Name: パークホームズ武蔵小山
Brand: パークホームズ
SKU: パークホームズ武蔵小山
Price: 1321000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズ武蔵小山(東京都品川区小山 3丁目7-15)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 437万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (82.4㎡) の 11,396 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.1%)、最も低い部屋は 1912号室 (42.7㎡) の 5,339 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.1%)です。

パークホームズ武蔵小山価格相場・家賃相場

132 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,769 円/㎡

(平均値)

16.4 年

3.0 円/㎡

武蔵小山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークホームズ武蔵小山の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
小山の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズ武蔵小山の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ武蔵小山の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズ武蔵小山
ブランド	パークホームズ
住所	東京都品川区小山 3丁目7-15
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	287部屋
階数	19階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	小山小学校
中学校区	荏原第一中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	東急東急目黒線武蔵小山駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ武蔵小山(13フロア、151戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.42㎡ (3LDK)	7,490万円	9,773万円	18.6万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.43㎡ (3LDK)	8,310万円	11,396万円	19.2万	2.0%
802	72.67㎡ (3LDK)	6,910万円	9,813万円	18.6万	2.3%
803	72.67㎡ (3LDK)	6,910万円	9,813万円	18.6万	2.3%
804	54.83㎡ (2LDK)	5,690万円	7,082万円	16.4万	2.8%
805	69.90㎡ (2LDK)	6,820万円	9,375万円	18.4万	2.4%
806	72.44㎡ (3LDK)	6,620万円	9,776万円	18.6万	2.3%
807	74.04㎡ (3LDK)	6,370万円	10,031万円	18.7万	2.2%
808	45.31㎡ (1LDK)	4,130万円	5,710万円	14.5万	3.1%
809	45.98㎡ (1LDK)	4,190万円	5,804万円	14.7万	3.0%
810	42.66㎡ (1LDK)	3,940万円	5,339万円	13.9万	3.1%
811	78.81㎡ (3LDK)	7,360万円	10,802万円	19.0万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.43㎡ (3LDK)	8,340万円	11,396万円	19.2万	2.0%
902	72.67㎡ (3LDK)	6,940万円	9,813万円	18.6万	2.3%
903	72.67㎡ (3LDK)	6,940万円	9,813万円	18.6万	2.3%
904	54.83㎡ (2LDK)	5,710万円	7,082万円	16.4万	2.8%
905	69.90㎡ (2LDK)	6,920万円	9,375万円	18.4万	2.4%
906	72.44㎡ (3LDK)	6,640万円	9,776万円	18.6万	2.3%
907	74.04㎡ (3LDK)	6,400万円	10,031万円	18.7万	2.2%
908	45.31㎡ (1LDK)	4,170万円	5,710万円	14.5万	3.1%
909	45.98㎡ (1LDK)	4,230万円	5,804万円	14.7万	3.0%
910	42.66㎡ (1LDK)	3,980万円	5,339万円	13.9万	3.1%
911	78.81㎡ (3LDK)	7,410万円	10,802万円	19.0万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	82.43㎡ (3LDK)	8,370万円	11,396万円	19.2万	2.0%
