㎡ (3LDK)	4,148万円	5,853万円	11.5万	2.4%
821	73.82㎡ (3LDK)	4,068万円	5,795万円	11.5万	2.4%
822	73.53㎡ (3LDK)	4,058万円	5,784万円	11.5万	2.4%
823	85.97㎡ (4LDK)	4,638万円	6,185万円	11.2万	2.2%
824	67.91㎡ (3LDK)	3,638万円	5,548万円	11.4万	2.5%
825	67.87㎡ (3LDK)	3,638万円	5,546万円	11.4万	2.5%
826	67.87㎡ (3LDK)	3,638万円	5,546万円	11.4万	2.5%
827	70.38㎡ (3LDK)	3,828万円	5,656万円	11.5万	2.4%
828	74.73㎡ (3LDK)	4,248万円	5,830万円	11.5万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.63㎡ (4LDK)	4,678万円	5,863万円	11.5万	2.4%
902	75.36㎡ (3LDK)	4,508万円	5,853万円	11.5万	2.4%
903	75.36㎡ (3LDK)	4,508万円	5,853万円	11.5万	2.4%
904	74.83㎡ (3LDK)	4,288万円	5,833万円	11.5万	2.4%
905	73.53㎡ (3LDK)	4,278万円	5,784万円	11.5万	2.4%
906	73.40㎡ (3LDK)	4,328万円	5,779万円	11.5万	2.4%
907	93.69㎡ (4LDK)	6,128万円	6,350万円	10.8万	2.0%
908	82.14㎡ (4LDK)	4,278万円	6,079万円	11.4万	2.2%
909	73.80㎡ (3LDK)	3,978万円	5,794万円	11.5万	2.4%
910	73.67㎡ (3LDK)	4,068万円	5,789万円	11.5万	2.4%
911	73.67㎡ (3LDK)	4,068万円	5,789万円	11.5万	2.4%
912	75.36㎡ (3LDK)	4,178万円	5,853万円	11.5万	2.4%
913	75.36㎡ (3LDK)	4,178万円	5,853万円	11.5万	2.4%
914	75.36㎡ (3LDK)	4,178万円	5,853万円	11.5万	2.4%
915	75.36㎡ (3LDK)	4,178万円	5,853万円	11.5万	2.4%
916	75.36㎡ (3LDK)	4,178万円	5,853万円	11.5万	2.4%
917	76.67㎡ (4LDK)	4,178万円	5,901万円	11.5万	2.3%
918	77.36㎡ (3LDK)	4,238万円	5,925万円	11.5万	2.3%
919	74.47㎡ (3LDK)	4,108万円	5,820万円	11.5万	2.4%
920	75.36㎡ (3LDK)	4,178万円	5,853万円	11.5万	2.4%
921	73.82㎡ (3LDK)	4,098万円	5,795万円	11.5万	2.4%
922	73.53㎡ (3LDK)	4,088万円	5,784万円	11.5万	2.4%
923	85.97㎡ (4LDK)	4,688万円	6,185万円	11.2万	2.2%
924	67.91㎡ (3LDK)	3,668万円	5,548万円	11.4万	2.5%
925	67.87㎡ (3LDK)	3,668万円	5,546万円	11.4万	2.5%
926	67.87㎡ (3LDK)	3,668万円	5,546万円	11.4万	2.5%
927	75.03㎡ (3LDK)	4,398万円	5,841万円	11.5万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.28㎡ (3LDK)	5,278万円	6,022万円	11.5万	2.3%
1002	75.36㎡ (3LDK)	4,568万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1003	74.83㎡ (3LDK)	4,318万円	5,833万円	11.5万	2.4%
1004	73.53㎡ (3LDK)	4,308万円	5,784万円	11.5万	2.4%
1005	73.40㎡ (3LDK)	4,358万円	5,779万円	11.5万	2.4%
1006	93.69㎡ (4LDK)	6,198万円	6,350万円	10.8万	2.0%
1007	82.14㎡ (4LDK)	4,298万円	6,079万円	11.4万	2.2%
1008	73.80㎡ (3LDK)	3,998万円	5,794万円	11.5万	2.4%
1009	73.67㎡ (3LDK)	4,088万円	5,789万円	11.5万	2.4%
1010	73.67㎡ (3LDK)	4,088万円	5,789万円	11.5万	2.4%
1011	75.36㎡ (3LDK)	4,198万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1012	75.36㎡ (3LDK)	4,198万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1013	75.36㎡ (3LDK)	4,198万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1014	75.36㎡ (3LDK)	4,198万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1015	75.36㎡ (3LDK)	4,198万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1016	76.67㎡ (4LDK)	4,208万円	5,901万円	11.5万	2.3%
1017	77.36㎡ (3LDK)	4,258万円	5,925万円	11.5万	2.3%
1018	74.47㎡ (3LDK)	4,128万円	5,820万円	11.5万	2.4%
1019	75.36㎡ (3LDK)	4,198万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1020	73.82㎡ (3LDK)	4,128万円	5,795万円	11.5万	2.4%
