Name: パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
Brand: パークホームズ
SKU: パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
Price: 586000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド(東京都小金井市貫井南町 3丁目17-3)の価格相場は 58.6万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (78.4㎡) の 4,535 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.8%)、最も低い部屋は 511号室 (60.5㎡) の 3,602 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.9%)です。

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド価格相場・家賃相場

58.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,526 円/㎡

(平均値)

18.5 年

14.0 円/㎡

武蔵小金井駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
貫井南町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
ブランド	パークホームズ
住所	東京都小金井市貫井南町 3丁目17-3
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	142部屋
階数	11階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	小金井第四小学校
中学校区	南中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ、エントランス、TVモニター付きインターホン、ガーデン部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス	JR JR中央線武蔵小金井駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

『パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド(11フロア、142戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.68㎡ (3LDK)	3,430万円	4,141万円	10.8万	3.1%
102	72.31㎡ (3LDK)	3,540万円	4,225万円	10.8万	3.1%
103	70.73㎡ (3LDK)	3,400万円	4,143万円	10.8万	3.1%
104	78.37㎡ (4LDK)	4,130万円	4,535万円	10.5万	2.8%
105	67.01㎡ (3LDK)	3,140万円	3,949万円	10.9万	3.3%
106	67.66㎡ (3LDK)	3,140万円	3,983万円	10.9万	3.3%
107	67.66㎡ (3LDK)	3,040万円	3,983万円	10.9万	3.3%
108	67.01㎡ (3LDK)	3,040万円	3,949万円	10.9万	3.3%
109	60.51㎡ (3LDK)	2,680万円	3,602万円	10.8万	3.6%
110	62.54㎡ (3LDK)	2,800万円	3,711万円	10.8万	3.5%
111	62.54㎡ (3LDK)	2,800万円	3,711万円	10.8万	3.5%
112	77.38㎡ (4LDK)	3,590万円	4,484万円	10.6万	2.8%
113	77.38㎡ (4LDK)	3,640万円	4,484万円	10.6万	2.8%
114	77.38㎡ (4LDK)	3,640万円	4,484万円	10.6万	2.8%
115	77.38㎡ (4LDK)	3,690万円	4,484万円	10.6万	2.8%
116	69.05㎡ (3LDK)	3,490万円	4,056万円	10.8万	3.2%
117	69.05㎡ (3LDK)	3,490万円	4,056万円	10.8万	3.2%
118	77.30㎡ (4LDK)	3,890万円	4,480万円	10.6万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.02㎡ (4LDK)	4,090万円	4,466万円	10.6万	2.8%
202	70.68㎡ (3LDK)	3,490万円	4,141万円	10.8万	3.1%
203	70.68㎡ (3LDK)	3,490万円	4,141万円	10.8万	3.1%
204	72.31㎡ (3LDK)	3,590万円	4,225万円	10.8万	3.1%
205	70.73㎡ (3LDK)	3,440万円	4,143万円	10.8万	3.1%
206	78.37㎡ (4LDK)	4,190万円	4,535万円	10.5万	2.8%
207	67.01㎡ (3LDK)	3,190万円	3,949万円	10.9万	3.3%
208	67.66㎡ (3LDK)	3,190万円	3,983万円	10.9万	3.3%
209	67.66㎡ (3LDK)	3,090万円	3,983万円	10.9万	3.3%
210	67.01㎡ (3LDK)	3,090万円	3,949万円	10.9万	3.3%
211	60.51㎡ (3LDK)	2,780万円	3,602万円	10.8万	3.6%
212	63.72㎡ (3LDK)	2,880万円	3,774万円	10.8万	3.4%
213	62.54㎡ (3LDK)	2,830万円	3,711万円	10.8万	3.5%
214	62.54㎡ (3LDK)	2,880万円	3,711万円	10.8万	3.5%
215	62.54㎡ (3LDK)	2,880万円	3,711万円	10.8万	3.5%
216	77.38㎡ (4LDK)	3,540万円	4,484万円	10.6万	2.8%
