パークヒル山手台(神奈川県 横浜市 泉区 領家 2丁目9-12)の価格相場は 36.2万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.5㎡) の 1,974 万円、最も低い部屋は 306号室 (54.5㎡) の 1,974 万円です。

パークヒル山手台 価格相場・家賃相場
36.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,304 円/㎡
(平均値)
34.0
1.0 円/㎡
弥生台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークヒル山手台の価格相場情報

物件の詳細情報

パークヒル山手台の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークヒル山手台
住所神奈川県 横浜市 泉区 領家 2丁目9-12
建築年1991年
構造PC造
階数3階
小学校区西が岡小学校
中学校区領家中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 弥生台駅  徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 1分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 1分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 踊場駅  徒歩 20分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 弥生台駅  バス5分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークヒル山手台(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.46㎡
(3DK)
-1,974万円7.1万4.3%
10354.46㎡
(2LDK)
-1,974万円7.1万4.3%
10554.46㎡
(2LDK)
-1,974万円7.1万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.46㎡
(3DK)
-1,974万円7.1万4.3%
20354.46㎡
(3DK)
-1,974万円7.1万4.3%
20554.46㎡
(2LDK)
-1,974万円7.1万4.3%
20654.46㎡
(3DK)
-1,974万円7.1万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30254.46㎡
(3DK)
-1,974万円7.1万4.3%
30354.46㎡
(3DK)
-1,974万円7.1万4.3%
30554.46㎡
(2LDK)
-1,974万円7.1万4.3%
30654.46㎡
(3DK)
-1,974万円7.1万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークヒル山手台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークヒル山手台の価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークヒル山手台の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークヒル山手台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m エミネンス山手台
神奈川県 横浜市 泉区 領家 2丁目9-9
弥生台駅
徒歩1分
3階建
PC造 2004年
324m アベニュー山手台
神奈川県 横浜市 泉区 領家 3丁目12-1
弥生台駅
徒歩2分
4階建
PC造 1991年
354m サニーヒル山手台
神奈川県 横浜市 泉区 領家 1丁目9-22
戸塚駅
徒歩2分
3階建
PC造 1991年
451m シャトレ山手台
神奈川県 横浜市 泉区 領家 1丁目4-8
弥生台駅
徒歩2分
3階建
PC造 1996年
519m フェヴリエ白百合
神奈川県 横浜市 泉区 白百合 1丁目3-11
中田駅
徒歩13分
3階建
PC造 2010年
789m レジデンス山手台
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 115-1
戸塚駅
徒歩59分

PC造 2000年
824m りぶいんしらゆり虹1
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目25-1
中田駅
徒歩7分

PC造 1995年
824m りぶいんしらゆり虹
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目25-1
中田駅
徒歩7分
3階建
PC造 1996年
845m ウエストヒルズ山手台
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目12-4
戸塚駅
徒歩4分
3階建
PC造 1989年
851m りぶいんしらゆり虹2
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目25-2
中田駅
徒歩7分
3階建
PC造 1996年
896m りぶいんしらゆり翼
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目25-3
中田駅
徒歩7分
3階建
PC造 1997年
897m りぶいんしらゆり光
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目25-4
中田駅
徒歩7分
3階建
PC造 1996年
904m 山手台パストラル
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 2丁目5-1
戸塚駅
徒歩7分
3階建
PC造 1993年
942m りぶいんしらゆり星
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目21-24
中田駅
徒歩7分
3階建
PC造 1996年
944m りぶいんしらゆり星1
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目21-24
中田駅
徒歩7分

PC造 1995年
1076m ボヌール西ケ岡
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 2丁目12-8
弥生台駅
徒歩15分
4階建
PC造 1992年
1111m マンション築山第4B棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 577-1
戸塚駅
徒歩15分

PC造 1991年
1122m マンション築山第4D棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 577-1
戸塚駅
徒歩15分

PC造 1991年
1188m パーシモン中田
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 3丁目6-43
中田駅
徒歩5分
3階建
PC造 1999年
1260m グリッティーパレス
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目7-18
踊場駅
徒歩3分

PC造 2002年
1388m パルハイム西が岡2
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 1丁目28-6
弥生台駅
徒歩15分

PC造 1990年
1398m パルハイム西が岡1
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 1丁目28-6
弥生台駅
徒歩14分

PC造 1990年
1404m ビューテラス緑園
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 51-3
弥生台駅
徒歩14分

PC造 1998年
1470m セントラル中田北
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 2丁目14-2
中田駅
徒歩7分

PC造 2007年
1491m エトワールドール中田南
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目1-51
戸塚駅
徒歩2分
3階建
PC造 2004年
1766m グラスイン笹山
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目28-8
立場駅
徒歩7分
3階建
PC造 1997年
1804m メゾン・ド・ソフィア
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目8-14
中田駅
徒歩8分
3階建
PC造 1996年
1909m メゾン・ド・ボワ踊場
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目25-7
踊場駅
徒歩10分
2階建
PC造 1985年
1921m プリティさくらんぼ1
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目4-10
立場駅
徒歩7分

PC造 2005年
1939m マルヤ第1ビル
神奈川県 横浜市 泉区 弥生台 13-11
弥生台駅
徒歩2分

PC造 1988年
2056m サンライズパレス
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 770-2
東戸塚駅
徒歩15分

PC造 1986年
2072m エクセラーク
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目32-18
中田駅
徒歩10分
3階建
PC造 1994年
2077m TOWAヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1103
戸塚駅
徒歩15分

PC造 1989年
2103m 第2TOWAヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1103-1
戸塚駅
徒歩15分

PC造 1994年
2108m モンティクロ壱番館
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目25-28
戸塚駅
徒歩5分
5階建
PC造 1997年
2153m ブールヴァル西原
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目15-10
立場駅
徒歩5分
3階建
PC造 2007年
2160m エスポワール名瀬
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 794-30
東戸塚駅
徒歩20分

PC造 1988年
2292m ロワールヒルズD
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目22-1
緑園都市駅
徒歩6分

PC造 1994年
2374m グレイスフルM-A
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目20-5
立場駅
徒歩7分

PC造 2005年
2391m グレイスフルM-B
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目20-4
立場駅
徒歩7分

PC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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