イル ピノッキオ(埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目24-16)の価格相場は 21.8 万円/㎡ (坪単価 72.0 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (42.4㎡) の 921 万円、最も低い部屋は 105号室 (32.9㎡) の 718 万円です。

価格相場  21.8 万円/㎡
 (72.0 万円/坪

家賃相場  1,512 円/㎡
 (5,000 円/坪

・築年数  14.8

・駅距離  20.0 分 (下山口駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきイル ピノッキオの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

イル ピノッキオの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、所沢市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

イル ピノッキオ 価格相場

価格相場  21.8 万円/㎡
 (72.0 万円/坪

家賃相場  1,512 円/㎡
 (5,000 円/坪

・築年数  14.8

・駅距離  20.0 分 (下山口駅)


評価点  4.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

イル ピノッキオのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を21.8 万円/㎡、家賃相場を1512.4 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目24-16」です。2階建て木造の物件で、下山口駅から徒歩20.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は14.8年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイル ピノッキオの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は小手指南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイル ピノッキオの価格相場、家賃相場は小手指南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

イル ピノッキオの周辺エリア(所沢市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
小手指南 中古マンション価格相場 推移 小手指南における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

小手指南 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

イル ピノッキオの2フロア、8戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年10月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.90㎡
(1K)
-718万円5.1万8.6%
10232.90㎡
(1K)
-718万円5.1万8.6%
10432.90㎡
(1K)
-718万円5.1万8.6%
10532.90㎡
(1K)
-718万円5.1万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20242.37㎡
(1LDK)
-921万円6.2万8.1%
20342.37㎡
(1LDK)
-921万円6.2万8.1%
20442.37㎡
(1LDK)
-921万円6.2万8.1%
20542.37㎡
(1LDK)
-921万円6.2万8.1%

物件詳細情報

イル ピノッキオの物件詳細は以下の通りです。

物件名イル ピノッキオ
住所埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目24-16
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区椿峰小学校
中学校区上山口中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、インターネット利用可、浴室乾燥機、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応、エアコン完備
アクセス 西武 西武狭山線 下山口駅  徒歩 20分
西武 西武狭山線 西武球場前駅  徒歩 27分
西武 西武池袋線 小手指駅  徒歩 29分

物件所在地

近隣の物件

イル ピノッキオの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
218m エトワール海谷
埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目20-9
下山口駅
徒歩21分
2階建
木造 2008年
268m パークハウス
埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目32-15
下山口駅
徒歩25分

木造 2014年
274m グリーン大和
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目17-13
小手指駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
338m レオパレスフローラ
埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目18-13
小手指駅
徒歩88分
2階建
木造 2003年
371m ソレアード・椿峰
埼玉県 所沢市 小手指南 5丁目12-10
下山口駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
504m ラメゾンシュラコリーヌドゥ
埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目12-30
下山口駅
徒歩21分
2階建
木造 2006年
521m ホワイトレジデンス
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目28-80
小手指駅
徒歩22分
2階建
木造 1989年
529m エスベランサ
埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目11-5
下山口駅
徒歩21分
2階建
木造 2014年
529m エスペランサ
埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目11-5
下山口駅
徒歩22分

木造 2013年
538m ラメゾンシュラコリーヌアン
埼玉県 所沢市 小手指南 4丁目10-11
小手指駅
徒歩25分
2階建
木造 2006年
600m 椿峰コーポ
埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目58-1
小手指駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
680m ウエストハイツ
埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目14-19
小手指駅
徒歩21分

木造 1995年
682m アルフォート
埼玉県 所沢市 北野 1丁目22-43
小手指駅
徒歩24分
2階建
木造 2014年
692m ブランエイト
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目26-25
小手指駅
徒歩18分

木造 1986年
694m ウィズワン
埼玉県 所沢市 小手指南 2丁目22-4
小手指駅
徒歩19分

木造 2011年
696m カームハイツA
埼玉県 所沢市 北野 2丁目24-7
狭山ケ丘駅
徒歩32分
2階建
木造 1995年
700m ハイツシガールC棟
埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目14-28
下山口駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
700m ハイツシガールD棟
埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目14-28
下山口駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
701m ハイツシガールC
埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目14-28
下山口駅
徒歩20分

木造 1991年
705m ハイツふじ
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目26-30
小手指駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
707m サンハイム北田
埼玉県 所沢市 北野 1丁目16-7
小手指駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
718m エステートピア椿峰C棟
埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目47-1
小手指駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
719m エステートピア椿峯3
埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目47-1
下山口駅
徒歩13分

木造 1988年
728m エステートピア椿峰B棟
埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目47-2
小手指駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
729m エステートピア椿峯1
埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目47-2
下山口駅
徒歩15分

木造 1988年
731m ハイツシガールD
埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目14-28
下山口駅
徒歩19分

木造 1990年
733m コスモス
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目29
小手指駅
徒歩16分

木造 2012年
751m エクセレンス小暮
埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目37-13
下山口駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
765m 埼玉県所沢市小手指元町3丁目26-13
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目26-13
小手指駅
徒歩18分

木造 1977年
813m 武部コーポ
埼玉県 所沢市 北野 2丁目22-12
小手指駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
836m メゾンベルツ北野
埼玉県 所沢市 北野 1丁目13-1
小手指駅
徒歩20分

木造 1989年
856m 並木コーポ
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目21-27
小手指駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
868m コーポ609
埼玉県 所沢市 小手指元町 2丁目29-31
小手指駅
徒歩18分

木造 1988年
883m セントラルビラ
埼玉県 所沢市 小手指南 3丁目28-4
下山口駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
987m グレース北野
埼玉県 所沢市 小手指南 2丁目9-10
小手指駅
徒歩19分
2階建
木造 1987年
995m サンセール・エタン
埼玉県 所沢市 小手指南 2丁目13-4
小手指駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年
1003m ボニート
埼玉県 所沢市 北野 1丁目5-27
小手指駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
1005m パルハウス
埼玉県 所沢市 小手指南 2丁目12-3
小手指駅
徒歩18分

木造 1993年
1015m エクセレンス小桜
埼玉県 所沢市 小手指元町 3丁目5-10
小手指駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
1018m プラミネントII
埼玉県 所沢市 小手指南 2丁目13-2
小手指駅
徒歩16分
2階建
木造 2008年

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