パークサイド南戸塚(神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1543)の価格相場は 9.8万円/㎡ (坪単価 32.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (49.7㎡) の 489 万円、最も低い部屋は 4階 (49.7㎡) の 489 万円です。

パークサイド南戸塚 価格相場・家賃相場
9.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,492 円/㎡
(平均値)
36.9
32.0 円/㎡
戸塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイド南戸塚の価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイド南戸塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイド南戸塚
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1543
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイド南戸塚(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.68㎡
(2LDK)
-489万円7.4万18.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.68㎡
(2LDK)
-489万円7.4万18.2%
2階49.68㎡
(2LDK)
-489万円7.4万18.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階49.68㎡
(2LDK)
-489万円7.4万18.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階49.68㎡
(2LDK)
-489万円7.4万18.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイド南戸塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイド南戸塚の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイド南戸塚の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイド南戸塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
173m フードショップユキストアー
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1403-11
戸塚駅
徒歩40分

鉄骨造 1989年
214m ピアパレス
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2500-6
戸塚駅
徒歩32分

鉄骨造 1990年
254m サンタナハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2608
戸塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1984年
261m ニュー下郷ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2599-1
戸塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1984年
486m グランソレーユワタナベ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2160
戸塚駅
徒歩60分

鉄骨造 2004年
488m カサベルテ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2154-1
戸塚駅
徒歩31分

鉄骨造 1994年
556m シャーメゾンSAKURA
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833-197
戸塚駅
徒歩24分

鉄骨造 2011年
649m オレンジコートトツカ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2430-3
戸塚駅
徒歩22分

鉄骨造 1990年
755m ドルチェ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2855-11
戸塚駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
785m サンシティ汲沢
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1201-3
戸塚駅
徒歩28分

鉄骨造 1985年
793m アイランドハイツ3
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3150
戸塚駅
徒歩28分

鉄骨造 1990年
821m ラフィネユウ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 88-1
戸塚駅
徒歩40分

鉄骨造 2010年
841m メリープレイス
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 93-1
本郷台駅
徒歩33分

鉄骨造 2010年
930m サウスブァレーハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 72-1
戸塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1986年
938m エクセルピア戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 73-3
戸塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1987年
949m コープ野村戸塚長沼
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 290-1
本郷台駅
徒歩29分

鉄骨造 1983年
958m 沢辺ハイツA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3061
戸塚駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
958m エルディム小雀A
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目35-9
戸塚駅
徒歩59分
2階建
鉄骨造 1992年
967m カーサ703
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 703-1
戸塚駅
徒歩27分

鉄骨造 1987年
974m 豊田ビル
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 188-3
戸塚駅
徒歩44分

鉄骨造 1980年
976m エルディム小雀B
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目35-18
戸塚駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1992年
1016m グランシャリオ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 268-1
戸塚駅
徒歩22分

鉄骨造 1992年
1030m 第一カネヨシハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 250-33
戸塚駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
1044m 第二長沼ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 327
戸塚駅
徒歩40分

鉄骨造 1976年
1056m バイオレットパレス錦
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 250
戸塚駅
徒歩22分

鉄骨造 1992年
1065m K.Yマンション
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 324
本郷台駅
徒歩25分

鉄骨造 1997年
1085m カレッジハウス金子
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 150-1
戸塚駅
徒歩29分

鉄骨造 1986年
1087m 吹上ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目35-32
戸塚駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1986年
1093m 第四代田ハイツA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3261-33
戸塚駅
徒歩31分

鉄骨造 1989年
1101m グリーンウッドハイム
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 849-1
大船駅
徒歩56分

鉄骨造 1993年
1101m 倉井ビル
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 204-4
本郷台駅
徒歩29分

鉄骨造 1984年
1101m ライヴリーメゾン
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 250-49
戸塚駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
1109m 第四代田ハイツB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3263
踊場駅
徒歩24分

鉄骨造 1989年
1117m アドミラルハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 400-1
戸塚駅
徒歩21分

鉄骨造 1989年
1117m コーポリッチ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 318-1
本郷台駅
徒歩27分

鉄骨造 1985年
1152m 第13山仁ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 553
舞岡駅
徒歩36分

鉄骨造 1991年
1186m パールハイツ佐伯
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3286
戸塚駅
徒歩26分

鉄骨造 1986年
1194m エリールカネヨシ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 447-1
戸塚駅
徒歩22分

鉄骨造 1997年
1210m パークサイド
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3283-2
踊場駅
徒歩21分

鉄骨造 1995年
1241m 第二輪友ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 532-3
戸塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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