パークホームズ吉祥寺ウエスト・コート(東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-17)の価格相場は 98.9万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 214号室 (102㎡) の 11,062 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.9%)、最も低い部屋は 106号室 (50.5㎡) の 4,387 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.2%)です。

パークホームズ吉祥寺ウエスト・コート 価格相場・家賃相場
98.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,314 円/㎡
(平均値)
20.6
8.0 円/㎡
三鷹駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ吉祥寺ウエスト・コートの価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ吉祥寺ウエスト・コートの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ吉祥寺ウエスト・コート
ブランドパークホームズ
住所東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-17
建築年2004年
構造RC造
総戸数59部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区井之頭小学校
中学校区第一中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ディスポーザー、BS/CS対応、ペット相談可、インターネット利用可、システムキッチン、床暖房
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 8分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

パークホームズ吉祥寺ウエスト・コート』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ吉祥寺ウエスト・コート(5フロア、59戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10378.60㎡
(3LDK)
5,140万円7,744万円18.3万2.8%
10477.15㎡
(3LDK)
5,060万円7,555万円18.1万2.9%
10575.02㎡
(3LDK)
4,980万円7,280万円17.9万3.0%
10650.48㎡
(1LDK)
3,620万円4,387万円14.1万3.8%
10791.02㎡
(4LDK)
6,080万円9,434万円19.4万2.5%
10878.86㎡
(3LDK)
5,250万円7,778万円18.3万2.8%
10979.37㎡
(3LDK)
5,350万円7,845万円18.4万2.8%
11082.99㎡
(4LDK)
5,370万円8,327万円18.7万2.7%
11181.96㎡
(3LDK)
5,240万円8,189万円18.6万2.7%
11278.75㎡
(3LDK)
5,220万円7,764万円18.3万2.8%
11381.07㎡
(3LDK)
5,210万円8,070万円18.6万2.8%
11463.17㎡
(1LDK)
4,080万円5,821万円16.3万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.39㎡
(2LDK)
4,280万円5,729万円16.2万3.4%
20270.54㎡
(2LDK)
5,090万円6,715万円17.4万3.1%
20378.60㎡
(3LDK)
5,390万円7,744万円18.3万2.8%
20477.15㎡
(3LDK)
5,290万円7,555万円18.1万2.9%
20575.02㎡
(3LDK)
5,190万円7,280万円17.9万3.0%
20685.34㎡
(3LDK)
6,260万円8,646万円18.9万2.6%
20791.02㎡
(4LDK)
6,410万円9,434万円19.4万2.5%
20878.86㎡
(3LDK)
5,540万円7,778万円18.3万2.8%
20979.37㎡
(3LDK)
5,570万円7,845万円18.4万2.8%
21082.99㎡
(4LDK)
5,610万円8,327万円18.7万2.7%
21181.96㎡
(3LDK)
5,470万円8,189万円18.6万2.7%
21278.75㎡
(3LDK)
5,460万円7,764万円18.3万2.8%
21381.07㎡
(3LDK)
5,500万円8,070万円18.6万2.8%
214102.18㎡
(4LDK)
7,480万円11,062万円19.9万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30162.39㎡
(2LDK)
4,540万円5,729万円16.2万3.4%
30270.54㎡
(2LDK)
5,380万円6,715万円17.4万3.1%
30378.60㎡
(3LDK)
5,680万円7,744万円18.3万2.8%
30477.15㎡
(3LDK)
5,580万円7,555万円18.1万2.9%
30575.02㎡
(3LDK)
5,480万円7,280万円17.9万3.0%
30685.34㎡
(3LDK)
6,570万円8,646万円18.9万2.6%
30791.02㎡
(4LDK)
6,670万円9,434万円19.4万2.5%
30878.86㎡
(3LDK)
5,820万円7,778万円18.3万2.8%
30979.37㎡
(3LDK)
5,850万円7,845万円18.4万2.8%
31082.99㎡
(4LDK)
5,900万円8,327万円18.7万2.7%
31181.96㎡
(3LDK)
5,760万円8,189万円18.6万2.7%
31278.75㎡
(3LDK)
5,700万円7,764万円18.3万2.8%
31381.69㎡
(3LDK)
6,480万円8,153万円18.6万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40379.18㎡
(3LDK)
6,560万円7,820万円18.4万2.8%
40477.15㎡
(3LDK)
5,780万円7,555万円18.1万2.9%
40575.02㎡
(3LDK)
5,660万円7,280万円17.9万3.0%
40685.34㎡
(3LDK)
6,830万円8,646万円18.9万2.6%
40791.02㎡
(4LDK)
6,880万円9,434万円19.4万2.5%
40878.86㎡
(3LDK)
5,960万円7,778万円18.3万2.8%
40979.37㎡
(3LDK)
5,990万円7,845万円18.4万2.8%
41082.99㎡
(4LDK)
6,230万円8,327万円18.7万2.7%
41181.96㎡
(3LDK)
6,140万円8,189万円18.6万2.7%
41278.75㎡
(3LDK)
5,960万円7,764万円18.3万2.8%
41381.69㎡
(3LDK)
6,190万円8,153万円18.6万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50477.68㎡
(3LDK)
6,660万円7,624万円18.2万2.9%
50575.02㎡
(3LDK)
5,960万円7,280万円17.9万3.0%
50685.34㎡
(3LDK)
7,080万円8,646万円18.9万2.6%
50791.02㎡
(4LDK)
7,180万円9,434万円19.4万2.5%
50878.86㎡
(3LDK)
6,080万円7,778万円18.3万2.8%
50979.37㎡
(3LDK)
6,110万円7,845万円18.4万2.8%
51082.99㎡
(4LDK)
6,430万円8,327万円18.7万2.7%
51181.96㎡
(3LDK)
6,340万円8,189万円18.6万2.7%
51279.37㎡
(3LDK)
6,640万円7,845万円18.4万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ吉祥寺ウエスト・コートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ吉祥寺ウエスト・コートの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ吉祥寺ウエスト・コートの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ吉祥寺ウエスト・コートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 三協ビル
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-5
三鷹駅
徒歩7分
4階建
RC造 1983年
33m オリーブハウス
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-5
三鷹駅
徒歩6分
3階建
RC造 2002年
33m クロフトコテージ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-5
武蔵関駅
徒歩1分
7階建
RC造 2015年
44m 君島ビル
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-4
三鷹駅
徒歩6分
6階建
RC造 1991年
46m ドルチェ武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-3
三鷹駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
48m キミシマビル
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-4
三鷹駅
徒歩6分

