Name: パークシティさいたま北ガーデンレジデンス
Brand: パークシティ
SKU: パークシティさいたま北ガーデンレジデンス
Price: 555000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークシティさいたま北ガーデンレジデンス(埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1916-11)の価格相場は 55.5万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1502号室 (113㎡) の 6,914 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.2%)、最も低い部屋は 118号室 (75.7㎡) の 3,994 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.1%)です。

パークシティさいたま北ガーデンレジデンス価格相場・家賃相場

55.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

981 円/㎡

(平均値)

15.7 年

6.0 円/㎡

宮原駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークシティさいたま北ガーデンレジデンス
ブランド	パークシティ
住所	埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1916-11
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	861部屋
階数	15階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	つばさ小学校
中学校区	宮原中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、防犯カメラ、エントランス、ビューラウンジ、駐輪場あり、駐車場あり、エレベーター、ガーデン部屋の基本設備：オール電化、ペット相談可、インターネット利用可、ディスポーザー
アクセス	JR JR高崎線宮原駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークシティさいたま北ガーデンレジデンス(15フロア、343戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	106.52㎡ (4LDK)	5,898万円	6,351万円	6.6万	1.2%
102	104.71㎡ (4LDK)	5,568万円	6,201万円	6.8万	1.3%
103	104.71㎡ (4LDK)	5,568万円	6,201万円	6.8万	1.3%
104	78.46㎡ (3LDK)	4,228万円	4,185万円	9.2万	2.6%
105	78.46㎡ (3LDK)	4,268万円	4,185万円	9.2万	2.6%
106	78.74㎡ (3LDK)	4,238万円	4,205万円	9.2万	2.6%
107	78.74㎡ (3LDK)	4,238万円	4,205万円	9.2万	2.6%
108	104.64㎡ (4LDK)	5,588万円	6,195万円	6.8万	1.3%
109	78.65㎡ (3LDK)	4,058万円	4,199万円	9.2万	2.6%
110	80.96㎡ (3LDK)	4,118万円	4,364万円	9.1万	2.5%
111	80.96㎡ (3LDK)	4,118万円	4,364万円	9.1万	2.5%
112	104.71㎡ (4LDK)	5,298万円	6,201万円	6.8万	1.3%
113	104.71㎡ (4LDK)	5,298万円	6,201万円	6.8万	1.3%
114	104.71㎡ (4LDK)	5,298万円	6,201万円	6.8万	1.3%
115	104.71㎡ (4LDK)	5,298万円	6,201万円	6.8万	1.3%
116	80.96㎡ (3LDK)	4,158万円	4,364万円	9.1万	2.5%
117	80.96㎡ (3LDK)	4,158万円	4,364万円	9.1万	2.5%
118	75.73㎡ (3LDK)	3,998万円	3,994万円	9.3万	2.8%
119	76.23㎡ (3LDK)	3,798万円	4,028万円	9.3万	2.8%
120	76.23㎡ (3LDK)	3,878万円	4,028万円	9.3万	2.8%
121	76.23㎡ (3LDK)	3,888万円	4,028万円	9.3万	2.8%
122	81.15㎡ (3LDK)	4,068万円	4,378万円	9.1万	2.5%
123	81.15㎡ (3LDK)	4,048万円	4,378万円	9.1万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	106.52㎡ (4LDK)	5,798万円	6,351万円	6.6万	1.2%
202	104.71㎡ (4LDK)	5,398万円	6,201万円	6.8万	1.3%
203	104.71㎡ (4LDK)	5,398万円	6,201万円	6.8万	1.3%
204	78.46㎡ (3LDK)	4,058万円	4,185万円	9.2万	2.6%
