Name: パークホームズ横浜片倉町
Brand: パークホームズ
SKU: パークホームズ横浜片倉町
Price: 676000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズ横浜片倉町(神奈川県横浜市神奈川区神大寺 2丁目20-6)の価格相場は 67.6万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (88.5㎡) の 6,000 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.1%)、最も低い部屋は 509号室 (72.6㎡) の 4,905 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.2%)です。

パークホームズ横浜片倉町価格相場・家賃相場

67.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,761 円/㎡

(平均値)

21.3 年

7.0 円/㎡

片倉町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークホームズ横浜片倉町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズ横浜片倉町の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ横浜片倉町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズ横浜片倉町
ブランド	パークホームズ
住所	神奈川県横浜市神奈川区神大寺 2丁目20-6
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	48部屋
階数	5階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	神大寺小学校
中学校区	六角橋中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、プレイルーム、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、BS/CS対応、床暖房、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス	その他横浜市ブルーライン片倉町駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

『パークホームズ横浜片倉町』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ横浜片倉町(5フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.55㎡ (4LDK)	4,480万円	5,660万円	13.6万	2.9%
102	72.59㎡ (3LDK)	3,660万円	4,907万円	13.3万	3.2%
103	75.32㎡ (3LDK)	3,870万円	5,094万円	13.4万	3.2%
104	74.19㎡ (3LDK)	3,690万円	5,017万円	13.3万	3.2%
105	75.32㎡ (3LDK)	3,640万円	5,094万円	13.4万	3.2%
106	74.45㎡ (3LDK)	3,550万円	5,034万円	13.4万	3.2%
107	86.13㎡ (4LDK)	4,450万円	5,838万円	13.7万	2.8%
108	72.56㎡ (3LDK)	3,350万円	4,905万円	13.3万	3.2%
109	72.56㎡ (3LDK)	3,420万円	4,905万円	13.3万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.55㎡ (4LDK)	4,680万円	5,660万円	13.6万	2.9%
202	72.59㎡ (3LDK)	3,780万円	4,907万円	13.3万	3.2%
203	75.32㎡ (3LDK)	3,990万円	5,094万円	13.4万	3.2%
204	74.19㎡ (3LDK)	3,850万円	5,017万円	13.3万	3.2%
205	75.32㎡ (3LDK)	3,790万円	5,094万円	13.4万	3.2%
206	74.45㎡ (3LDK)	3,690万円	5,034万円	13.4万	3.2%
207	86.13㎡ (4LDK)	4,690万円	5,838万円	13.7万	2.8%
208	72.56㎡ (3LDK)	3,490万円	4,905万円	13.3万	3.2%
209	72.56㎡ (3LDK)	3,560万円	4,905万円	13.3万	3.2%
210	72.56㎡ (3LDK)	3,530万円	4,905万円	13.3万	3.2%
211	76.26㎡ (3LDK)	3,950万円	5,159万円	13.4万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.55㎡ (4LDK)	4,790万円	5,660万円	13.6万	2.9%
302	72.59㎡ (3LDK)	3,900万円	4,907万円	13.3万	3.2%
303	75.32㎡ (3LDK)	4,110万円	5,094万円	13.4万	3.2%
304	74.19㎡ (3LDK)	4,010万円	5,017万円	13.3万	3.2%
305	75.32㎡ (3LDK)	4,060万円	5,094万円	13.4万	3.2%
306	74.45㎡ (3LDK)	3,890万円	5,034万円	13.4万	3.2%
307	86.13㎡ (4LDK)	4,980万円	5,838万円	13.7万	2.8%
308	72.56㎡ (3LDK)	3,620万円	4,905万円	13.3万	3.2%
309	72.56㎡ (3LDK)	3,640万円	4,905万円	13.3万	3.2%
310	72.56㎡ (3LDK)	3,650万円	4,905万円	13.3万	3.2%
311	76.26㎡ (3LDK)	4,080万円	5,159万円	13.4万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	83.47㎡ (4LDK)	5,140万円	5,655万円	13.6万	2.9%
403	75.32㎡ (3LDK)	4,190万円	5,094万円	13.4万	3.2%
404	74.19㎡ (3LDK)	4,090万円	5,017万円	13.3万	3.2%
405	75.32㎡ (3LDK)	4,190万円	5,094万円	13.4万	3.2%
406	74.45㎡ (3LDK)	4,060万円	5,034万円	13.4万	3.2%
407	86.13㎡ (4LDK)	5,120万円	5,838万円	13.7万	2.8%
408	72.56㎡ (3LDK)	3,780万円	4,905万円	13.3万	3.2%
409	72.56㎡ (3LDK)	3,690万円	4,905万円	13.3万	3.2%
410	72.56㎡ (3LDK)	3,700万円	4,905万円	13.3万	3.2%
411	76.26㎡ (3LDK)	4,180万円	5,159万円	13.4万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
503	88.48㎡ (4LDK)	5,550万円	6,000万円	13.7万	2.7%
504	74.19㎡ (3LDK)	4,170万円	5,017万円	13.3万	3.2%
505	75.32㎡ (3LDK)	4,270万円	5,094万円	13.4万	3.2%
506	74.45㎡ (3LDK)	4,140万円	5,034万円	13.4万	3.2%
507	86.13㎡ (4LDK)	5,240万円	5,838万円	13.7万	2.8%
508	72.56㎡ (3LDK)	3,860万円	4,905万円	13.3万	3.2%
