パークハウス北習志野(千葉県 船橋市 習志野台 2丁目17-1)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (76.8㎡) の 2,994 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.6%)、最も低い部屋は 602号室 (65.3㎡) の 2,327 万円 (新築時価格・分譲時価格から-29.1%)です。

パークハウス北習志野 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,148 円/㎡
(平均値)
16.0
11.0 円/㎡
北習志野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハウス北習志野の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウス北習志野の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハウス北習志野
住所千葉県 船橋市 習志野台 2丁目17-1
建築年2009年
構造RC造
総戸数22部屋
階数6階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区習志野台第一小学校
中学校区坪井中学校
管理会社三菱地所藤和コミュニティ(株)
備考共用施設:エントランス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター、防犯カメラ
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可、床暖房
アクセス その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハウス北習志野(6フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10176.81㎡
(3LDK)
3,870万円2,994万円8.2万3.3%
10265.34㎡
(3LDK)
3,140万円2,327万円8.3万4.3%
10371.76㎡
(3LDK)
3,440万円2,691万円8.3万3.7%
10474.91㎡
(3LDK)
3,770万円2,879万円8.2万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20176.81㎡
(3LDK)
3,590万円2,994万円8.2万3.3%
20265.34㎡
(3LDK)
2,790万円2,327万円8.3万4.3%
20371.76㎡
(3LDK)
3,120万円2,691万円8.3万3.7%
20474.91㎡
(3LDK)
3,510万円2,879万円8.2万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.81㎡
(3LDK)
3,710万円2,994万円8.2万3.3%
30265.34㎡
(3LDK)
2,880万円2,327万円8.3万4.3%
30371.76㎡
(3LDK)
3,240万円2,691万円8.3万3.7%
30474.91㎡
(3LDK)
3,630万円2,879万円8.2万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40176.81㎡
(3LDK)
3,820万円2,994万円8.2万3.3%
40265.34㎡
(3LDK)
3,050万円2,327万円8.3万4.3%
40371.76㎡
(3LDK)
3,380万円2,691万円8.3万3.7%
40474.91㎡
(3LDK)
3,760万円2,879万円8.2万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50176.81㎡
(3LDK)
3,930万円2,994万円8.2万3.3%
50265.34㎡
(3LDK)
3,170万円2,327万円8.3万4.3%
50375.07㎡
(3LDK)
3,940万円2,888万円8.2万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60176.81㎡
(3LDK)
4,050万円2,994万円8.2万3.3%
60265.34㎡
(3LDK)
3,280万円2,327万円8.3万4.3%
60375.07㎡
(3LDK)
3,890万円2,888万円8.2万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス北習志野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス北習志野の価格相場、家賃相場は習志野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウス北習志野の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハウス北習志野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 高根台東海ビル
千葉県 船橋市 高根台 4丁目23-19
高根木戸駅
徒歩6分

RC造 1988年
51m グランデュオ・ウエノ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目16-1
高根木戸駅
徒歩7分

RC造 1991年
53m グランデュオ上野
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目16-1
高根木戸駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
79m 満ビル
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目18-6
北習志野駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
143m メゾンK
千葉県 船橋市 高根台 4丁目20-7
高根木戸駅
徒歩8分

RC造 1988年
202m 習志野台西ガーデンハウス
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目16-22
高根木戸駅
徒歩6分

RC造 1995年
221m ダイヤハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目15-3
高根木戸駅
徒歩4分

RC造 2001年
239m UR都市機構高根台団地258
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-258
高根木戸駅
徒歩13分
4階建
24部屋
RC造 1963年
244m UR都市機構高根台団地256
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-256
北習志野駅
徒歩13分
4階建
24部屋
RC造 1963年
251m UR都市機構高根台団地254
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-254
高根木戸駅
徒歩14分
4階建
24部屋
RC造 1963年
262m UR都市機構高根台団地252
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-252
高根木戸駅
徒歩14分
4階建
24部屋
RC造 1963年
283m 高根台分譲住宅349
千葉県 船橋市 高根台 4丁目18-1
高根木戸駅
徒歩13分
4階建
1部屋
RC造 1961年
287m モア・リッシェル習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目21-25
高根木戸駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
291m グリーンパーク習志野台
千葉県 船橋市 習志野 2丁目13-5
北習志野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
293m グリーンパーク習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目13-5
高根木戸駅
徒歩9分

RC造 1986年
295m UR都市機構高根台団地257
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-257
高根木戸駅
徒歩14分
4階建
32部屋
RC造 1963年
302m UR都市機構高根台団地255
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-255
北習志野駅
徒歩14分
4階建
32部屋
RC造 1963年
310m 船橋習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目
北習志野駅
徒歩0分
7階建
96部屋
RC造 2018年
311m UR都市機構高根台団地253
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-253
高根木戸駅
徒歩14分
4階建
32部屋
RC造 1963年
327m プレイズ船橋 北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目1031-1他
北習志野駅
徒歩7分
7階建
96部屋
RC造 2017年
335m レクセルマンション高根木戸
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目9-8
高根木戸駅
徒歩5分

RC造 1999年
351m UR都市機構高根台団地246
千葉県 船橋市 高根台 3丁目3-246
高根木戸駅
徒歩15分
4階建
32部屋
RC造 1962年
366m 上野第一ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目13-22
北習志野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
366m UR都市機構高根台団地251
千葉県 船橋市 高根台 3丁目3-251
高根木戸駅
徒歩15分
4階建
32部屋
RC造 1962年
373m YS習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目23-6
東船橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
373m ライオンズガーデン習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目22-17
北習志野駅
徒歩7分

RC造 1998年
385m 上野第2ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目13-21
北習志野駅
徒歩6分

RC造 1983年
386m 上野新ビルA
千葉県 船橋市 習志野 2丁目13-21
北習志野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
386m 上野新ビルB
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目13-21
北習志野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
396m UR都市機構高根台団地264
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-264
北習志野駅
徒歩14分
4階建
24部屋
RC造 1962年
398m UR都市機構高根台団地230
千葉県 船橋市 高根台 3丁目2-230
高根木戸駅
徒歩14分
5階建
10部屋
RC造 1962年
404m ライオンズマンション北習志野第2
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目1-26
北習志野駅
徒歩16分

RC造 1995年
411m UR都市機構高根台団地240
千葉県 船橋市 高根台 3丁目3-240
高根木戸駅
徒歩14分
5階建
10部屋
RC造 1962年
421m リバティM・S
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目25-13
北習志野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
428m 高根台分譲住宅344
千葉県 船橋市 高根台 4丁目8-1
高根木戸駅
徒歩9分
5階建
RC造 1964年
430m ペルル船橋高根台
千葉県 船橋市 高根台 4丁目7-8
高根公団駅
徒歩8分

RC造 2009年
437m UR都市機構高根台団地225
千葉県 船橋市 高根台 3丁目2-225
高根公団駅
徒歩15分
2階建
6部屋
RC造 1962年
439m アストラル北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目26-7
北習志野駅
徒歩7分
7階建
60部屋
RC造 2005年
441m エコヴィレッジ北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目32-26
北習志野駅
徒歩8分
7階建
53部屋
RC造 2008年
441m UR都市機構高根台団地222
千葉県 船橋市 高根台 3丁目2-222
高根木戸駅
徒歩16分
2階建
7部屋
RC造 1962年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

習志野台 $kind_labe人口推移 習志野台における人口推移・動向を調べることができます

習志野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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