Name: パークホームズ流山セントラルパーク
Brand: パークホームズ
SKU: パークホームズ流山セントラルパーク
Price: 721000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズ流山セントラルパーク(千葉県流山市野々下 1丁目)の価格相場は 72.1万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 925号室 (90.8㎡) の 6,378 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.7%)、最も低い部屋は 1417号室 (60.6㎡) の 4,451 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.1%)です。

パークホームズ流山セントラルパーク価格相場・家賃相場

72.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,581 円/㎡

(平均値)

7.3 年

4.0 円/㎡

流山セントラルパーク駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークホームズ流山セントラルパークの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
流山市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズ流山セントラルパークの価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ流山セントラルパークの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズ流山セントラルパーク
ブランド	パークホームズ
住所	千葉県流山市野々下 1丁目
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	341部屋
階数	14階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ゲストルーム、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	その他つくばエクスプレス線流山セントラルパーク駅徒歩 4分

物件所在地

部屋ごとの価格相場

パークホームズ流山セントラルパーク(14フロア、341戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.51㎡ (3LDK)	3,128万円	5,105万円	11.5万	2.7%
102	70.41㎡ (3LDK)	3,158万円	5,099万円	11.5万	2.7%
103	75.14㎡ (3LDK)	3,358万円	5,404万円	11.7万	2.6%
104	75.22㎡ (3LDK)	3,358万円	5,409万円	11.7万	2.6%
105	75.22㎡ (3LDK)	3,358万円	5,409万円	11.7万	2.6%
106	70.50㎡ (3LDK)	3,158万円	5,105万円	11.5万	2.7%
107	70.51㎡ (3LDK)	3,158万円	5,105万円	11.5万	2.7%
108	90.39㎡ (4LDK)	4,358万円	6,355万円	12.1万	2.3%
109	80.64㎡ (4LDK)	3,468万円	5,752万円	12.0万	2.5%
110	70.41㎡ (3LDK)	2,998万円	5,099万円	11.5万	2.7%
111	70.41㎡ (3LDK)	2,998万円	5,099万円	11.5万	2.7%
112	70.41㎡ (3LDK)	2,998万円	5,099万円	11.5万	2.7%
113	70.50㎡ (3LDK)	2,998万円	5,105万円	11.5万	2.7%
114	70.50㎡ (3LDK)	2,998万円	5,105万円	11.5万	2.7%
115	60.60㎡ (2LDK)	2,618万円	4,451万円	10.7万	2.9%
116	60.60㎡ (2LDK)	2,618万円	4,451万円	10.7万	2.9%
117	75.22㎡ (3LDK)	3,238万円	5,409万円	11.7万	2.6%
118	75.14㎡ (3LDK)	3,238万円	5,404万円	11.7万	2.6%
119	75.22㎡ (3LDK)	3,238万円	5,409万円	11.7万	2.6%
120	75.14㎡ (3LDK)	3,238万円	5,404万円	11.7万	2.6%
121	75.14㎡ (3LDK)	3,298万円	5,404万円	11.7万	2.6%
122	75.22㎡ (3LDK)	3,208万円	5,409万円	11.7万	2.6%
123	75.22㎡ (3LDK)	3,208万円	5,409万円	11.7万	2.6%
124	82.28㎡ (4LDK)	3,608万円	5,855万円	12.0万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.64㎡ (4LDK)	3,428万円	5,752万円	12.0万	2.5%
202	70.51㎡ (3LDK)	3,078万円	5,105万円	11.5万	2.7%
203	70.51㎡ (3LDK)	3,198万円	5,105万円	11.5万	2.7%
