パークタウンK(東京都 新宿区 戸山 3丁目5-4)の価格相場は 58.2万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パークタウンK』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パークタウンK(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.53㎡ (1K) | - | 1,369万円 | 7.5万 | 6.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.53㎡ (1K) | - | 1,369万円 | 7.5万 | 6.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークタウンKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パークタウンKの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸山 中古マンション価格相場 推移・動向
パークタウンKの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | ドミール戸山 東京都 新宿区 戸山 3丁目6-17 | 西早稲田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 60m | 同人社コーポ 東京都 新宿区 戸山 3丁目3-2 | 西早稲田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 122m | ブルーム戸山 東京都 新宿区 戸山 3丁目9-13 | 西早稲田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 134m | ドミールマリオ 東京都 新宿区 戸山 3丁目9-5 | 西早稲田駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 237m | ハイムレトア 東京都 新宿区 戸山 3丁目12-1 | 西早稲田駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 369m | ヴィラ琴寄 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目13-1 | 西早稲田駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 415m | プレベール西早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目8-6 | 西早稲田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 433m | エストレーラ 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目6-9 | 西早稲田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 445m | Kメゾン2 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目8-22 | 西早稲田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 469m | コーポ早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目8-33 | 早稲田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 470m | ベルビュー早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目8-33 | 早稲田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 474m | さかえ荘 東京都 新宿区 大久保 2丁目8-11 | 東新宿駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 478m | ベレール早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目8-33 | 早稲田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 481m | メゾンコスモス 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目3-15 | 早稲田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 498m | Vega新宿 東京都 新宿区 新宿 7丁目19-8 | 東新宿駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 503m | ファイン西早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-25 | 早稲田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 510m | メゾン・ド・ボナール 東京都 新宿区 新宿 7丁目19-2 | 東新宿駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 533m | ラス・カサス 東京都 新宿区 大久保 2丁目11-11 | 東新宿駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 541m | エステレル・泉 東京都 新宿区 大久保 2丁目15-8 | 東新宿駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 545m | グランドメゾンF 東京都 新宿区 新宿 7丁目22-18 | 東新宿駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 551m | STハイム 東京都 新宿区 新宿 7丁目3-15 | 東新宿駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 560m | ホープベル西早稲田 東京都 新宿区 高田馬場 1丁目12-33 | 西早稲田駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 563m | ハピネス早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目4-14 | 早稲田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 565m | グリーンパーク 東京都 新宿区 戸山 1丁目19-2 | 早稲田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 568m | グランメールK 東京都 新宿区 戸山 1丁目5-1 | 若松河田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 573m | グリーン・ルーフ 東京都 新宿区 高田馬場 1丁目11-13 | 西早稲田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 581m | ハイム松風 東京都 新宿区 新宿 7丁目6-5 | 東新宿駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 584m | グランドール新宿 東京都 新宿区 新宿 7丁目21-11 | 東新宿駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 586m | タウンハイツ 東京都 新宿区 大久保 2丁目14-18 | 東新宿駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 596m | すばるハイム 東京都 新宿区 大久保 2丁目14-7 | 東新宿駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 601m | メゾンタカ 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目13-16 | 西早稲田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 614m | HAプログレス新宿戸山 東京都 新宿区 戸山 1丁目13-13 | 早稲田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 616m | タウニーワセダ 東京都 新宿区 喜久井町 62 | 早稲田駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 624m | エスポワール戸山2 東京都 新宿区 戸山 1丁目13-14 | 早稲田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 625m | エスポワール戸山1 東京都 新宿区 戸山 1丁目13-14 | 早稲田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 628m | 梶田ハウス 東京都 新宿区 高田馬場 1丁目10-31 | 西早稲田駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 631m | フラットワセダB 東京都 新宿区 喜久井町 62 | 早稲田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 639m | A・Mフラット 東京都 新宿区 新宿 7丁目27-32 | 東新宿駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 641m | ホーメスト・タジマ 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-26 | 高田馬場駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 650m | メゾンOHYA 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目1-12 | 面影橋駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
戸山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
戸山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 36.7 万人 | -0.32% |
| 2040 年 | 36.8 万人 | +0.55% |
| 2035 年 | 36.6 万人 | +1.11% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | +1.22% |
| 2025 年 | 35.8 万人 | +2.43% |
| 2020 年 | 34.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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