205	78.46㎡ (3LDK)	4,108万円	4,185万円	9.2万	2.6%
206	78.74㎡ (3LDK)	4,078万円	4,205万円	9.2万	2.6%
207	78.74㎡ (3LDK)	4,108万円	4,205万円	9.2万	2.6%
208	104.64㎡ (4LDK)	5,458万円	6,195万円	6.8万	1.3%
209	78.65㎡ (3LDK)	3,968万円	4,199万円	9.2万	2.6%
210	85.96㎡ (4LDK)	4,398万円	4,730万円	8.8万	2.2%
211	80.96㎡ (3LDK)	3,998万円	4,364万円	9.1万	2.5%
212	80.96㎡ (3LDK)	3,998万円	4,364万円	9.1万	2.5%
213	104.71㎡ (4LDK)	5,128万円	6,201万円	6.8万	1.3%
214	104.71㎡ (4LDK)	5,128万円	6,201万円	6.8万	1.3%
215	104.71㎡ (4LDK)	5,128万円	6,201万円	6.8万	1.3%
216	104.71㎡ (4LDK)	5,128万円	6,201万円	6.8万	1.3%
217	80.96㎡ (3LDK)	4,038万円	4,364万円	9.1万	2.5%
218	80.96㎡ (3LDK)	4,038万円	4,364万円	9.1万	2.5%
219	87.45㎡ (4LDK)	4,558万円	4,841万円	8.7万	2.2%
220	76.23㎡ (3LDK)	3,768万円	4,028万円	9.3万	2.8%
221	76.23㎡ (3LDK)	3,768万円	4,028万円	9.3万	2.8%
222	76.23㎡ (3LDK)	3,768万円	4,028万円	9.3万	2.8%
223	81.15㎡ (3LDK)	3,938万円	4,378万円	9.1万	2.5%
224	81.15㎡ (3LDK)	3,938万円	4,378万円	9.1万	2.5%
225	81.15㎡ (3LDK)	3,938万円	4,378万円	9.1万	2.5%
226	81.15㎡ (3LDK)	3,928万円	4,378万円	9.1万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	106.52㎡ (4LDK)	5,848万円	6,351万円	6.6万	1.2%
302	104.71㎡ (4LDK)	5,438万円	6,201万円	6.8万	1.3%
303	104.71㎡ (4LDK)	5,438万円	6,201万円	6.8万	1.3%
304	78.46㎡ (3LDK)	4,098万円	4,185万円	9.2万	2.6%
305	78.46㎡ (3LDK)	4,138万円	4,185万円	9.2万	2.6%
306	78.74㎡ (3LDK)	4,108万円	4,205万円	9.2万	2.6%
307	78.74㎡ (3LDK)	4,138万円	4,205万円	9.2万	2.6%
308	104.64㎡ (4LDK)	5,488万円	6,195万円	6.8万	1.3%
309	78.65㎡ (3LDK)	3,998万円	4,199万円	9.2万	2.6%
310	110.02㎡ (4LDK)	5,948万円	6,646万円	6.0万	1.1%
311	85.96㎡ (4LDK)	4,498万円	4,730万円	8.8万	2.2%
312	80.96㎡ (3LDK)	4,078万円	4,364万円	9.1万	2.5%
313	80.96㎡ (3LDK)	4,078万円	4,364万円	9.1万	2.5%
314	104.71㎡ (4LDK)	5,198万円	6,201万円	6.8万	1.3%
315	104.71㎡ (4LDK)	5,198万円	6,201万円	6.8万	1.3%
316	104.71㎡ (4LDK)	5,198万円	6,201万円	6.8万	1.3%
317	104.71㎡ (4LDK)	5,198万円	6,201万円	6.8万	1.3%
318	80.96㎡ (3LDK)	4,108万円	4,364万円	9.1万	2.5%
319	80.96㎡ (3LDK)	4,108万円	4,364万円	9.1万	2.5%
320	87.45㎡ (4LDK)	4,628万円	4,841万円	8.7万	2.2%
321	76.23㎡ (3LDK)	3,828万円	4,028万円	9.3万	2.8%
322	76.23㎡ (3LDK)	3,828万円	4,028万円	9.3万	2.8%
323	76.23㎡ (3LDK)	3,828万円	4,028万円	9.3万	2.8%
324	81.15㎡ (3LDK)	3,998万円	4,378万円	9.1万	2.5%
325	81.15㎡ (3LDK)	3,998万円	4,378万円	9.1万	2.5%
326	81.15㎡ (3LDK)	3,998万円	4,378万円	9.1万	2.5%
327	81.15㎡ (3LDK)	3,988万円	4,378万円	9.1万	2.5%
328	76.23㎡ (3LDK)	3,758万円	4,028万円	9.3万	2.8%
329	86.37㎡ (4LDK)	4,798万円	4,760万円	8.8万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	106.52㎡ (4LDK)	5,898万円	6,351万円	6.6万	1.2%
402	104.71㎡ (4LDK)	5,488万円	6,201万円	6.8万	1.3%