1002	72.67㎡ (3LDK)	6,970万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1003	72.67㎡ (3LDK)	6,970万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1004	54.83㎡ (2LDK)	5,730万円	7,082万円	16.4万	2.8%
1005	69.90㎡ (2LDK)	6,960万円	9,375万円	18.4万	2.4%
1006	72.44㎡ (3LDK)	6,680万円	9,776万円	18.6万	2.3%
1007	74.04㎡ (3LDK)	6,430万円	10,031万円	18.7万	2.2%
1008	45.31㎡ (1LDK)	4,210万円	5,710万円	14.5万	3.1%
1009	45.98㎡ (1LDK)	4,270万円	5,804万円	14.7万	3.0%
1010	42.66㎡ (1LDK)	4,020万円	5,339万円	13.9万	3.1%
1011	78.81㎡ (3LDK)	7,460万円	10,802万円	19.0万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	82.43㎡ (3LDK)	8,400万円	11,396万円	19.2万	2.0%
1102	72.67㎡ (3LDK)	7,000万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1103	72.67㎡ (3LDK)	7,000万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1104	75.21㎡ (3LDK)	7,300万円	10,219万円	18.8万	2.2%
1105	80.09㎡ (3LDK)	7,900万円	11,011万円	19.1万	2.1%
1106	53.08㎡ (2LDK)	4,890万円	6,825万円	16.1万	2.8%
1107	65.29㎡ (2LDK)	6,110万円	8,658万円	17.9万	2.5%
1108	57.13㎡ (2LDK)	5,300万円	7,422万円	16.7万	2.7%
1109	55.36㎡ (2LDK)	5,020万円	7,160万円	16.4万	2.8%
1110	45.31㎡ (1LDK)	4,250万円	5,710万円	14.5万	3.1%
1111	45.98㎡ (1LDK)	4,310万円	5,804万円	14.7万	3.0%
1112	42.66㎡ (1LDK)	4,060万円	5,339万円	13.9万	3.1%
1113	78.81㎡ (3LDK)	7,510万円	10,802万円	19.0万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	82.43㎡ (3LDK)	8,430万円	11,396万円	19.2万	2.0%
1202	72.67㎡ (3LDK)	7,030万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1203	72.67㎡ (3LDK)	7,030万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1204	75.21㎡ (3LDK)	7,330万円	10,219万円	18.8万	2.2%
1205	80.09㎡ (3LDK)	7,930万円	11,011万円	19.1万	2.1%
1206	53.08㎡ (2LDK)	4,930万円	6,825万円	16.1万	2.8%
1207	65.29㎡ (2LDK)	6,130万円	8,658万円	17.9万	2.5%
1208	57.13㎡ (2LDK)	5,320万円	7,422万円	16.7万	2.7%
1209	55.36㎡ (2LDK)	5,040万円	7,160万円	16.4万	2.8%
1210	45.31㎡ (1LDK)	4,280万円	5,710万円	14.5万	3.1%
1211	45.98㎡ (1LDK)	4,340万円	5,804万円	14.7万	3.0%
1212	42.66㎡ (1LDK)	4,090万円	5,339万円	13.9万	3.1%
1213	78.81㎡ (3LDK)	7,580万円	10,802万円	19.0万	2.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	82.43㎡ (3LDK)	8,460万円	11,396万円	19.2万	2.0%
1302	72.67㎡ (3LDK)	7,060万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1303	72.67㎡ (3LDK)	7,060万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1304	75.21㎡ (3LDK)	7,360万円	10,219万円	18.8万	2.2%
1305	80.09㎡ (3LDK)	7,960万円	11,011万円	19.1万	2.1%
1306	53.08㎡ (2LDK)	4,950万円	6,825万円	16.1万	2.8%
1307	65.29㎡ (2LDK)	6,150万円	8,658万円	17.9万	2.5%
