Name: パークスカイタワー・松戸
SKU: パークスカイタワー・松戸
Price: 602000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークスカイタワー・松戸(千葉県松戸市根本 14-2)の価格相場は 60.2万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2202号室 (143㎡) の 11,187 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.3%)、最も低い部屋は 2101号室 (53.9㎡) の 2,786 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.0%)です。

パークスカイタワー・松戸価格相場・家賃相場

60.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,543 円/㎡

(平均値)

21.9 年

4.0 円/㎡

松戸駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークスカイタワー・松戸の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
根本の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークスカイタワー・松戸の価格相場情報

物件の詳細情報

パークスカイタワー・松戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークスカイタワー・松戸
住所	千葉県松戸市根本 14-2
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	311部屋
階数	22階
用途地域	商業地域
小学校区	北部小学校
中学校区	第一中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、床暖房、温水洗浄便座、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽
アクセス	その他新京成電鉄線松戸駅徒歩 4分 JR JR常磐線各駅停車松戸駅徒歩 4分 JR JR常磐線快速松戸駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークスカイタワー・松戸(21フロア、311戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	53.86㎡ (2LDK)	1,800万円	2,786万円	10.6万	4.6%
202	95.40㎡ (4LDK)	3,950万円	6,097万円	12.9万	2.5%
203	77.73㎡ (3LDK)	3,130万円	4,565万円	12.6万	3.3%
204	80.62㎡ (3LDK)	3,260万円	4,803万円	12.7万	3.2%
205	83.76㎡ (3LDK)	3,400万円	5,067万円	12.8万	3.0%
206	80.62㎡ (3LDK)	3,250万円	4,803万円	12.7万	3.2%
207	81.44㎡ (3LDK)	3,320万円	4,871万円	12.7万	3.1%
208	87.06㎡ (3LDK)	3,530万円	5,351万円	12.9万	2.9%
209	109.01㎡ (3LDK)	4,680万円	7,402万円	12.6万	2.0%
210	80.60㎡ (3LDK)	2,960万円	4,801万円	12.7万	3.2%
211	78.14㎡ (3LDK)	3,210万円	4,598万円	12.6万	3.3%
212	85.22㎡ (3LDK)	3,580万円	5,192万円	12.8万	3.0%
213	78.86㎡ (3LDK)	3,150万円	4,657万円	12.6万	3.3%
214	99.93㎡ (4LDK)	4,270万円	6,519万円	12.9万	2.4%
215	59.58㎡ (2LDK)	2,110万円	3,181万円	11.3万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	53.86㎡ (2LDK)	1,910万円	2,786万円	10.6万	4.6%
302	95.40㎡ (4LDK)	4,220万円	6,097万円	12.9万	2.5%
303	77.73㎡ (3LDK)	3,290万円	4,565万円	12.6万	3.3%
304	80.62㎡ (3LDK)	3,480万円	4,803万円	12.7万	3.2%
305	83.76㎡ (3LDK)	3,610万円	5,067万円	12.8万	3.0%
306	80.62㎡ (3LDK)	3,470万円	4,803万円	12.7万	3.2%
307	81.44㎡ (3LDK)	3,470万円	4,871万円	12.7万	3.1%
308	87.06㎡ (3LDK)	3,690万円	5,351万円	12.9万	2.9%
309	109.01㎡ (3LDK)	4,890万円	7,402万円	12.6万	2.0%
310	80.60㎡ (3LDK)	3,130万円	4,801万円	12.7万	3.2%
311	78.14㎡ (3LDK)	3,320万円	4,598万円	12.6万	3.3%
312	85.22㎡ (3LDK)	3,690万円	5,192万円	12.8万	3.0%
