パークハイツ渋谷2(埼玉県 新座市 野火止 7丁目4-5)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パークハイツ渋谷2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パークハイツ渋谷2(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 58.00㎡ (3LDK) | - | 1,883万円 | 7.4万 | 4.7% |
| 103 | 48.70㎡ (3DK) | - | 1,652万円 | 7.3万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハイツ渋谷2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野火止のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パークハイツ渋谷2の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
野火止 中古マンション価格相場 推移・動向
パークハイツ渋谷2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | パークハイツ渋谷3 埼玉県 新座市 野火止 7丁目4-3 | 新座駅 徒歩15分 | | 木造 | 1998年 |
| 72m | ライトガーデン 埼玉県 新座市 野火止 7丁目4-55 | 新座駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 176m | カルムシャンブル 埼玉県 新座市 野火止 7丁目2-7 | 新座駅 徒歩14分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 176m | カルムシャンブル2 埼玉県 新座市 野火止 7丁目2-7 | 新座駅 徒歩14分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 186m | サウス・ブリッサA 埼玉県 新座市 野火止 7丁目2-21 | 新座駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 186m | サウス・ブリッサB 埼玉県 新座市 野火止 7丁目2-21 | 新座駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 204m | サンヴェルジュ 埼玉県 新座市 野火止 7丁目5-71 | 新座駅 徒歩11分 | | 木造 | 2011年 |
| 248m | マーガレットメゾン4 埼玉県 新座市 野火止 6丁目5-41 | 新座駅 徒歩11分 | | 木造 | 2015年 |
| 379m | レオパレス新座第6 埼玉県 新座市 野火止 4丁目4-26 | 新座駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 433m | フォレストサイド 埼玉県 新座市 野火止 4丁目5-43 | 新座駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 441m | サンマリノパレス 埼玉県 新座市 野火止 4丁目4-21 | 新座駅 徒歩10分 | | 木造 | 1996年 |
| 447m | エクセル大和田 埼玉県 新座市 野火止 4丁目4-20 | 清瀬駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 447m | サンモール 埼玉県 新座市 野火止 1丁目4-2 | 新座駅 徒歩18分 | | 木造 | 2013年 |
| 459m | ホワイトシャトレー 埼玉県 新座市 野火止 4丁目4-19 | 新座駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 468m | 第二多賀ハイム野火止 埼玉県 新座市 野火止 4丁目1-21 | 志木駅 徒歩47分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1972年 |
| 482m | 第2タガハイム 埼玉県 新座市 野火止 4丁目1-21 | 新座駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 485m | こもれびショアー 埼玉県 新座市 野火止 4丁目1-28 | 新座駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 496m | 高須ハイツ 埼玉県 新座市 野火止 6丁目3-29 | 新座駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 497m | ラビNIIZA98 埼玉県 新座市 野火止 7丁目9-32 | 新座駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 522m | メゾン・ソレイユII 埼玉県 新座市 野火止 6丁目6-5 | 新座駅 徒歩12分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 522m | メゾンソレイユ 埼玉県 新座市 野火止 6丁目6-9 | 新座駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 523m | メゾン・ソレイユ2 埼玉県 新座市 野火止 6丁目6-5 | 新座駅 徒歩12分 | | 木造 | 2013年 |
| 528m | 山田荘 埼玉県 新座市 野火止 1丁目7-34 | 新座駅 徒歩19分 | | 木造 | 1978年 |
| 539m | レオネクスト新座エイト 埼玉県 新座市 野火止 1丁目3-21 | 新座駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 545m | グリーンコーポラス 埼玉県 新座市 野火止 4丁目5-25 | 新座駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 566m | エスポワール 埼玉県 新座市 野火止 6丁目4-10 | 新座駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| 571m | JOYFUL10 埼玉県 新座市 野火止 4丁目6-25 | 新座駅 徒歩4分 | | 木造 | 1994年 |
| 572m | ジョイフル10 埼玉県 新座市 野火止 4丁目6-25 | 清瀬駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 581m | 池田ハイム 埼玉県 新座市 野火止 1丁目2-13 | 志木駅 徒歩40分 | | 木造 | 1987年 |
| 581m | ハウスマイン 埼玉県 新座市 野火止 4丁目5-21 | 新座駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 597m | ゴールデンサンライズ 埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-61 | 新座駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 628m | メイプルタウン新座2 埼玉県 新座市 野火止 4丁目5-15 | 新座駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 628m | ベルコート雅 埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-58 | 新座駅 徒歩18分 | | 木造 | 2015年 |
| 634m | メイプルタウン新座 II 埼玉県 新座市 野火止 4丁目5-15 | 清瀬駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 641m | アネックスノビドメ 埼玉県 新座市 野火止 6丁目9-2 | 新座駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 650m | エスペランサ 埼玉県 新座市 野火止 4丁目10-36 | 新座駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 651m | ESPERANZA 埼玉県 新座市 野火止 4丁目10-36 | 新座駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| 656m | ロジュマン野火止 埼玉県 新座市 野火止 6丁目10-16 | 新座駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 657m | ハイムタナカ 埼玉県 新座市 野火止 5丁目6-17 | 朝霞台駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 660m | グリーンハイツ野火止B 埼玉県 新座市 野火止 8丁目16-6 | 新座駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
野火止の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。
野火止 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.3 万人 | -0.72% |
| 2045 年 | 16.4 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 16.5 万人 | -0.68% |
| 2035 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 16.7 万人 | -0.10% |
| 2025 年 | 16.7 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 16.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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