403	104.71㎡ (4LDK)	5,488万円	6,201万円	6.8万	1.3%
404	78.46㎡ (3LDK)	4,148万円	4,185万円	9.2万	2.6%
405	78.46㎡ (3LDK)	4,188万円	4,185万円	9.2万	2.6%
406	78.74㎡ (3LDK)	4,158万円	4,205万円	9.2万	2.6%
407	78.74㎡ (3LDK)	4,158万円	4,205万円	9.2万	2.6%
408	104.64㎡ (4LDK)	5,508万円	6,195万円	6.8万	1.3%
409	78.65㎡ (3LDK)	4,018万円	4,199万円	9.2万	2.6%
410	110.02㎡ (4LDK)	5,998万円	6,646万円	6.0万	1.1%
411	85.96㎡ (4LDK)	4,558万円	4,730万円	8.8万	2.2%
412	80.96㎡ (3LDK)	4,128万円	4,364万円	9.1万	2.5%
413	80.96㎡ (3LDK)	4,128万円	4,364万円	9.1万	2.5%
414	104.71㎡ (4LDK)	5,258万円	6,201万円	6.8万	1.3%
415	104.71㎡ (4LDK)	5,258万円	6,201万円	6.8万	1.3%
416	104.71㎡ (4LDK)	5,258万円	6,201万円	6.8万	1.3%
417	104.71㎡ (4LDK)	5,258万円	6,201万円	6.8万	1.3%
418	80.96㎡ (3LDK)	4,158万円	4,364万円	9.1万	2.5%
419	80.96㎡ (3LDK)	4,158万円	4,364万円	9.1万	2.5%
420	87.45㎡ (4LDK)	4,688万円	4,841万円	8.7万	2.2%
421	76.23㎡ (3LDK)	3,868万円	4,028万円	9.3万	2.8%
422	76.23㎡ (3LDK)	3,868万円	4,028万円	9.3万	2.8%
423	76.23㎡ (3LDK)	3,868万円	4,028万円	9.3万	2.8%
424	81.15㎡ (3LDK)	4,038万円	4,378万円	9.1万	2.5%
425	81.15㎡ (3LDK)	4,038万円	4,378万円	9.1万	2.5%
426	81.15㎡ (3LDK)	4,038万円	4,378万円	9.1万	2.5%
427	81.15㎡ (3LDK)	4,028万円	4,378万円	9.1万	2.5%
428	76.23㎡ (3LDK)	3,858万円	4,028万円	9.3万	2.8%
429	86.37㎡ (4LDK)	4,898万円	4,760万円	8.8万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	106.52㎡ (4LDK)	5,998万円	6,351万円	6.6万	1.2%
502	104.71㎡ (4LDK)	5,508万円	6,201万円	6.8万	1.3%
503	104.71㎡ (4LDK)	5,508万円	6,201万円	6.8万	1.3%
504	78.46㎡ (3LDK)	4,168万円	4,185万円	9.2万	2.6%
505	78.46㎡ (3LDK)	4,208万円	4,185万円	9.2万	2.6%
506	78.74㎡ (3LDK)	4,178万円	4,205万円	9.2万	2.6%
507	78.74㎡ (3LDK)	4,178万円	4,205万円	9.2万	2.6%
508	104.64㎡ (4LDK)	5,528万円	6,195万円	6.8万	1.3%
509	78.65㎡ (3LDK)	4,038万円	4,199万円	9.2万	2.6%
510	110.02㎡ (4LDK)	6,048万円	6,646万円	6.0万	1.1%
511	85.96㎡ (4LDK)	4,598万円	4,730万円	8.8万	2.2%
512	80.96㎡ (3LDK)	4,168万円	4,364万円	9.1万	2.5%
513	80.96㎡ (3LDK)	4,168万円	4,364万円	9.1万	2.5%
514	104.71㎡ (4LDK)	5,288万円	6,201万円	6.8万	1.3%
515	104.71㎡ (4LDK)	5,288万円	6,201万円	6.8万	1.3%
516	104.71㎡ (4LDK)	5,288万円	6,201万円	6.8万	1.3%
517	104.71㎡ (4LDK)	5,288万円	6,201万円	6.8万	1.3%
518	80.96㎡ (3LDK)	4,188万円	4,364万円	9.1万	2.5%
519	80.96㎡ (3LDK)	4,188万円	4,364万円	9.1万	2.5%
520	87.45㎡ (4LDK)	4,718万円	4,841万円	8.7万	2.2%
521	76.23㎡ (3LDK)	3,898万円	4,028万円	9.3万	2.8%
522	76.23㎡ (3LDK)	3,898万円	4,028万円	9.3万	2.8%
523	76.23㎡ (3LDK)	3,898万円	4,028万円	9.3万	2.8%
524	81.15㎡ (3LDK)	4,068万円	4,378万円	9.1万	2.5%
525	81.15㎡ (3LDK)	4,068万円	4,378万円	9.1万	2.5%
526	81.15㎡ (3LDK)	4,068万円	4,378万円	9.1万	2.5%
