パークサイド第2A棟(埼玉県 草加市 青柳 8丁目37-4)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パークサイド第2A棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パークサイド第2A棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 63.00㎡ (3LDK) | - | 1,108万円 | 6.3万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイド第2A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青柳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パークサイド第2A棟の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青柳 中古マンション価格相場 推移・動向
パークサイド第2A棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | パークサイド第2B棟 埼玉県 草加市 青柳 8丁目37-2 | 越谷レイクタウン駅 徒歩34分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 286m | 第二立原マンション 埼玉県 草加市 青柳 8丁目31-5 | 新田駅 徒歩33分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 289m | ハマノパーク 埼玉県 草加市 青柳 8丁目25-35 | 越谷レイクタウン駅 徒歩30分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 295m | アンプルール・フレア 埼玉県 草加市 青柳 8丁目27-4 | 越谷レイクタウン駅 徒歩29分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 495m | レスレTOHO 埼玉県 草加市 青柳 8丁目16-13 | 新田駅 徒歩57分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 503m | ニューシティ浜野 埼玉県 草加市 青柳 8丁目13-30 | 新田駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 520m | パークアベニュー 埼玉県 草加市 青柳 8丁目16-16 | 新田駅 徒歩30分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 523m | グラース ベル 埼玉県 草加市 青柳 8丁目13-9 | 越谷レイクタウン駅 徒歩28分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 552m | ラサール青柳 埼玉県 草加市 青柳 7丁目29-13 | 新田駅 徒歩35分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 607m | シャテーヌ草加2 埼玉県 草加市 青柳 7丁目24-13 | 新田駅 徒歩29分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 632m | シャテーヌ草加1 埼玉県 草加市 青柳 7丁目24-14 | 新田駅 徒歩28分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 677m | コーポレーション青柳 埼玉県 草加市 青柳 8丁目7-30 | 新田駅 徒歩28分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 681m | 嶋根マンション 埼玉県 草加市 青柳 7丁目22-28 | 新田駅 徒歩25分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 699m | ニューシティーHIRO 埼玉県 草加市 青柳 6丁目54-16 | 越谷レイクタウン駅 徒歩38分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 712m | アイエスビル 埼玉県 草加市 青柳 6丁目54-15 | 越谷レイクタウン駅 徒歩38分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 765m | リバーサイドゴエム2 埼玉県 草加市 青柳 6丁目31-2 | 新田駅 徒歩37分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 779m | シンユウ・コーポ 埼玉県 草加市 青柳 6丁目41-12 | 新田駅 徒歩33分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 780m | リバーサイドゴエム1 埼玉県 草加市 青柳 6丁目31-1 | 新田駅 徒歩38分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 782m | パープルタウン 埼玉県 草加市 青柳 7丁目20-14 | 新田駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 810m | グランドメゾン芹沢 埼玉県 草加市 青柳 7丁目9-25 | 新田駅 徒歩60分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 851m | サンワパレス青柳 埼玉県 草加市 青柳 6丁目44-17 | 新田駅 徒歩35分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 851m | パティーナ松原団地 埼玉県 草加市 青柳 6丁目44-17 | 新田駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 869m | コーポ岩崎 埼玉県 草加市 青柳 7丁目14-14 | 草加駅 徒歩26分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 899m | 篠宮マンション 埼玉県 草加市 青柳 7丁目14-3 | 獨協大学前駅 徒歩32分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 912m | 青柳ハイツ 埼玉県 草加市 青柳 7丁目19-8 | 新田駅 徒歩59分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 1093m | 一正堂マンション 埼玉県 草加市 青柳 5丁目13-10 | 新田駅 徒歩26分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 1147m | 錦楽ビル 埼玉県 草加市 青柳 4丁目31-12 | 獨協大学前駅 徒歩30分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 1156m | 中富ビル 埼玉県 草加市 青柳 5丁目28-7 | 新田駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 1159m | 関根ビル 埼玉県 草加市 青柳 5丁目28-8 | 新田駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1168m | 小倉青柳ビル 埼玉県 草加市 青柳 5丁目28-10 | 新田駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1185m | DRホームズ草加 埼玉県 草加市 青柳 5丁目28-29 | 新田駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1204m | ロイヤルメゾンフカイ 1 埼玉県 草加市 青柳 2丁目27-26 | 新田駅 徒歩36分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 1215m | フォレスト草加 埼玉県 草加市 青柳 4丁目11-30 | 新田駅 徒歩28分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 1216m | マイライフ草加 埼玉県 草加市 八幡町 1111-1 | 新田駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1301m | 松栄ハイムI 埼玉県 草加市 青柳 3丁目34-21 | 新田駅 徒歩30分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1303m | 松栄ハイム1 埼玉県 草加市 青柳 3丁目34-21 | 獨協大学前駅 徒歩37分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 1303m | サンハイツ八幡 埼玉県 草加市 八幡町 1156-1 | 新田駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 1313m | ニューメリッツハイツ2 埼玉県 草加市 八幡町 1153-1 | 新田駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1341m | レキシントンM青柳2 埼玉県 草加市 青柳 2丁目21-1 | 新田駅 徒歩37分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 1342m | シャルム 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目27-1 | 越谷レイクタウン駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
青柳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
青柳 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.0 万人 | -1.44% |
| 2045 年 | 23.3 万人 | -1.50% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | -1.57% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -1.52% |
| 2030 年 | 24.4 万人 | -1.30% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 24.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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