Name: パークホームズ海老名フォレストプレミア
Brand: パークホームズ
SKU: パークホームズ海老名フォレストプレミア
Price: 620000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズ海老名フォレストプレミア(神奈川県海老名市泉 1丁目)の価格相場は 62.0万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (82.3㎡) の 5,246 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.2%)、最も低い部屋は 1106号室 (70.0㎡) の 4,307 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.8%)です。

パークホームズ海老名フォレストプレミア価格相場・家賃相場

62.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,365 円/㎡

(平均値)

6.5 年

10.0 円/㎡

海老名駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークホームズ海老名フォレストプレミアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
海老名市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズ海老名フォレストプレミアの価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ海老名フォレストプレミアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズ海老名フォレストプレミア
ブランド	パークホームズ
住所	神奈川県海老名市泉 1丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	84部屋
階数	11階
用途地域	工業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急小田原線海老名駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

『パークホームズ海老名フォレストプレミア』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ海老名フォレストプレミア(11フロア、84戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
103	70.03㎡ (3LDK)	3,888万円	4,307万円	10.0万	2.8%
104	72.02㎡ (3LDK)	3,988万円	4,455万円	10.0万	2.7%
105	70.03㎡ (3LDK)	3,838万円	4,307万円	10.0万	2.8%
106	70.03㎡ (3LDK)	3,838万円	4,307万円	10.0万	2.8%
107	72.02㎡ (3LDK)	3,938万円	4,455万円	10.0万	2.7%
108	75.75㎡ (3LDK)	4,398万円	4,737万円	9.9万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.32㎡ (4LDK)	4,848万円	5,246万円	9.5万	2.2%
202	72.02㎡ (3LDK)	3,998万円	4,455万円	10.0万	2.7%
203	70.03㎡ (3LDK)	3,888万円	4,307万円	10.0万	2.8%
204	72.02㎡ (3LDK)	3,988万円	4,455万円	10.0万	2.7%
205	70.03㎡ (3LDK)	3,838万円	4,307万円	10.0万	2.8%
206	70.03㎡ (3LDK)	3,838万円	4,307万円	10.0万	2.8%
207	72.02㎡ (3LDK)	3,938万円	4,455万円	10.0万	2.7%
208	75.75㎡ (3LDK)	4,398万円	4,737万円	9.9万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.32㎡ (4LDK)	4,938万円	5,246万円	9.5万	2.2%
302	72.02㎡ (3LDK)	4,088万円	4,455万円	10.0万	2.7%
303	70.03㎡ (3LDK)	3,988万円	4,307万円	10.0万	2.8%
304	72.02㎡ (3LDK)	4,088万円	4,455万円	10.0万	2.7%
305	70.03㎡ (3LDK)	3,938万円	4,307万円	10.0万	2.8%
306	70.03㎡ (3LDK)	3,938万円	4,307万円	10.0万	2.8%
307	72.02㎡ (3LDK)	4,038万円	4,455万円	10.0万	2.7%
308	75.75㎡ (3LDK)	4,498万円	4,737万円	9.9万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.32㎡ (4LDK)	4,968万円	5,246万円	9.5万	2.2%
402	72.02㎡ (3LDK)	4,138万円	4,455万円	10.0万	2.7%
403	70.03㎡ (3LDK)	4,038万円	4,307万円	10.0万	2.8%
404	72.02㎡ (3LDK)	4,138万円	4,455万円	10.0万	2.7%
405	70.03㎡ (3LDK)	3,988万円	4,307万円	10.0万	2.8%
406	70.03㎡ (3LDK)	3,988万円	4,307万円	10.0万	2.8%
407	72.02㎡ (3LDK)	4,088万円	4,455万円	10.0万	2.7%
408	75.75㎡ (3LDK)	4,538万円	4,737万円	9.9万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.32㎡ (4LDK)	4,998万円	5,246万円	9.5万	2.2%
502	72.02㎡ (3LDK)	4,188万円	4,455万円	10.0万	2.7%
503	70.03㎡ (3LDK)	4,088万円	4,307万円	10.0万	2.8%
504	72.02㎡ (3LDK)	4,188万円	4,455万円	10.0万	2.7%