217	77.38㎡ (4LDK)	3,590万円	4,484万円	10.6万	2.8%
218	77.38㎡ (4LDK)	3,590万円	4,484万円	10.6万	2.8%
219	77.38㎡ (4LDK)	3,640万円	4,484万円	10.6万	2.8%
220	69.05㎡ (3LDK)	3,440万円	4,056万円	10.8万	3.2%
221	69.05㎡ (3LDK)	3,440万円	4,056万円	10.8万	3.2%
222	77.30㎡ (4LDK)	3,840万円	4,480万円	10.6万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.02㎡ (4LDK)	4,190万円	4,466万円	10.6万	2.8%
302	70.68㎡ (3LDK)	3,590万円	4,141万円	10.8万	3.1%
303	70.68㎡ (3LDK)	3,590万円	4,141万円	10.8万	3.1%
304	72.31㎡ (3LDK)	3,690万円	4,225万円	10.8万	3.1%
305	70.73㎡ (3LDK)	3,540万円	4,143万円	10.8万	3.1%
306	78.37㎡ (4LDK)	4,290万円	4,535万円	10.5万	2.8%
307	67.01㎡ (3LDK)	3,290万円	3,949万円	10.9万	3.3%
308	67.66㎡ (3LDK)	3,290万円	3,983万円	10.9万	3.3%
309	67.66㎡ (3LDK)	3,190万円	3,983万円	10.9万	3.3%
310	67.01㎡ (3LDK)	3,190万円	3,949万円	10.9万	3.3%
311	60.51㎡ (3LDK)	2,880万円	3,602万円	10.8万	3.6%
312	63.72㎡ (3LDK)	3,000万円	3,774万円	10.8万	3.4%
313	62.54㎡ (3LDK)	2,930万円	3,711万円	10.8万	3.5%
314	62.54㎡ (3LDK)	2,980万円	3,711万円	10.8万	3.5%
315	62.54㎡ (3LDK)	2,980万円	3,711万円	10.8万	3.5%
316	77.38㎡ (4LDK)	4,200万円	4,484万円	10.6万	2.8%
317	77.38㎡ (4LDK)	3,690万円	4,484万円	10.6万	2.8%
318	77.38㎡ (4LDK)	3,690万円	4,484万円	10.6万	2.8%
319	77.38㎡ (4LDK)	3,740万円	4,484万円	10.6万	2.8%
320	69.05㎡ (3LDK)	3,540万円	4,056万円	10.8万	3.2%
321	69.05㎡ (3LDK)	3,540万円	4,056万円	10.8万	3.2%
322	77.30㎡ (4LDK)	3,940万円	4,480万円	10.6万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.02㎡ (4LDK)	4,240万円	4,466万円	10.6万	2.8%
402	70.68㎡ (3LDK)	3,640万円	4,141万円	10.8万	3.1%
403	70.68㎡ (3LDK)	3,640万円	4,141万円	10.8万	3.1%
404	72.31㎡ (3LDK)	3,740万円	4,225万円	10.8万	3.1%
405	70.73㎡ (3LDK)	3,590万円	4,143万円	10.8万	3.1%
406	78.37㎡ (4LDK)	4,340万円	4,535万円	10.5万	2.8%
407	67.01㎡ (3LDK)	3,390万円	3,949万円	10.9万	3.3%
408	67.66㎡ (3LDK)	3,390万円	3,983万円	10.9万	3.3%
409	67.66㎡ (3LDK)	3,290万円	3,983万円	10.9万	3.3%
410	67.01㎡ (3LDK)	3,290万円	3,949万円	10.9万	3.3%
411	60.51㎡ (3LDK)	3,200万円	3,602万円	10.8万	3.6%
412	62.54㎡ (3LDK)	3,030万円	3,711万円	10.8万	3.5%
413	62.54㎡ (3LDK)	3,100万円	3,711万円	10.8万	3.5%
414	62.54㎡ (3LDK)	3,080万円	3,711万円	10.8万	3.5%
415	77.38㎡ (4LDK)	3,740万円	4,484万円	10.6万	2.8%
416	77.38㎡ (4LDK)	3,790万円	4,484万円	10.6万	2.8%
417	77.38㎡ (4LDK)	3,790万円	4,484万円	10.6万	2.8%
418	77.38㎡ (4LDK)	4,400万円	4,484万円	10.6万	2.8%
419	69.05㎡ (3LDK)	3,640万円	4,056万円	10.8万	3.2%
420	69.05㎡ (3LDK)	3,640万円	4,056万円	10.8万	3.2%
421	77.30㎡ (4LDK)	4,040万円	4,480万円	10.6万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.02㎡ (4LDK)	4,450万円	4,466万円	10.6万	2.8%
502	70.68㎡ (3LDK)	3,690万円	4,141万円	10.8万	3.1%
503	70.68㎡ (3LDK)	3,690万円	4,141万円	10.8万	3.1%
504	72.31㎡ (3LDK)	3,790万円	4,225万円	10.8万	3.1%
505	70.73㎡ (3LDK)	3,640万円	4,143万円	10.8万	3.1%
506	78.37㎡ (4LDK)	4,390万円	4,535万円	10.5万	2.8%
507	67.01㎡ (3LDK)	3,490万円	3,949万円	10.9万	3.3%
508	67.66㎡ (3LDK)	3,490万円	3,983万円	10.9万	3.3%
509	67.66㎡ (3LDK)	3,390万円	3,983万円	10.9万	3.3%
510	67.01㎡ (3LDK)	3,390万円	3,949万円	10.9万	3.3%