1021	73.53㎡ (3LDK)	4,118万円	5,784万円	11.5万	2.4%
1022	85.97㎡ (4LDK)	4,738万円	6,185万円	11.2万	2.2%
1023	67.91㎡ (3LDK)	3,698万円	5,548万円	11.4万	2.5%
1024	67.87㎡ (3LDK)	3,698万円	5,546万円	11.4万	2.5%
1025	71.87㎡ (3LDK)	4,258万円	5,718万円	11.5万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	79.65㎡ (3LDK)	5,308万円	6,002万円	11.5万	2.3%
1102	74.83㎡ (3LDK)	4,348万円	5,833万円	11.5万	2.4%
1103	73.53㎡ (3LDK)	4,338万円	5,784万円	11.5万	2.4%
1104	73.40㎡ (3LDK)	4,388万円	5,779万円	11.5万	2.4%
1105	93.69㎡ (4LDK)	6,288万円	6,350万円	10.8万	2.0%
1106	82.14㎡ (4LDK)	4,338万円	6,079万円	11.4万	2.2%
1107	73.80㎡ (3LDK)	4,028万円	5,794万円	11.5万	2.4%
1108	73.67㎡ (3LDK)	4,118万円	5,789万円	11.5万	2.4%
1109	73.67㎡ (3LDK)	4,118万円	5,789万円	11.5万	2.4%
1110	75.36㎡ (3LDK)	4,228万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1111	75.36㎡ (3LDK)	4,228万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1112	75.36㎡ (3LDK)	4,228万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1113	75.36㎡ (3LDK)	4,228万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1114	75.36㎡ (3LDK)	4,228万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1115	76.67㎡ (4LDK)	4,238万円	5,901万円	11.5万	2.3%
1116	77.36㎡ (3LDK)	4,288万円	5,925万円	11.5万	2.3%
1117	74.47㎡ (3LDK)	4,158万円	5,820万円	11.5万	2.4%
1118	75.36㎡ (3LDK)	4,228万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1119	73.82㎡ (3LDK)	4,168万円	5,795万円	11.5万	2.4%
1120	73.53㎡ (3LDK)	4,158万円	5,784万円	11.5万	2.4%
1121	85.97㎡ (4LDK)	4,798万円	6,185万円	11.2万	2.2%
1122	67.91㎡ (3LDK)	3,748万円	5,548万円	11.4万	2.5%
1123	67.87㎡ (3LDK)	4,378万円	5,546万円	11.4万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	79.72㎡ (3LDK)	5,358万円	6,004万円	11.5万	2.3%
1202	73.53㎡ (3LDK)	4,388万円	5,784万円	11.5万	2.4%
1203	73.40㎡ (3LDK)	4,438万円	5,779万円	11.5万	2.4%
1204	93.69㎡ (4LDK)	6,398万円	6,350万円	10.8万	2.0%
1205	82.14㎡ (4LDK)	4,398万円	6,079万円	11.4万	2.2%
1206	73.80㎡ (3LDK)	4,088万円	5,794万円	11.5万	2.4%
1207	73.67㎡ (3LDK)	4,178万円	5,789万円	11.5万	2.4%
1208	73.67㎡ (3LDK)	4,178万円	5,789万円	11.5万	2.4%
1209	75.36㎡ (3LDK)	4,288万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1210	75.36㎡ (3LDK)	4,288万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1211	75.36㎡ (3LDK)	4,288万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1212	75.36㎡ (3LDK)	4,288万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1213	75.36㎡ (3LDK)	4,288万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1214	76.67㎡ (4LDK)	4,298万円	5,901万円	11.5万	2.3%
1215	77.36㎡ (3LDK)	4,348万円	5,925万円	11.5万	2.3%
1216	74.47㎡ (3LDK)	4,218万円	5,820万円	11.5万	2.4%
1217	75.36㎡ (3LDK)	4,288万円	5,853万円	11.5万	2.4%
1218	73.82㎡ (3LDK)	4,218万円	5,795万円	11.5万	2.4%
1219	73.53㎡ (3LDK)	4,348万円	5,784万円	11.5万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ立川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は高松町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ立川の価格相場、家賃相場は高松町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ立川の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