527	81.15㎡ (3LDK)	4,058万円	4,378万円	9.1万	2.5%
528	76.23㎡ (3LDK)	3,898万円	4,028万円	9.3万	2.8%
529	86.37㎡ (4LDK)	4,938万円	4,760万円	8.8万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	104.71㎡ (4LDK)	6,188万円	6,201万円	6.8万	1.3%
602	104.71㎡ (4LDK)	5,528万円	6,201万円	6.8万	1.3%
603	78.46㎡ (3LDK)	4,188万円	4,185万円	9.2万	2.6%
604	78.46㎡ (3LDK)	4,228万円	4,185万円	9.2万	2.6%
605	78.74㎡ (3LDK)	4,198万円	4,205万円	9.2万	2.6%
606	78.74㎡ (3LDK)	4,198万円	4,205万円	9.2万	2.6%
607	104.64㎡ (4LDK)	5,548万円	6,195万円	6.8万	1.3%
608	78.65㎡ (3LDK)	4,058万円	4,199万円	9.2万	2.6%
609	110.02㎡ (4LDK)	6,088万円	6,646万円	6.0万	1.1%
610	85.96㎡ (4LDK)	4,628万円	4,730万円	8.8万	2.2%
611	80.96㎡ (3LDK)	4,188万円	4,364万円	9.1万	2.5%
612	80.96㎡ (3LDK)	4,188万円	4,364万円	9.1万	2.5%
613	104.71㎡ (4LDK)	5,308万円	6,201万円	6.8万	1.3%
614	104.71㎡ (4LDK)	5,308万円	6,201万円	6.8万	1.3%
615	104.71㎡ (4LDK)	5,308万円	6,201万円	6.8万	1.3%
616	104.71㎡ (4LDK)	5,308万円	6,201万円	6.8万	1.3%
617	80.96㎡ (3LDK)	4,208万円	4,364万円	9.1万	2.5%
618	80.96㎡ (3LDK)	4,208万円	4,364万円	9.1万	2.5%
619	87.45㎡ (4LDK)	4,738万円	4,841万円	8.7万	2.2%
620	76.23㎡ (3LDK)	3,918万円	4,028万円	9.3万	2.8%
621	76.23㎡ (3LDK)	3,918万円	4,028万円	9.3万	2.8%
622	76.23㎡ (3LDK)	3,918万円	4,028万円	9.3万	2.8%
623	81.15㎡ (3LDK)	4,088万円	4,378万円	9.1万	2.5%
624	81.15㎡ (3LDK)	4,088万円	4,378万円	9.1万	2.5%
625	81.15㎡ (3LDK)	4,088万円	4,378万円	9.1万	2.5%
626	81.15㎡ (3LDK)	4,078万円	4,378万円	9.1万	2.5%
627	76.23㎡ (3LDK)	3,918万円	4,028万円	9.3万	2.8%
628	86.37㎡ (4LDK)	4,958万円	4,760万円	8.8万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	104.71㎡ (4LDK)	6,088万円	6,201万円	6.8万	1.3%
702	104.71㎡ (4LDK)	5,548万円	6,201万円	6.8万	1.3%
703	78.46㎡ (3LDK)	4,208万円	4,185万円	9.2万	2.6%
704	78.46㎡ (3LDK)	4,248万円	4,185万円	9.2万	2.6%
705	78.74㎡ (3LDK)	4,218万円	4,205万円	9.2万	2.6%
706	78.74㎡ (3LDK)	4,218万円	4,205万円	9.2万	2.6%
707	104.64㎡ (4LDK)	5,568万円	6,195万円	6.8万	1.3%
708	78.65㎡ (3LDK)	4,078万円	4,199万円	9.2万	2.6%
709	110.02㎡ (4LDK)	6,118万円	6,646万円	6.0万	1.1%
710	85.96㎡ (4LDK)	4,648万円	4,730万円	8.8万	2.2%
711	80.96㎡ (3LDK)	4,208万円	4,364万円	9.1万	2.5%
712	80.96㎡ (3LDK)	4,208万円	4,364万円	9.1万	2.5%
713	104.71㎡ (4LDK)	5,328万円	6,201万円	6.8万	1.3%
714	104.71㎡ (4LDK)	5,328万円	6,201万円	6.8万	1.3%
715	104.71㎡ (4LDK)	5,328万円	6,201万円	6.8万	1.3%
716	104.71㎡ (4LDK)	5,328万円	6,201万円	6.8万	1.3%
717	80.96㎡ (3LDK)	4,228万円	4,364万円	9.1万	2.5%
718	80.96㎡ (3LDK)	4,228万円	4,364万円	9.1万	2.5%
719	87.45㎡ (4LDK)	4,758万円	4,841万円	8.7万	2.2%
720	76.23㎡ (3LDK)	3,938万円	4,028万円	9.3万	2.8%
721	76.23㎡ (3LDK)	3,938万円	4,028万円	9.3万	2.8%
722	76.23㎡ (3LDK)	3,938万円	4,028万円	9.3万	2.8%