1308	57.13㎡ (2LDK)	5,340万円	7,422万円	16.7万	2.7%
1309	55.36㎡ (2LDK)	5,060万円	7,160万円	16.4万	2.8%
1310	45.31㎡ (1LDK)	4,290万円	5,710万円	14.5万	3.1%
1311	45.98㎡ (1LDK)	4,350万円	5,804万円	14.7万	3.0%
1312	42.66㎡ (1LDK)	4,100万円	5,339万円	13.9万	3.1%
1313	78.81㎡ (3LDK)	7,610万円	10,802万円	19.0万	2.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	82.43㎡ (3LDK)	8,490万円	11,396万円	19.2万	2.0%
1402	72.67㎡ (3LDK)	7,090万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1403	72.67㎡ (3LDK)	7,090万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1404	75.21㎡ (3LDK)	7,390万円	10,219万円	18.8万	2.2%
1405	80.09㎡ (3LDK)	7,990万円	11,011万円	19.1万	2.1%
1406	53.08㎡ (2LDK)	4,970万円	6,825万円	16.1万	2.8%
1407	65.29㎡ (2LDK)	6,170万円	8,658万円	17.9万	2.5%
1408	57.13㎡ (2LDK)	5,360万円	7,422万円	16.7万	2.7%
1409	55.36㎡ (2LDK)	5,080万円	7,160万円	16.4万	2.8%
1410	45.31㎡ (1LDK)	4,300万円	5,710万円	14.5万	3.1%
1411	45.98㎡ (1LDK)	4,360万円	5,804万円	14.7万	3.0%
1412	42.66㎡ (1LDK)	4,110万円	5,339万円	13.9万	3.1%
1413	78.81㎡ (3LDK)	7,640万円	10,802万円	19.0万	2.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	82.43㎡ (3LDK)	8,520万円	11,396万円	19.2万	2.0%
1502	72.67㎡ (3LDK)	7,120万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1503	72.67㎡ (3LDK)	7,120万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1504	75.21㎡ (3LDK)	7,420万円	10,219万円	18.8万	2.2%
1505	80.09㎡ (3LDK)	8,020万円	11,011万円	19.1万	2.1%
1506	53.08㎡ (2LDK)	4,990万円	6,825万円	16.1万	2.8%
1507	65.29㎡ (2LDK)	6,190万円	8,658万円	17.9万	2.5%
1508	57.13㎡ (2LDK)	5,380万円	7,422万円	16.7万	2.7%
1509	55.36㎡ (2LDK)	5,100万円	7,160万円	16.4万	2.8%
1510	45.31㎡ (1LDK)	4,310万円	5,710万円	14.5万	3.1%
1511	45.98㎡ (1LDK)	4,370万円	5,804万円	14.7万	3.0%
1512	42.66㎡ (1LDK)	4,120万円	5,339万円	13.9万	3.1%
1513	78.81㎡ (3LDK)	7,670万円	10,802万円	19.0万	2.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	82.43㎡ (3LDK)	8,550万円	11,396万円	19.2万	2.0%
1602	72.67㎡ (3LDK)	7,150万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1603	72.67㎡ (3LDK)	7,150万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1604	75.21㎡ (3LDK)	7,450万円	10,219万円	18.8万	2.2%
1605	80.09㎡ (3LDK)	8,050万円	11,011万円	19.1万	2.1%
1606	53.08㎡ (2LDK)	5,010万円	6,825万円	16.1万	2.8%
1607	65.29㎡ (2LDK)	6,210万円	8,658万円	17.9万	2.5%
1608	57.13㎡ (2LDK)	5,400万円	7,422万円	16.7万	2.7%
1609	55.36㎡ (2LDK)	5,120万円	7,160万円	16.4万	2.8%
1610	45.31㎡ (1LDK)	4,320万円	5,710万円	14.5万	3.1%
1611	45.98㎡ (1LDK)	4,380万円	5,804万円	14.7万	3.0%
1612	42.66㎡ (1LDK)	4,130万円	5,339万円	13.9万	3.1%