313	78.86㎡ (3LDK)	3,260万円	4,657万円	12.6万	3.3%
314	99.93㎡ (4LDK)	4,420万円	6,519万円	12.9万	2.4%
315	59.58㎡ (2LDK)	2,210万円	3,181万円	11.3万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	53.86㎡ (2LDK)	1,950万円	2,786万円	10.6万	4.6%
402	95.40㎡ (4LDK)	4,400万円	6,097万円	12.9万	2.5%
403	77.73㎡ (3LDK)	3,450万円	4,565万円	12.6万	3.3%
404	80.62㎡ (3LDK)	3,640万円	4,803万円	12.7万	3.2%
405	83.76㎡ (3LDK)	3,770万円	5,067万円	12.8万	3.0%
406	80.62㎡ (3LDK)	3,630万円	4,803万円	12.7万	3.2%
407	81.44㎡ (3LDK)	3,630万円	4,871万円	12.7万	3.1%
408	87.06㎡ (3LDK)	3,860万円	5,351万円	12.9万	2.9%
409	109.01㎡ (3LDK)	5,040万円	7,402万円	12.6万	2.0%
410	80.60㎡ (3LDK)	3,220万円	4,801万円	12.7万	3.2%
411	78.14㎡ (3LDK)	3,420万円	4,598万円	12.6万	3.3%
412	85.22㎡ (3LDK)	3,790万円	5,192万円	12.8万	3.0%
413	78.86㎡ (3LDK)	3,360万円	4,657万円	12.6万	3.3%
414	99.93㎡ (4LDK)	4,530万円	6,519万円	12.9万	2.4%
415	59.58㎡ (2LDK)	2,230万円	3,181万円	11.3万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	53.86㎡ (2LDK)	1,970万円	2,786万円	10.6万	4.6%
502	95.40㎡ (4LDK)	4,480万円	6,097万円	12.9万	2.5%
503	77.73㎡ (3LDK)	3,490万円	4,565万円	12.6万	3.3%
504	80.62㎡ (3LDK)	3,640万円	4,803万円	12.7万	3.2%
505	83.76㎡ (3LDK)	3,820万円	5,067万円	12.8万	3.0%
506	80.62㎡ (3LDK)	3,670万円	4,803万円	12.7万	3.2%
507	81.44㎡ (3LDK)	3,670万円	4,871万円	12.7万	3.1%
508	87.06㎡ (3LDK)	3,910万円	5,351万円	12.9万	2.9%
509	109.01㎡ (3LDK)	5,230万円	7,402万円	12.6万	2.0%
510	80.60㎡ (3LDK)	3,370万円	4,801万円	12.7万	3.2%
511	78.14㎡ (3LDK)	3,480万円	4,598万円	12.6万	3.3%
512	85.22㎡ (3LDK)	3,850万円	5,192万円	12.8万	3.0%
513	78.86㎡ (3LDK)	3,420万円	4,657万円	12.6万	3.3%
514	99.93㎡ (4LDK)	4,620万円	6,519万円	12.9万	2.4%
515	59.58㎡ (2LDK)	2,250万円	3,181万円	11.3万	4.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	53.86㎡ (2LDK)	1,990万円	2,786万円	10.6万	4.6%
602	95.40㎡ (4LDK)	4,530万円	6,097万円	12.9万	2.5%
603	77.73㎡ (3LDK)	3,520万円	4,565万円	12.6万	3.3%
604	80.62㎡ (3LDK)	3,710万円	4,803万円	12.7万	3.2%
605	83.76㎡ (3LDK)	3,870万円	5,067万円	12.8万	3.0%
606	80.62㎡ (3LDK)	3,700万円	4,803万円	12.7万	3.2%
607	81.44㎡ (3LDK)	3,700万円	4,871万円	12.7万	3.1%
608	87.06㎡ (3LDK)	3,950万円	5,351万円	12.9万	2.9%
609	109.01㎡ (3LDK)	5,280万円	7,402万円	12.6万	2.0%
610	80.60㎡ (3LDK)	3,420万円	4,801万円	12.7万	3.2%
611	78.14㎡ (3LDK)	3,530万円	4,598万円	12.6万	3.3%
612	85.22㎡ (3LDK)	3,900万円	5,192万円	12.8万	3.0%
613	78.86㎡ (3LDK)	3,470万円	4,657万円	12.6万	3.3%
614	99.93㎡ (4LDK)	4,710万円	6,519万円	12.9万	2.4%
615	59.58㎡ (2LDK)	2,270万円	3,181万円	11.3万	4.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	53.86㎡ (2LDK)	2,090万円	2,786万円	10.6万	4.6%
702	95.40㎡ (4LDK)	4,570万円	6,097万円	12.9万	2.5%
703	77.73㎡ (3LDK)	3,560万円	4,565万円	12.6万	3.3%
