パークシティ浜田山HOUSED(東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-5)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 353万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークシティ浜田山HOUSED 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,057 円/㎡
(平均値)
15.2
6.0 円/㎡
浜田山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークシティ浜田山HOUSEDの価格相場情報

物件の詳細情報

パークシティ浜田山HOUSEDの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークシティ浜田山HOUSED
ブランドパークシティ
住所東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-5
建築年2009年
構造SRC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 京王 京王井の頭線 浜田山駅  徒歩 6分
京王 京王井の頭線 高井戸駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークシティ浜田山HOUSEDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高井戸東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークシティ浜田山HOUSEDの価格相場、家賃相場は高井戸東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークシティ浜田山HOUSEDの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高井戸東 中古マンション価格相場 推移・動向 高井戸東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高井戸東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークシティ浜田山HOUSEDの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
663m リバティ浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目10-3
浜田山駅
徒歩8分
7階建
SRC造 1995年
707m グレース高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目10-6
高井戸駅
徒歩8分

SRC造 1992年
760m LUCK上北沢
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目32-3
上北沢駅
徒歩9分

SRC造 2016年
797m モナーク浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目33-19
浜田山駅
徒歩17分
9階建
22部屋
SRC造 2004年
844m 高井戸永谷マンション
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目29-23
高井戸駅
徒歩1分

SRC造 1974年
874m ハイツ大東
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目19-16
西永福駅
徒歩12分

SRC造 1994年
938m イトーピア浜田山アーバンデュオ
東京都 杉並区 浜田山 3丁目6-5
西永福駅
徒歩4分

SRC造 1997年
967m 高井戸第2ハイホーム
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目3-45
高井戸駅
徒歩2分

SRC造 1977年
970m 西永福ニューハウジング
東京都 杉並区 永福 3丁目34-12
西永福駅
徒歩1分
8階建
34部屋
SRC造 1972年
986m メゾン英
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目29-13
高井戸駅
徒歩6分

SRC造 1977年
1046m サードフラット
東京都 杉並区 大宮 2丁目14-34
西永福駅
徒歩5分

SRC造 1986年
1057m マイキャッスル高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目2-34
高井戸駅
徒歩9分
10階建
48部屋
SRC造 2001年
1068m イーストヒルズ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-26
高井戸駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1993年
1075m メゾンソレイユ
東京都 杉並区 下高井戸 3丁目38-10
西永福駅
徒歩7分

SRC造 1991年
1080m エスカイア上高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目10-6
八幡山駅
徒歩10分
10階建
SRC造 1996年
1091m ドムス高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-24
高井戸駅
徒歩7分

SRC造 1974年
1101m ANSOLEIL
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目17-10
高井戸駅
徒歩12分

SRC造 1999年
1117m 上北沢ハイネスコーポ
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目19-18
上北沢駅
徒歩4分
12階建
55部屋
SRC造 1970年
1119m サンシルバー上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目23-25
上北沢駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1989年
1120m シャンピア北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目18-15
上北沢駅
徒歩3分

SRC造 1974年
1128m ティー・フォレスト
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目23-15
八幡山駅
徒歩5分
10階建
SRC造 2003年
1131m 上北沢グリーンコーポ
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目16-7
上北沢駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1969年
1148m フォア・フロント上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目29-27
上北沢駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1997年
1159m GIOCATORE7
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目29-20
八幡山駅
徒歩5分
7階建
SRC造 2004年
1164m パールハイツ桜上水
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目6-26
上北沢駅
徒歩8分
9階建
48部屋
SRC造 1972年
1188m 高井戸パークハウス
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目
高井戸駅
徒歩7分
10階建
188部屋
SRC造 2001年
1190m 高井戸パークハウスS棟
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目3-5
高井戸駅
徒歩7分
10階建
188部屋
SRC造 2001年
1203m 高井戸パークハウスN棟
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目3-5
高井戸駅
徒歩9分

SRC造 2000年
1220m オアシスマンションプレジデント桜上水
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目3-1
桜上水駅
徒歩6分

SRC造 1974年
1226m ライオンズマンション上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目34-12
八幡山駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1982年
1256m 第1島田ビル
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目8-20
八幡山駅
徒歩2分

SRC造 1989年
1264m シーアイマンション桜上水
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目33-10
桜上水駅
徒歩5分
14階建
78部屋
SRC造 1971年
1265m 朝日プラザ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目37-8
八幡山駅
徒歩6分
4階建
SRC造 1983年
1281m メゾン慶政
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目7-5
高井戸駅
徒歩8分

SRC造 1989年
1284m ライオンズマンション桜上水
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目1-1
桜上水駅
徒歩5分

SRC造 1975年
1296m クレストコート
東京都 杉並区 成田西 1丁目27-6
浜田山駅
徒歩14分

SRC造 1998年
1306m アヴェニュー桜上水
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目31-13
桜上水駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1991年
1310m シャンボール高井戸
東京都 杉並区 宮前 1丁目20-29
高井戸駅
徒歩8分

SRC造 1974年
1325m エントピア五月園
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目5-17
八幡山駅
徒歩4分
12階建
69部屋
SRC造 1970年
1331m 富士見ケ丘永谷マンション
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目36-2
富士見ケ丘駅
徒歩3分

SRC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高井戸東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高井戸東 $kind_labe人口推移 高井戸東における人口推移・動向を調べることができます

高井戸東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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