511	60.51㎡ (3LDK)	2,980万円	3,602万円	10.8万	3.6%
512	62.54㎡ (3LDK)	3,130万円	3,711万円	10.8万	3.5%
513	62.54㎡ (3LDK)	3,180万円	3,711万円	10.8万	3.5%
514	62.54㎡ (3LDK)	3,180万円	3,711万円	10.8万	3.5%
515	77.38㎡ (4LDK)	3,790万円	4,484万円	10.6万	2.8%
516	77.38㎡ (4LDK)	3,840万円	4,484万円	10.6万	2.8%
517	77.38㎡ (4LDK)	3,890万円	4,484万円	10.6万	2.8%
518	77.38㎡ (4LDK)	3,940万円	4,484万円	10.6万	2.8%
519	69.05㎡ (3LDK)	3,690万円	4,056万円	10.8万	3.2%
520	69.05㎡ (3LDK)	3,690万円	4,056万円	10.8万	3.2%
521	77.30㎡ (4LDK)	4,450万円	4,480万円	10.6万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.02㎡ (4LDK)	4,340万円	4,466万円	10.6万	2.8%
601	77.02㎡ (4LDK)	4,440万円	4,466万円	10.6万	2.8%
602	70.68㎡ (3LDK)	3,740万円	4,141万円	10.8万	3.1%
603	70.68㎡ (3LDK)	3,740万円	4,141万円	10.8万	3.1%
604	72.31㎡ (3LDK)	3,840万円	4,225万円	10.8万	3.1%
605	70.73㎡ (3LDK)	3,690万円	4,143万円	10.8万	3.1%
606	78.37㎡ (4LDK)	4,440万円	4,535万円	10.5万	2.8%
607	67.01㎡ (3LDK)	3,590万円	3,949万円	10.9万	3.3%
609	67.66㎡ (3LDK)	3,490万円	3,983万円	10.9万	3.3%
610	67.01㎡ (3LDK)	3,740万円	3,949万円	10.9万	3.3%
611	62.54㎡ (3LDK)	3,230万円	3,711万円	10.8万	3.5%
612	62.54㎡ (3LDK)	3,280万円	3,711万円	10.8万	3.5%
613	62.54㎡ (3LDK)	3,280万円	3,711万円	10.8万	3.5%
614	77.38㎡ (4LDK)	3,840万円	4,484万円	10.6万	2.8%
615	77.38㎡ (4LDK)	4,450万円	4,484万円	10.6万	2.8%
616	77.38㎡ (4LDK)	3,940万円	4,484万円	10.6万	2.8%
617	77.38㎡ (4LDK)	3,990万円	4,484万円	10.6万	2.8%
618	69.05㎡ (3LDK)	3,740万円	4,056万円	10.8万	3.2%
619	69.05㎡ (3LDK)	3,740万円	4,056万円	10.8万	3.2%
620	77.30㎡ (4LDK)	4,140万円	4,480万円	10.6万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.02㎡ (4LDK)	4,390万円	4,466万円	10.6万	2.8%
702	70.68㎡ (3LDK)	3,790万円	4,141万円	10.8万	3.1%
703	70.68㎡ (3LDK)	3,790万円	4,141万円	10.8万	3.1%
704	72.31㎡ (3LDK)	4,240万円	4,225万円	10.8万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	70.68㎡ (3LDK)	3,840万円	4,141万円	10.8万	3.1%
803	70.68㎡ (3LDK)	3,840万円	4,141万円	10.8万	3.1%
804	72.31㎡ (3LDK)	3,940万円	4,225万円	10.8万	3.1%
808	67.66㎡ (3LDK)	3,590万円	3,983万円	10.9万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	77.02㎡ (4LDK)	4,490万円	4,466万円	10.6万	2.8%
902	70.68㎡ (3LDK)	3,890万円	4,141万円	10.8万	3.1%
903	70.68㎡ (3LDK)	3,890万円	4,141万円	10.8万	3.1%
904	72.31㎡ (3LDK)	4,040万円	4,225万円	10.8万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	77.02㎡ (4LDK)	4,540万円	4,466万円	10.6万	2.8%
1002	70.68㎡ (3LDK)	3,940万円	4,141万円	10.8万	3.1%
1003	70.68㎡ (3LDK)	4,290万円	4,141万円	10.8万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	77.02㎡ (4LDK)	4,640万円	4,466万円	10.6万	2.8%
1102	70.68㎡ (3LDK)	4,040万円	4,141万円	10.8万	3.1%
1103	70.68㎡ (3LDK)	4,090万円	4,141万円	10.8万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は貫井南町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの価格相場、家賃相場は貫井南町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
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貫井南町中古マンション価格相場推移・動向貫井南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