704	80.62㎡ (3LDK)	3,760万円	4,803万円	12.7万	3.2%
705	83.76㎡ (3LDK)	3,930万円	5,067万円	12.8万	3.0%
706	80.62㎡ (3LDK)	3,750万円	4,803万円	12.7万	3.2%
707	81.44㎡ (3LDK)	3,750万円	4,871万円	12.7万	3.1%
708	87.06㎡ (3LDK)	4,010万円	5,351万円	12.9万	2.9%
709	109.01㎡ (3LDK)	5,340万円	7,402万円	12.6万	2.0%
710	80.60㎡ (3LDK)	3,470万円	4,801万円	12.7万	3.2%
711	78.14㎡ (3LDK)	3,580万円	4,598万円	12.6万	3.3%
712	85.22㎡ (3LDK)	3,950万円	5,192万円	12.8万	3.0%
713	78.86㎡ (3LDK)	3,520万円	4,657万円	12.6万	3.3%
714	99.93㎡ (4LDK)	4,800万円	6,519万円	12.9万	2.4%
715	59.58㎡ (2LDK)	2,350万円	3,181万円	11.3万	4.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	53.86㎡ (2LDK)	2,230万円	2,786万円	10.6万	4.6%
802	95.40㎡ (4LDK)	4,610万円	6,097万円	12.9万	2.5%
803	77.73㎡ (3LDK)	3,580万円	4,565万円	12.6万	3.3%
804	80.62㎡ (3LDK)	3,780万円	4,803万円	12.7万	3.2%
805	83.76㎡ (3LDK)	3,960万円	5,067万円	12.8万	3.0%
806	80.62㎡ (3LDK)	3,770万円	4,803万円	12.7万	3.2%
807	81.44㎡ (3LDK)	3,770万円	4,871万円	12.7万	3.1%
808	87.06㎡ (3LDK)	4,040万円	5,351万円	12.9万	2.9%
809	109.01㎡ (3LDK)	5,390万円	7,402万円	12.6万	2.0%
810	80.60㎡ (3LDK)	3,490万円	4,801万円	12.7万	3.2%
811	78.14㎡ (3LDK)	3,600万円	4,598万円	12.6万	3.3%
812	85.22㎡ (3LDK)	3,970万円	5,192万円	12.8万	3.0%
813	78.86㎡ (3LDK)	3,540万円	4,657万円	12.6万	3.3%
814	99.93㎡ (4LDK)	4,840万円	6,519万円	12.9万	2.4%
815	59.58㎡ (2LDK)	2,550万円	3,181万円	11.3万	4.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	53.86㎡ (2LDK)	2,250万円	2,786万円	10.6万	4.6%
902	95.40㎡ (4LDK)	4,700万円	6,097万円	12.9万	2.5%
903	77.73㎡ (3LDK)	3,610万円	4,565万円	12.6万	3.3%
904	80.62㎡ (3LDK)	3,810万円	4,803万円	12.7万	3.2%
905	83.76㎡ (3LDK)	3,990万円	5,067万円	12.8万	3.0%
906	80.62㎡ (3LDK)	3,800万円	4,803万円	12.7万	3.2%
907	81.44㎡ (3LDK)	3,800万円	4,871万円	12.7万	3.1%
908	87.06㎡ (3LDK)	4,070万円	5,351万円	12.9万	2.9%
909	109.01㎡ (3LDK)	5,450万円	7,402万円	12.6万	2.0%
910	80.60㎡ (3LDK)	3,510万円	4,801万円	12.7万	3.2%
911	78.14㎡ (3LDK)	3,620万円	4,598万円	12.6万	3.3%
912	85.22㎡ (3LDK)	3,990万円	5,192万円	12.8万	3.0%
913	78.86㎡ (3LDK)	3,560万円	4,657万円	12.6万	3.3%
914	99.93㎡ (4LDK)	4,880万円	6,519万円	12.9万	2.4%
915	59.58㎡ (2LDK)	2,560万円	3,181万円	11.3万	4.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	53.86㎡ (2LDK)	2,270万円	2,786万円	10.6万	4.6%
1002	95.40㎡ (4LDK)	4,780万円	6,097万円	12.9万	2.5%
1003	77.73㎡ (3LDK)	3,640万円	4,565万円	12.6万	3.3%
1004	80.62㎡ (3LDK)	3,840万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1005	83.76㎡ (3LDK)	4,020万円	5,067万円	12.8万	3.0%
1006	80.62㎡ (3LDK)	3,830万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1007	81.44㎡ (3LDK)	3,830万円	4,871万円	12.7万	3.1%
1008	87.06㎡ (3LDK)	4,100万円	5,351万円	12.9万	2.9%