723	81.15㎡ (3LDK)	4,108万円	4,378万円	9.1万	2.5%
724	81.15㎡ (3LDK)	4,108万円	4,378万円	9.1万	2.5%
725	81.15㎡ (3LDK)	4,108万円	4,378万円	9.1万	2.5%
726	81.15㎡ (3LDK)	4,098万円	4,378万円	9.1万	2.5%
727	76.23㎡ (3LDK)	3,938万円	4,028万円	9.3万	2.8%
728	86.37㎡ (4LDK)	4,978万円	4,760万円	8.8万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	104.71㎡ (4LDK)	6,388万円	6,201万円	6.8万	1.3%
802	78.46㎡ (3LDK)	4,228万円	4,185万円	9.2万	2.6%
803	78.46㎡ (3LDK)	4,268万円	4,185万円	9.2万	2.6%
804	78.74㎡ (3LDK)	4,238万円	4,205万円	9.2万	2.6%
805	78.74㎡ (3LDK)	4,238万円	4,205万円	9.2万	2.6%
806	104.64㎡ (4LDK)	5,588万円	6,195万円	6.8万	1.3%
807	78.65㎡ (3LDK)	4,098万円	4,199万円	9.2万	2.6%
808	110.02㎡ (4LDK)	6,148万円	6,646万円	6.0万	1.1%
809	85.96㎡ (4LDK)	4,668万円	4,730万円	8.8万	2.2%
810	80.96㎡ (3LDK)	4,228万円	4,364万円	9.1万	2.5%
811	80.96㎡ (3LDK)	4,228万円	4,364万円	9.1万	2.5%
812	104.71㎡ (4LDK)	5,348万円	6,201万円	6.8万	1.3%
813	104.71㎡ (4LDK)	5,348万円	6,201万円	6.8万	1.3%
814	104.71㎡ (4LDK)	5,348万円	6,201万円	6.8万	1.3%
815	104.71㎡ (4LDK)	5,348万円	6,201万円	6.8万	1.3%
816	80.96㎡ (3LDK)	4,248万円	4,364万円	9.1万	2.5%
817	80.96㎡ (3LDK)	4,248万円	4,364万円	9.1万	2.5%
818	87.45㎡ (4LDK)	4,778万円	4,841万円	8.7万	2.2%
819	76.23㎡ (3LDK)	3,958万円	4,028万円	9.3万	2.8%
820	76.23㎡ (3LDK)	3,958万円	4,028万円	9.3万	2.8%
821	76.23㎡ (3LDK)	3,958万円	4,028万円	9.3万	2.8%
822	81.15㎡ (3LDK)	4,128万円	4,378万円	9.1万	2.5%
823	81.15㎡ (3LDK)	4,128万円	4,378万円	9.1万	2.5%
824	81.15㎡ (3LDK)	4,128万円	4,378万円	9.1万	2.5%
825	81.15㎡ (3LDK)	4,118万円	4,378万円	9.1万	2.5%
826	76.23㎡ (3LDK)	3,958万円	4,028万円	9.3万	2.8%
827	86.37㎡ (4LDK)	4,998万円	4,760万円	8.8万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	78.46㎡ (3LDK)	4,898万円	4,185万円	9.2万	2.6%
902	78.46㎡ (3LDK)	4,368万円	4,185万円	9.2万	2.6%
903	78.74㎡ (3LDK)	4,338万円	4,205万円	9.2万	2.6%
904	78.74㎡ (3LDK)	4,338万円	4,205万円	9.2万	2.6%
905	104.64㎡ (4LDK)	5,688万円	6,195万円	6.8万	1.3%
906	78.65㎡ (3LDK)	4,198万円	4,199万円	9.2万	2.6%
907	110.02㎡ (4LDK)	6,248万円	6,646万円	6.0万	1.1%
908	85.96㎡ (4LDK)	4,688万円	4,730万円	8.8万	2.2%
909	80.96㎡ (3LDK)	4,248万円	4,364万円	9.1万	2.5%
910	80.96㎡ (3LDK)	4,248万円	4,364万円	9.1万	2.5%
911	104.71㎡ (4LDK)	5,368万円	6,201万円	6.8万	1.3%
912	104.71㎡ (4LDK)	5,368万円	6,201万円	6.8万	1.3%
913	104.71㎡ (4LDK)	5,368万円	6,201万円	6.8万	1.3%
914	104.71㎡ (4LDK)	5,368万円	6,201万円	6.8万	1.3%
915	80.96㎡ (3LDK)	4,268万円	4,364万円	9.1万	2.5%
916	80.96㎡ (3LDK)	4,268万円	4,364万円	9.1万	2.5%
917	87.45㎡ (4LDK)	4,798万円	4,841万円	8.7万	2.2%
918	76.23㎡ (3LDK)	3,978万円	4,028万円	9.3万	2.8%
919	76.23㎡ (3LDK)	3,978万円	4,028万円	9.3万	2.8%
