パークヒルズ(埼玉県 和光市 下新倉 2丁目19-41)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.4㎡) の 781 万円、最も低い部屋は 203号室 (18.7㎡) の 755 万円です。

パークヒルズ 価格相場・家賃相場
40.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,144 円/㎡
(平均値)
39.0
7.0 円/㎡
和光市駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

パークヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークヒルズ
住所埼玉県 和光市 下新倉 2丁目19-41
建築年1986年
構造木造
階数2階
小学校区北原小学校
中学校区大和中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備
アクセス 東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 24分
東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークヒルズ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.44㎡
(1K)
-781万円4.2万6.4%
10218.70㎡
(1K)
-755万円4.0万6.4%
1階19.44㎡
(1K)
-781万円4.2万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20318.70㎡
(1K)
-755万円4.0万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下新倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークヒルズの価格相場、家賃相場は下新倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークヒルズの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下新倉 中古マンション価格相場 推移・動向 下新倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下新倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 創S HOUSE
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目19-32
和光市駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
35m アルベロ
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目19-45
和光市駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
105m ウォールデンヒルズイースト
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目1-7
和光市駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
108m 第二グリーンヒル
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目6-52
和光市駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
111m ウォールデンヒルズウエスト
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目1-6
和光市駅
徒歩6分

木造 2006年
112m コーポ谷中
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目6-10
和光市駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
114m 谷中コーポ
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目6-10
和光市駅
徒歩8分

木造 1983年
116m グリーンヒル
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目6-8
和光市駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
124m モンテローゼ
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目14-7
和光市駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
125m ルート
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目5-59
和光市駅
徒歩7分

木造 1989年
126m ルート I
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目5-59
和光市駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
127m ハイム和光2
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目14-3
和光市駅
徒歩9分

木造 1992年
135m パークウェイ
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目5-71
和光市駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
145m ウォールデンヒルズフォレスト
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目1-27
和光市駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
147m 志幸ホーム7
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目7-16
和光市駅
徒歩4分

木造 1989年
148m ウッドマンション和光ヴィレッジB
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目25-32
和光市駅
徒歩10分

木造 2014年
149m ユートピア
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目5-74
和光市駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
151m セントラルグレイス
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目13-12
和光市駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
152m 第二コーポ和光
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目7-14
和光市駅
徒歩10分

木造 1976年
152m エクセル1
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目7-23
和光市駅
徒歩10分

木造 1991年
153m CentralGrace
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目13-12
和光市駅
徒歩10分

木造 2011年
153m アンソレイユ
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目7-15
和光市駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
153m 第2コーポ和光
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目7-14
和光市駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
154m エクセルI
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目7-23
和光市駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
155m 灘波荘
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目5-66
和光市駅
徒歩6分
2階建
8部屋
木造 1971年
157m Fサニーサイド
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目5-67
和光市駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
158m ウッドマンション和光2
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目25-15
和光市駅
徒歩10分

木造 2012年
158m 難波荘
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目5-66
和光市駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
163m エクセル2
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目7-24
和光市駅
徒歩9分

木造 1991年
163m エクセルII
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目7-24
和光市駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
168m ソフィア
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目5-78
和光市駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
171m ブランネージュ
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目9-7
和光市駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
174m エクセル3
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目7-26
和光市駅
徒歩10分

木造 1993年
175m エクセルIII
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目7-26
和光市駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
176m ピオーネ
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目8-14
和光市駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
177m ピークハイム和光J
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目30-38
和光市駅
徒歩7分

木造 1999年
180m プチメゾン1
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目9-6
和光市駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
185m プチメゾン5
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目8-15
和光市駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
188m ホワイトハウス2
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目9-12
和光市駅
徒歩4分

木造 1993年
190m アバンダンス1
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目6-28
和光市駅
徒歩6分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下新倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下新倉 $kind_labe人口推移 下新倉における人口推移・動向を調べることができます

下新倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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