1009	109.01㎡ (3LDK)	5,500万円	7,402万円	12.6万	2.0%
1010	80.60㎡ (3LDK)	3,530万円	4,801万円	12.7万	3.2%
1011	78.14㎡ (3LDK)	3,640万円	4,598万円	12.6万	3.3%
1012	85.22㎡ (3LDK)	4,010万円	5,192万円	12.8万	3.0%
1013	78.86㎡ (3LDK)	3,580万円	4,657万円	12.6万	3.3%
1014	99.93㎡ (4LDK)	4,920万円	6,519万円	12.9万	2.4%
1015	59.58㎡ (2LDK)	2,570万円	3,181万円	11.3万	4.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	53.86㎡ (2LDK)	2,290万円	2,786万円	10.6万	4.6%
1102	95.40㎡ (4LDK)	4,840万円	6,097万円	12.9万	2.5%
1103	77.73㎡ (3LDK)	3,670万円	4,565万円	12.6万	3.3%
1104	80.62㎡ (3LDK)	3,880万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1105	83.76㎡ (3LDK)	4,060万円	5,067万円	12.8万	3.0%
1106	80.62㎡ (3LDK)	3,870万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1107	81.44㎡ (3LDK)	3,870万円	4,871万円	12.7万	3.1%
1108	87.06㎡ (3LDK)	4,140万円	5,351万円	12.9万	2.9%
1109	109.01㎡ (3LDK)	5,570万円	7,402万円	12.6万	2.0%
1110	80.68㎡ (3LDK)	3,570万円	4,808万円	12.7万	3.2%
1111	78.14㎡ (3LDK)	3,680万円	4,598万円	12.6万	3.3%
1112	85.22㎡ (3LDK)	4,050万円	5,192万円	12.8万	3.0%
1113	78.86㎡ (3LDK)	3,620万円	4,657万円	12.6万	3.3%
1114	99.93㎡ (4LDK)	4,980万円	6,519万円	12.9万	2.4%
1115	59.58㎡ (2LDK)	2,580万円	3,181万円	11.3万	4.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	53.86㎡ (2LDK)	2,330万円	2,786万円	10.6万	4.6%
1202	95.40㎡ (4LDK)	4,950万円	6,097万円	12.9万	2.5%
1203	77.73㎡ (3LDK)	3,700万円	4,565万円	12.6万	3.3%
1204	80.62㎡ (3LDK)	4,130万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1205	83.76㎡ (3LDK)	4,080万円	5,067万円	12.8万	3.0%
1206	80.62㎡ (3LDK)	3,890万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1207	81.44㎡ (3LDK)	3,890万円	4,871万円	12.7万	3.1%
1208	87.06㎡ (3LDK)	4,160万円	5,351万円	12.9万	2.9%
1209	109.01㎡ (3LDK)	5,610万円	7,402万円	12.6万	2.0%
1210	80.60㎡ (3LDK)	3,560万円	4,801万円	12.7万	3.2%
1211	78.14㎡ (3LDK)	3,700万円	4,598万円	12.6万	3.3%
1212	85.22㎡ (3LDK)	4,070万円	5,192万円	12.8万	3.0%
1213	78.86㎡ (3LDK)	3,640万円	4,657万円	12.6万	3.3%
1214	99.93㎡ (4LDK)	5,050万円	6,519万円	12.9万	2.4%
1215	59.58㎡ (2LDK)	2,590万円	3,181万円	11.3万	4.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	53.86㎡ (2LDK)	2,340万円	2,786万円	10.6万	4.6%
1302	95.40㎡ (4LDK)	5,030万円	6,097万円	12.9万	2.5%
1303	77.73㎡ (3LDK)	3,740万円	4,565万円	12.6万	3.3%
1304	80.62㎡ (3LDK)	3,950万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1305	83.76㎡ (3LDK)	4,130万円	5,067万円	12.8万	3.0%
1306	80.62㎡ (3LDK)	3,940万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1307	81.44㎡ (3LDK)	3,940万円	4,871万円	12.7万	3.1%
1308	97.06㎡ (3LDK)	4,210万円	6,250万円	12.9万	2.5%
1309	109.01㎡ (3LDK)	5,690万円	7,402万円	12.6万	2.0%
