パークハイツ戸塚舞岡(神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3414)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (82.2㎡) の 2,938 万円、最も低い部屋は 6階 (82.2㎡) の 2,938 万円です。

パークハイツ戸塚舞岡 価格相場・家賃相場
35.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
934 円/㎡
(平均値)
35.0
15.0 円/㎡
下永谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハイツ戸塚舞岡の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハイツ戸塚舞岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハイツ戸塚舞岡
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3414
建築年1990年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 下永谷駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス11分,バス停より徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス11分,バス停より徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス11分,バス停より徒歩 3分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス11分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス11分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハイツ戸塚舞岡(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階82.20㎡
(4LDK)
-2,938万円7.7万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階82.20㎡
(4LDK)
-2,938万円7.7万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階82.20㎡
(4LDK)
-2,938万円7.7万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハイツ戸塚舞岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハイツ戸塚舞岡の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハイツ戸塚舞岡の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハイツ戸塚舞岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m トップ舞岡No.1
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3407-1
舞岡駅
徒歩10分

RC造 1988年
101m グレイス戸塚イーストヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3405-1
舞岡駅
徒歩14分

RC造 2001年
213m ファインビュー舞岡2
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3544-1
舞岡駅
徒歩15分

RC造 2003年
232m ファインビュー舞岡1
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3543-3
舞岡駅
徒歩15分

RC造 2003年
326m ナイスステージ戸塚舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3575
戸塚駅
徒歩32分

RC造 1991年
381m マンション福寿
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3631
舞岡駅
徒歩12分

RC造 1994年
390m ダイアパレス下永谷
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目60-28
下永谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1983年
461m 港南百合ケ丘ハイツ15号棟
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目1-15
下永谷駅
徒歩8分

RC造 1978年
464m エミネンス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3654
舞岡駅
徒歩14分

RC造 1978年
466m アルコ舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3589
舞岡駅
徒歩18分

RC造 1991年
472m パーク・ヴィル下永谷参番館
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目62-2
下永谷駅
徒歩8分

RC造 1998年
494m パーク・ヴィル下永谷弐番館
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目62-1
下永谷駅
徒歩10分

RC造 1998年
497m スギヤマビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3656
舞岡駅
徒歩15分

RC造 2005年
502m ルーエ・ネグルミマイオカ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3657
舞岡駅
徒歩15分

RC造 2005年
505m パーク・ヴィル下永谷壱番館
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目64-10
下永谷駅
徒歩9分

RC造 1998年
505m 港南百合ケ丘ハイツ8号棟
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目1-8
下永谷駅
徒歩8分

RC造 1977年
519m エステ・スクエア港南百合ケ丘
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目13-7
下永谷駅
徒歩6分

RC造 1997年
527m 港南百合ケ丘ハイツ11号棟
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目1-11
下永谷駅
徒歩8分

RC造 1977年
535m 港南百合ケ丘ハイツ13号棟
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目1-13
下永谷駅
徒歩7分

RC造 1978年
544m 港南百合ケ丘ハイツ6号棟
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目1-6
下永谷駅
徒歩7分

RC造 1977年
557m サンハイツ最萬
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3694
舞岡駅
徒歩15分

RC造 1981年
580m 西根ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3695
舞岡駅
徒歩15分

RC造 1981年
582m 港南百合ケ丘ハイツ5号棟
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目1-5
下永谷駅
徒歩7分

RC造 1977年
617m 下永谷北パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目3-70
下永谷駅
徒歩7分

RC造 1990年
658m イイジママンション
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目79-10
下永谷駅
徒歩7分

RC造 1976年
671m 下永谷ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目12-7
下永谷駅
徒歩5分

RC造 1989年
681m 港南百合ケ丘中央公園ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目4-1
下永谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1984年
699m オハナ戸塚舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町
戸塚駅
徒歩19分
7階建
132部屋
RC造 2017年
705m パルデンス増田
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目12-31
下永谷駅
徒歩10分
2階建
RC造 1995年
720m マイキャッスル港南下永谷
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目80-15
下永谷駅
徒歩10分
8階建
53部屋
RC造 2002年
729m カサ・エレガンテ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目10-3
下永谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
742m 細木ハイツ舞岡ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 236
戸塚駅
徒歩17分

RC造 1974年
769m サングレイス下永谷壱番館
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目1-5
下永谷駅
徒歩12分

RC造 1992年
781m ゴールドサン三浦
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目1-6
上大岡駅
徒歩1分
4階建
RC造 1998年
791m SSセレスハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3067
舞岡駅
徒歩2分

RC造 2000年
810m 杉ケ岡コーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 170
舞岡駅
徒歩18分

RC造 1978年
826m 下永谷フラワーマンション
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目4-19
下永谷駅
徒歩12分

RC造 1985年
833m ロイヤルクレスト下永谷
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目24-49
下永谷駅
徒歩17分
8階建
73部屋
RC造 2008年
842m コスモ下永谷駅前ハウス
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目7-30
下永谷駅
徒歩1分

RC造 1996年
860m サンパレス下永谷
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目4-20
下永谷駅
徒歩13分
5階建
RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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