パークスクエア大曽根(愛知県 名古屋市 北区 大曽根 3丁目6-3)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークスクエア大曽根 価格相場・家賃相場
41.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,719 円/㎡
(平均値)
19.0
3.0 円/㎡
大曽根駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークスクエア大曽根の価格相場情報

物件の詳細情報

パークスクエア大曽根の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークスクエア大曽根
住所愛知県 名古屋市 北区 大曽根 3丁目6-3
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数130部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店、鴻池組、戸田建設
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 名古屋ガイドウェイバス 大曽根駅  徒歩 3分
名古屋市営 名古屋市名城線 大曽根駅  徒歩 3分
JR JR中央本線 大曽根駅  徒歩 3分
名鉄 名鉄瀬戸線 大曽根駅  徒歩 3分
名鉄 名鉄瀬戸線 森下駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市名城線 平安通駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市上飯田線 平安通駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークスクエア大曽根の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークスクエア大曽根の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークスクエア大曽根の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークスクエア大曽根の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
227m ドゥコンジェ大曽根
愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 24-10
大曽根駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
245m ザパークハウス大曽根レジデンス
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 2丁目10
森下駅
徒歩6分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
286m メゾン・ド・ピエルリー
愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 19-10
森下駅
徒歩6分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
308m ポレスター大曽根駅前
愛知県 名古屋市 北区 山田 1丁目6-4
大曽根駅
徒歩1分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
313m シンフォニースクエア大曽根
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 2丁目10-2
森下駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
315m ロイヤル徳川園
愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 40-2
大曽根駅
徒歩2分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
388m ユニーブル旭ヶ丘
愛知県 名古屋市 東区 大曽根 2丁目6-15
森下駅
徒歩4分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
441m リブイン徳川苑
愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 35-10
大曽根駅
徒歩3分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
459m ファミリアーレ大曽根
愛知県 名古屋市 北区 山田 2丁目3-22
大曽根駅
徒歩6分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
462m サンメゾン徳川東エルド
愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 35-15
大曽根駅
徒歩3分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
544m グレイス大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 1丁目19-24
大曽根駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
556m ファミリアーレ大曽根レジデンス
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 2丁目1-4
森下駅
徒歩2分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
559m シャンホーム平安
愛知県 名古屋市 北区 平安 2丁目21-74
平安通駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
572m ザパークハウス大曽根
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 1丁目19-16
森下駅
徒歩3分
15階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
600m ノイエクラッセ徳川園パルクブリック
愛知県 名古屋市 東区 徳川町 2303
森下駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
608m パレス大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 1丁目20-12
大曽根駅
徒歩6分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
612m グランドメゾン徳川園
愛知県 名古屋市 東区 徳川町 2308
森下駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
626m ネオカーサ大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 2丁目4-14
大曽根駅
徒歩5分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
627m ライオンズマンション徳川町
愛知県 名古屋市 東区 徳川町 2507
大曽根駅
徒歩5分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
629m グランコート大曽根
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 1丁目4-16
森下駅
徒歩3分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
650m イトーピア徳川町マンション
愛知県 名古屋市 東区 徳川町 2510
大曽根駅
徒歩6分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
652m シャトー大曽根
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 1丁目5-10
森下駅
徒歩4分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
664m ロイヤルアーク東徳川
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 1丁目1-2
大曽根駅
徒歩7分
12階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
673m ダイアパレスすずらん公園
愛知県 名古屋市 北区 東大杉町 3丁目30
森下駅
徒歩7分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
696m ライオンズ徳川園新出来ルクロス
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 1丁目1-16
大曽根駅
徒歩7分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
698m 徳川町パークマンション
愛知県 名古屋市 東区 徳川町 2615
大曽根駅
徒歩8分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
703m フレストコート大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 5丁目4-17
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩2分
11階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
706m 宝マンション大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 1丁目26-54
大曽根駅
徒歩7分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
717m ダイアパレス大曽根矢田
愛知県 名古屋市 東区 矢田 2丁目16-12
大曽根駅
徒歩7分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
729m 徳川町シティハウス
愛知県 名古屋市 東区 徳川町 2101
森下駅
徒歩5分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
745m ライオンズマンション旭ヶ丘
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 1丁目2-4
大曽根駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
782m マストスクエア平安通
愛知県 名古屋市 北区 平安 2丁目25-88
平安通駅
徒歩6分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
807m シャルム平安通
愛知県 名古屋市 北区 平安 2丁目25-10
平安通駅
徒歩6分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
811m ザシーン徳川園
愛知県 名古屋市 東区 出来町 2丁目8-8
大曽根駅
徒歩8分
30階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
812m フレストシティ矢田南
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 4丁目3-1
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩2分
15階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
817m ライオンズマンション古出来町
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 1丁目2-25
大曽根駅
徒歩9分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
859m ライオンズマンション八龍町
愛知県 名古屋市 北区 八龍町 1丁目25-1
平安通駅
徒歩6分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
861m サンクレーア大曽根矢田
愛知県 名古屋市 東区 矢田 3丁目2-45
大曽根駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
861m グランドメゾン大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 4丁目7-27
矢田駅
徒歩7分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
869m シティオ平安通
愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 5丁目36
平安通駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -2.80%
2045 14.3 万人 -2.85%
2040 14.7 万人 -2.76%
2035 15.1 万人 -2.62%
2030 15.6 万人 -2.33%
2025 15.9 万人 -2.27%
2020 16.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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