パークホームズ三軒茶屋シエル・クール(東京都 世田谷区 野沢 1丁目13-2)の価格相場は 100万円/㎡ (坪単価 331万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (86.3㎡) の 9,209 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.9%)、最も低い部屋は 412号室 (42.6㎡) の 4,037 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.5%)です。

パークホームズ三軒茶屋シエル・クール 価格相場・家賃相場
100 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,989 円/㎡
(平均値)
17.7
13.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ三軒茶屋シエル・クールの価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ三軒茶屋シエル・クールの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ三軒茶屋シエル・クール
ブランドパークホームズ
住所東京都 世田谷区 野沢 1丁目13-2
建築年2007年
構造RC造
総戸数63部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区旭小学校
中学校区駒留中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

パークホームズ三軒茶屋シエル・クール』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ三軒茶屋シエル・クール(4フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.66㎡
(3LDK)
6,120万円6,635万円19.4万3.5%
10265.36㎡
(3LDK)
5,670万円6,600万円19.3万3.5%
10357.09㎡
(2LDK)
4,960万円5,635万円17.4万3.7%
10457.09㎡
(2LDK)
4,960万円5,635万円17.4万3.7%
10565.38㎡
(3LDK)
5,710万円6,602万円19.3万3.5%
10665.38㎡
(3LDK)
6,230万円6,602万円19.3万3.5%
10765.94㎡
(3LDK)
5,440万円6,669万円19.4万3.5%
10865.99㎡
(3LDK)
5,470万円6,675万円19.4万3.5%
10965.99㎡
(3LDK)
5,420万円6,675万円19.4万3.5%
11065.78㎡
(3LDK)
5,310万円6,650万円19.4万3.5%
11163.45㎡
(3LDK)
4,860万円6,374万円18.9万3.6%
11256.81㎡
(2LDK)
4,450万円5,603万円17.4万3.7%
11363.36㎡
(3LDK)
4,830万円6,363万円18.9万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.66㎡
(3LDK)
6,220万円6,635万円19.4万3.5%
20265.36㎡
(3LDK)
5,770万円6,600万円19.3万3.5%
20357.09㎡
(2LDK)
5,060万円5,635万円17.4万3.7%
20457.09㎡
(2LDK)
5,060万円5,635万円17.4万3.7%
20565.38㎡
(3LDK)
5,810万円6,602万円19.3万3.5%
20665.38㎡
(3LDK)
6,330万円6,602万円19.3万3.5%
20765.94㎡
(3LDK)
5,610万円6,669万円19.4万3.5%
20865.99㎡
(3LDK)
5,640万円6,675万円19.4万3.5%
20965.99㎡
(3LDK)
5,590万円6,675万円19.4万3.5%
21065.90㎡
(3LDK)
5,510万円6,664万円19.4万3.5%
21165.16㎡
(3LDK)
5,460万円6,576万円19.3万3.5%
21244.73㎡
(1LDK)
3,050万円4,264万円14.3万4.0%
21364.86㎡
(3LDK)
5,220万円6,540万円19.2万3.5%
21463.61㎡
(3LDK)
5,120万円6,393万円18.9万3.6%
21556.81㎡
(2LDK)
4,630万円5,603万円17.4万3.7%
21642.61㎡
(1LDK)
3,180万円4,037万円13.8万4.1%
21756.81㎡
(2LDK)
4,630万円5,603万円17.4万3.7%
21865.58㎡
(3LDK)
5,150万円6,626万円19.3万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.66㎡
(3LDK)
6,400万円6,635万円19.4万3.5%
30265.36㎡
(3LDK)
5,950万円6,600万円19.3万3.5%
30357.09㎡
(2LDK)
5,240万円5,635万円17.4万3.7%
30457.09㎡
(2LDK)
5,240万円5,635万円17.4万3.7%
30565.38㎡
(3LDK)
5,990万円6,602万円19.3万3.5%
30665.38㎡
(3LDK)
6,610万円6,602万円19.3万3.5%
30765.94㎡
(3LDK)
5,790万円6,669万円19.4万3.5%
30865.99㎡
(3LDK)
5,820万円6,675万円19.4万3.5%
30965.99㎡
(3LDK)
5,770万円6,675万円19.4万3.5%
31065.90㎡
(3LDK)
5,690万円6,664万円19.4万3.5%
31165.16㎡
(3LDK)
5,730万円6,576万円19.3万3.5%
31244.73㎡
(1LDK)
3,250万円4,264万円14.3万4.0%
31364.86㎡
(3LDK)
5,450万円6,540万円19.2万3.5%
31463.61㎡
(3LDK)
5,350万円6,393万円18.9万3.6%
31556.81㎡
(2LDK)
4,860万円5,603万円17.4万3.7%
31642.61㎡
(1LDK)
3,410万円4,037万円13.8万4.1%
31756.81㎡
(2LDK)
4,860万円5,603万円17.4万3.7%
31865.58㎡
(3LDK)
5,380万円6,626万円19.3万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.66㎡
(3LDK)
6,730万円6,635万円19.4万3.5%
40265.36㎡
(3LDK)
6,280万円6,600万円19.3万3.5%
40357.09㎡
(2LDK)
5,570万円5,635万円17.4万3.7%
40479.78㎡
(4LDK)
7,780万円8,370万円22.2万3.2%
40586.30㎡
(4LDK)
8,780万円9,209万円23.3万3.0%
40665.94㎡
(3LDK)
6,140万円6,669万円19.4万3.5%
40765.99㎡
(3LDK)
6,170万円6,675万円19.4万3.5%
40865.99㎡
(3LDK)
6,120万円6,675万円19.4万3.5%
40965.98㎡
(3LDK)
6,390万円6,673万円19.4万3.5%
41063.72㎡
(3LDK)
5,770万円6,405万円18.9万3.5%
41156.81㎡
(2LDK)
5,070万円5,603万円17.4万3.7%
41242.61㎡
(1LDK)
3,590万円4,037万円13.8万4.1%
41356.81㎡
(2LDK)
5,070万円5,603万円17.4万3.7%
41465.58㎡
(3LDK)
5,580万円6,626万円19.3万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ三軒茶屋シエル・クールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ三軒茶屋シエル・クールの価格相場、家賃相場は野沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ三軒茶屋シエル・クールの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野沢 中古マンション価格相場 推移・動向 野沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ三軒茶屋シエル・クールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m 世田谷野沢ハイデンス
東京都 世田谷区 野沢 1丁目12-9
三軒茶屋駅
徒歩13分