RC造 1990年
55m LIVIO武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-23
三鷹駅
徒歩7分
6階建
RC造 2013年
57m HN11
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-6
三鷹駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
57m ハウジングニチエー11
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-6
三鷹駅
徒歩6分
4階建
RC造 1998年
68m チェリーハイツ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-1
三鷹駅
徒歩6分
6階建
RC造 1974年
70m チェリーハイツ櫻井ビル
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-1
三鷹駅
徒歩6分
6階建
20部屋
RC造 1973年
74m 西久保ビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目2-14
三鷹駅
徒歩8分

RC造 1982年
76m マンションあけの
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-13
三鷹駅
徒歩6分
3階建
RC造 1979年
79m ミタカローヤルマンション
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目2-15
三鷹駅
徒歩7分
7階建
19部屋
RC造 1969年
79m パレス武蔵野7
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-7
三鷹駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
82m メゾンタケダ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-1
三鷹駅
徒歩9分
3階建
RC造 1998年
86m 新和コーポ武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-2
三鷹駅
徒歩8分
4階建
RC造 1981年
87m HIGHBRIDGEMANSION
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目2-12
三鷹駅
徒歩8分

RC造 2011年
89m R.EフレンドリーII
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目2-12
三鷹駅
徒歩8分
4階建
RC造 2011年
89m ハイブリッジマンション
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目2-12
三鷹駅
徒歩8分
4階建
RC造 2012年
91m 三鷹ローヤルマンション
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目2-15
三鷹駅
徒歩7分
7階建
RC造 1981年
92m 本忠ビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目1-10
三鷹駅
徒歩8分

RC造 1974年
96m フェアステージ武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 2丁目4-7
調布駅
徒歩5分
12階建
RC造 2010年
96m 第11柏栄ビルディングフェアステージ武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 2丁目4-7
三鷹駅
徒歩5分

RC造 2009年
106m ルミエール「武蔵野」
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-2
三鷹駅
徒歩7分

RC造 1992年
107m ラクセリア武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 2丁目7-16
三鷹駅
徒歩9分
4階建
RC造 2016年
111m シャトレ武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 2丁目7-2
三鷹駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
117m ソフィア西久保
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目2-6
三鷹駅
徒歩8分
3階建
RC造 1997年
121m アリスト2
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-15
三鷹駅
徒歩7分

RC造 1991年
122m アリストII
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-15
三鷹駅
徒歩9分
4階建
RC造 1994年
122m ベルクハイム
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-15
三鷹駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
127m アークむさしの
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-4
三鷹駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
127m グランデール梅沢
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-4
三鷹駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
134m エクシブ吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-10
三鷹駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
134m エクシブ吉祥寺1ST-STAGE
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-10
三鷹駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
139m ネクステージ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目5-12
三鷹駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
143m アルファ武蔵野3
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-5
三鷹駅
徒歩8分

RC造 1989年
145m 住友生命武蔵野ビル
東京都 武蔵野市 中町 2丁目2-3
三鷹駅
徒歩4分

RC造 2000年
147m クリサンテーモ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目5-13
三鷹駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
149m 第三山下ビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-13
三鷹駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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