パークサイド洗足池(東京都 大田区 上池台 2丁目14-7)の価格相場は 80.0万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (57.8㎡) の 4,589 万円、最も低い部屋は 7階 (55.0㎡) の 4,413 万円です。

パークサイド洗足池 価格相場・家賃相場
80.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,407 円/㎡
(平均値)
28.9
3.0 円/㎡
洗足池駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイド洗足池の価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイド洗足池の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイド洗足池
住所東京都 大田区 上池台 2丁目14-7
建築年1996年
構造SRC造
アクセス 東急 東急池上線 洗足池駅  徒歩 3分
東急 東急池上線 長原駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイド洗足池(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階57.76㎡
(2LDK)
-4,589万円13.7万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階54.97㎡
(2LDK)
-4,413万円13.3万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階54.97㎡
(2LDK)
-4,413万円13.3万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイド洗足池の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上池台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイド洗足池の価格相場、家賃相場は上池台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイド洗足池の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上池台 中古マンション価格相場 推移・動向 上池台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイド洗足池の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
159m 第八岡崎ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目20-23
長原駅
徒歩4分

SRC造 1975年
222m コロネイド上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目20-8
長原駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1989年
241m サンコーポ長原
東京都 大田区 上池台 1丁目24-3
長原駅
徒歩3分

SRC造 1995年
259m 共立洗足池ビル
東京都 大田区 東雪谷 1丁目1-4
洗足池駅
徒歩1分

SRC造 1990年
290m パーク・ノヴァ洗足池
東京都 大田区 東雪谷 1丁目1-3
洗足池駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1991年
366m シャンボール洗足池
東京都 大田区 東雪谷 1丁目2-3
洗足池駅
徒歩2分

SRC造 1975年
418m 洗足ミナミプラザ
東京都 大田区 南千束 1丁目3-1
長原駅
徒歩3分

SRC造 1979年
452m 株東興建設本社ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目12-5
長原駅
徒歩2分

SRC造 1981年
452m ハイツベルグ上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目12-8
長原駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1987年
464m シブヤビル
東京都 大田区 上池台 1丁目12-9
長原駅
徒歩1分

SRC造 1986年
497m エルフィス洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目10-7
北千束駅
徒歩6分

SRC造 1991年
497m パークスクエア
東京都 大田区 上池台 1丁目1-3
長原駅
徒歩4分
12階建
SRC造 2003年
518m 三慶ビル上池台マンション
東京都 大田区 上池台 1丁目1-6
長原駅
徒歩3分
12階建
90部屋
SRC造 1973年
557m 洗足池畔アビタシオン
東京都 大田区 南千束 2丁目11-13
北千束駅
徒歩6分
6階建
29部屋
SRC造 1962年
562m ライオンズマンション上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目44-1
長原駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1985年
593m 北千束スカイマンション
東京都 大田区 北千束 2丁目19-4
北千束駅
徒歩2分
10階建
36部屋
SRC造 1970年
624m ベルデ北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目21-1
北千束駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1998年
633m コート上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目46-5
長原駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1987年
636m パレブラン
東京都 大田区 東雪谷 2丁目1-9
石川台駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1991年
637m コープ野村旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目15-15
長原駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1986年
653m カーサミア
東京都 品川区 旗の台 6丁目28-11
旗の台駅
徒歩4分

SRC造 2002年
680m レジデンス池永
東京都 大田区 上池台 3丁目5-2
長原駅
徒歩10分

SRC造 1989年
688m ベルメゾン上池台エミネンス
東京都 大田区 上池台 4丁目7-1
長原駅
徒歩5分
11階建
27部屋
SRC造 2003年
706m サンキューブ
東京都 大田区 南千束 3丁目19-2
大岡山駅
徒歩8分

SRC造 1990年
730m ミツトシ旗の台ハイツ
東京都 品川区 旗の台 5丁目1-10
旗の台駅
徒歩3分

SRC造 1974年
732m クレイシア旗の台
東京都 品川区 旗の台 6丁目27-9
旗の台駅
徒歩3分

SRC造 2011年
780m 旗の台サマリヤマンション
東京都 品川区 旗の台 6丁目24-12
旗の台駅
徒歩4分
11階建
38部屋
SRC造 1972年
794m ナイスアーバン上池台
東京都 大田区 上池台 4丁目1-8
長原駅
徒歩7分
10階建
31部屋
SRC造 2002年
810m 旗の台スカイマンション
東京都 品川区 旗の台 2丁目11-4
旗の台駅
徒歩4分
13階建
SRC造 1984年
826m ネオハイツヴェルビュ旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目4-8
旗の台駅
徒歩1分

SRC造 1989年
835m マンション千束苑
東京都 大田区 北千束 2丁目26-1
北千束駅
徒歩5分
10階建
45部屋
SRC造 1971年
843m ビューハイム上池台
東京都 大田区 上池台 4丁目2-2
長原駅
徒歩8分

SRC造 1977年
845m プレイアデ旗の台ビル
東京都 品川区 旗の台 2丁目11-6
旗の台駅
徒歩3分

SRC造 1989年
853m サニーコート洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目27-3
北千束駅
徒歩4分
3階建
SRC造 2003年
864m ロイヤルタワー旗の台
東京都 品川区 旗の台 6丁目23-10
旗の台駅
徒歩4分
14階建
SRC造 1996年
870m コーポチドリ
東京都 大田区 北千束 3丁目16-9
大岡山駅
徒歩2分
10階建
72部屋
SRC造 1971年
881m レイクヒル長原
東京都 大田区 上池台 4丁目2-6
長原駅
徒歩7分
10階建
80部屋
SRC造 1970年
888m 東都旗の台コーポ
東京都 品川区 旗の台 2丁目10-2
旗の台駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1982年
890m シティパリオ大岡山
東京都 大田区 北千束 3丁目
大岡山駅
徒歩4分
8階建
17部屋
SRC造 1997年
896m 朝日シティパリオ大岡山
東京都 大田区 北千束 3丁目33-4
大岡山駅
徒歩3分

SRC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上池台 $kind_labe人口推移 上池台における人口推移・動向を調べることができます

上池台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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