パークフラットM(東京都 世田谷区 下馬 1丁目52-8)の価格相場は 86.3万円/㎡ (坪単価 285万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークフラットM 価格相場・家賃相場
86.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,216 円/㎡
(平均値)
35.0
14.0 円/㎡
祐天寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークフラットMの価格相場情報

物件の詳細情報

パークフラットMの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークフラットM
住所東京都 世田谷区 下馬 1丁目52-8
建築年1990年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 14分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

パークフラットM』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークフラットMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークフラットMの価格相場、家賃相場は下馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークフラットMの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下馬 中古マンション価格相場 推移・動向 下馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークフラットMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 若竹荘
東京都 世田谷区 下馬 1丁目52-11
祐天寺駅
徒歩14分

木造 1975年
19m 第2三陽荘
東京都 世田谷区 下馬 1丁目47-12
祐天寺駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
29m ドミール大興2
東京都 世田谷区 下馬 1丁目47-6
祐天寺駅
徒歩13分

木造 1991年
37m 有馬カレッジハイムC・H
東京都 世田谷区 下馬 1丁目52-15
祐天寺駅
徒歩13分

木造 1979年
47m サンライズポイント
東京都 世田谷区 下馬 1丁目46-8
三軒茶屋駅
徒歩15分

木造 2000年
52m メゾンアカツキ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目47-4
祐天寺駅
徒歩14分

木造 2015年
56m 光一荘
東京都 世田谷区 下馬 1丁目46-2
祐天寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
67m ボナールハイム
東京都 世田谷区 下馬 1丁目47-16
祐天寺駅
徒歩12分

木造 1990年
78m カサメント下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目53-1
祐天寺駅
徒歩14分

木造 1975年
82m プチメゾン下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目47-18
祐天寺駅
徒歩14分

木造 1988年
100m ビラモナード
東京都 世田谷区 下馬 1丁目40-22
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1975年
103m フラワーガーデン
東京都 世田谷区 下馬 1丁目40-22
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1985年
123m 西島荘
東京都 世田谷区 下馬 1丁目43-7
祐天寺駅
徒歩13分

木造 1980年
125m Delphinium千庵
東京都 世田谷区 下馬 1丁目45-5
祐天寺駅
徒歩10分

木造 1988年
137m ハウス中森
東京都 世田谷区 下馬 1丁目43-10
祐天寺駅
徒歩14分

木造 1993年
138m ビラウイスタリアパート1
東京都 世田谷区 下馬 1丁目45-4
祐天寺駅
徒歩10分

木造 1988年
144m 豊荘
東京都 世田谷区 下馬 1丁目48-6
祐天寺駅
徒歩13分

木造 1975年
146m ハイムタカギ
東京都 世田谷区 下馬 2丁目27-4
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1984年
149m コーポマルタ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目43-2
祐天寺駅
徒歩14分

木造 1975年
151m ベルポアン
東京都 世田谷区 下馬 1丁目48-2
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1991年
160m メゾン・ソレイユ向日葵荘
東京都 世田谷区 下馬 1丁目38-4
三軒茶屋駅
徒歩14分

木造 2012年
169m クリーンハイツ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目50-6
三軒茶屋駅
徒歩17分

木造 1993年
170m マリンコーポ
東京都 世田谷区 池尻 1丁目6-9
三軒茶屋駅
徒歩16分

木造 1985年
178m グリーンハイムM
東京都 世田谷区 下馬 1丁目49-3
祐天寺駅
徒歩12分

木造 1992年
203m 二葉ハウス
東京都 世田谷区 下馬 1丁目50-2
祐天寺駅
徒歩10分

木造 1988年
210m クレール・下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目37-13
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1998年
213m グリーンハイム
東京都 世田谷区 下馬 1丁目37-7
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1987年
215m 第七メゾン寿
東京都 世田谷区 下馬 1丁目50-11
祐天寺駅
徒歩10分

木造 2001年
216m フォレスタ世田谷
東京都 世田谷区 下馬 1丁目50-2
祐天寺駅
徒歩12分

木造 1995年
223m ベルウッド2
東京都 世田谷区 下馬 1丁目55-3
祐天寺駅
徒歩12分

木造 1987年
223m 第六メゾン寿
東京都 世田谷区 下馬 1丁目19-15
祐天寺駅
徒歩12分

木造 1999年
240m 姥ケ谷荘
東京都 世田谷区 下馬 1丁目50-13
祐天寺駅
徒歩12分

木造 1993年
245m メゾンド東山
東京都 世田谷区 下馬 1丁目20-6
祐天寺駅
徒歩10分

木造 1982年
248m T-STYLE世田谷公園
東京都 世田谷区 下馬 2丁目30-2
池尻大橋駅
徒歩12分

木造 2006年
249m 下馬荘
東京都 世田谷区 下馬 1丁目32-12
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1981年
249m KSMPlus
東京都 世田谷区 下馬 1丁目31-11
三軒茶屋駅
徒歩14分

木造 2015年
250m 二光ハイツ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目18-14
祐天寺駅
徒歩11分

木造 1993年
250m 第二メゾン寿
東京都 世田谷区 下馬 1丁目19-4
祐天寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1960年
268m GRANDEGGS祐天寺B
東京都 世田谷区 下馬 1丁目16-12
祐天寺駅
徒歩11分

木造 2007年
271m GRANDEGGS祐天寺A
東京都 世田谷区 下馬 1丁目16-12
祐天寺駅
徒歩11分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下馬 $kind_labe人口推移 下馬における人口推移・動向を調べることができます

下馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。