パークハイムB(埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台2丁目12-1)の価格相場は 2.7万円/㎡ (坪単価 8.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークハイムB 価格相場・家賃相場
2.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
661 円/㎡
(平均値)
35.0
7.0 円/㎡
武蔵嵐山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハイムBの価格相場情報

物件の詳細情報

パークハイムBの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハイムB
住所埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台2丁目12-1
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 武蔵嵐山駅  徒歩 7分
東武 東武東上本線 つきのわ駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハイムB(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.90㎡
(2DK)
-96万円2.4万29.8%
2階35.90㎡
(2DK)
-96万円2.4万29.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハイムBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はむさし台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの比企郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハイムBの価格相場、家賃相場はむさし台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、比企郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハイムBの周辺エリア(比企郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
むさし台 中古マンション価格相場 推移・動向 むさし台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

むさし台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハイムBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m 嵐山ハイツ
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台2丁目14-1
武蔵嵐山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
76m 嵐山ハイツ2
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台2丁目14-3
武蔵嵐山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
77m 嵐山ハイツ II
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台2丁目14-3
武蔵嵐山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
97m エスペランス
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台1丁目16-14
武蔵嵐山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
116m サニースマイル
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台1丁目24-1
武蔵嵐山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
155m エルドラード嵐山2
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台1丁目23-6
武蔵嵐山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
192m メゾン・オランジュ
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台1丁目27-7
武蔵嵐山駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
328m アイハイム 1
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台1丁目33-4
武蔵嵐山駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1995年
345m アイハイム2
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台1丁目33-4
武蔵嵐山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
547m グレースハイツ
埼玉県 比企郡 嵐山町 むさし台3丁目1-4
武蔵嵐山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
942m グロワールつきのわ
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪5丁目22-8
つきのわ駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
993m フレンドリーパークつきのわA
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪5丁目12-1
つきのわ駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
1019m グリーンパークつきのわA
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪5丁目11-1
つきのわ駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1019m グリーンパークつきのわB
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪5丁目11-1
つきのわ駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1019m グリーンパークつきのわC
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪5丁目11-1
つきのわ駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1019m グリーンパークつきのわD
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪5丁目11-1
つきのわ駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1019m グリーンパークつきのわE
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪5丁目11-1
つきのわ駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1019m グリーンパークつきのわF
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪5丁目11-1
つきのわ駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1019m フレンドリーパークつきのわB
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪5丁目11-1
つきのわ駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1028m フレンドリーパークつきのわD
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪5丁目12-1
つきのわ駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
1034m シャローム3
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪5丁目26-7
つきのわ駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
1039m フレンドリーパークつきのわE
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪5丁目12-1
つきのわ駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
1040m フレンドリーパークつきのわF
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪5丁目12-1
つきのわ駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
1053m フレンドリーパークつきのわG
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪5丁目12-1
つきのわ駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
1127m レオパレスアネシス
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪6丁目18-4
つきのわ駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1132m クレストール月輪
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪5丁目8-4
つきのわ駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1151m ゴー ウエスト
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪1丁目24-1
武蔵嵐山駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1367m ブロード・イン・月輪A
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪6丁目7-17
つきのわ駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
1378m レオパレスYAWARA
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪4丁目15-6
つきのわ駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1406m ブロード・イン・月輪B
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪6丁目7-17
つきのわ駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
1539m シャトルA棟
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪4丁目3-6
つきのわ駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
1548m シャトルB
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪4丁目3-6
つきのわ駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1548m シャトルC
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪4丁目3-6
つきのわ駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1548m シャトルD
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪4丁目3-6
つきのわ駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1549m シャトルD棟
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪4丁目3-6
つきのわ駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
1563m シャトルC棟
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪4丁目3-6
つきのわ駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
1603m クレストA
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪3丁目8-1
つきのわ駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
1607m クレストC
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪3丁目8-1
つきのわ駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
1609m クレストB
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪3丁目8-1
つきのわ駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
1615m K・Sウエルネス1
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪1丁目6-5
つきのわ駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

むさし台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

むさし台 $kind_labe人口推移 むさし台における人口推移・動向を調べることができます

むさし台 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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