505	70.03㎡ (3LDK)	4,038万円	4,307万円	10.0万	2.8%
506	70.03㎡ (3LDK)	4,038万円	4,307万円	10.0万	2.8%
507	72.02㎡ (3LDK)	4,138万円	4,455万円	10.0万	2.7%
508	75.75㎡ (3LDK)	4,568万円	4,737万円	9.9万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.32㎡ (4LDK)	5,038万円	5,246万円	9.5万	2.2%
602	72.02㎡ (3LDK)	4,228万円	4,455万円	10.0万	2.7%
603	70.03㎡ (3LDK)	4,128万円	4,307万円	10.0万	2.8%
604	72.02㎡ (3LDK)	4,228万円	4,455万円	10.0万	2.7%
605	70.03㎡ (3LDK)	4,078万円	4,307万円	10.0万	2.8%
606	70.03㎡ (3LDK)	4,078万円	4,307万円	10.0万	2.8%
607	72.02㎡ (3LDK)	4,178万円	4,455万円	10.0万	2.7%
608	75.75㎡ (3LDK)	4,598万円	4,737万円	9.9万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.32㎡ (4LDK)	5,078万円	5,246万円	9.5万	2.2%
702	72.02㎡ (3LDK)	4,248万円	4,455万円	10.0万	2.7%
703	70.03㎡ (3LDK)	4,148万円	4,307万円	10.0万	2.8%
704	72.02㎡ (3LDK)	4,248万円	4,455万円	10.0万	2.7%
705	70.03㎡ (3LDK)	4,098万円	4,307万円	10.0万	2.8%
706	70.03㎡ (3LDK)	4,098万円	4,307万円	10.0万	2.8%
707	72.02㎡ (3LDK)	4,198万円	4,455万円	10.0万	2.7%
708	75.75㎡ (3LDK)	4,628万円	4,737万円	9.9万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.32㎡ (4LDK)	5,098万円	5,246万円	9.5万	2.2%
802	72.02㎡ (3LDK)	4,258万円	4,455万円	10.0万	2.7%
803	70.03㎡ (3LDK)	4,158万円	4,307万円	10.0万	2.8%
804	72.02㎡ (3LDK)	4,258万円	4,455万円	10.0万	2.7%
805	70.03㎡ (3LDK)	4,108万円	4,307万円	10.0万	2.8%
806	70.03㎡ (3LDK)	4,108万円	4,307万円	10.0万	2.8%
807	72.02㎡ (3LDK)	4,208万円	4,455万円	10.0万	2.7%
808	75.75㎡ (3LDK)	4,648万円	4,737万円	9.9万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.32㎡ (4LDK)	5,118万円	5,246万円	9.5万	2.2%
902	72.02㎡ (3LDK)	4,268万円	4,455万円	10.0万	2.7%
903	70.03㎡ (3LDK)	4,168万円	4,307万円	10.0万	2.8%
904	72.02㎡ (3LDK)	4,268万円	4,455万円	10.0万	2.7%
905	70.03㎡ (3LDK)	4,118万円	4,307万円	10.0万	2.8%
906	70.03㎡ (3LDK)	4,118万円	4,307万円	10.0万	2.8%
907	72.02㎡ (3LDK)	4,218万円	4,455万円	10.0万	2.7%
908	75.75㎡ (3LDK)	4,698万円	4,737万円	9.9万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	82.32㎡ (4LDK)	5,138万円	5,246万円	9.5万	2.2%
1002	72.02㎡ (3LDK)	4,278万円	4,455万円	10.0万	2.7%
1003	70.03㎡ (3LDK)	4,178万円	4,307万円	10.0万	2.8%
1004	72.02㎡ (3LDK)	4,278万円	4,455万円	10.0万	2.7%
1005	70.03㎡ (3LDK)	4,128万円	4,307万円	10.0万	2.8%
1006	70.03㎡ (3LDK)	4,128万円	4,307万円	10.0万	2.8%
1007	72.02㎡ (3LDK)	4,798万円	4,455万円	10.0万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	82.32㎡ (4LDK)	5,188万円	5,246万円	9.5万	2.2%
1102	72.02㎡ (3LDK)	4,298万円	4,455万円	10.0万	2.7%
1103	70.03㎡ (3LDK)	4,128万円	4,307万円	10.0万	2.8%
1104	72.02㎡ (3LDK)	4,298万円	4,455万円	10.0万	2.7%
1105	70.03㎡ (3LDK)	4,148万円	4,307万円	10.0万	2.8%
1106	70.03㎡ (3LDK)	4,148万円	4,307万円	10.0万	2.8%
1107	72.02㎡ (3LDK)	4,548万円	4,455万円	10.0万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ海老名フォレストプレミアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は海老名市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神奈川県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ海老名フォレストプレミアの価格相場、家賃相場は海老名市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ海老名フォレストプレミアの周辺エリア(神奈川県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

