パークビレッジASAGAYAEst(東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目21-4)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 353万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークビレッジASAGAYAEst 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,786 円/㎡
(平均値)
17.9
8.0 円/㎡
阿佐ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークビレッジASAGAYAEstの価格相場情報

物件の詳細情報

パークビレッジASAGAYAEstの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークビレッジASAGAYAEst
住所東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目21-4
建築年2007年
構造PC造
アクセス JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 8分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 8分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 15分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークビレッジASAGAYAEst(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.96㎡
(2LDK)
-6,187万円16.1万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークビレッジASAGAYAEstの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿佐谷北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークビレッジASAGAYAEstの価格相場、家賃相場は阿佐谷北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークビレッジASAGAYAEstの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向 阿佐谷北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークビレッジASAGAYAEstの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
333m メゾン阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目47-13
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

PC造 1992年
371m 馬橋公園ハウス
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目36-2
高円寺駅
徒歩10分

PC造 1989年
478m レジデンス・アビー
東京都 中野区 大和町 3丁目40-13
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

PC造 2003年
684m ロフティ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 本天沼 1丁目1-5
阿佐ケ谷駅
徒歩18分
4階建
17部屋
PC造 2009年
691m GRANDCENTRAL
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目8-5
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

PC造 2015年
699m ASAGAYABASE
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目8-2
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

PC造 2015年
794m シエルSサイド
東京都 中野区 若宮 2丁目20-12
都立家政駅
徒歩11分

PC造 2011年
798m シエルNサイド
東京都 中野区 若宮 2丁目20-9
都立家政駅
徒歩11分

PC造 2011年
808m シエル
東京都 中野区 若宮 2丁目20-10
都立家政駅
徒歩11分

PC造 2006年
816m 鳳山
東京都 中野区 大和町 3丁目5-5
高円寺駅
徒歩8分

PC造 2015年
818m ルピア高円寺
東京都 中野区 大和町 3丁目5-5
高円寺駅
徒歩8分

PC造 2015年
1070m パインパルデンス
東京都 中野区 大和町 1丁目37-18
高円寺駅
徒歩10分

PC造 1994年
1207m ステラアレア
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目1-36
新高円寺駅
徒歩7分
3階建
PC造 2006年
1333m ベルハイム
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目37-14
高円寺駅
徒歩3分
3階建
PC造 2002年
1402m ファミール都立家政
東京都 中野区 若宮 3丁目15-9
都立家政駅
徒歩2分
3階建
44部屋
PC造 2000年
1515m i-LAND荻窪
東京都 杉並区 荻窪 3丁目38
荻窪駅
徒歩6分

PC造 2015年
1528m サニーレジデンス
東京都 杉並区 本天沼 2丁目29-7
下井草駅
徒歩13分

PC造 2014年
1562m パルデンス下井草
東京都 杉並区 下井草 2丁目20-5
荻窪駅
徒歩58分

PC造 1992年
1582m ユーコート
東京都 杉並区 荻窪 4丁目26-16
荻窪駅
徒歩4分

PC造 1992年
1619m エーデルハイム
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目36-13
新高円寺駅
徒歩8分
3階建
PC造 1989年
1630m 鳳蓮荘
東京都 杉並区 荻窪 3丁目34-3
荻窪駅
徒歩8分

PC造 1982年
1633m サンブリング
東京都 中野区 野方 1丁目21-3
高円寺駅
徒歩15分

PC造 2012年
1699m 第6栗山マンション
東京都 杉並区 本天沼 3丁目44-12
下井草駅
徒歩10分
5階建
PC造 1990年
1808m PALCONFLEXヤマザキ
東京都 中野区 野方 4丁目15-3
野方駅
徒歩5分

PC造 2009年
1906m パインフィールド
東京都 杉並区 下井草 3丁目28-7
下井草駅
徒歩4分

PC造 2006年
1929m メゾンドゥアネモネ
東京都 中野区 新井 2丁目50-16
沼袋駅
徒歩12分

PC造 2012年
1939m エバーグリーン
東京都 中野区 野方 4丁目32-3
野方駅
徒歩5分

PC造 2001年
1978m テラス鷺ノ宮
東京都 中野区 鷺宮 6丁目16-18
下井草駅
徒歩6分
4階建
46部屋
PC造 2001年
2042m 松浦マンション
東京都 杉並区 下井草 4丁目13-16
下井草駅
徒歩8分

PC造 2001年
2050m 華秀メゾン
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目31-14
東高円寺駅
徒歩5分

PC造 2006年
2162m ラヴィエ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 4丁目8-18
荻窪駅
徒歩7分

PC造 2009年
2167m 杉並高円寺ロジュマン
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目
新高円寺駅
徒歩9分
5階建
24部屋
PC造 2001年
2230m ビバグランデ楼蘭館
東京都 中野区 新井 2丁目2-8
中野駅
徒歩6分
3階建
PC造 2008年
2351m コーポMR
東京都 中野区 江古田 4丁目36-3
沼袋駅
徒歩7分
3階建
PC造 1994年
2438m AVENIR・VILLAGE
東京都 杉並区 井草 1丁目29-1
下井草駅
徒歩3分

PC造 2014年
2548m ワールドパレス下井草ブランシェーナ
東京都 杉並区 井草 2丁目16-18
下井草駅
徒歩5分
5階建
17部屋
PC造 2002年
2619m ソレイユオギクボ
東京都 杉並区 上荻 3丁目24-15
荻窪駅
徒歩14分

PC造 2003年
2624m 都民住宅パピヨンアゼリア
東京都 練馬区 中村 2丁目10-22
都立家政駅
徒歩15分

PC造 1996年
2635m 中村橋南パーク・ホームズ
東京都 練馬区 中村 2丁目
中村橋駅
徒歩12分
4階建
26部屋
PC造 2000年
2724m ソレイユ浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目18-28
浜田山駅
徒歩11分

PC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿佐谷北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

阿佐谷北 $kind_labe人口推移 阿佐谷北における人口推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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