1613	78.81㎡ (3LDK)	7,700万円	10,802万円	19.0万	2.1%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	82.43㎡ (3LDK)	8,580万円	11,396万円	19.2万	2.0%
1702	72.67㎡ (3LDK)	7,180万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1703	72.67㎡ (3LDK)	7,180万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1704	75.21㎡ (3LDK)	7,480万円	10,219万円	18.8万	2.2%
1705	80.09㎡ (3LDK)	8,080万円	11,011万円	19.1万	2.1%
1706	53.08㎡ (2LDK)	5,030万円	6,825万円	16.1万	2.8%
1707	65.29㎡ (2LDK)	6,230万円	8,658万円	17.9万	2.5%
1708	57.13㎡ (2LDK)	5,420万円	7,422万円	16.7万	2.7%
1709	55.36㎡ (2LDK)	5,140万円	7,160万円	16.4万	2.8%
1710	45.31㎡ (1LDK)	4,330万円	5,710万円	14.5万	3.1%
1711	45.98㎡ (1LDK)	4,390万円	5,804万円	14.7万	3.0%
1712	42.66㎡ (1LDK)	4,140万円	5,339万円	13.9万	3.1%
1713	78.81㎡ (3LDK)	7,730万円	10,802万円	19.0万	2.1%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	82.43㎡ (3LDK)	8,610万円	11,396万円	19.2万	2.0%
1802	72.67㎡ (3LDK)	7,210万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1803	72.67㎡ (3LDK)	7,210万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1804	75.21㎡ (3LDK)	7,510万円	10,219万円	18.8万	2.2%
1805	80.09㎡ (3LDK)	8,110万円	11,011万円	19.1万	2.1%
1806	53.08㎡ (2LDK)	5,050万円	6,825万円	16.1万	2.8%
1807	65.29㎡ (2LDK)	6,250万円	8,658万円	17.9万	2.5%
1808	57.13㎡ (2LDK)	5,440万円	7,422万円	16.7万	2.7%
1809	55.36㎡ (2LDK)	5,160万円	7,160万円	16.4万	2.8%
1810	45.31㎡ (1LDK)	4,340万円	5,710万円	14.5万	3.1%
1811	45.98㎡ (1LDK)	4,400万円	5,804万円	14.7万	3.0%
1812	42.66㎡ (1LDK)	4,150万円	5,339万円	13.9万	3.1%
1813	78.81㎡ (3LDK)	7,760万円	10,802万円	19.0万	2.1%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	82.43㎡ (3LDK)	8,860万円	11,396万円	19.2万	2.0%
1902	72.67㎡ (3LDK)	7,410万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1903	72.67㎡ (3LDK)	7,410万円	9,813万円	18.6万	2.3%
1904	75.21㎡ (3LDK)	7,710万円	10,219万円	18.8万	2.2%
1905	80.09㎡ (3LDK)	8,360万円	11,011万円	19.1万	2.1%
1906	53.08㎡ (2LDK)	5,150万円	6,825万円	16.1万	2.8%
1907	65.29㎡ (2LDK)	6,350万円	8,658万円	17.9万	2.5%
1908	57.13㎡ (2LDK)	5,540万円	7,422万円	16.7万	2.7%
1909	55.36㎡ (2LDK)	5,260万円	7,160万円	16.4万	2.8%
1910	45.31㎡ (1LDK)	4,390万円	5,710万円	14.5万	3.1%
1911	45.98㎡ (1LDK)	4,450万円	5,804万円	14.7万	3.0%
1912	42.66㎡ (1LDK)	4,200万円	5,339万円	13.9万	3.1%
1913	78.81㎡ (3LDK)	8,010万円	10,802万円	19.0万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ武蔵小山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は小山のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ武蔵小山の価格相場、家賃相場は小山のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ武蔵小山の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

