パークハイツ(神奈川県 伊勢原市 石田 875-9)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パークハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パークハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.39㎡ (1K) | - | 549万円 | 3.0万 | 6.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.39㎡ (1K) | - | 549万円 | 3.0万 | 6.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パークハイツの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
石田 中古マンション価格相場 推移・動向
パークハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンス愛甲石田 神奈川県 伊勢原市 石田 722 | 愛甲石田駅 徒歩5分 | 8階建 96部屋 | RC造 | 2016年 |
| マオ:コリーヌ 神奈川県 伊勢原市 石田 738-7 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2016年 |
| CasaAvanti 神奈川県 伊勢原市 石田 407 | 愛甲石田駅 徒歩10分 | | 木造 | 2016年 |
| デュオ愛甲石田 神奈川県 伊勢原市 石田 813-3 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | 11階建 42部屋 | RC造 | 2015年 |
| ルピナスB 神奈川県 伊勢原市 石田 718-5 | 愛甲石田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| V'PLACE2 神奈川県 伊勢原市 石田 900-4 | 愛甲石田駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| Y'sハイツ 神奈川県 伊勢原市 石田 316-9 | 愛甲石田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| ルピナスA 神奈川県 伊勢原市 石田 718-6 | 愛甲石田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| シエロアズール 神奈川県 伊勢原市 石田 757-1 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ルミエール2 神奈川県 伊勢原市 石田 1407-6 | 愛甲石田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| アニメート・トボリ 神奈川県 伊勢原市 石田 906-2 | 愛甲石田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2010年 |
| アンレーヴ 神奈川県 伊勢原市 石田 400-3 | 愛甲石田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| MAPLE2 神奈川県 伊勢原市 石田 451-3 | 愛甲石田駅 徒歩12分 | | 木造 | 2010年 |
| レオパレスyuki 神奈川県 伊勢原市 石田 438-1 | 愛甲石田駅 徒歩13分 | | 木造 | 2010年 |
| Forest愛甲石田 神奈川県 伊勢原市 石田 674 | 愛甲石田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2009年 |
| グーディッシュ愛甲石田 神奈川県 伊勢原市 石田 246-6 | 愛甲石田駅 徒歩9分 | 7階建 38部屋 | RC造 | 2008年 |
| フェリーチェ石田 神奈川県 伊勢原市 石田 449-1 | 愛甲石田駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| メゾンホットロード 神奈川県 伊勢原市 石田 259-4 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| パレステージ愛甲石田ヴィジオール 神奈川県 伊勢原市 石田 741-1 | 愛甲石田駅 徒歩6分 | 8階建 83部屋 | RC造 | 2007年 |
| サニーヒル大久保3 神奈川県 伊勢原市 石田 417-1 | 愛甲石田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 日神パレステージ愛甲石田ヴィジウォール 神奈川県 伊勢原市 石田 741-1 | 愛甲石田駅 徒歩6分 | | RC造 | 2006年 |
| パレステージ愛甲石田フォレスト 神奈川県 伊勢原市 石田 796-1 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | 8階建 68部屋 | RC造 | 2005年 |
| パルプレジオ 神奈川県 伊勢原市 石田 582-8 | 愛甲石田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| グループハウス欅2 神奈川県 伊勢原市 石田 792-10 | 愛甲石田駅 徒歩6分 | | 木造 | 2005年 |
| プランドール 神奈川県 伊勢原市 石田 245-3 | 愛甲石田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| レオパレスマメゾン2 神奈川県 伊勢原市 石田 697-2 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 日神パレステージ愛甲石田フォレスト 神奈川県 伊勢原市 石田 796-1 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | | RC造 | 2004年 |
| アルス伸晃 神奈川県 伊勢原市 石田 260-16 | 愛甲石田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| タカハシハイツ 神奈川県 伊勢原市 石田 1498 | 愛甲石田駅 徒歩5分 | | その他 | 2003年 |
| マ・メゾン3 神奈川県 伊勢原市 石田 323-11 | 愛甲石田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| ルミエール・Y 神奈川県 伊勢原市 石田 214-2 | 愛甲石田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| イワサキビル 神奈川県 伊勢原市 石田 587-1 | 愛甲石田駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| V'PLACE 神奈川県 伊勢原市 石田 900-12 | 愛甲石田駅 徒歩10分 | | 木造 | 2002年 |
| 日神パレステージ愛甲石田南 神奈川県 伊勢原市 石田 797-9 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | | RC造 | 2002年 |
| ルミエール 神奈川県 伊勢原市 石田 451-11 | 愛甲石田駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| ボナール 神奈川県 伊勢原市 石田 448-8 | 愛甲石田駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| プレアデス石田 神奈川県 伊勢原市 石田 585-4 | 愛甲石田駅 徒歩3分 | | 木造 | 2001年 |
| マ・メゾン2 神奈川県 伊勢原市 石田 323-8 | 愛甲石田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| レジデンス石田 神奈川県 伊勢原市 石田 339-1 | 愛甲石田駅 徒歩3分 | | 木造 | 2001年 |
| レオパレスマ:メゾン 神奈川県 伊勢原市 石田 733 | 愛甲石田駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
石田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
石田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -3.26% |
| 2045 年 | 9.0 万人 | -3.24% |
| 2040 年 | 9.3 万人 | -2.99% |
| 2035 年 | 9.6 万人 | -2.48% |
| 2030 年 | 9.9 万人 | -1.97% |
| 2025 年 | 10.1 万人 | -1.25% |
| 2020 年 | 10.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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