920	76.23㎡ (3LDK)	3,978万円	4,028万円	9.3万	2.8%
921	81.15㎡ (3LDK)	4,148万円	4,378万円	9.1万	2.5%
922	81.15㎡ (3LDK)	4,148万円	4,378万円	9.1万	2.5%
923	81.15㎡ (3LDK)	4,148万円	4,378万円	9.1万	2.5%
924	81.15㎡ (3LDK)	4,218万円	4,378万円	9.1万	2.5%
925	76.23㎡ (3LDK)	4,058万円	4,028万円	9.3万	2.8%
926	77.75㎡ (3LDK)	4,498万円	4,135万円	9.3万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	78.46㎡ (3LDK)	4,698万円	4,185万円	9.2万	2.6%
1002	78.74㎡ (3LDK)	4,388万円	4,205万円	9.2万	2.6%
1003	78.74㎡ (3LDK)	4,388万円	4,205万円	9.2万	2.6%
1004	104.64㎡ (4LDK)	5,738万円	6,195万円	6.8万	1.3%
1005	78.65㎡ (3LDK)	4,248万円	4,199万円	9.2万	2.6%
1006	110.02㎡ (4LDK)	6,278万円	6,646万円	6.0万	1.1%
1007	85.96㎡ (4LDK)	4,708万円	4,730万円	8.8万	2.2%
1008	80.96㎡ (3LDK)	4,268万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1009	80.96㎡ (3LDK)	4,268万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1010	104.71㎡ (4LDK)	5,388万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1011	104.71㎡ (4LDK)	5,388万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1012	104.71㎡ (4LDK)	5,388万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1013	104.71㎡ (4LDK)	5,388万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1014	80.96㎡ (3LDK)	4,288万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1015	80.96㎡ (3LDK)	4,288万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1016	87.45㎡ (4LDK)	4,818万円	4,841万円	8.7万	2.2%
1017	76.23㎡ (3LDK)	3,998万円	4,028万円	9.3万	2.8%
1018	76.23㎡ (3LDK)	3,998万円	4,028万円	9.3万	2.8%
1019	76.23㎡ (3LDK)	3,998万円	4,028万円	9.3万	2.8%
1020	81.15㎡ (3LDK)	4,168万円	4,378万円	9.1万	2.5%
1021	81.15㎡ (3LDK)	4,248万円	4,378万円	9.1万	2.5%
1022	81.15㎡ (3LDK)	4,598万円	4,378万円	9.1万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	78.46㎡ (3LDK)	4,798万円	4,185万円	9.2万	2.6%
1102	78.74㎡ (3LDK)	4,408万円	4,205万円	9.2万	2.6%
1103	78.74㎡ (3LDK)	4,408万円	4,205万円	9.2万	2.6%
1104	104.64㎡ (4LDK)	5,758万円	6,195万円	6.8万	1.3%
1105	78.65㎡ (3LDK)	4,268万円	4,199万円	9.2万	2.6%
1106	110.02㎡ (4LDK)	6,308万円	6,646万円	6.0万	1.1%
1107	85.96㎡ (4LDK)	4,728万円	4,730万円	8.8万	2.2%
1108	80.96㎡ (3LDK)	4,288万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1109	80.96㎡ (3LDK)	4,288万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1110	104.71㎡ (4LDK)	5,408万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1111	104.71㎡ (4LDK)	5,408万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1112	104.71㎡ (4LDK)	5,408万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1113	104.71㎡ (4LDK)	5,408万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1114	80.96㎡ (3LDK)	4,308万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1115	80.96㎡ (3LDK)	4,308万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1116	87.45㎡ (4LDK)	4,838万円	4,841万円	8.7万	2.2%