204	70.41㎡ (3LDK)	3,198万円	5,099万円	11.5万	2.7%
205	75.14㎡ (3LDK)	3,398万円	5,404万円	11.7万	2.6%
206	75.22㎡ (3LDK)	3,398万円	5,409万円	11.7万	2.6%
207	75.22㎡ (3LDK)	3,398万円	5,409万円	11.7万	2.6%
208	70.50㎡ (3LDK)	3,198万円	5,105万円	11.5万	2.7%
209	70.51㎡ (3LDK)	3,198万円	5,105万円	11.5万	2.7%
210	90.39㎡ (4LDK)	4,358万円	6,355万円	12.1万	2.3%
211	80.64㎡ (4LDK)	3,548万円	5,752万円	12.0万	2.5%
212	70.41㎡ (3LDK)	3,068万円	5,099万円	11.5万	2.7%
213	70.41㎡ (3LDK)	3,068万円	5,099万円	11.5万	2.7%
214	70.41㎡ (3LDK)	3,068万円	5,099万円	11.5万	2.7%
215	70.50㎡ (3LDK)	3,068万円	5,105万円	11.5万	2.7%
216	70.50㎡ (3LDK)	3,068万円	5,105万円	11.5万	2.7%
217	60.60㎡ (2LDK)	2,688万円	4,451万円	10.7万	2.9%
218	60.60㎡ (2LDK)	2,668万円	4,451万円	10.7万	2.9%
219	75.22㎡ (3LDK)	3,328万円	5,409万円	11.7万	2.6%
220	75.14㎡ (3LDK)	3,328万円	5,404万円	11.7万	2.6%
221	75.22㎡ (3LDK)	3,328万円	5,409万円	11.7万	2.6%
222	75.14㎡ (3LDK)	3,328万円	5,404万円	11.7万	2.6%
223	75.14㎡ (3LDK)	3,328万円	5,404万円	11.7万	2.6%
224	75.22㎡ (3LDK)	3,328万円	5,409万円	11.7万	2.6%
225	75.22㎡ (3LDK)	3,328万円	5,409万円	11.7万	2.6%
226	82.28㎡ (4LDK)	3,758万円	5,855万円	12.0万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.28㎡ (4LDK)	3,478万円	5,855万円	12.0万	2.5%
302	80.64㎡ (4LDK)	3,448万円	5,752万円	12.0万	2.5%
303	70.51㎡ (3LDK)	3,218万円	5,105万円	11.5万	2.7%
304	70.51㎡ (3LDK)	3,288万円	5,105万円	11.5万	2.7%
305	70.41㎡ (3LDK)	3,288万円	5,099万円	11.5万	2.7%
306	75.14㎡ (3LDK)	3,488万円	5,404万円	11.7万	2.6%
307	75.22㎡ (3LDK)	3,488万円	5,409万円	11.7万	2.6%
308	75.22㎡ (3LDK)	3,488万円	5,409万円	11.7万	2.6%
309	70.50㎡ (3LDK)	3,288万円	5,105万円	11.5万	2.7%
310	70.51㎡ (3LDK)	3,288万円	5,105万円	11.5万	2.7%
311	90.39㎡ (4LDK)	4,418万円	6,355万円	12.1万	2.3%
312	80.64㎡ (4LDK)	3,638万円	5,752万円	12.0万	2.5%
313	70.41㎡ (3LDK)	3,178万円	5,099万円	11.5万	2.7%
314	70.41㎡ (3LDK)	3,178万円	5,099万円	11.5万	2.7%
315	70.41㎡ (3LDK)	3,178万円	5,099万円	11.5万	2.7%
316	70.50㎡ (3LDK)	3,178万円	5,105万円	11.5万	2.7%
317	70.50㎡ (3LDK)	3,178万円	5,105万円	11.5万	2.7%
318	60.60㎡ (2LDK)	2,738万円	4,451万円	10.7万	2.9%
319	60.60㎡ (2LDK)	2,738万円	4,451万円	10.7万	2.9%
320	75.22㎡ (3LDK)	3,358万円	5,409万円	11.7万	2.6%
321	75.14㎡ (3LDK)	3,358万円	5,404万円	11.7万	2.6%
322	75.22㎡ (3LDK)	3,358万円	5,409万円	11.7万	2.6%
323	75.14㎡ (3LDK)	3,358万円	5,404万円	11.7万	2.6%
324	75.14㎡ (3LDK)	3,358万円	5,404万円	11.7万	2.6%
325	75.22㎡ (3LDK)	3,358万円	5,409万円	11.7万	2.6%
326	75.22㎡ (3LDK)	3,358万円	5,409万円	11.7万	2.6%
327	82.28㎡ (4LDK)	3,808万円	5,855万円	12.0万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.28㎡ (4LDK)	3,558万円	5,855万円	12.0万	2.5%
402	80.64㎡ (4LDK)	3,518万円	5,752万円	12.0万	2.5%