RC造 1981年
66m 上馬パインヒルズ
東京都 世田谷区 上馬 1丁目1-24
駒沢大学駅
徒歩13分

RC造 1988年
87m UR都市機構シティーコート上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目1-2
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 2002年
94m 山川紅葉館
東京都 世田谷区 野沢 1丁目9-16
三軒茶屋駅
徒歩9分
3階建
RC造 1987年
100m ミリオンコート三軒茶屋
東京都 世田谷区 野沢 1丁目9-18
西太子堂駅
徒歩12分
3階建
RC造 1992年
107m グローリオ駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 1丁目1-7
駒沢大学駅
徒歩8分
3階建
61部屋
RC造 2001年
131m コート野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目24-9
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 1983年
161m クレールエヌ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目23-7
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 2006年
166m グレースウェスト
東京都 世田谷区 野沢 1丁目6-2
駒沢大学駅
徒歩13分

RC造 2015年
172m アパートメントシキ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目16-8
駒沢大学駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
173m シアンズテラス駒沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目66番2他
駒沢大学駅
徒歩9分
2階建
16部屋
RC造 2012年
173m ル・ピニヨン野沢
東京都 世田谷区 野沢 1丁目15-5
駒沢大学駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
182m 長谷川荘
東京都 世田谷区 野沢 2丁目28-2
駒沢大学駅
徒歩5分

RC造 2014年
185m コーポ羽鳥
東京都 世田谷区 野沢 2丁目21-3
駒沢大学駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
202m セザール第二野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目29-15
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 1994年
203m ヒルトップノザワ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目9-6
駒沢大学駅
徒歩12分

RC造 1990年
211m グリムホームズ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目25-8
駒沢大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
221m 野沢グリーンコーポ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目9-13
駒沢大学駅
徒歩13分

RC造 1982年
226m 野沢グリーンハイツ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目19-5
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 1976年
226m ラ・リュクス駒沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目26-22
駒沢大学駅
徒歩7分

RC造 1991年
226m LASPEZIA
東京都 世田谷区 野沢 2丁目26-21
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 1989年
229m 上馬テラス
東京都 世田谷区 上馬 1丁目4-1
駒沢大学駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
230m 杉山ハイム
東京都 世田谷区 上馬 1丁目10-17
三軒茶屋駅
徒歩9分
2階建
6部屋
RC造 1973年
236m 野沢サマリヤ・マンション
東京都 世田谷区 野沢 2丁目25-10
駒沢大学駅
徒歩8分
13階建
RC造 1972年
238m グレイシアス野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目27-6
駒沢大学駅
徒歩8分
3階建
RC造 2013年
239m ドルミ松崎
東京都 世田谷区 野沢 2丁目26-9
駒沢大学駅
徒歩7分

RC造 1988年
240m 野沢会館
東京都 世田谷区 野沢 2丁目26-2
駒沢大学駅
徒歩7分

RC造 2013年
241m カノープス三軒茶屋
東京都 世田谷区 野沢 2丁目8-3
駒沢大学駅
徒歩15分
4階建
RC造 1967年
242m D・Rホームズ駒沢大学
東京都 世田谷区 野沢 2丁目29-24
駒沢大学駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
242m ソルクレスト野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目9-19
駒沢大学駅
徒歩14分
4階建
RC造 1995年
243m マノア上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目22-18
三軒茶屋駅
徒歩9分

RC造 1987年
247m 野沢ビル
東京都 世田谷区 野沢 2丁目26-5
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 1989年
248m CRACIAセタガヤノザワ
東京都 世田谷区 野沢 2丁目26-6
駒沢大学駅
徒歩7分

RC造 2013年
251m カーサエステレーヤ
東京都 世田谷区 上馬 1丁目4-2
駒沢大学駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
254m グリーンテラス野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目11-10
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 1984年
255m ヒルズ世田谷野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目9-15
駒沢大学駅
徒歩15分

RC造 2000年
260m スカイコートパレス駒沢大学II
東京都 世田谷区 野沢 2丁目
駒沢大学駅
徒歩11分
4階建
39部屋
RC造 2018年
264m キーウエスト三軒茶屋
東京都 世田谷区 野沢 1丁目25-6
駒沢大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
267m サニーメゾン上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目19-3
三軒茶屋駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
267m JM'sカミウマ
東京都 世田谷区 上馬 1丁目5-4
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野沢 $kind_labe人口推移 野沢における人口推移・動向を調べることができます

野沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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