1117	76.23㎡ (3LDK)	4,018万円	4,028万円	9.3万	2.8%
1118	76.23㎡ (3LDK)	4,018万円	4,028万円	9.3万	2.8%
1119	76.23㎡ (3LDK)	4,098万円	4,028万円	9.3万	2.8%
1120	81.15㎡ (3LDK)	4,698万円	4,378万円	9.1万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	78.74㎡ (3LDK)	4,998万円	4,205万円	9.2万	2.6%
1202	78.74㎡ (3LDK)	4,428万円	4,205万円	9.2万	2.6%
1203	104.64㎡ (4LDK)	5,778万円	6,195万円	6.8万	1.3%
1204	78.65㎡ (3LDK)	4,288万円	4,199万円	9.2万	2.6%
1205	110.02㎡ (4LDK)	6,338万円	6,646万円	6.0万	1.1%
1206	85.96㎡ (4LDK)	4,748万円	4,730万円	8.8万	2.2%
1207	80.96㎡ (3LDK)	4,308万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1208	80.96㎡ (3LDK)	4,308万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1209	104.71㎡ (4LDK)	5,428万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1210	104.71㎡ (4LDK)	5,428万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1211	104.71㎡ (4LDK)	5,428万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1212	104.71㎡ (4LDK)	5,428万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1213	80.96㎡ (3LDK)	4,328万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1214	80.96㎡ (3LDK)	4,328万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1215	87.45㎡ (4LDK)	4,858万円	4,841万円	8.7万	2.2%
1216	76.23㎡ (3LDK)	4,118万円	4,028万円	9.3万	2.8%
1217	76.23㎡ (3LDK)	4,498万円	4,028万円	9.3万	2.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	78.74㎡ (3LDK)	5,098万円	4,205万円	9.2万	2.6%
1302	104.64㎡ (4LDK)	5,798万円	6,195万円	6.8万	1.3%
1303	78.65㎡ (3LDK)	4,308万円	4,199万円	9.2万	2.6%
1304	110.02㎡ (4LDK)	6,368万円	6,646万円	6.0万	1.1%
1305	85.96㎡ (4LDK)	4,768万円	4,730万円	8.8万	2.2%
1306	80.96㎡ (3LDK)	4,328万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1307	80.96㎡ (3LDK)	4,328万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1308	104.71㎡ (4LDK)	5,448万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1309	104.71㎡ (4LDK)	5,448万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1310	104.71㎡ (4LDK)	5,448万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1311	104.71㎡ (4LDK)	5,448万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1312	80.96㎡ (3LDK)	4,348万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1313	80.96㎡ (3LDK)	4,348万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1314	87.45㎡ (4LDK)	4,978万円	4,841万円	8.7万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	104.64㎡ (4LDK)	6,498万円	6,195万円	6.8万	1.3%
