Name: パークホームズ八王子
Brand: パークホームズ
SKU: パークホームズ八王子
Price: 600000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズ八王子(東京都八王子市八日町)の価格相場は 60.0万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (89.0㎡) の 5,323 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.1%)、最も低い部屋は 1812号室 (75.5㎡) の 4,534 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.5%)です。

パークホームズ八王子価格相場・家賃相場

60.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,446 円/㎡

(平均値)

7.8 年

11.0 円/㎡

八王子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークホームズ八王子の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
八王子市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズ八王子の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ八王子の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズ八王子
ブランド	パークホームズ
住所	東京都八王子市八日町
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	222部屋
階数	18階
用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR中央線八王子駅徒歩 11分 JR JR八高線八王子駅徒歩 11分 JR JR横浜線八王子駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ八王子(17フロア、221戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.71㎡ (4LDK)	3,998万円	5,131万円	11.4万	2.7%
202	78.05㎡ (3LDK)	3,498万円	4,684万円	11.4万	2.9%
203	77.90㎡ (3LDK)	3,498万円	4,675万円	11.4万	2.9%
204	78.38㎡ (3LDK)	3,498万円	4,704万円	11.4万	2.9%
205	78.38㎡ (3LDK)	3,498万円	4,704万円	11.4万	2.9%
206	78.38㎡ (3LDK)	3,498万円	4,704万円	11.4万	2.9%
207	89.01㎡ (4LDK)	4,468万円	5,323万円	11.4万	2.6%
208	75.54㎡ (4LDK)	2,898万円	4,537万円	11.3万	3.0%
209	75.54㎡ (3LDK)	2,898万円	4,537万円	11.3万	3.0%
210	75.48㎡ (3LDK)	2,898万円	4,534万円	11.3万	3.0%
211	75.54㎡ (3LDK)	2,998万円	4,537万円	11.3万	3.0%
212	75.48㎡ (3LDK)	3,198万円	4,534万円	11.3万	3.0%
213	75.50㎡ (3LDK)	3,198万円	4,535万円	11.3万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.71㎡ (4LDK)	4,098万円	5,131万円	11.4万	2.7%
302	78.05㎡ (3LDK)	3,598万円	4,684万円	11.4万	2.9%
303	77.90㎡ (3LDK)	3,598万円	4,675万円	11.4万	2.9%
304	78.38㎡ (3LDK)	3,598万円	4,704万円	11.4万	2.9%
305	78.38㎡ (3LDK)	3,598万円	4,704万円	11.4万	2.9%
306	78.38㎡ (3LDK)	3,598万円	4,704万円	11.4万	2.9%
307	89.01㎡ (4LDK)	4,618万円	5,323万円	11.4万	2.6%
308	75.54㎡ (4LDK)	2,998万円	4,537万円	11.3万	3.0%
309	75.54㎡ (3LDK)	3,098万円	4,537万円	11.3万	3.0%
310	75.48㎡ (3LDK)	3,168万円	4,534万円	11.3万	3.0%
311	75.54㎡ (3LDK)	3,168万円	4,537万円	11.3万	3.0%
312	75.48㎡ (3LDK)	3,268万円	4,534万円	11.3万	3.0%
313	75.50㎡ (3LDK)	3,268万円	4,535万円	11.3万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.71㎡ (4LDK)	4,148万円	5,131万円	11.4万	2.7%
402	78.05㎡ (3LDK)	3,728万円	4,684万円	11.4万	2.9%
403	77.90㎡ (3LDK)	3,728万円	4,675万円	11.4万	2.9%
404	78.38㎡ (3LDK)	3,728万円	4,704万円	11.4万	2.9%
405	78.38㎡ (3LDK)	3,728万円	4,704万円	11.4万	2.9%
406	78.38㎡ (3LDK)	3,728万円	4,704万円	11.4万	2.9%
407	89.01㎡ (4LDK)	4,698万円	5,323万円	11.4万	2.6%
408	75.54㎡ (4LDK)	3,028万円	4,537万円	11.3万	3.0%
409	75.54㎡ (3LDK)	3,178万円	4,537万円	11.3万	3.0%
410	75.48㎡ (3LDK)	3,178万円	4,534万円	11.3万	3.0%
411	75.54㎡ (3LDK)	3,178万円	4,537万円	11.3万	3.0%
412	75.48㎡ (3LDK)	3,288万円	4,534万円	11.3万	3.0%
413	75.50㎡ (3LDK)	3,288万円	4,535万円	11.3万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.71㎡ (4LDK)	4,198万円	5,131万円	11.4万	2.7%
502	78.05㎡ (3LDK)	3,798万円	4,684万円	11.4万	2.9%