403	70.51㎡ (3LDK)	3,278万円	5,105万円	11.5万	2.7%
404	70.51㎡ (3LDK)	3,358万円	5,105万円	11.5万	2.7%
405	70.41㎡ (3LDK)	3,358万円	5,099万円	11.5万	2.7%
406	75.14㎡ (3LDK)	3,558万円	5,404万円	11.7万	2.6%
407	75.22㎡ (3LDK)	3,558万円	5,409万円	11.7万	2.6%
408	75.22㎡ (3LDK)	3,558万円	5,409万円	11.7万	2.6%
409	70.50㎡ (3LDK)	3,358万円	5,105万円	11.5万	2.7%
410	70.51㎡ (3LDK)	3,358万円	5,105万円	11.5万	2.7%
411	90.39㎡ (4LDK)	4,488万円	6,355万円	12.1万	2.3%
412	80.64㎡ (4LDK)	3,688万円	5,752万円	12.0万	2.5%
413	70.41㎡ (3LDK)	3,228万円	5,099万円	11.5万	2.7%
414	70.41㎡ (3LDK)	3,228万円	5,099万円	11.5万	2.7%
415	70.41㎡ (3LDK)	3,228万円	5,099万円	11.5万	2.7%
416	70.50㎡ (3LDK)	3,228万円	5,105万円	11.5万	2.7%
417	70.50㎡ (3LDK)	3,228万円	5,105万円	11.5万	2.7%
418	60.60㎡ (2LDK)	2,778万円	4,451万円	10.7万	2.9%
419	60.60㎡ (2LDK)	2,778万円	4,451万円	10.7万	2.9%
420	75.22㎡ (3LDK)	3,418万円	5,409万円	11.7万	2.6%
421	75.14㎡ (3LDK)	3,418万円	5,404万円	11.7万	2.6%
422	75.22㎡ (3LDK)	3,418万円	5,409万円	11.7万	2.6%
423	75.14㎡ (3LDK)	3,418万円	5,404万円	11.7万	2.6%
424	75.14㎡ (3LDK)	3,418万円	5,404万円	11.7万	2.6%
425	75.22㎡ (3LDK)	3,418万円	5,409万円	11.7万	2.6%
426	75.22㎡ (3LDK)	3,418万円	5,409万円	11.7万	2.6%
427	82.28㎡ (4LDK)	3,828万円	5,855万円	12.0万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.28㎡ (4LDK)	3,688万円	5,855万円	12.0万	2.5%
502	80.64㎡ (4LDK)	3,618万円	5,752万円	12.0万	2.5%
503	70.51㎡ (3LDK)	3,398万円	5,105万円	11.5万	2.7%
504	70.51㎡ (3LDK)	3,398万円	5,105万円	11.5万	2.7%
505	70.41㎡ (3LDK)	3,398万円	5,099万円	11.5万	2.7%
506	75.14㎡ (3LDK)	3,598万円	5,404万円	11.7万	2.6%
507	75.22㎡ (3LDK)	3,598万円	5,409万円	11.7万	2.6%
508	75.22㎡ (3LDK)	3,598万円	5,409万円	11.7万	2.6%
509	70.50㎡ (3LDK)	3,398万円	5,105万円	11.5万	2.7%
510	70.51㎡ (3LDK)	3,398万円	5,105万円	11.5万	2.7%
511	90.39㎡ (4LDK)	4,548万円	6,355万円	12.1万	2.3%
512	80.64㎡ (4LDK)	3,748万円	5,752万円	12.0万	2.5%
513	70.41㎡ (3LDK)	3,288万円	5,099万円	11.5万	2.7%
514	70.41㎡ (3LDK)	3,288万円	5,099万円	11.5万	2.7%
515	70.41㎡ (3LDK)	3,288万円	5,099万円	11.5万	2.7%
516	70.50㎡ (3LDK)	3,288万円	5,105万円	11.5万	2.7%
517	70.50㎡ (3LDK)	3,288万円	5,105万円	11.5万	2.7%
518	60.60㎡ (2LDK)	2,798万円	4,451万円	10.7万	2.9%
519	60.60㎡ (2LDK)	2,798万円	4,451万円	10.7万	2.9%
520	75.22㎡ (3LDK)	3,468万円	5,409万円	11.7万	2.6%
521	75.14㎡ (3LDK)	3,468万円	5,404万円	11.7万	2.6%
522	75.22㎡ (3LDK)	3,468万円	5,409万円	11.7万	2.6%
523	75.14㎡ (3LDK)	3,468万円	5,404万円	11.7万	2.6%
524	75.14㎡ (3LDK)	3,468万円	5,404万円	11.7万	2.6%
525	75.22㎡ (3LDK)	3,468万円	5,409万円	11.7万	2.6%
526	75.22㎡ (3LDK)	3,468万円	5,409万円	11.7万	2.6%
527	82.28㎡ (4LDK)	3,838万円	5,855万円	12.0万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.28㎡ (4LDK)	3,788万円	5,855万円	12.0万	2.5%