1402	78.65㎡ (3LDK)	4,328万円	4,199万円	9.2万	2.6%
1403	110.02㎡ (4LDK)	6,398万円	6,646万円	6.0万	1.1%
1404	85.96㎡ (4LDK)	4,798万円	4,730万円	8.8万	2.2%
1405	80.96㎡ (3LDK)	4,348万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1406	80.96㎡ (3LDK)	4,348万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1407	104.71㎡ (4LDK)	5,468万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1408	104.71㎡ (4LDK)	5,468万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1409	104.71㎡ (4LDK)	5,468万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1410	104.71㎡ (4LDK)	5,468万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1411	80.96㎡ (3LDK)	4,368万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1412	80.96㎡ (3LDK)	4,368万円	4,364万円	9.1万	2.5%
1413	87.45㎡ (4LDK)	4,998万円	4,841万円	8.7万	2.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	81.77㎡ (3LDK)	5,298万円	4,423万円	9.1万	2.5%
1502	113.14㎡ (4LDK)	6,698万円	6,914万円	5.5万	1.0%
1503	85.96㎡ (4LDK)	4,898万円	4,730万円	8.8万	2.2%
1504	84.08㎡ (3LDK)	4,628万円	4,591万円	9.0万	2.3%
1505	84.08㎡ (3LDK)	4,648万円	4,591万円	9.0万	2.3%
1506	107.83㎡ (4LDK)	5,778万円	6,461万円	6.4万	1.2%
1507	107.83㎡ (4LDK)	5,778万円	6,461万円	6.4万	1.2%
1508	107.83㎡ (4LDK)	5,778万円	6,461万円	6.4万	1.2%
1509	104.71㎡ (4LDK)	5,778万円	6,201万円	6.8万	1.3%
1510	84.08㎡ (3LDK)	4,668万円	4,591万円	9.0万	2.3%
1511	84.08㎡ (3LDK)	4,658万円	4,591万円	9.0万	2.3%
1512	87.45㎡ (4LDK)	5,098万円	4,841万円	8.7万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークシティさいたま北ガーデンレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークシティさいたま北ガーデンレジデンスの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

北区中古マンション価格相場推移・動向北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	パークシティさいたま北アークレジデンス埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1916-11	宮原駅徒歩6分	15階建 861部屋	RC造	2009年
0m	パークシティさいたま北ブライトレジデンス埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1916-11	宮原駅徒歩6分	15階建 861部屋	RC造	2009年
165m	サンクタス大宮宮原埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1916-11	宮原駅徒歩9分	8階建 68部屋	RC造	2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移北区における人口推移・動向を調べることができます

北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-1.42%
2045 年	14.9 万人	-1.15%
2040 年	15.1 万人	-0.75%
2035 年	15.2 万人	-0.31%
2030 年	15.2 万人	+0.19%
2025 年	15.2 万人	+1.75%
2020 年	14.9 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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