パークホームズ御器所(愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 4丁目6)の価格相場は 53.4万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークホームズ御器所 価格相場・家賃相場
53.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,012 円/㎡
(平均値)
19.9
1.0 円/㎡
御器所駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ御器所の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ御器所の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ御器所
住所愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 4丁目6
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数65部屋
階数14階
用途地域商業地域、第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社西松建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 御器所駅  徒歩 1分
名古屋市営 名古屋市桜通線 御器所駅  徒歩 1分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 荒畑駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市桜通線 桜山駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ御器所の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ御器所の価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ御器所の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ御器所の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m プラウド御器所紅梅町
愛知県 名古屋市 昭和区 紅梅町 2丁目18-1
御器所駅
徒歩2分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
141m トーカンマンション御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 4丁目18-1
御器所駅
徒歩3分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
149m バンベール御器所紅梅町
愛知県 名古屋市 昭和区 紅梅町 2丁目14
御器所駅
徒歩5分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
154m ローレルコート御器所駅前
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所通 3丁目1
御器所駅
徒歩2分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
193m メイゾン御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所通 2丁目14-1
御器所駅
徒歩2分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
214m ユニーブル緑町
愛知県 名古屋市 昭和区 緑町 2丁目28
御器所駅
徒歩1分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
241m ピア御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 明月町 2丁目18-1
御器所駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
278m Dクラディア御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 5丁目9-2
御器所駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
293m ライオンズマンション天神町
愛知県 名古屋市 昭和区 天神町 3丁目24
御器所駅
徒歩3分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
298m ライオンズマンション紅梅町
愛知県 名古屋市 昭和区 紅梅町 2丁目2
御器所駅
徒歩5分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
339m ルイシャトレ御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目21
御器所駅
徒歩5分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
350m 野村ステイツ御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 若柳町 2丁目27
御器所駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
357m アイルシティ御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 2丁目1-2
御器所駅
徒歩4分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
358m フレストステージ御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所通 3丁目24
御器所駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
371m プラウド御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 3丁目3-1
御器所駅
徒歩3分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
385m サンマンションアトレ荒畑
愛知県 名古屋市 昭和区 天神町 1丁目16-2
荒畑駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
434m 御器所レックスマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目64-1
御器所駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
436m ダイアパレス御器所2
愛知県 名古屋市 昭和区 天神町 1丁目14
荒畑駅
徒歩4分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
444m ルイシャトレ御器所2
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目61
御器所駅
徒歩7分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
447m グランステイツ御器所北山
愛知県 名古屋市 昭和区 北山町 3丁目35-1
御器所駅
徒歩4分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
472m サンマンションドゥーシェ恵方町
愛知県 名古屋市 昭和区 恵方町 2丁目10-1
桜山駅
徒歩8分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
477m Dレスティア御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 2丁目7-5
御器所駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
482m グランドメゾン松栄
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目77-2
御器所駅
徒歩7分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
492m メゾン・ド・シャンテ
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴羽町 3丁目21-10
御器所駅
徒歩5分
4階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
494m セントラルハイツ桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 桜山町 1丁目10-2
桜山駅
徒歩7分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
513m シティハウス御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴羽町 3丁目21-2
御器所駅
徒歩5分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
516m ライオンズ御器所アークレジデンス
愛知県 名古屋市 昭和区 塩付通 4丁目20-1
御器所駅
徒歩8分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
520m プレミスト御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 2丁目14-2
御器所駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
546m ライオンズマンション広路通り
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 1丁目17-2
御器所駅
徒歩5分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
550m シャトー恵方町
愛知県 名古屋市 昭和区 恵方町 1丁目22
荒畑駅
徒歩9分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
558m ローレルスクエア桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 大和町 1丁目3
桜山駅
徒歩5分
14階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
595m アーサドール桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 大和町 1丁目4-2
桜山駅
徒歩5分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
598m グランドメゾン雪見
愛知県 名古屋市 昭和区 雪見町 3丁目16-1
御器所駅
徒歩7分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
626m シャトー御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 広瀬町 3丁目12
御器所駅
徒歩7分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
627m トーカンマンション桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 池端町 2丁目41
桜山駅
徒歩5分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
628m ローレルコート御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 雪見町 3丁目17
御器所駅
徒歩7分
9階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
632m ローレルコート御器所広路通
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 2丁目5
御器所駅
徒歩6分
15階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
637m 雪見町スカイマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 雪見町 1丁目18-5
御器所駅
徒歩9分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
641m ウェリス桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 出口町 3丁目47
桜山駅
徒歩10分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
649m 南分ハイツ
愛知県 名古屋市 昭和区 南分町 2丁目6
御器所駅
徒歩8分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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