503	77.90㎡ (3LDK)	3,798万円	4,675万円	11.4万	2.9%
504	78.38㎡ (3LDK)	3,798万円	4,704万円	11.4万	2.9%
505	78.38㎡ (3LDK)	3,798万円	4,704万円	11.4万	2.9%
506	78.38㎡ (3LDK)	3,798万円	4,704万円	11.4万	2.9%
507	89.01㎡ (4LDK)	4,718万円	5,323万円	11.4万	2.6%
508	75.54㎡ (4LDK)	3,058万円	4,537万円	11.3万	3.0%
509	75.54㎡ (3LDK)	3,188万円	4,537万円	11.3万	3.0%
510	75.48㎡ (3LDK)	3,188万円	4,534万円	11.3万	3.0%
511	75.54㎡ (3LDK)	3,188万円	4,537万円	11.3万	3.0%
512	75.48㎡ (3LDK)	3,308万円	4,534万円	11.3万	3.0%
513	75.50㎡ (3LDK)	3,308万円	4,535万円	11.3万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.71㎡ (4LDK)	4,258万円	5,131万円	11.4万	2.7%
602	78.05㎡ (3LDK)	3,818万円	4,684万円	11.4万	2.9%
603	77.90㎡ (3LDK)	3,818万円	4,675万円	11.4万	2.9%
604	78.38㎡ (3LDK)	3,818万円	4,704万円	11.4万	2.9%
605	78.38㎡ (3LDK)	3,818万円	4,704万円	11.4万	2.9%
606	78.38㎡ (3LDK)	3,818万円	4,704万円	11.4万	2.9%
607	89.01㎡ (4LDK)	4,738万円	5,323万円	11.4万	2.6%
608	75.54㎡ (4LDK)	3,078万円	4,537万円	11.3万	3.0%
609	75.54㎡ (3LDK)	3,198万円	4,537万円	11.3万	3.0%
610	75.48㎡ (3LDK)	3,198万円	4,534万円	11.3万	3.0%
611	75.54㎡ (3LDK)	3,198万円	4,537万円	11.3万	3.0%
612	75.48㎡ (3LDK)	3,328万円	4,534万円	11.3万	3.0%
613	82.94㎡ (4LDK)	4,198万円	4,970万円	11.4万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.71㎡ (4LDK)	4,358万円	5,131万円	11.4万	2.7%
702	78.05㎡ (3LDK)	3,838万円	4,684万円	11.4万	2.9%
703	77.90㎡ (3LDK)	3,838万円	4,675万円	11.4万	2.9%
704	78.38㎡ (3LDK)	3,838万円	4,704万円	11.4万	2.9%
705	78.38㎡ (3LDK)	3,838万円	4,704万円	11.4万	2.9%
706	78.38㎡ (3LDK)	3,838万円	4,704万円	11.4万	2.9%
707	89.01㎡ (4LDK)	4,758万円	5,323万円	11.4万	2.6%
708	75.54㎡ (4LDK)	3,328万円	4,537万円	11.3万	3.0%
709	75.54㎡ (3LDK)	3,378万円	4,537万円	11.3万	3.0%
710	75.48㎡ (3LDK)	3,378万円	4,534万円	11.3万	3.0%
711	75.54㎡ (3LDK)	3,378万円	4,537万円	11.3万	3.0%
712	75.48㎡ (3LDK)	3,378万円	4,534万円	11.3万	3.0%
713	82.94㎡ (4LDK)	4,238万円	4,970万円	11.4万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.71㎡ (4LDK)	4,378万円	5,131万円	11.4万	2.7%
802	78.05㎡ (3LDK)	3,858万円	4,684万円	11.4万	2.9%
803	77.90㎡ (3LDK)	3,858万円	4,675万円	11.4万	2.9%
804	78.38㎡ (3LDK)	3,858万円	4,704万円	11.4万	2.9%
805	78.38㎡ (3LDK)	3,858万円	4,704万円	11.4万	2.9%
806	78.38㎡ (3LDK)	3,858万円	4,704万円	11.4万	2.9%
807	89.01㎡ (4LDK)	4,778万円	5,323万円	11.4万	2.6%
808	75.54㎡ (4LDK)	3,348万円	4,537万円	11.3万	3.0%
809	75.54㎡ (3LDK)	3,398万円	4,537万円	11.3万	3.0%
810	75.48㎡ (3LDK)	3,398万円	4,534万円	11.3万	3.0%
811	75.54㎡ (3LDK)	3,398万円	4,537万円	11.3万	3.0%
812	75.48㎡ (3LDK)	3,398万円	4,534万円	11.3万	3.0%
813	82.94㎡ (4LDK)	4,258万円	4,970万円	11.4万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.71㎡ (4LDK)	4,398万円	5,131万円	11.4万	2.7%
902	78.05㎡ (3LDK)	3,878万円	4,684万円	11.4万	2.9%
903	77.90㎡ (3LDK)	3,878万円	4,675万円	11.4万	2.9%
904	78.38㎡ (3LDK)	3,878万円	4,704万円	11.4万	2.9%
905	78.38㎡ (3LDK)	3,878万円	4,704万円	11.4万	2.9%
906	78.38㎡ (3LDK)	3,878万円	4,704万円	11.4万	2.9%
907	89.01㎡ (4LDK)	4,798万円	5,323万円	11.4万	2.6%
908	75.54㎡ (4LDK)	3,368万円	4,537万円	11.3万	3.0%
909	75.54㎡ (3LDK)	3,418万円	4,537万円	11.3万	3.0%
910	75.48㎡ (3LDK)	3,418万円	4,534万円	11.3万	3.0%
911	75.54㎡ (3LDK)	3,418万円	4,537万円	11.3万	3.0%
912	75.48㎡ (3LDK)	3,418万円	4,534万円	11.3万	3.0%