1310	80.60㎡ (3LDK)	3,610万円	4,801万円	12.7万	3.2%
1311	78.14㎡ (3LDK)	3,720万円	4,598万円	12.6万	3.3%
1312	85.22㎡ (3LDK)	4,090万円	5,192万円	12.8万	3.0%
1313	78.86㎡ (3LDK)	3,660万円	4,657万円	12.6万	3.3%
1314	99.93㎡ (4LDK)	5,090万円	6,519万円	12.9万	2.4%
1315	59.58㎡ (2LDK)	2,600万円	3,181万円	11.3万	4.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	53.86㎡ (2LDK)	2,350万円	2,786万円	10.6万	4.6%
1402	95.40㎡ (4LDK)	5,070万円	6,097万円	12.9万	2.5%
1403	77.73㎡ (3LDK)	3,760万円	4,565万円	12.6万	3.3%
1404	80.62㎡ (3LDK)	3,970万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1405	83.76㎡ (3LDK)	4,150万円	5,067万円	12.8万	3.0%
1406	80.62㎡ (3LDK)	3,960万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1407	81.44㎡ (3LDK)	3,960万円	4,871万円	12.7万	3.1%
1408	87.06㎡ (3LDK)	4,230万円	5,351万円	12.9万	2.9%
1409	109.01㎡ (3LDK)	5,730万円	7,402万円	12.6万	2.0%
1410	80.60㎡ (3LDK)	3,630万円	4,801万円	12.7万	3.2%
1411	78.14㎡ (3LDK)	3,740万円	4,598万円	12.6万	3.3%
1412	85.22㎡ (3LDK)	4,110万円	5,192万円	12.8万	3.0%
1413	78.86㎡ (3LDK)	3,680万円	4,657万円	12.6万	3.3%
1414	99.93㎡ (4LDK)	5,130万円	6,519万円	12.9万	2.4%
1415	59.58㎡ (2LDK)	2,610万円	3,181万円	11.3万	4.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	53.86㎡ (2LDK)	2,390万円	2,786万円	10.6万	4.6%
1502	95.40㎡ (4LDK)	5,120万円	6,097万円	12.9万	2.5%
1503	77.73㎡ (3LDK)	3,790万円	4,565万円	12.6万	3.3%
1504	80.62㎡ (3LDK)	3,900万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1505	83.76㎡ (3LDK)	4,190万円	5,067万円	12.8万	3.0%
1506	80.62㎡ (3LDK)	3,990万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1507	81.44㎡ (3LDK)	3,990万円	4,871万円	12.7万	3.1%
1508	87.06㎡ (3LDK)	4,270万円	5,351万円	12.9万	2.9%
1509	109.01㎡ (3LDK)	5,780万円	7,402万円	12.6万	2.0%
1510	80.60㎡ (3LDK)	3,680万円	4,801万円	12.7万	3.2%
1511	78.14㎡ (3LDK)	3,790万円	4,598万円	12.6万	3.3%
1512	85.22㎡ (3LDK)	4,160万円	5,192万円	12.8万	3.0%
1513	78.86㎡ (3LDK)	3,730万円	4,657万円	12.6万	3.3%
1514	99.93㎡ (4LDK)	5,220万円	6,519万円	12.9万	2.4%
1515	59.58㎡ (2LDK)	2,620万円	3,181万円	11.3万	4.2%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	53.86㎡ (2LDK)	2,430万円	2,786万円	10.6万	4.6%
1602	95.40㎡ (4LDK)	5,160万円	6,097万円	12.9万	2.5%
1603	77.73㎡ (3LDK)	3,810万円	4,565万円	12.6万	3.3%
1604	80.62㎡ (3LDK)	4,000万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1605	83.76㎡ (3LDK)	4,210万円	5,067万円	12.8万	3.0%
1606	80.62㎡ (3LDK)	4,010万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1607	81.44㎡ (3LDK)	4,010万円	4,871万円	12.7万	3.1%
1608	87.06㎡ (3LDK)	4,290万円	5,351万円	12.9万	2.9%
1609	109.01㎡ (3LDK)	5,820万円	7,402万円	12.6万	2.0%
1610	80.60㎡ (3LDK)	3,700万円	4,801万円	12.7万	3.2%
1611	78.14㎡ (3LDK)	3,810万円	4,598万円	12.6万	3.3%
