パークヒル(千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 33-2)の価格相場は 47.5万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークヒル 価格相場・家賃相場
47.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,527 円/㎡
(平均値)
21.9
20.0 円/㎡
松戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

パークヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークヒル
住所千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 33-2
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 20分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 20分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 20分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 20分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 20分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークヒル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.00㎡
(2DK)
-1,946万円6.3万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.00㎡
(2DK)
-1,946万円6.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二十世紀が丘萩町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークヒルの価格相場、家賃相場は二十世紀が丘萩町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークヒルの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二十世紀が丘萩町 中古マンション価格相場 推移・動向 二十世紀が丘萩町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二十世紀が丘萩町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランフォート
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 198-1
北国分駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
ハーヴェストヒル
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 75
北国分駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2015年
オッツ
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 13
北国分駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
LaVita
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 249
北国分駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
ルミエール
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 78
北国分駅
徒歩17分

RC造 2009年
MTアーバンコート
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 56-2
北国分駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2009年
メゾンドール石和
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 112
北国分駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2006年
パークヒル
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 33-2
松戸駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
ハピネスハギ
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 235-2
北国分駅
徒歩13分

木造 2003年
アツミハイツ
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 211-2
北国分駅
徒歩15分

SRC造 1997年
アーバンハイツ弐番館
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 105-10
北国分駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1996年
アーバンハイツ
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 104
北国分駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
長谷ビルマンション二十世紀
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 6
北国分駅
徒歩14分

鉄骨造 1995年
ハイム・オードリー
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 105-27
北国分駅
徒歩15分

木造 1994年
シャルムA7
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 46-213
北国分駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
エム・センチュリー
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 29-1
北国分駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
ライオンズマンション松戸二十世紀が丘
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 20-1
松戸駅
徒歩57分

RC造 1991年
東宏ビル
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 274-3
北国分駅
徒歩9分

RC造 1990年
野口コーポ
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 186
北国分駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
カーサグレイス
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 265
松戸駅
徒歩25分

鉄骨造 1989年
コーポ黒沼
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 37-2
北国分駅
徒歩14分

RC造 1989年
ドミール20世紀ケ丘
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 7-3
北国分駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
YASUIビル第3
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 225
北国分駅
徒歩11分

RC造 1989年
パレスリコー
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 295
松戸駅
徒歩48分

木造 1988年
マンション萩
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 197
北国分駅
徒歩15分

RC造 1988年
ルミエール田中
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 471-1
北国分駅
徒歩15分

RC造 1988年
南コーポ
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 79
北国分駅
徒歩18分

木造 1988年
カーサ・ユミ
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 143
北国分駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
パークコート萩
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 353
北国分駅
徒歩12分

木造 1987年
シティハイムCOZY
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 124-2
北国分駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
第二メゾン松戸
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 10
北国分駅
徒歩13分

木造 1986年
メゾン松戸
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 8-1
北国分駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
佐々木ビル
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 10-4
北国分駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
エンブレム松戸二十世紀ケ丘
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 190
北国分駅
徒歩15分

RC造 1986年
美沢レヂデンス
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 1-2
北国分駅
徒歩14分

SRC造 1985年
きよしハイム
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 234-2
北国分駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
シャトー萩
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 219-2
北国分駅
徒歩14分

RC造 1982年
クレスト北国分
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 146
北国分駅
徒歩14分

RC造 1981年
幸栄荘
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 465
北国分駅
徒歩16分

木造 1979年
第2コーポ喜八
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 206
矢切駅
徒歩18分

鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二十世紀が丘萩町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

二十世紀が丘萩町 $kind_labe人口推移 二十世紀が丘萩町における人口推移・動向を調べることができます

二十世紀が丘萩町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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