913	82.94㎡ (4LDK)	4,278万円	4,970万円	11.4万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.71㎡ (4LDK)	4,418万円	5,131万円	11.4万	2.7%
1002	78.05㎡ (3LDK)	3,898万円	4,684万円	11.4万	2.9%
1003	77.90㎡ (3LDK)	3,898万円	4,675万円	11.4万	2.9%
1004	78.38㎡ (3LDK)	3,898万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1005	78.38㎡ (3LDK)	3,898万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1006	78.38㎡ (3LDK)	3,898万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1007	89.01㎡ (4LDK)	4,828万円	5,323万円	11.4万	2.6%
1008	75.54㎡ (4LDK)	3,388万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1009	75.54㎡ (3LDK)	3,438万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1010	75.48㎡ (3LDK)	3,438万円	4,534万円	11.3万	3.0%
1011	75.54㎡ (3LDK)	3,438万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1012	75.48㎡ (3LDK)	3,438万円	4,534万円	11.3万	3.0%
1013	82.94㎡ (4LDK)	4,298万円	4,970万円	11.4万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.71㎡ (4LDK)	4,438万円	5,131万円	11.4万	2.7%
1102	78.05㎡ (3LDK)	3,918万円	4,684万円	11.4万	2.9%
1103	77.90㎡ (3LDK)	3,918万円	4,675万円	11.4万	2.9%
1104	78.38㎡ (3LDK)	3,918万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1105	78.38㎡ (3LDK)	3,918万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1106	78.38㎡ (3LDK)	3,918万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1107	89.01㎡ (4LDK)	4,858万円	5,323万円	11.4万	2.6%
1108	75.54㎡ (4LDK)	3,408万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1109	75.54㎡ (3LDK)	3,458万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1110	75.48㎡ (3LDK)	3,458万円	4,534万円	11.3万	3.0%
1111	75.54㎡ (3LDK)	3,458万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1112	75.48㎡ (3LDK)	3,458万円	4,534万円	11.3万	3.0%
1113	82.94㎡ (4LDK)	4,318万円	4,970万円	11.4万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	85.71㎡ (4LDK)	4,468万円	5,131万円	11.4万	2.7%
1202	78.05㎡ (3LDK)	3,938万円	4,684万円	11.4万	2.9%
1203	77.90㎡ (3LDK)	3,938万円	4,675万円	11.4万	2.9%
1204	78.38㎡ (3LDK)	3,938万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1205	78.38㎡ (3LDK)	3,938万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1206	78.38㎡ (3LDK)	3,938万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1207	89.01㎡ (4LDK)	4,888万円	5,323万円	11.4万	2.6%
1208	75.54㎡ (4LDK)	3,428万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1209	75.54㎡ (3LDK)	3,478万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1210	75.48㎡ (3LDK)	3,478万円	4,534万円	11.3万	3.0%
1211	75.54㎡ (3LDK)	3,478万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1212	75.48㎡ (3LDK)	3,478万円	4,534万円	11.3万	3.0%
1213	82.94㎡ (4LDK)	4,338万円	4,970万円	11.4万	2.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	85.71㎡ (4LDK)	4,498万円	5,131万円	11.4万	2.7%
1302	78.05㎡ (3LDK)	3,968万円	4,684万円	11.4万	2.9%
1303	77.90㎡ (3LDK)	3,968万円	4,675万円	11.4万	2.9%
1304	78.38㎡ (3LDK)	3,968万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1305	78.38㎡ (3LDK)	3,968万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1306	78.38㎡ (3LDK)	3,968万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1307	89.01㎡ (4LDK)	4,918万円	5,323万円	11.4万	2.6%