509	72.56㎡ (3LDK)	4,080万円	4,905万円	13.3万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ横浜片倉町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ横浜片倉町の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ横浜片倉町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズ横浜片倉町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
53m	シティコープ神大寺神奈川県横浜市神奈川区神大寺 2丁目19-9	片倉町駅徒歩10分		RC造	1982年
70m	片倉東パーク・ホームズ神奈川県横浜市神奈川区神大寺 2丁目18-9	片倉町駅徒歩8分		RC造	1987年
83m	双葉神大寺コープ神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目33-7	片倉町駅徒歩6分	3階建	RC造	1982年
85m	メゾン若林神大寺神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目33-5	片倉町駅徒歩6分		RC造	1983年
122m	アムールフジ神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目33-17	片倉町駅徒歩8分		RC造	1992年
140m	ルーチェ神大寺神奈川県横浜市神奈川区神大寺 2丁目28-11	片倉町駅徒歩5分	4階建	RC造	2000年
176m	ガーデンヒルズ神大寺神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目31-20	片倉町駅徒歩5分	3階建	RC造	1997年
195m	藤和神大寺コープ2 神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目32-28	片倉町駅徒歩6分		RC造	1986年
198m	藤和神大寺コープ II 神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目32-28	片倉町駅徒歩5分	4階建	RC造	1987年
212m	マノワールタキザワ神奈川県横浜市神奈川区神大寺 2丁目29-20	片倉町駅徒歩6分	3階建	RC造	2003年
213m	アーバンジュエリー神大寺神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目35-6	片倉町駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
217m	神大寺2丁目マンション神奈川県横浜市神奈川区神大寺 2丁目	片倉町駅徒歩0分	5階建 170部屋	RC造	2016年
218m	サングレイス横濱神大寺神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目29-22	片倉町駅徒歩8分	7階建 43部屋	RC造	2004年
221m	ビューラー神大寺神奈川県横浜市神奈川区神大寺 2丁目29-14	片倉町駅徒歩9分	3階建	RC造	2005年
225m	北ハイツ神奈川県横浜市神奈川区神大寺 2丁目29-23	片倉町駅徒歩6分		RC造	2002年
226m	クリオ片倉町弐番館神奈川県横浜市神奈川区神大寺 2丁目30-20	片倉町駅徒歩9分		RC造	1990年
228m	パークヒル神大寺神奈川県横浜市神奈川区神大寺 4丁目18-4	片倉町駅徒歩7分	5階建	RC造	1997年
229m	クリオ片倉町参番館神奈川県横浜市神奈川区神大寺 2丁目30-15	片倉町駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年
231m	片倉台団地3-10号棟神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目17-310	片倉町駅徒歩8分	5階建	RC造	1969年
239m	クリオ片倉町壱番館神奈川県横浜市神奈川区神大寺 2丁目30-18	片倉町駅徒歩7分	3階建	RC造	1991年
243m	ロサレダ神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目35-1	片倉町駅徒歩4分	4階建	RC造	2006年
246m	クリオ片倉町伍番館神奈川県横浜市神奈川区神大寺 2丁目30-16	片倉町駅徒歩9分	3階建	RC造	1991年
249m	片倉台団地3-11号棟神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目17-311	片倉町駅徒歩6分	5階建 600部屋	RC造	1969年
253m	グランフォレストカタクラ神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目27-25	片倉町駅徒歩5分		RC造	2003年
259m	ローレルカンダイジ神奈川県横浜市神奈川区神大寺 2丁目29-29	片倉町駅徒歩7分		RC造	1990年
264m	片倉台団地3-8号棟神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目17-38	片倉町駅徒歩8分	5階建 30部屋	RC造	1969年
266m	アイビースクエア神大寺神奈川県横浜市神奈川区神大寺 2丁目31-10	片倉町駅徒歩8分	3階建	RC造	1993年
268m	グランフォレスト片倉神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目27-25	片倉町駅徒歩5分	5階建	RC造	2004年
272m	CABINA 神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目18-10	片倉町駅徒歩6分	3階建	RC造	2006年
272m	カビーナ神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目18-10	片倉町駅徒歩6分	4階建	RC造	2005年
286m	プランジュール神大寺神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目28-7	片倉町駅徒歩9分	4階建	RC造	2000年
286m	リブゼ横浜フェスタ片倉神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目19-2	片倉町駅徒歩4分		RC造	2005年
288m	サーフィスポート横浜壱番館神奈川県横浜市神奈川区神大寺 4丁目17-5	片倉町駅徒歩6分		RC造	1994年
298m	レイナス片倉神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目28-44	片倉町駅徒歩3分	3階建	RC造	2003年
298m	グレース三枝神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目18-5	片倉町駅徒歩4分	4階建	RC造	1992年
302m	フィールドフジ神奈川県横浜市神奈川区神大寺 2丁目11-10	片倉町駅徒歩12分		RC造	2005年
305m	片倉台団地3-7号棟神奈川県横浜市神奈川区片倉 1丁目17-37	片倉町駅徒歩8分	5階建	RC造	1969年
308m	レーベン横濱片倉町神奈川県横浜市神奈川区片倉 5丁目	片倉町駅徒歩4分	5階建 27部屋	RC造	2019年
320m	UR都市機構南神大寺団地14号棟神奈川県横浜市神奈川区神大寺 2丁目9-14	片倉町駅徒歩15分		RC造	1974年
327m	ネオマイム神大寺中央公園神奈川県横浜市神奈川区神大寺 3丁目26-20	片倉町駅徒歩10分		RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.0 万人	-1.14%
2045 年	25.3 万人	-0.75%
2040 年	25.5 万人	-0.18%
2035 年	25.5 万人	+0.41%
2030 年	25.4 万人	+0.85%
2025 年	25.2 万人	+1.85%
2020 年	24.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。