パークホームズ町田(東京都 町田市 森野 2丁目)の価格相場は 66.5万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 504号室 (93.5㎡) の 5,810 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.2%)、最も低い部屋は 404号室 (67.9㎡) の 4,568 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.8%)です。

パークホームズ町田 価格相場・家賃相場
66.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,607 円/㎡
(平均値)
6.7
6.0 円/㎡
町田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ町田の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ町田の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ町田
ブランドパークホームズ
住所東京都 町田市 森野 2丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数41部屋
階数15階
用途地域近隣商業地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ町田(15フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10168.21㎡
(3LDK)
4,549万円4,584万円11.5万3.0%
10267.90㎡
(3LDK)
4,299万円4,568万円11.5万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.34㎡
(3LDK)
5,049万円4,802万円11.6万2.9%
20273.36㎡
(3LDK)
5,279万円4,854万円11.6万2.9%
20368.21㎡
(3LDK)
4,789万円4,584万円11.5万3.0%
20467.90㎡
(3LDK)
4,589万円4,568万円11.5万3.0%
20568.23㎡
(3LDK)
4,789万円4,585万円11.5万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.34㎡
(3LDK)
5,309万円4,802万円11.6万2.9%
30273.36㎡
(3LDK)
5,309万円4,854万円11.6万2.9%
30368.21㎡
(3LDK)
5,089万円4,584万円11.5万3.0%
30467.90㎡
(3LDK)
4,889万円4,568万円11.5万3.0%
30568.23㎡
(3LDK)
5,139万円4,585万円11.5万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.34㎡
(3LDK)
5,359万円4,802万円11.6万2.9%
40273.36㎡
(3LDK)
5,339万円4,854万円11.6万2.9%
40368.21㎡
(3LDK)
5,279万円4,584万円11.5万3.0%
40467.90㎡
(3LDK)
5,179万円4,568万円11.5万3.0%
40568.23㎡
(3LDK)
5,209万円4,585万円11.5万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.34㎡
(3LDK)
5,409万円4,802万円11.6万2.9%
50273.36㎡
(3LDK)
5,369万円4,854万円11.6万2.9%
50368.21㎡
(3LDK)
5,379万円4,584万円11.5万3.0%
50493.55㎡
(4LDK)
6,849万円5,810万円10.5万2.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.34㎡
(3LDK)
5,459万円4,802万円11.6万2.9%
60273.36㎡
(3LDK)
5,589万円4,854万円11.6万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.34㎡
(3LDK)
5,479万円4,802万円11.6万2.9%
70273.36㎡
(3LDK)
5,809万円4,854万円11.6万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80172.34㎡
(3LDK)
5,499万円4,802万円11.6万2.9%
80273.36㎡
(3LDK)
5,849万円4,854万円11.6万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90172.34㎡
(3LDK)
5,519万円4,802万円11.6万2.9%
90273.36㎡
(3LDK)
5,869万円4,854万円11.6万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100172.34㎡
(3LDK)
5,539万円4,802万円11.6万2.9%
100273.36㎡
(3LDK)
5,899万円4,854万円11.6万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110172.34㎡
(3LDK)
5,549万円4,802万円11.6万2.9%
110273.36㎡
(3LDK)
5,929万円4,854万円11.6万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120172.34㎡
(3LDK)
5,559万円4,802万円11.6万2.9%
120273.36㎡
(3LDK)
6,049万円4,854万円11.6万2.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130172.34㎡
(3LDK)
5,569万円4,802万円11.6万2.9%
130273.36㎡
(3LDK)
6,199万円4,854万円11.6万2.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140172.34㎡
(3LDK)
5,599万円4,802万円11.6万2.9%
140273.36㎡
(3LDK)
6,229万円4,854万円11.6万2.9%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150172.34㎡
(3LDK)
5,709万円4,802万円11.6万2.9%
150273.36㎡
(3LDK)
6,379万円4,854万円11.6万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ町田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は町田市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ町田の価格相場、家賃相場は町田市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ町田の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
町田市 中古マンション価格相場 推移・動向 町田市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