1612	85.22㎡ (3LDK)	4,180万円	5,192万円	12.8万	3.0%
1613	78.86㎡ (3LDK)	3,750万円	4,657万円	12.6万	3.3%
1614	99.93㎡ (4LDK)	5,260万円	6,519万円	12.9万	2.4%
1615	59.58㎡ (2LDK)	2,630万円	3,181万円	11.3万	4.2%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	53.86㎡ (2LDK)	2,440万円	2,786万円	10.6万	4.6%
1702	95.40㎡ (4LDK)	5,200万円	6,097万円	12.9万	2.5%
1703	77.73㎡ (3LDK)	3,830万円	4,565万円	12.6万	3.3%
1704	80.62㎡ (3LDK)	4,040万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1705	83.76㎡ (3LDK)	4,230万円	5,067万円	12.8万	3.0%
1706	80.62㎡ (3LDK)	4,030万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1707	81.44㎡ (3LDK)	4,030万円	4,871万円	12.7万	3.1%
1708	87.06㎡ (3LDK)	4,310万円	5,351万円	12.9万	2.9%
1709	109.01㎡ (3LDK)	5,860万円	7,402万円	12.6万	2.0%
1710	80.60㎡ (3LDK)	3,720万円	4,801万円	12.7万	3.2%
1711	78.14㎡ (3LDK)	3,830万円	4,598万円	12.6万	3.3%
1712	85.22㎡ (3LDK)	4,200万円	5,192万円	12.8万	3.0%
1713	78.86㎡ (3LDK)	3,770万円	4,657万円	12.6万	3.3%
1714	99.93㎡ (3LDK)	5,300万円	6,519万円	12.9万	2.4%
1715	59.58㎡ (2LDK)	2,640万円	3,181万円	11.3万	4.2%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	53.86㎡ (2LDK)	2,450万円	2,786万円	10.6万	4.6%
1802	95.40㎡ (4LDK)	5,240万円	6,097万円	12.9万	2.5%
1803	77.73㎡ (3LDK)	3,850万円	4,565万円	12.6万	3.3%
1804	80.62㎡ (3LDK)	4,060万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1805	83.76㎡ (3LDK)	4,250万円	5,067万円	12.8万	3.0%
1806	80.62㎡ (3LDK)	4,050万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1807	81.44㎡ (3LDK)	4,050万円	4,871万円	12.7万	3.1%
1808	87.06㎡ (3LDK)	4,330万円	5,351万円	12.9万	2.9%
1809	109.01㎡ (3LDK)	5,900万円	7,402万円	12.6万	2.0%
1810	80.60㎡ (3LDK)	3,740万円	4,801万円	12.7万	3.2%
1811	78.14㎡ (3LDK)	3,850万円	4,598万円	12.6万	3.3%
1812	85.22㎡ (3LDK)	4,200万円	5,192万円	12.8万	3.0%
1813	78.86㎡ (3LDK)	3,790万円	4,657万円	12.6万	3.3%
1814	99.93㎡ (4LDK)	5,340万円	6,519万円	12.9万	2.4%
1815	59.58㎡ (2LDK)	2,650万円	3,181万円	11.3万	4.2%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	53.86㎡ (2LDK)	2,460万円	2,786万円	10.6万	4.6%
1902	95.40㎡ (4LDK)	5,280万円	6,097万円	12.9万	2.5%
1903	77.73㎡ (3LDK)	3,870万円	4,565万円	12.6万	3.3%
1904	80.62㎡ (3LDK)	4,080万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1905	83.76㎡ (3LDK)	4,270万円	5,067万円	12.8万	3.0%
1906	80.62㎡ (3LDK)	4,070万円	4,803万円	12.7万	3.2%
1907	81.44㎡ (3LDK)	4,070万円	4,871万円	12.7万	3.1%
1908	87.06㎡ (3LDK)	4,350万円	5,351万円	12.9万	2.9%
1909	109.01㎡ (3LDK)	5,940万円	7,402万円	12.6万	2.0%
1910	80.60㎡ (3LDK)	3,760万円	4,801万円	12.7万	3.2%
1911	78.14㎡ (3LDK)	3,870万円	4,598万円	12.6万	3.3%
1912	85.22㎡ (3LDK)	4,240万円	5,192万円	12.8万	3.0%