602	80.64㎡ (4LDK)	3,678万円	5,752万円	12.0万	2.5%
603	70.51㎡ (3LDK)	3,408万円	5,105万円	11.5万	2.7%
604	70.51㎡ (3LDK)	3,408万円	5,105万円	11.5万	2.7%
605	70.41㎡ (3LDK)	3,408万円	5,099万円	11.5万	2.7%
606	75.14㎡ (3LDK)	3,618万円	5,404万円	11.7万	2.6%
607	75.22㎡ (3LDK)	3,618万円	5,409万円	11.7万	2.6%
608	75.22㎡ (3LDK)	3,618万円	5,409万円	11.7万	2.6%
609	70.50㎡ (3LDK)	3,408万円	5,105万円	11.5万	2.7%
610	70.51㎡ (3LDK)	3,408万円	5,105万円	11.5万	2.7%
611	90.39㎡ (4LDK)	4,568万円	6,355万円	12.1万	2.3%
612	80.64㎡ (4LDK)	3,758万円	5,752万円	12.0万	2.5%
613	70.41㎡ (3LDK)	3,298万円	5,099万円	11.5万	2.7%
614	70.41㎡ (3LDK)	3,298万円	5,099万円	11.5万	2.7%
615	70.41㎡ (3LDK)	3,298万円	5,099万円	11.5万	2.7%
616	70.50㎡ (3LDK)	3,298万円	5,105万円	11.5万	2.7%
617	70.50㎡ (3LDK)	3,298万円	5,105万円	11.5万	2.7%
618	60.60㎡ (2LDK)	2,808万円	4,451万円	10.7万	2.9%
619	60.60㎡ (2LDK)	2,808万円	4,451万円	10.7万	2.9%
620	75.22㎡ (3LDK)	3,478万円	5,409万円	11.7万	2.6%
621	75.14㎡ (3LDK)	3,478万円	5,404万円	11.7万	2.6%
622	75.22㎡ (3LDK)	3,478万円	5,409万円	11.7万	2.6%
623	75.14㎡ (3LDK)	3,478万円	5,404万円	11.7万	2.6%
624	75.14㎡ (3LDK)	3,478万円	5,404万円	11.7万	2.6%
625	75.22㎡ (3LDK)	3,478万円	5,409万円	11.7万	2.6%
626	75.22㎡ (3LDK)	3,478万円	5,409万円	11.7万	2.6%
627	82.28㎡ (4LDK)	3,848万円	5,855万円	12.0万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.28㎡ (4LDK)	3,848万円	5,855万円	12.0万	2.5%
702	80.64㎡ (4LDK)	3,708万円	5,752万円	12.0万	2.5%
703	70.51㎡ (3LDK)	3,418万円	5,105万円	11.5万	2.7%
704	70.51㎡ (3LDK)	3,418万円	5,105万円	11.5万	2.7%
705	70.41㎡ (3LDK)	3,418万円	5,099万円	11.5万	2.7%
706	75.14㎡ (3LDK)	3,628万円	5,404万円	11.7万	2.6%
707	75.22㎡ (3LDK)	3,628万円	5,409万円	11.7万	2.6%
708	75.22㎡ (3LDK)	3,628万円	5,409万円	11.7万	2.6%
709	70.50㎡ (3LDK)	3,418万円	5,105万円	11.5万	2.7%
710	70.51㎡ (3LDK)	3,418万円	5,105万円	11.5万	2.7%
711	90.39㎡ (4LDK)	4,608万円	6,355万円	12.1万	2.3%
712	80.64㎡ (4LDK)	3,768万円	5,752万円	12.0万	2.5%
713	70.41㎡ (3LDK)	3,308万円	5,099万円	11.5万	2.7%
714	70.41㎡ (3LDK)	3,308万円	5,099万円	11.5万	2.7%
715	70.41㎡ (3LDK)	3,308万円	5,099万円	11.5万	2.7%
716	70.50㎡ (3LDK)	3,308万円	5,105万円	11.5万	2.7%
717	70.50㎡ (3LDK)	3,308万円	5,105万円	11.5万	2.7%
718	60.60㎡ (2LDK)	2,818万円	4,451万円	10.7万	2.9%
719	60.60㎡ (2LDK)	2,818万円	4,451万円	10.7万	2.9%
720	75.22㎡ (3LDK)	3,488万円	5,409万円	11.7万	2.6%
721	75.14㎡ (3LDK)	3,488万円	5,404万円	11.7万	2.6%
722	75.22㎡ (3LDK)	3,488万円	5,409万円	11.7万	2.6%
723	75.14㎡ (3LDK)	3,488万円	5,404万円	11.7万	2.6%
724	75.14㎡ (3LDK)	3,488万円	5,404万円	11.7万	2.6%
725	75.22㎡ (3LDK)	3,488万円	5,409万円	11.7万	2.6%
726	75.22㎡ (3LDK)	3,488万円	5,409万円	11.7万	2.6%