町田市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ町田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m カタバミメイン
東京都 町田市 森野 2丁目31-17
町田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
48m パレスヒルズ
東京都 町田市 森野 2丁目15-12
町田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
71m シャレー三井
東京都 町田市 森野 2丁目31-11
町田駅
徒歩7分
6階建
RC造 1980年
77m 森野アパートプロジェクト
東京都 町田市 森野 2丁目15-2
町田駅
徒歩6分
4階建
RC造 2014年
82m コンフォートピア町田
東京都 町田市 森野 1丁目31-8-2
町田駅
徒歩6分
5階建
RC造 2014年
84m ANNEX-TM
東京都 町田市 森野 2丁目15-3
町田駅
徒歩7分
3階建
RC造 2015年
84m クロビル
東京都 町田市 森野 2丁目15-3
町田駅
徒歩6分
4階建
RC造 2014年
107m 第2モリノハイツ
東京都 町田市 森野 2丁目16-1
町田駅
徒歩5分
2階建
RC造 1986年
108m 第2もりのハイツ
東京都 町田市 森野 2丁目16-1
町田駅
徒歩8分

RC造 1985年
116m 三樹ビル
東京都 町田市 森野 2丁目30-13
町田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
155m パークサイドT
東京都 町田市 森野 2丁目18-12
町田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
155m パークサイドティー
東京都 町田市 森野 2丁目18-12
町田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
181m サカヤハイツ
東京都 町田市 森野 2丁目13-12
町田駅
徒歩7分
2階建
RC造 1985年
190m サカヤマンション
東京都 町田市 森野 2丁目13-11
町田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
224m アップルハウス町田
東京都 町田市 森野 2丁目12-17
町田駅
徒歩6分

RC造 1987年
226m アップルハウス 町田2
東京都 町田市 森野 2丁目12-17
町田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
232m 都南マンション
東京都 町田市 森野 2丁目28-2
町田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
232m SouthCapital
東京都 町田市 森野 2丁目28-2
町田駅
徒歩7分

RC造 2014年
234m 渋谷ビル
東京都 町田市 森野 1丁目27-2
町田駅
徒歩3分

RC造 1986年
245m 森光ハイツ
東京都 町田市 森野 2丁目12-24
町田駅
徒歩5分
2階建
RC造 1986年
253m 町田森野
東京都 町田市 森野 2丁目
町田駅
徒歩0分
15階建
50部屋
RC造 2019年
270m 第二森光ハイツ
東京都 町田市 森野 2丁目12-3
町田駅
徒歩7分
2階建
RC造 1986年
277m 山王ハイツ
東京都 町田市 森野 2丁目11-17
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
280m 第2山王ハイツ
東京都 町田市 森野 2丁目11-18
町田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
283m 第2森光ハイツ
東京都 町田市 森野 2丁目12-3
町田駅
徒歩5分

RC造 1985年
303m ヴァルト202
東京都 町田市 森野 2丁目2-36
町田駅
徒歩7分

RC造 1981年
317m 新コスモス電機ビル
東京都 町田市 森野 2丁目27-13
町田駅
徒歩10分

RC造 1990年
320m ソレイユ町田
東京都 町田市 森野 2丁目10-17
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
330m コートハウス町田
東京都 町田市 森野 2丁目22-16
町田駅
徒歩13分
5階建
RC造 1982年
340m メゾンアンソレイユ
東京都 町田市 森野 2丁目11-8
町田駅
徒歩14分
5階建
RC造 1998年
341m モリノコタン
東京都 町田市 森野 2丁目10-5
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 2016年
349m フラッツ70
東京都 町田市 森野 2丁目27-3
町田駅
徒歩10分

RC造 1997年
349m ルイシャトレ町田中央
東京都 町田市 森野 2丁目27-8
町田駅
徒歩10分

RC造 1996年
349m ローゼンビル
東京都 町田市 森野 2丁目27-12
町田駅
徒歩13分
5階建
RC造 1988年
351m FLATS70
東京都 町田市 森野 2丁目27-3
町田駅
徒歩13分
5階建
RC造 1998年
367m エムコーポ森野
東京都 町田市 森野 2丁目27-10
町田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1985年
391m グローリーマンション森野
東京都 町田市 森野 2丁目26-19
町田駅
徒歩17分
3階建
RC造 2005年
393m ロワールガーデン町田II
東京都 町田市 森野 2丁目26-2
町田駅
徒歩11分
6階建
24部屋
RC造 2004年
393m クラシックパーク千秋
東京都 町田市 森野 2丁目26-17
町田駅
徒歩10分

RC造 2005年
397m CLASSICPARK千秋
東京都 町田市 森野 2丁目26-17
町田駅
徒歩14分
7階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

町田市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市 $kind_labe人口推移 町田市における人口推移・動向を調べることができます

町田市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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