貫井南町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
43m	パールレジデンス武蔵小金井東京都小金井市貫井南町 3丁目18-6	府中駅徒歩3分	4階建	RC造	1986年
57m	ウェルウィステリア東京都小金井市貫井南町 3丁目18-5	武蔵小金井駅徒歩14分	3階建	RC造	1994年
68m	パストラーレ南東京都小金井市貫井南町 3丁目18-2	武蔵小金井駅徒歩14分	2階建	RC造	1998年
86m	プレシス武蔵小金井東京都小金井市貫井南町 3丁目16-31	武蔵小金井駅徒歩15分		RC造	2013年
110m	セイント武蔵小金井東京都小金井市貫井南町 3丁目19-14	府中駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
127m	小金井クリスタルマンション東京都小金井市貫井南町 3丁目3-19	武蔵小金井駅徒歩13分	5階建	RC造	1993年
127m	第58小金井クリスタルマンション東京都小金井市貫井南町 3丁目3-19	武蔵小金井駅徒歩13分	5階建	RC造	1993年
141m	ATARAXIA 東京都小金井市貫井南町 3丁目20-5	武蔵小金井駅徒歩11分	3階建	RC造	2001年
141m	アタラクシア東京都小金井市貫井南町 3丁目20-5	東府中駅徒歩3分	3階建	RC造	2001年
141m	アタラクシアA 東京都小金井市貫井南町 3丁目20-5	武蔵小金井駅徒歩14分	3階建	RC造	2001年
141m	アタラクシアB 東京都小金井市貫井南町 3丁目20-5	武蔵小金井駅徒歩14分	3階建	RC造	2001年
143m	カースル小金井東京都小金井市貫井南町 3丁目3-20	武蔵小金井駅徒歩13分	3階建	RC造	1982年
160m	ファーストヒルズ武蔵小金井A-RIDGE 東京都小金井市貫井南町 3丁目3-21	武蔵小金井駅徒歩14分		RC造	2009年
165m	ファーストヒルズ武蔵小金井B-RIDGE 東京都小金井市貫井南町 3丁目3-22	武蔵小金井駅徒歩10分		RC造	2009年
166m	ファーストヒルズマンションB棟東京都小金井市貫井南町 3丁目3-22	武蔵小金井駅徒歩10分	4階建	RC造	2010年
166m	ファーストヒルズ武蔵小金井B棟東京都小金井市貫井南町 3丁目3-22	武蔵小金井駅徒歩14分	4階建	RC造	2010年
180m	ファーストヒルズマンションA棟東京都小金井市貫井南町 3丁目3-21	武蔵小金井駅徒歩14分	4階建	RC造	2010年
180m	ファーストヒルズ武蔵小金井東京都小金井市貫井南町 3丁目3-21	武蔵小金井駅徒歩14分	4階建	RC造	2010年
180m	ファーストヒルズ武蔵小金井A棟東京都小金井市貫井南町 3丁目3-21	武蔵小金井駅徒歩14分	4階建	RC造	2010年
181m	ハイツセントラル東京都小金井市貫井北町 1丁目7-19	武蔵小金井駅徒歩11分	3階建	RC造	1987年
193m	SUNRISE RESIDENCE KOGANEI 東京都小金井市貫井北町 1丁目6-23	武蔵小金井駅徒歩14分	5階建	RC造	1989年
203m	日興ビル小金井東京都小金井市貫井北町 1丁目6-22	武蔵小金井駅徒歩10分	5階建	RC造	2004年
211m	三ツ木小金井ビル東京都小金井市貫井北町 1丁目6-20	武蔵小金井駅徒歩15分	5階建	RC造	1985年
