パストラーレ南(東京都 小金井市 貫井南町 3丁目18-2)の価格相場は 47.2 万円/㎡ (坪単価 156 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (48.4㎡) の 2,269 万円、最も低い部屋は 201号室 (34.2㎡) の 1,589 万円です。

価格相場  47.2 万円/㎡
 (156 万円/坪

家賃相場  2,234 円/㎡
 (7,385 円/坪

・築年数  22.8

・駅距離  14.0 分 (武蔵小金井駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきパストラーレ南の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、小金井市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

パストラーレ南 価格相場

価格相場  47.2 万円/㎡
 (156 万円/坪

家賃相場  2,234 円/㎡
 (7,385 円/坪

・築年数  22.8

・駅距離  14.0 分 (武蔵小金井駅)


評価点  3.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

パストラーレ南のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を47.2 万円/㎡、家賃相場を2234.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 小金井市 貫井南町 3丁目18-2」です。2階建てRC造の物件で、武蔵小金井駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は22.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラーレ南の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は貫井南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。



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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパストラーレ南の価格相場、家賃相場は貫井南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

パストラーレ南の周辺エリア(小金井市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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貫井南町 中古マンション価格相場 推移 貫井南町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

貫井南町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

パストラーレ南の2フロア、3戸の、価格相場(売却相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2020年10月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
10134.16㎡
(1DK)
-1,589万円8.0万6.0%
10348.43㎡
(2LDK)
-2,269万円9.6万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
20134.16㎡
(1DK)
-1,589万円8.0万6.0%

物件詳細情報

パストラーレ南の物件詳細は以下の通りです。

物件名パストラーレ南
住所東京都 小金井市 貫井南町 3丁目18-2
建築年1998年
構造RC造
階数2階
小学校区小金井第四小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、システムキッチン、オートロック
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 14分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 20分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 20分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 20分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 32分

物件所在地

近隣の物件

パストラーレ南の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ウェル ウィステリア
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目18-5
武蔵小金井駅
徒歩14分
3階建
RC造 1994年
26m パールレジデンス武蔵小金井
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目18-6
府中駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
59m 小金井クリスタルマンション
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目3-19
武蔵小金井駅
徒歩13分
5階建
RC造 1993年
59m 第58小金井クリスタルマンション
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目3-19
武蔵小金井駅
徒歩13分
5階建
RC造 1993年
68m パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目17-3
武蔵小金井駅
徒歩14分
11階建
142部屋
RC造 2006年
77m カースル小金井
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目3-20
武蔵小金井駅
徒歩13分
3階建
RC造 1982年
87m ATARAXIA
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目20-5
武蔵小金井駅
徒歩11分
3階建
RC造 2001年
87m アタラクシア
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目20-5
東府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
87m アタラクシアA
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目20-5
武蔵小金井駅
徒歩14分
3階建
RC造 2001年
87m アタラクシアB
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目20-5
武蔵小金井駅
徒歩14分
3階建
RC造 2001年
90m セイント武蔵小金井
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目19-14
府中駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
93m ファーストヒルズ武蔵小金井A-RIDGE
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目3-21
武蔵小金井駅
徒歩14分

RC造 2009年
99m ファーストヒルズ武蔵小金井B-RIDGE
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目3-22
武蔵小金井駅
徒歩10分

RC造 2009年
100m ファーストヒルズマンションB棟
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目3-22
武蔵小金井駅
徒歩10分
4階建
RC造 2010年
100m ファーストヒルズ武蔵小金井B棟
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目3-22
武蔵小金井駅
徒歩14分
4階建
RC造 2010年
112m ファーストヒルズマンションA棟
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目3-21
武蔵小金井駅
徒歩14分
4階建
RC造 2010年
112m ファーストヒルズ武蔵小金井
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目3-21
武蔵小金井駅
徒歩14分
4階建
RC造 2010年
112m ファーストヒルズ武蔵小金井A棟
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目3-21
武蔵小金井駅
徒歩14分
4階建
RC造 2010年
142m プレシス武蔵小金井
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目16-31
武蔵小金井駅
徒歩15分

RC造 2013年
192m キャトル・セゾン
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目22-12
武蔵小金井駅
徒歩12分

RC造 2001年
214m クラウディII
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目2-25
武蔵小金井駅
徒歩10分
5階建
RC造 1993年
214m クラウディー2
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目2-25
武蔵小金井駅
徒歩10分
5階建
2部屋
RC造 1972年
216m パークノヴァ
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目3-3
武蔵小金井駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
216m パークノヴァ小金井南
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目3-3
武蔵小金井駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
224m ヒルズ武蔵小金井壱番館
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目7-22
武蔵小金井駅
徒歩16分
2階建
RC造 1992年
231m ヒルズ武蔵小金井弐番館
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目7-21
武蔵小金井駅
徒歩16分

RC造 1991年
236m プラウドムサシコガネイ
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目22-27
武蔵小金井駅
徒歩12分

RC造 2005年
239m プラウド武蔵小金井
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目22-27
武蔵小金井駅
徒歩12分
8階建
56部屋
RC造 2006年
244m ハイツセントラル
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目7-19
武蔵小金井駅
徒歩11分
3階建
RC造 1987年
260m SUNRISE RESIDENCE KOGANEI
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目6-23
武蔵小金井駅
徒歩14分
5階建
RC造 1989年
261m グランシティ武蔵小金井
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目12-1
武蔵小金井駅
徒歩11分

RC造 2002年
264m グランシティ武蔵小金井ラ・フィエルテ
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目12-1
武蔵小金井駅
徒歩11分
6階建
23部屋
RC造 2002年
270m 日興ビル小金井
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目6-22
武蔵小金井駅
徒歩10分
5階建
RC造 2004年
279m 三ツ木小金井ビル
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目6-20
武蔵小金井駅
徒歩15分
5階建
RC造 1985年
305m ビバラムジカ
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目15-1
武蔵小金井駅
徒歩13分

RC造 1997年
308m チェリータウン小金井
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目9-2
武蔵小金井駅
徒歩7分
4階建
RC造 2000年
322m グリーンヒルズ小金井
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目18-5
武蔵小金井駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
324m クリオ武蔵小金井フロントアベニュー
東京都 小金井市 本町 5丁目
武蔵小金井駅
徒歩6分
6階建
36部屋
RC造 2018年
327m グリーンヒルズコガネイ
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目18-5
武蔵小金井駅
徒歩15分

RC造 1986年
336m 貫井グリーンハイム
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目24-25
武蔵小金井駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年