1913	78.86㎡ (3LDK)	3,810万円	4,657万円	12.6万	3.3%
1914	99.93㎡ (4LDK)	5,380万円	6,519万円	12.9万	2.4%
1915	59.58㎡ (2LDK)	2,660万円	3,181万円	11.3万	4.2%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	53.86㎡ (2LDK)	2,470万円	2,786万円	10.6万	4.6%
2002	95.40㎡ (4LDK)	5,320万円	6,097万円	12.9万	2.5%
2003	77.73㎡ (3LDK)	3,890万円	4,565万円	12.6万	3.3%
2004	80.62㎡ (3LDK)	4,100万円	4,803万円	12.7万	3.2%
2005	83.76㎡ (3LDK)	4,290万円	5,067万円	12.8万	3.0%
2006	80.62㎡ (3LDK)	4,090万円	4,803万円	12.7万	3.2%
2007	81.44㎡ (3LDK)	4,090万円	4,871万円	12.7万	3.1%
2008	87.06㎡ (3LDK)	4,370万円	5,351万円	12.9万	2.9%
2009	109.01㎡ (3LDK)	5,980万円	7,402万円	12.6万	2.0%
2010	80.60㎡ (3LDK)	3,780万円	4,801万円	12.7万	3.2%
2011	78.14㎡ (3LDK)	3,890万円	4,598万円	12.6万	3.3%
2012	85.22㎡ (3LDK)	4,260万円	5,192万円	12.8万	3.0%
2013	78.86㎡ (3LDK)	3,830万円	4,657万円	12.6万	3.3%
2014	99.93㎡ (4LDK)	5,420万円	6,519万円	12.9万	2.4%
2015	59.58㎡ (2LDK)	2,670万円	3,181万円	11.3万	4.2%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	53.86㎡ (2LDK)	2,510万円	2,786万円	10.6万	4.6%
2102	95.40㎡ (4LDK)	5,380万円	6,097万円	12.9万	2.5%
2103	77.73㎡ (3LDK)	3,920万円	4,565万円	12.6万	3.3%
2104	80.62㎡ (3LDK)	4,020万円	4,803万円	12.7万	3.2%
2105	83.76㎡ (3LDK)	4,320万円	5,067万円	12.8万	3.0%
2106	80.62㎡ (3LDK)	4,120万円	4,803万円	12.7万	3.2%
2107	81.44㎡ (3LDK)	4,120万円	4,871万円	12.7万	3.1%
2108	87.06㎡ (3LDK)	4,400万円	5,351万円	12.9万	2.9%
2109	109.01㎡ (3LDK)	6,030万円	7,402万円	12.6万	2.0%
2110	80.60㎡ (3LDK)	3,810万円	4,801万円	12.7万	3.2%
2111	78.14㎡ (3LDK)	3,920万円	4,598万円	12.6万	3.3%
2112	85.22㎡ (3LDK)	4,290万円	5,192万円	12.8万	3.0%
2113	78.86㎡ (3LDK)	3,860万円	4,657万円	12.6万	3.3%
2114	99.93㎡ (4LDK)	5,470万円	6,519万円	12.9万	2.4%
2115	59.58㎡ (2LDK)	2,690万円	3,181万円	11.3万	4.2%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	141.62㎡ (4LDK)	8,820万円	10,971万円	9.4万	1.0%
2202	143.43㎡ (4LDK)	8,390万円	11,187万円	9.2万	1.0%
2203	125.01㎡ (3LDK)	7,310万円	9,075万円	11.4万	1.5%
2204	87.06㎡ (3LDK)	4,530万円	5,351万円	12.9万	2.9%
2205	109.01㎡ (3LDK)	6,240万円	7,402万円	12.6万	2.0%
2206	80.60㎡ (3LDK)	3,950万円	4,801万円	12.7万	3.2%
2207	78.14㎡ (3LDK)	4,060万円	4,598万円	12.6万	3.3%
2208	85.22㎡ (3LDK)	4,430万円	5,192万円	12.8万	3.0%
2209	78.86㎡ (3LDK)	4,000万円	4,657万円	12.6万	3.3%
2210	99.93㎡ (4LDK)	5,610万円	6,519万円	12.9万	2.4%
2211	59.58㎡ (2LDK)	2,740万円	3,181万円	11.3万	4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークスカイタワー・松戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は根本のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークスカイタワー・松戸の価格相場、家賃相場は根本のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークスカイタワー・松戸の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