727	82.28㎡ (4LDK)	3,858万円	5,855万円	12.0万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.28㎡ (4LDK)	3,898万円	5,855万円	12.0万	2.5%
802	80.64㎡ (4LDK)	3,758万円	5,752万円	12.0万	2.5%
803	70.51㎡ (3LDK)	3,428万円	5,105万円	11.5万	2.7%
804	70.51㎡ (3LDK)	3,428万円	5,105万円	11.5万	2.7%
805	70.41㎡ (3LDK)	3,428万円	5,099万円	11.5万	2.7%
806	75.14㎡ (3LDK)	3,638万円	5,404万円	11.7万	2.6%
807	75.22㎡ (3LDK)	3,638万円	5,409万円	11.7万	2.6%
808	75.22㎡ (3LDK)	3,638万円	5,409万円	11.7万	2.6%
809	70.50㎡ (3LDK)	3,428万円	5,105万円	11.5万	2.7%
810	70.51㎡ (3LDK)	3,428万円	5,105万円	11.5万	2.7%
811	90.39㎡ (4LDK)	4,618万円	6,355万円	12.1万	2.3%
812	80.64㎡ (4LDK)	3,778万円	5,752万円	12.0万	2.5%
813	70.41㎡ (3LDK)	3,318万円	5,099万円	11.5万	2.7%
814	70.41㎡ (3LDK)	3,318万円	5,099万円	11.5万	2.7%
815	70.41㎡ (3LDK)	3,318万円	5,099万円	11.5万	2.7%
816	70.50㎡ (3LDK)	3,318万円	5,105万円	11.5万	2.7%
817	70.50㎡ (3LDK)	3,318万円	5,105万円	11.5万	2.7%
818	60.60㎡ (2LDK)	2,828万円	4,451万円	10.7万	2.9%
819	60.60㎡ (2LDK)	2,828万円	4,451万円	10.7万	2.9%
820	75.22㎡ (3LDK)	3,498万円	5,409万円	11.7万	2.6%
821	75.14㎡ (3LDK)	3,498万円	5,404万円	11.7万	2.6%
822	75.22㎡ (3LDK)	3,498万円	5,409万円	11.7万	2.6%
823	75.14㎡ (3LDK)	3,498万円	5,404万円	11.7万	2.6%
824	75.14㎡ (3LDK)	3,498万円	5,404万円	11.7万	2.6%
825	75.22㎡ (3LDK)	3,498万円	5,409万円	11.7万	2.6%
826	75.22㎡ (3LDK)	3,498万円	5,409万円	11.7万	2.6%
827	82.28㎡ (4LDK)	3,888万円	5,855万円	12.0万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.28㎡ (4LDK)	3,958万円	5,855万円	12.0万	2.5%
902	80.64㎡ (4LDK)	3,838万円	5,752万円	12.0万	2.5%
903	70.51㎡ (3LDK)	3,438万円	5,105万円	11.5万	2.7%
904	70.51㎡ (3LDK)	3,438万円	5,105万円	11.5万	2.7%
905	70.41㎡ (3LDK)	3,438万円	5,099万円	11.5万	2.7%
906	75.14㎡ (3LDK)	3,648万円	5,404万円	11.7万	2.6%
907	75.22㎡ (3LDK)	3,648万円	5,409万円	11.7万	2.6%
908	75.22㎡ (3LDK)	3,648万円	5,409万円	11.7万	2.6%
909	70.50㎡ (3LDK)	3,438万円	5,105万円	11.5万	2.7%
910	70.51㎡ (3LDK)	3,438万円	5,105万円	11.5万	2.7%
911	90.39㎡ (4LDK)	4,628万円	6,355万円	12.1万	2.3%
912	80.64㎡ (4LDK)	3,788万円	5,752万円	12.0万	2.5%
913	70.41㎡ (3LDK)	3,328万円	5,099万円	11.5万	2.7%
914	70.41㎡ (3LDK)	3,328万円	5,099万円	11.5万	2.7%
915	70.41㎡ (3LDK)	3,328万円	5,099万円	11.5万	2.7%
916	70.50㎡ (3LDK)	3,328万円	5,105万円	11.5万	2.7%
917	70.50㎡ (3LDK)	3,328万円	5,105万円	11.5万	2.7%
918	60.60㎡ (2LDK)	2,838万円	4,451万円	10.7万	2.9%
919	60.60㎡ (2LDK)	2,838万円	4,451万円	10.7万	2.9%
920	75.22㎡ (3LDK)	3,508万円	5,409万円	11.7万	2.6%
921	75.14㎡ (3LDK)	3,508万円	5,404万円	11.7万	2.6%
922	75.22㎡ (3LDK)	3,508万円	5,409万円	11.7万	2.6%
923	75.14㎡ (3LDK)	3,508万円	5,404万円	11.7万	2.6%
924	75.14㎡ (3LDK)	3,508万円	5,404万円	11.7万	2.6%