1308	75.54㎡ (4LDK)	3,498万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1309	75.54㎡ (3LDK)	3,498万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1310	75.48㎡ (3LDK)	3,498万円	4,534万円	11.3万	3.0%
1311	75.54㎡ (3LDK)	3,498万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1312	75.48㎡ (3LDK)	3,498万円	4,534万円	11.3万	3.0%
1313	82.94㎡ (4LDK)	4,368万円	4,970万円	11.4万	2.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.71㎡ (4LDK)	4,528万円	5,131万円	11.4万	2.7%
1402	78.05㎡ (3LDK)	4,008万円	4,684万円	11.4万	2.9%
1403	77.90㎡ (3LDK)	4,008万円	4,675万円	11.4万	2.9%
1404	78.38㎡ (3LDK)	4,008万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1405	78.38㎡ (3LDK)	4,008万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1406	78.38㎡ (3LDK)	4,008万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1407	89.01㎡ (4LDK)	5,018万円	5,323万円	11.4万	2.6%
1408	75.54㎡ (4LDK)	3,528万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1409	75.54㎡ (3LDK)	3,528万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1410	75.48㎡ (3LDK)	3,528万円	4,534万円	11.3万	3.0%
1411	75.54㎡ (3LDK)	3,528万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1412	75.48㎡ (3LDK)	3,528万円	4,534万円	11.3万	3.0%
1413	82.94㎡ (4LDK)	4,398万円	4,970万円	11.4万	2.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	85.71㎡ (4LDK)	4,568万円	5,131万円	11.4万	2.7%
1502	78.05㎡ (3LDK)	4,058万円	4,684万円	11.4万	2.9%
1503	77.90㎡ (3LDK)	4,058万円	4,675万円	11.4万	2.9%
1504	78.38㎡ (3LDK)	4,058万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1505	78.38㎡ (3LDK)	4,058万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1506	78.38㎡ (3LDK)	4,058万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1507	89.01㎡ (4LDK)	5,038万円	5,323万円	11.4万	2.6%
1508	75.54㎡ (4LDK)	3,578万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1509	75.54㎡ (3LDK)	3,578万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1510	75.48㎡ (3LDK)	3,578万円	4,534万円	11.3万	3.0%
1511	75.54㎡ (3LDK)	3,578万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1512	75.48㎡ (3LDK)	3,578万円	4,534万円	11.3万	3.0%
1513	82.94㎡ (4LDK)	4,428万円	4,970万円	11.4万	2.8%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	85.71㎡ (4LDK)	4,608万円	5,131万円	11.4万	2.7%
1602	78.05㎡ (3LDK)	4,118万円	4,684万円	11.4万	2.9%
1603	77.90㎡ (3LDK)	4,118万円	4,675万円	11.4万	2.9%
1604	78.38㎡ (3LDK)	4,118万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1605	78.38㎡ (3LDK)	4,118万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1606	78.38㎡ (3LDK)	4,118万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1607	89.01㎡ (4LDK)	5,058万円	5,323万円	11.4万	2.6%
1608	75.54㎡ (4LDK)	3,648万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1609	75.54㎡ (3LDK)	3,648万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1610	75.48㎡ (3LDK)	3,648万円	4,534万円	11.3万	3.0%
1611	75.54㎡ (3LDK)	3,578万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1612	75.48㎡ (3LDK)	3,648万円	4,534万円	11.3万	3.0%
1613	82.94㎡ (4LDK)	4,458万円	4,970万円	11.4万	2.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	85.71㎡ (4LDK)	4,688万円	5,131万円	11.4万	2.7%
1702	78.05㎡ (3LDK)	4,198万円	4,684万円	11.4万	2.9%
1703	77.90㎡ (3LDK)	4,198万円	4,675万円	11.4万	2.9%