海老名市中古マンション価格相場推移・動向海老名市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

海老名市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズ海老名フォレストプレミアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
パークホームズ海老名ブルームプレミア(パークホームズエビナブルームプレミア) 神奈川県海老名市泉 1丁目1051-1	海老名駅徒歩9分	11階建 129部屋	RC造	2021年
セントガーデン海老名I街区(セントガーデンエビナイチガイク) 神奈川県海老名市泉 2丁目953-4	海老名駅徒歩8分	15階建 500部屋	RC造	2021年
パークホームズ海老名ブライトプレミア神奈川県海老名市泉 1丁目	海老名駅徒歩8分	11階建 84部屋	RC造	2019年
海老名・賃貸神奈川県海老名市柏ケ谷	かしわ台駅徒歩0分	8階建 101部屋	RC造	2019年
海老名I・II 神奈川県海老名市上今泉	海老名駅徒歩0分	11階建 168部屋	RC造	2019年
パークホームズ海老名フォレストプレミア神奈川県海老名市泉 1丁目	海老名駅徒歩10分	11階建 84部屋	RC造	2018年
グレーシア海老名さがみ野II 神奈川県海老名市東柏ケ谷 6丁目20-10	さがみ野駅徒歩5分	12階建 57部屋	RC造	2018年
海老名ザ・レジデンス神奈川県海老名市上今泉	海老名駅徒歩9分	15階建 412部屋	RC造	2018年
リヴィオン神奈川県海老名市上郷 1丁目24-22	海老名駅徒歩13分	2階建	その他	2017年
海老名駅西口神奈川県海老名市上郷	海老名駅徒歩0分	9階建 115部屋	RC造	2017年
アイケービル神奈川県海老名市河原口 1丁目19-10	厚木駅徒歩2分	3階建	鉄骨造	2016年
セピアコート神奈川県海老名市東柏ケ谷 1丁目6-5	かしわ台駅徒歩5分	3階建	木造	2016年
メゾン・ソレイユさがみ野神奈川県海老名市東柏ケ谷 3丁目8-22	さがみ野駅徒歩5分	2階建	木造	2016年
D-ROOM国分南神奈川県海老名市国分南 1丁目2-6	海老名駅徒歩13分	3階建	軽量鉄骨	2016年
ドエルEBINA 神奈川県海老名市国分南 1丁目2-6	海老名駅徒歩13分	3階建	軽量鉄骨	2016年
フィカーサ海老名神奈川県海老名市国分南 3丁目9-8	海老名駅徒歩13分	2階建	軽量鉄骨	2016年
リレント神奈川県海老名市中央 1丁目17-13	海老名駅徒歩7分	3階建	鉄骨造	2016年
フィオーレ神奈川県海老名市国分北 1丁目19-4	海老名駅徒歩14分	2階建	軽量鉄骨	2016年
グレーシア海老名さがみ野神奈川県海老名市東柏ケ谷 5丁目18番16号	さがみ野駅徒歩5分	9階建 35部屋	RC造	2016年
グレーシア海老名神奈川県海老名市上郷	海老名駅徒歩3分	9階建 115部屋	RC造	2016年
フェリース神奈川県海老名市東柏ケ谷 4丁目13-1	さがみ野駅徒歩10分		木造	2016年
ドルチェエビナ神奈川県海老名市東柏ケ谷 4丁目2-16	さがみ野駅徒歩6分		RC造	2016年
CARARUさがみ野神奈川県海老名市東柏ケ谷 6丁目8-24	相模大塚駅徒歩10分		木造	2016年
ラ・マージュ神奈川県海老名市国分北 2丁目9-19	海老名駅徒歩14分		軽量鉄骨	2016年
KHM 神奈川県海老名市東柏ケ谷 3丁目3-22	さがみ野駅徒歩2分		木造	2016年
サンクレスト神奈川県海老名市大谷北 3丁目11-5	海老名駅徒歩22分		木造	2016年
グロリアレジデンス神奈川県海老名市門沢橋 2丁目18-46	門沢橋駅徒歩4分	4階建	RC造	2015年
ザ・パークメゾン門沢橋神奈川県海老名市門沢橋 5丁目18-10	門沢橋駅徒歩9分	4階建	RC造	2015年
ルミエール神奈川県海老名市上今泉 4丁目15-37	座間駅徒歩17分	2階建	軽量鉄骨	2015年
クラール II 神奈川県海老名市中新田 3丁目43-58	厚木駅徒歩12分	2階建	軽量鉄骨	2015年
プレミール神奈川県海老名市中野 3丁目27-7	門沢橋駅徒歩7分	2階建	軽量鉄骨	2015年
ハートランドII 神奈川県海老名市望地 2丁目5-25	海老名駅徒歩19分	2階建	木造	2015年
ベルドゥムール海老名ルミナス神奈川県海老名市中央 3丁目3-26	海老名駅徒歩6分	12階建 55部屋	RC造	2015年
レーベン海老名Platinuly 神奈川県海老名市中央 3丁目2-40	海老名駅徒歩5分	14階建 52部屋	RC造	2015年
アトリオ神奈川県海老名市国分北 1丁目38-14	海老名駅徒歩18分	2階建	軽量鉄骨	2015年
コンフォマーレ神奈川県海老名市大谷北 1丁目10-11	海老名駅徒歩16分	2階建	軽量鉄骨	2015年
サンフラワーヤード神奈川県海老名市大谷北 2丁目26-66	海老名駅徒歩19分	2階建	木造	2015年
トライブレーメン神奈川県海老名市大谷南 4丁目17-22	海老名駅徒歩6分	2階建	木造	2015年
ラウレア神奈川県海老名市大谷南 5丁目10-25	海老名駅徒歩2分	2階建	軽量鉄骨	2015年
グランヒルズ神奈川県海老名市柏ケ谷 275-1	かしわ台駅徒歩14分		RC造	2015年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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パークホームズ海老名フォレストプレミア価格相場 | 神奈川県