925	90.77㎡ (4LDK)	4,438万円	6,378万円	12.1万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	82.28㎡ (4LDK)	3,998万円	5,855万円	12.0万	2.5%
1002	80.64㎡ (4LDK)	3,868万円	5,752万円	12.0万	2.5%
1003	70.51㎡ (3LDK)	3,448万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1004	70.51㎡ (3LDK)	3,448万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1005	70.41㎡ (3LDK)	3,448万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1006	75.14㎡ (3LDK)	3,658万円	5,404万円	11.7万	2.6%
1007	75.22㎡ (3LDK)	3,658万円	5,409万円	11.7万	2.6%
1008	75.22㎡ (3LDK)	3,658万円	5,409万円	11.7万	2.6%
1009	70.50㎡ (3LDK)	3,448万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1010	70.51㎡ (3LDK)	3,448万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1011	90.39㎡ (4LDK)	4,638万円	6,355万円	12.1万	2.3%
1012	80.64㎡ (4LDK)	3,798万円	5,752万円	12.0万	2.5%
1013	70.41㎡ (3LDK)	3,338万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1014	70.41㎡ (3LDK)	3,338万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1015	70.41㎡ (3LDK)	3,388万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1016	70.50㎡ (3LDK)	3,338万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1017	70.50㎡ (3LDK)	3,338万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1018	60.60㎡ (2LDK)	2,848万円	4,451万円	10.7万	2.9%
1019	60.60㎡ (2LDK)	2,848万円	4,451万円	10.7万	2.9%
1020	75.22㎡ (3LDK)	3,518万円	5,409万円	11.7万	2.6%
1021	75.14㎡ (3LDK)	3,518万円	5,404万円	11.7万	2.6%
1022	75.22㎡ (3LDK)	3,518万円	5,409万円	11.7万	2.6%
1023	75.14㎡ (3LDK)	3,518万円	5,404万円	11.7万	2.6%
1024	90.77㎡ (4LDK)	4,468万円	6,378万円	12.1万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	87.13㎡ (4LDK)	4,438万円	6,156万円	12.1万	2.4%
1102	70.51㎡ (3LDK)	3,458万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1103	70.51㎡ (3LDK)	3,458万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1104	70.41㎡ (3LDK)	3,458万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1105	75.14㎡ (3LDK)	3,668万円	5,404万円	11.7万	2.6%
1106	75.22㎡ (3LDK)	3,668万円	5,409万円	11.7万	2.6%
1107	75.22㎡ (3LDK)	3,668万円	5,409万円	11.7万	2.6%
1108	70.50㎡ (3LDK)	3,458万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1109	70.51㎡ (3LDK)	3,458万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1110	90.39㎡ (4LDK)	4,648万円	6,355万円	12.1万	2.3%
1111	80.64㎡ (4LDK)	3,808万円	5,752万円	12.0万	2.5%
1112	70.41㎡ (3LDK)	3,348万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1113	70.41㎡ (3LDK)	3,348万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1114	70.41㎡ (3LDK)	3,348万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1115	70.50㎡ (3LDK)	3,348万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1116	70.50㎡ (3LDK)	3,348万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1117	60.60㎡ (2LDK)	2,858万円	4,451万円	10.7万	2.9%