1704	78.38㎡ (3LDK)	4,198万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1705	78.38㎡ (3LDK)	4,198万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1706	78.38㎡ (3LDK)	4,198万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1707	89.01㎡ (4LDK)	5,078万円	5,323万円	11.4万	2.6%
1708	75.54㎡ (4LDK)	3,738万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1709	75.54㎡ (3LDK)	3,738万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1710	75.48㎡ (3LDK)	3,738万円	4,534万円	11.3万	3.0%
1711	75.54㎡ (3LDK)	3,738万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1712	75.48㎡ (3LDK)	3,738万円	4,534万円	11.3万	3.0%
1713	82.94㎡ (4LDK)	4,488万円	4,970万円	11.4万	2.8%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	85.71㎡ (4LDK)	4,808万円	5,131万円	11.4万	2.7%
1802	78.05㎡ (3LDK)	4,288万円	4,684万円	11.4万	2.9%
1803	77.90㎡ (3LDK)	4,288万円	4,675万円	11.4万	2.9%
1804	78.38㎡ (3LDK)	4,288万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1805	78.38㎡ (3LDK)	4,288万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1806	78.38㎡ (3LDK)	4,288万円	4,704万円	11.4万	2.9%
1807	89.01㎡ (4LDK)	5,098万円	5,323万円	11.4万	2.6%
1808	75.54㎡ (4LDK)	3,858万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1809	75.54㎡ (3LDK)	3,858万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1810	75.48㎡ (3LDK)	3,858万円	4,534万円	11.3万	3.0%
1811	75.54㎡ (3LDK)	3,858万円	4,537万円	11.3万	3.0%
1812	75.48㎡ (3LDK)	3,858万円	4,534万円	11.3万	3.0%
1813	82.94㎡ (4LDK)	4,578万円	4,970万円	11.4万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ八王子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は八王子市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ八王子の価格相場、家賃相場は八王子市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、八日町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ八王子の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

八王子市中古マンション価格相場推移・動向八王子市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八王子市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズ八王子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
23m	八王子SSマンション東京都八王子市八日町 3-21	八王子駅徒歩12分		RC造	1996年
68m	グリント東京都八王子市八日町 3-9	八王子駅徒歩12分		RC造	1996年
93m	ルネ八王子トレーシア東京都八王子市八日町	八王子駅徒歩10分		RC造	2018年
105m	ミオカステーロ八王子II 東京都八王子市八日町 5-15	八王子駅徒歩13分	15階建 84部屋	RC造	2018年
110m	スパシエ八王子クレストタワー東京都八王子市八日町 9-10	八王子駅徒歩10分		RC造	2010年
111m	大山ビル東京都八王子市八日町 4-2	八王子駅徒歩12分		RC造	1995年
112m	ザ・プレイス八王子東京都八王子市八日町 2-4	八王子駅徒歩9分	15階建 153部屋	RC造	2011年
131m	ライオンズステージ八王子シティ東京都八王子市八日町 5-14	八王子駅徒歩13分	13階建 82部屋	RC造	2005年
163m	D’クラディア八王子東京都八王子市八日町 2-23	八王子駅徒歩9分	13階建 70部屋	RC造	2005年
168m	ミッドプレイス八王子東京都八王子市八日町 9-1	八王子駅徒歩10分	15階建 217部屋	RC造	2015年
182m	リヴェールハウス八王子東京都八王子市八日町 1-10	八王子駅徒歩9分		RC造	2015年
184m	シティホームズ八王子東京都八王子市八日町 9-1	八王子駅徒歩9分	14階建 80部屋	RC造	2008年
185m	尾張ビル東京都八王子市八日町 7-15	八王子駅徒歩13分		RC造	2005年
188m	藤和シティホームズ八王子東京都八王子市八日町 9-1	八王子駅徒歩9分		RC造	2007年
194m	ニューエスマンション東京都八王子市八日町 1-3	八王子駅徒歩8分		RC造	2009年
-	池田ビル東京都八王子市八日町 9-23	八王子駅徒歩10分		RC造	1980年
-	富士ハイツ東京都八王子市八日町 2-7	八王子駅徒歩12分		RC造	1977年
-	浅見ビル東京都八王子市八日町 3-12	八王子駅徒歩12分		RC造	1990年
-	NKビル東京都八王子市八日町 1-1	八王子駅徒歩8分		RC造	1989年
-	サクセス八日町東京都八王子市八日町 3-8	八王子駅徒歩12分		RC造	1988年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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