小山中古マンション価格相場推移・動向小山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズ武蔵小山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
34m	サンハイツ東京都品川区小山 3丁目7-12	武蔵小山駅徒歩3分		RC造	1979年
36m	豊芽マンション東京都品川区小山 3丁目13-6	武蔵小山駅徒歩3分	6階建	RC造	1992年
42m	スリーエスコーポ東京都品川区小山 3丁目13-3	武蔵小山駅徒歩2分		RC造	1978年
47m	ドットーレ東京都品川区小山 3丁目7-7	武蔵小山駅徒歩4分	4階建	RC造	1970年
51m	アドニス東京都品川区小山 3丁目13-8	武蔵小山駅徒歩2分		RC造	1995年
53m	日神パレス武蔵小山第2 東京都品川区小山 3丁目13-3	武蔵小山駅徒歩1分	7階建	RC造	1990年
55m	サンQビル東京都品川区小山 3丁目7-16	武蔵小山駅徒歩4分	4階建	RC造	1972年
60m	大悠ハイツ東京都品川区小山 3丁目7-6	武蔵小山駅徒歩4分		RC造	1975年
61m	バウハウス武蔵小山東京都品川区小山 3丁目11-17	武蔵小山駅徒歩3分	7階建	RC造	1992年
62m	今井ビル東京都品川区小山 3丁目13-12	武蔵小山駅徒歩2分		RC造	1986年
63m	パートナムハウス東京都品川区小山 3丁目8-16	武蔵小山駅徒歩3分	3階建	RC造	1997年
72m	サンフローラハイツ東京都品川区小山 3丁目13-1	武蔵小山駅徒歩2分	4階建	RC造	1985年
76m	ワールドパレス武蔵小山2 東京都品川区小山 3丁目7-2	武蔵小山駅徒歩4分		RC造	2001年
78m	ワールドパレス武蔵小山II 東京都品川区小山 3丁目7-2	武蔵小山駅徒歩4分	10階建 38部屋	RC造	2002年
80m	第五東都ビル東京都品川区小山 3丁目6-24	武蔵小山駅徒歩2分		RC造	1998年
81m	宮ビル東京都品川区小山 3丁目6-20	武蔵小山駅徒歩2分	3階建	RC造	1970年
89m	マートルコート武蔵小山東京都品川区小山 2丁目6-18	武蔵小山駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
89m	Patio102A 東京都品川区小山 3丁目8-9	武蔵小山駅徒歩3分		RC造	1986年
89m	第一齋藤ビル東京都品川区小山 2丁目6-20	武蔵小山駅徒歩4分	5階建	RC造	1966年
91m	MAC武蔵小山コート東京都品川区小山 2丁目6-17	武蔵小山駅徒歩3分		RC造	1983年
93m	武蔵小山ヒルズ東京都品川区小山 3丁目12-2	武蔵小山駅徒歩4分	4階建	RC造	1992年
93m	アーバンハウス武蔵小山東京都品川区小山 3丁目14-2	武蔵小山駅徒歩2分	5階建	RC造	1991年
96m	松林堂SK第三マンション東京都品川区小山 2丁目6-16	武蔵小山駅徒歩4分	4階建	RC造	2006年
101m	エスティメゾン武蔵小山2 東京都品川区小山 3丁目11-4	武蔵小山駅徒歩4分		RC造	2009年
102m	マンション翼東京都品川区小山 3丁目10-11	武蔵小山駅徒歩4分		RC造	1974年
103m	プリュス武蔵小山東京都品川区小山 3丁目11-4	武蔵小山駅徒歩4分	5階建	RC造	2010年
105m	グランドヴァン武蔵小山東京都品川区小山 3丁目12-16	武蔵小山駅徒歩4分		RC造	1996年
114m	ローザンヌビル東京都品川区小山 3丁目5-8	武蔵小山駅徒歩2分		RC造	2011年
116m	武蔵小山駅前東京都品川区小山 3丁目	武蔵小山駅徒歩0分	40階建 599部屋	RC造	2019年
119m	カーサフェリス武蔵小山II 東京都品川区小山 3丁目11-7	武蔵小山駅徒歩3分	5階建 23部屋	RC造	2005年
121m	CASAFELIZMUSASHIKOYAMA2 東京都品川区小山 3丁目11-7	武蔵小山駅徒歩3分		RC造	2004年
121m	サンダーソンレジデンス東京都品川区小山 3丁目12-5	武蔵小山駅徒歩3分		RC造	1980年
128m	石井ハイム東京都品川区小山台 1丁目24-1	武蔵小山駅徒歩2分		RC造	1980年
132m	ピュアネス小山東京都品川区小山 2丁目6-9	武蔵小山駅徒歩4分	4階建	RC造	1993年
135m	カサマロン武蔵小山東京都品川区小山台 1丁目23-6	武蔵小山駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
143m	サラガーデン東京都品川区小山 2丁目5-11	武蔵小山駅徒歩5分		RC造	2004年
144m	Sasayaハイツ東京都品川区小山 3丁目12-8	武蔵小山駅徒歩4分		RC造	1977年
145m	ロジマン武蔵小山東京都品川区小山 3丁目5-6	武蔵小山駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
148m	アーク21武蔵小山東京都品川区小山 3丁目21-10	武蔵小山駅徒歩2分		RC造	1993年
148m	マミ・サンハイツC 東京都品川区荏原 3丁目1-33	武蔵小山駅徒歩5分		RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

小山 $kind_labe人口推移小山における人口推移・動向を調べることができます

小山将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	46.5 万人	+0.20%
2045 年	46.4 万人	+0.92%
2040 年	46.0 万人	+1.73%
2035 年	45.2 万人	+2.47%
2030 年	44.1 万人	+3.22%
2025 年	42.8 万人	+1.19%
2020 年	42.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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