1118	60.60㎡ (2LDK)	2,858万円	4,451万円	10.7万	2.9%
1119	75.22㎡ (3LDK)	3,528万円	5,409万円	11.7万	2.6%
1120	75.14㎡ (3LDK)	3,528万円	5,404万円	11.7万	2.6%
1121	75.22㎡ (3LDK)	3,528万円	5,409万円	11.7万	2.6%
1122	75.14㎡ (3LDK)	3,588万円	5,404万円	11.7万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	87.13㎡ (4LDK)	4,298万円	6,156万円	12.1万	2.4%
1202	70.51㎡ (3LDK)	3,468万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1203	70.51㎡ (3LDK)	3,468万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1204	70.41㎡ (3LDK)	3,468万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1205	75.14㎡ (3LDK)	3,678万円	5,404万円	11.7万	2.6%
1206	75.22㎡ (3LDK)	3,678万円	5,409万円	11.7万	2.6%
1207	75.22㎡ (3LDK)	3,678万円	5,409万円	11.7万	2.6%
1208	70.50㎡ (3LDK)	3,468万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1209	70.51㎡ (3LDK)	3,468万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1210	90.39㎡ (4LDK)	4,658万円	6,355万円	12.1万	2.3%
1211	80.64㎡ (4LDK)	3,818万円	5,752万円	12.0万	2.5%
1212	70.41㎡ (3LDK)	3,358万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1213	70.41㎡ (3LDK)	3,358万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1214	70.41㎡ (3LDK)	3,358万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1215	70.50㎡ (3LDK)	3,358万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1216	70.50㎡ (3LDK)	3,358万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1217	60.60㎡ (2LDK)	2,868万円	4,451万円	10.7万	2.9%
1218	60.60㎡ (2LDK)	2,868万円	4,451万円	10.7万	2.9%
1219	75.22㎡ (3LDK)	3,538万円	5,409万円	11.7万	2.6%
1220	75.14㎡ (3LDK)	3,538万円	5,404万円	11.7万	2.6%
1221	90.37㎡ (4LDK)	4,488万円	6,354万円	12.1万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	76.70㎡ (3LDK)	3,888万円	5,503万円	11.8万	2.6%
1302	70.51㎡ (3LDK)	3,478万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1303	70.41㎡ (3LDK)	3,478万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1304	75.14㎡ (3LDK)	3,688万円	5,404万円	11.7万	2.6%
1305	75.22㎡ (3LDK)	3,688万円	5,409万円	11.7万	2.6%
1306	75.22㎡ (3LDK)	3,688万円	5,409万円	11.7万	2.6%
1307	70.50㎡ (3LDK)	3,478万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1308	70.51㎡ (3LDK)	3,478万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1309	90.39㎡ (4LDK)	4,668万円	6,355万円	12.1万	2.3%
1310	80.64㎡ (4LDK)	3,828万円	5,752万円	12.0万	2.5%