高松町中古マンション価格相場推移・動向高松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高松町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズ立川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
60m	高松町ロイヤルハイツ東京都立川市高松町 2丁目39-8	立川駅徒歩18分		RC造	1980年
72m	小柳ハイツ東京都立川市高松町 1丁目28-6	高松駅徒歩11分		RC造	1988年
86m	スカイハイツ東京都立川市高松町 1丁目27-9	高松駅徒歩9分	3階建	RC造	1981年
90m	メゾンコバヤシ東京都立川市高松町 1丁目29-4	高松駅徒歩11分		RC造	1986年
131m	古沢コーポ東京都立川市高松町 1丁目26-3	高松駅徒歩7分	2階建	RC造	1984年
132m	ゼファー立川ハウスオブエデン東京都立川市栄町 4丁目2-66	高松駅徒歩13分	7階建	RC造	2009年
132m	タイセイハイム東京都立川市高松町 1丁目30-3	高松駅徒歩12分	3階建	RC造	1988年
133m	ウイスタリヤマンション栄町東京都立川市栄町 4丁目2-79	立飛駅徒歩16分		RC造	1984年
157m	コーポモネ東京都立川市高松町 1丁目30-13	立飛駅徒歩11分	3階建	RC造	1975年
170m	ブロードマンション東京都立川市高松町 1丁目24-11	高松駅徒歩5分	4階建	RC造	1995年
180m	ポートレート立川東京都立川市高松町 1丁目24-8	高松駅徒歩8分		RC造	1998年
185m	コーポクリハラ東京都立川市高松町 2丁目13-3	高松駅徒歩10分	3階建	RC造	1985年
195m	ルーエハイム榎戸東京都立川市高松町 2丁目16-11	東大和市駅徒歩2分	4階建	RC造	1997年
199m	I.M.Oビル東京都立川市高松町 2丁目16-13	高松駅徒歩8分	5階建	RC造	1994年
220m	メゾン・ド・ロリエール東京都立川市高松町 2丁目11-17	高松駅徒歩10分	2階建	RC造	1990年
245m	ロアジスサカイ東京都立川市栄町 4丁目2-5	高松駅徒歩14分	4階建	RC造	1988年
270m	グリーンメゾンヨシノ東京都立川市栄町 4丁目2-34	泉体育館駅徒歩13分		RC造	1990年
277m	サンバレー東京都立川市高松町 2丁目9-7	高松駅徒歩11分	3階建	RC造	1989年
280m	ヴィルドミール東京都立川市高松町 2丁目9-6	高松駅徒歩12分	3階建	RC造	2005年
284m	ピッコロ東京都立川市高松町 2丁目20-1	立川駅徒歩13分		RC造	2010年
285m	サンハイツ東京都立川市高松町 2丁目8-13	高松駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
289m	マリアンビル東京都立川市高松町 2丁目10-22	高松駅徒歩11分	4階建	RC造	1988年
294m	シャルマンA.S.I 東京都立川市高松町 2丁目10-2	高松駅徒歩10分	6階建	RC造	1990年
294m	スカイコート立川第3 東京都立川市高松町 1丁目23-5	高松駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
298m	スカイコート立川3 東京都立川市高松町 1丁目23-5	高松駅徒歩5分		RC造	1991年
303m	パテラスクエア立川東京都立川市高松町 2丁目21-2	立川駅徒歩14分	9階建 16部屋	RC造	2004年
304m	PatellaSquare立川東京都立川市高松町 2丁目21-2	高松駅徒歩13分		RC造	2003年
305m	立川高松町東京都立川市高松町 2丁目	高松駅徒歩0分	10階建 40部屋	RC造	2017年
330m	サンレジデンス・オノ東京都立川市栄町 3丁目56-14	立飛駅徒歩16分	5階建	RC造	1990年
331m	サンレジデンス小野東京都立川市栄町 3丁目56-14	高松駅徒歩17分		RC造	1989年
335m	ロイヤル嵯峨東京都立川市栄町 3丁目15-18	立飛駅徒歩10分		RC造	1987年
350m	ハイツ孝栄東京都立川市高松町 2丁目6-17	高松駅徒歩10分	3階建	RC造	1987年
354m	エクセルタチバナ東京都立川市栄町 4丁目10-5	泉体育館駅徒歩13分		RC造	1989年
355m	コーポ若葉東京都立川市高松町 1丁目16-4	高松駅徒歩8分		RC造	2010年
356m	コーポ若菜東京都立川市高松町 1丁目16-25	高松駅徒歩9分	3階建	RC造	2011年
358m	エトゥワル東京都立川市高松町 1丁目18-12	玉川上水駅徒歩2分	3階建	RC造	2005年
360m	コアクレスト立川栄町東京都立川市栄町 4丁目16-5	立飛駅徒歩8分	4階建	RC造	1988年
366m	NSコート東京都立川市高松町 1丁目17-27	高松駅徒歩8分		RC造	1988年
366m	第一佐藤コーポ東京都立川市高松町 2丁目18-21	高松駅徒歩15分		RC造	1975年
368m	コーポ佐藤東京都立川市高松町 2丁目18-21	立川駅徒歩13分	3階建	RC造	1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高松町 $kind_labe人口推移高松町における人口推移・動向を調べることができます

高松町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.9 万人	-1.22%
2045 年	18.1 万人	-1.07%
2040 年	18.3 万人	-0.76%
2035 年	18.4 万人	-0.41%
2030 年	18.5 万人	-0.11%
2025 年	18.5 万人	+1.01%
2020 年	18.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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