パークシティ吉野(埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目214-10)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (60.8㎡) の 2,275 万円、最も低い部屋は 303号室 (45.5㎡) の 1,547 万円です。

パークシティ吉野 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,665 円/㎡
(平均値)
13.8
23.0 円/㎡
吉野原駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークシティ吉野の価格相場情報

物件の詳細情報

パークシティ吉野の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークシティ吉野
ブランドパークシティ
住所埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目214-10
建築年2011年
構造RC造
階数3階
小学校区宮原小学校
中学校区宮原中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、オートロック
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 吉野原駅  徒歩 23分
JR JR高崎線 宮原駅  徒歩 25分
JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 30分
JR JR高崎線 上尾駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークシティ吉野(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10148.30㎡
(1LDK)
-1,671万円8.3万6.0%
10245.54㎡
(1LDK)
-1,547万円8.1万6.3%
10545.54㎡
(1LDK)
-1,547万円8.1万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.08㎡
(2LDK)
-2,136万円8.8万5.0%
20660.84㎡
(2LDK)
-2,275万円8.9万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30158.08㎡
(2LDK)
-2,136万円8.8万5.0%
30245.54㎡
(1LDK)
-1,547万円8.1万6.3%
30345.54㎡
(1LDK)
-1,547万円8.1万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークシティ吉野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークシティ吉野の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークシティ吉野の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークシティ吉野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m クレスト
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目215-7
宮原駅
徒歩26分
4階建
RC造 2003年
334m オーシャンウェーブ
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目190-16
吉野原駅
徒歩26分

RC造 1996年
335m オゥシャン・ウェイブ
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目190-16
吉野原駅
徒歩27分
3階建
RC造 1997年
353m 大宮吉野パークホームズ
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目196-1
上尾駅
徒歩25分
7階建
RC造 1991年
381m 東通プラザ
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目172-13
宮原駅
徒歩22分

RC造 1986年
382m 東通プラザ吉野町
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目172-13
宮原駅
徒歩25分
4階建
RC造 1987年
497m フォレスティア上尾栄町
埼玉県 上尾市 栄町 11-12
上尾駅
徒歩23分

RC造 1997年
582m 榮マンション
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目27-10
上尾駅
徒歩20分
3階建
RC造 1987年
595m グリーンミユキ吉野町
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目20-8
宮原駅
徒歩25分
7階建
RC造 2006年
611m ルミエール愛宕
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目9-3
上尾駅
徒歩20分
5階建
RC造 2002年
614m 清水レジデンス
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目424-7
吉野原駅
徒歩10分

RC造 1978年
620m 吉野原丸徳マンション
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目423-6
吉野原駅
徒歩16分
4階建
RC造 1973年
636m パウザディクローマ
埼玉県 上尾市 日の出 1丁目11-5
上尾駅
徒歩20分
2階建
RC造 2004年
650m クレスティータ 17
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目417-2
吉野原駅
徒歩18分
5階建
RC造 1989年
655m 大宮吉野町住宅1号棟
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目18-1
宮原駅
徒歩22分

RC造 1977年
693m コスモ上尾パークサイドアヴェニュー
埼玉県 上尾市 日の出 1丁目1-22
上尾駅
徒歩24分

RC造 1999年
766m ビューラマンションオオキ
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 77-1
上尾駅
徒歩20分

RC造 1992年
781m リヴェールマンション町田ビル
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 89-5
上尾駅
徒歩27分

RC造 1990年
791m エルズコート
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目239-1
吉野原駅
徒歩18分
3階建
RC造 1993年
806m サンライズマンション大宮
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 82-1
上尾駅
徒歩24分

RC造 1994年
809m コート吉野
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目393-3
宮原駅
徒歩19分
4階建
RC造 1990年
840m サンライズ高橋
埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目31-1
上尾駅
徒歩16分

RC造 2004年
850m パティオいづみ
埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目54
上尾駅
徒歩20分
3階建
RC造 2001年
861m セントエルモ大宮吉野町
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目390-2
今羽駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
875m ういんぐ67
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目391-6
宮原駅
徒歩18分
3階建
RC造 2002年
881m パークアヴェニュー
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目7-18
上尾駅
徒歩15分
3階建
RC造 2001年
939m コスモ大宮ラフィーユ
埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 154-2
宮原駅
徒歩22分

RC造 1992年
960m 宮原パークハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目123-6
宮原駅
徒歩17分

RC造 1978年
970m エクスバル・ノエル
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目5-17
上尾駅
徒歩15分

RC造 2001年
978m 大宮別所中層住宅2号棟
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 45-3
宮原駅
徒歩40分

RC造 1974年
993m グラン・コート大宮別所
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 105-4
上尾駅
徒歩22分

RC造 1995年
1005m メイプルガーデン宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目138-1
宮原駅
徒歩18分

RC造 1995年
1022m 大宮宮原ガーデンハウス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目120-4
宮原駅
徒歩17分
7階建
RC造 1993年
1027m セザール大宮中央公園
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目105-10
宮原駅
徒歩17分

RC造 1989年
1038m キャッスル宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目137-6
宮原駅
徒歩17分
6階建
RC造 1991年
1040m プレミール
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目118-6
宮原駅
徒歩17分
3階建
RC造 2006年
1043m ハイム奈良
埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 119-9
宮原駅
徒歩21分

RC造 1989年
1052m 上尾ハウス4号棟
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目82-2
上尾駅
徒歩17分

RC造 1979年
1054m CHARMANT 2
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目122-2
宮原駅
徒歩18分
5階建
RC造 1992年
1054m シャルマン2
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目122-2
上尾駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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