1311	70.41㎡ (3LDK)	3,368万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1312	70.41㎡ (3LDK)	3,368万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1313	70.41㎡ (3LDK)	3,368万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1314	70.50㎡ (3LDK)	3,368万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1315	70.50㎡ (3LDK)	3,368万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1316	60.60㎡ (2LDK)	2,888万円	4,451万円	10.7万	2.9%
1317	60.60㎡ (2LDK)	2,888万円	4,451万円	10.7万	2.9%
1318	75.22㎡ (3LDK)	3,548万円	5,409万円	11.7万	2.6%
1319	90.77㎡ (4LDK)	4,518万円	6,378万円	12.1万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	76.70㎡ (3LDK)	3,748万円	5,503万円	11.8万	2.6%
1402	70.51㎡ (3LDK)	3,498万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1403	70.41㎡ (3LDK)	3,498万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1404	75.14㎡ (3LDK)	3,698万円	5,404万円	11.7万	2.6%
1405	75.22㎡ (3LDK)	3,698万円	5,409万円	11.7万	2.6%
1406	75.22㎡ (3LDK)	3,698万円	5,409万円	11.7万	2.6%
1407	70.50㎡ (3LDK)	3,498万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1408	70.51㎡ (3LDK)	3,498万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1409	90.39㎡ (4LDK)	4,758万円	6,355万円	12.1万	2.3%
1410	80.64㎡ (4LDK)	3,848万円	5,752万円	12.0万	2.5%
1411	70.41㎡ (3LDK)	3,388万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1412	70.41㎡ (3LDK)	3,388万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1413	70.41㎡ (3LDK)	3,388万円	5,099万円	11.5万	2.7%
1414	70.50㎡ (3LDK)	3,388万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1415	70.50㎡ (3LDK)	3,388万円	5,105万円	11.5万	2.7%
1416	60.60㎡ (2LDK)	2,908万円	4,451万円	10.7万	2.9%
1417	60.60㎡ (2LDK)	2,908万円	4,451万円	10.7万	2.9%
1418	90.37㎡ (4LDK)	4,598万円	6,354万円	12.1万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ流山セントラルパークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は流山市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ流山セントラルパークの価格相場、家賃相場は流山市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ流山セントラルパークの周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

流山市中古マンション価格相場推移・動向流山市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

流山市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズ流山セントラルパークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
2642m	グランエリアール千葉県流山市野々下 6丁目98-1	豊四季駅徒歩16分	3階建	RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

流山市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市 $kind_labe人口推移流山市における人口推移・動向を調べることができます

流山市将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

パークホームズ流山セントラルパーク価格相場 | 千葉県