パークハウス(埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目32-15)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パークハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パークハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 42.62㎡ (1LDK) | - | 1,326万円 | 6.8万 | 6.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 54.19㎡ (1LDK) | - | 1,674万円 | 7.8万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小手指南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パークハウスの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小手指南 中古マンション価格相場 推移・動向
パークハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 131m | レオパレスフローラ 埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目18-13 | 小手指駅 徒歩88分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 184m | エトワール海谷 埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目20-9 | 下山口駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 257m | ホワイトレジデンス 埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目28-80 | 小手指駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 268m | イル ピノッキオ 埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目24-16 | 下山口駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 384m | エスベランサ 埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目11-5 | 下山口駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 384m | エスペランサ 埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目11-5 | 下山口駅 徒歩22分 | | 木造 | 2013年 |
| 399m | ラメゾンシュラコリーヌドゥ 埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目12-30 | 下山口駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 402m | グリーン大和 埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目17-13 | 小手指駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 407m | ラメゾンシュラコリーヌアン 埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目10-11 | 小手指駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 441m | サンハイム北田 埼玉県 所沢市 北野 1丁目16-7 | 小手指駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 451m | ソレアード・椿峰 埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目12-10 | 下山口駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 454m | アルフォート 埼玉県 所沢市 北野 1丁目22-43 | 小手指駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 472m | コスモス 埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目29 | 小手指駅 徒歩16分 | | 木造 | 2012年 |
| 477m | カームハイツA 埼玉県 所沢市 北野 2丁目24-7 | 狭山ケ丘駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 480m | ハイツふじ 埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目26-30 | 小手指駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 491m | ブランエイト 埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目26-25 | 小手指駅 徒歩18分 | | 木造 | 1986年 |
| 504m | ウィズワン 埼玉県 所沢市 小手指南 2丁目22-4 | 小手指駅 徒歩19分 | | 木造 | 2011年 |
| 564m | 埼玉県所沢市小手指元町3丁目26-13 埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目26-13 | 小手指駅 徒歩18分 | | 木造 | 1977年 |
| 569m | メゾンベルツ北野 埼玉県 所沢市 北野 1丁目13-1 | 小手指駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 578m | 武部コーポ 埼玉県 所沢市 北野 2丁目22-12 | 小手指駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 619m | 並木コーポ 埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目21-27 | 小手指駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 651m | ハイツシガールC棟 埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目14-28 | 下山口駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 651m | ハイツシガールD棟 埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目14-28 | 下山口駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 651m | ハイツシガールC 埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目14-28 | 下山口駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| 654m | ウエストハイツ 埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目14-19 | 小手指駅 徒歩21分 | | 木造 | 1995年 |
| 668m | 椿峰コーポ 埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目58-1 | 小手指駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 685m | ハイツシガールD 埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目14-28 | 下山口駅 徒歩19分 | | 木造 | 1990年 |
| 703m | コーポ609 埼玉県 所沢市 小手指元町 2丁目29-31 | 小手指駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 735m | ボニート 埼玉県 所沢市 北野 1丁目5-27 | 小手指駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 775m | エステートピア椿峰C棟 埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目47-1 | 小手指駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 776m | エクセレンス小桜 埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目5-10 | 小手指駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 776m | エステートピア椿峯3 埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目47-1 | 下山口駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 784m | エクセレンス小暮 埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目37-13 | 下山口駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 793m | エステートピア椿峰B棟 埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目47-2 | 小手指駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 795m | エステートピア椿峯1 埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目47-2 | 下山口駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 898m | サンセール・エタン 埼玉県 所沢市 小手指南 2丁目13-4 | 小手指駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 903m | セントラルビラ 埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目28-4 | 下山口駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 913m | パルハウス 埼玉県 所沢市 小手指南 2丁目12-3 | 小手指駅 徒歩18分 | | 木造 | 1993年 |
| 919m | グレース北野 埼玉県 所沢市 小手指南 2丁目9-10 | 小手指駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 924m | プラミネントII 埼玉県 所沢市 小手指南 2丁目13-2 | 小手指駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
小手指南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
小手指南 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -2.26% |
| 2045 年 | 31.5 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 32.2 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 33.5 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 34.0 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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