226m	グランシティ武蔵小金井東京都小金井市貫井北町 1丁目12-1	武蔵小金井駅徒歩11分		RC造	2002年
231m	グランシティ武蔵小金井ラ・フィエルテ東京都小金井市貫井北町 1丁目12-1	武蔵小金井駅徒歩11分	6階建 23部屋	RC造	2002年
235m	キャトル・セゾン東京都小金井市貫井南町 3丁目22-12	武蔵小金井駅徒歩12分		RC造	2001年
254m	グリーンヒルズ小金井東京都小金井市貫井北町 1丁目18-5	武蔵小金井駅徒歩10分	3階建	RC造	1987年
257m	ビバラムジカ東京都小金井市貫井北町 1丁目15-1	武蔵小金井駅徒歩13分		RC造	1997年
258m	ヒルズ武蔵小金井壱番館東京都小金井市貫井南町 3丁目7-22	武蔵小金井駅徒歩16分	2階建	RC造	1992年
258m	ヒルズ武蔵小金井弐番館東京都小金井市貫井南町 3丁目7-21	武蔵小金井駅徒歩16分		RC造	1991年
259m	グリーンヒルズコガネイ東京都小金井市貫井北町 1丁目18-5	武蔵小金井駅徒歩15分		RC造	1986年
274m	サーラグラシオーザ東京都小金井市貫井北町 1丁目18-8	東府中駅徒歩7分	4階建	RC造	2012年
277m	クラウディII 東京都小金井市貫井南町 3丁目2-25	武蔵小金井駅徒歩10分	5階建	RC造	1993年
278m	クラウディー2 東京都小金井市貫井南町 3丁目2-25	武蔵小金井駅徒歩10分	5階建 2部屋	RC造	1972年
278m	プラウドムサシコガネイ東京都小金井市貫井南町 3丁目22-27	武蔵小金井駅徒歩12分		RC造	2005年
281m	カーザクラーラ東京都小金井市貫井北町 1丁目6-13	武蔵小金井駅徒歩14分	5階建	RC造	2013年
282m	プラウド武蔵小金井東京都小金井市貫井南町 3丁目22-27	武蔵小金井駅徒歩12分	8階建 56部屋	RC造	2006年
282m	パークノヴァ東京都小金井市貫井南町 3丁目3-3	武蔵小金井駅徒歩15分	3階建	RC造	1988年
282m	パークノヴァ小金井南東京都小金井市貫井南町 3丁目3-3	武蔵小金井駅徒歩13分	3階建	RC造	1988年
295m	スカイコート小金井東京都小金井市貫井南町 3丁目11-24	国分寺駅徒歩16分	4階建	RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

貫井南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

貫井南町 $kind_labe人口推移貫井南町における人口推移・動向を調べることができます

貫井南町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.9 万人	-0.94%
2045 年	13.0 万人	-0.60%
2040 年	13.1 万人	+0.06%
2035 年	13.1 万人	+0.82%
2030 年	13.0 万人	+1.11%
2025 年	12.8 万人	+1.83%
2020 年	12.6 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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