根本中古マンション価格相場推移・動向根本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根本中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークスカイタワー・松戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
42m	セザール松戸千葉県松戸市根本 3-12	松戸駅徒歩5分		RC造	1980年
46m	津田ビル千葉県松戸市根本 14-1	松戸駅徒歩4分		RC造	1983年
48m	エクセレントシティ松戸IIIステーションリンク千葉県松戸市根本	松戸駅徒歩4分	14階建 39部屋	RC造	2019年
49m	第2涌井ビル千葉県松戸市根本 3-13	松戸駅徒歩4分		RC造	1994年
51m	アクシス根本千葉県松戸市根本 3-9	松戸駅徒歩4分		RC造	1992年
57m	リッツフレア千葉県松戸市根本 3-7	松戸駅徒歩5分		RC造	2012年
62m	クリオ松戸伍番館千葉県松戸市根本 2-10	松戸駅徒歩4分	15階建 118部屋	RC造	2009年
86m	アムス松戸ブランティーク千葉県松戸市根本 2-16	松戸駅徒歩2分		RC造	2000年
98m	サンアーチビル千葉県松戸市根本 3-1	松戸駅徒歩4分		RC造	1988年
123m	マンションエンドー千葉県松戸市根本 393	松戸駅徒歩5分		RC造	1978年
124m	根本第二京葉ハイツ千葉県松戸市根本 393-8	松戸駅徒歩5分		RC造	1983年
157m	ライフピア松戸根本千葉県松戸市根本 120-2	松戸駅徒歩7分	11階建 40部屋	RC造	2006年
158m	アサヒコーポ千葉県松戸市根本 379-4	松戸駅徒歩5分		RC造	1988年
161m	サングランデ松戸千葉県松戸市根本	松戸駅徒歩7分	13階建 36部屋	RC造	2018年
178m	サニーコート松戸千葉県松戸市根本 414-1	松戸駅徒歩7分	9階建 33部屋	RC造	2006年
180m	オークハイツオークビル千葉県松戸市根本 122-1	松戸駅徒歩8分		RC造	1992年
182m	高木ビル千葉県松戸市根本 8-15	松戸駅徒歩3分		RC造	1978年
185m	秋谷ビル千葉県松戸市根本 5-9	松戸駅徒歩3分		RC造	1975年
186m	クレストパレス松戸千葉県松戸市根本 123-1	松戸駅徒歩7分		RC造	1990年
191m	弁天会館千葉県松戸市根本 461	松戸駅徒歩2分		RC造	1980年
193m	ウィステリア松戸千葉県松戸市根本 10-7	松戸駅徒歩6分		RC造	1983年
198m	ニュー田中ビルマンション千葉県松戸市根本 8-18	松戸駅徒歩4分		RC造	1978年
198m	根本グリーンコーポ千葉県松戸市根本 5-1	松戸駅徒歩2分		RC造	1974年
205m	梓ビル千葉県松戸市本町 17-26	松戸駅徒歩2分		RC造	1988年
205m	第一宝星ビル千葉県松戸市本町 19-12	松戸駅徒歩2分		RC造	1980年
206m	TSビル千葉県松戸市根本 135-1	松戸駅徒歩8分		RC造	1990年
209m	松戸東口第一京葉ハイツ千葉県松戸市根本 464	松戸駅徒歩3分		RC造	1982年
211m	メゾングランディール千葉県松戸市根本 115	松戸駅徒歩7分		RC造	1991年
213m	カーサ松戸千葉県松戸市根本 463	松戸駅徒歩2分		RC造	2004年
214m	鳥山松戸ハイツ千葉県松戸市根本 450-2	松戸駅徒歩3分		RC造	1985年
217m	平野第2ビル千葉県松戸市本町 19-14	松戸駅徒歩3分		RC造	1983年
219m	カーサリベレナ千葉県松戸市根本 88-2	松戸駅徒歩6分		RC造	2007年
220m	山形屋ビル千葉県松戸市根本 464	松戸駅徒歩3分		RC造	1982年
221m	輝ビル千葉県松戸市根本 124	松戸駅徒歩7分		RC造	1984年
222m	篠崎建物千葉県松戸市根本 452	松戸駅徒歩2分		RC造	1986年
227m	パークホームズ松戸グランフォレスト千葉県松戸市根本 332-1	松戸駅徒歩8分	13階建 72部屋	RC造	2013年
229m	ジュネパレス松戸第30 千葉県松戸市根本 451-1	松戸駅徒歩3分		RC造	1987年
232m	京葉ハイツ千葉県松戸市根本 115-4	松戸駅徒歩7分		RC造	1979年
235m	第一京葉マンション千葉県松戸市根本 85-4	松戸駅徒歩7分	5階建 20部屋	RC造	1972年
235m	ダイシンプラザビルヂング千葉県松戸市小根本 20-6	松戸駅徒歩3分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

根本 $kind_labe人口推移根本における人口推移・動向を調べることができます

根本将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	47.6 万人	-1.35%
2045 年	48.3 万人	-1.17%
2040 年	48.8 万人	-0.94%
2035 年	49.3 万人	-0.71%
2030 年	49.6 万人	-0.49%
2025 年	49.9 万人	+0.14%
2020 年	49.8 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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