パークサイドハイム(埼玉県 入間市 扇台 1丁目7-8)の価格相場は 31.1万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークサイドハイム 価格相場・家賃相場
31.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,313 円/㎡
(平均値)
30.0
18.0 円/㎡
入間市駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイドハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイドハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイドハイム
住所埼玉県 入間市 扇台 1丁目7-8
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区東町小学校
中学校区東町中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武池袋線 入間市駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイドハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.25㎡
(2DK)
-1,282万円5.4万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.25㎡
(2DK)
-1,282万円5.4万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイドハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は扇台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイドハイムの価格相場、家賃相場は扇台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイドハイムの周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
扇台 中古マンション価格相場 推移・動向 扇台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

扇台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイドハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ネットホームズ
埼玉県 入間市 扇台 1丁目7-10
入間市駅
徒歩19分
2階建
木造 2001年
75m 第1矢ケ崎荘
埼玉県 入間市 東町 1丁目17-25
入間市駅
徒歩20分

木造 1986年
77m 第2矢ケ崎荘
埼玉県 入間市 東町 1丁目17-25
入間市駅
徒歩18分

木造 1981年
79m 第一矢ケ崎荘
埼玉県 入間市 東町 1丁目17-25
入間市駅
徒歩18分
2階建
木造 1981年
79m 第二矢ケ崎荘
埼玉県 入間市 東町 1丁目17-25
入間市駅
徒歩18分
2階建
木造 1981年
101m スカイパーク
埼玉県 入間市 東町 1丁目17-26
入間市駅
徒歩18分
2階建
木造 2007年
101m パークタウン
埼玉県 入間市 東町 1丁目17-26
入間市駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
130m グリーンハイツ
埼玉県 入間市 東町 1丁目17-27
入間市駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
165m プラスワン
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目17-3
武蔵藤沢駅
徒歩42分

木造 1987年
214m グレース丘
埼玉県 入間市 東町 1丁目17-1
入間市駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
222m アイビーフラット
埼玉県 入間市 豊岡 4丁目7-17
入間市駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
241m 岡ハイツ
埼玉県 入間市 東町 1丁目1-29
入間市駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
310m エレガントヒル参番館
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目11-2
入間市駅
徒歩28分

木造 2012年
329m バーデンハイム1
埼玉県 入間市 豊岡 4丁目6-18
入間市駅
徒歩17分

木造 1994年
338m エレガントヒル弐番館
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目11-5
武蔵藤沢駅
徒歩28分
2階建
木造 2010年
341m エレガント ヒル
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目11-2
入間市駅
徒歩25分
2階建
木造 2005年
341m エレガントヒル壱番館
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目11-2
入間市駅
徒歩24分
2階建
木造 2015年
341m ファミリーハイツ
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目11-2
入間市駅
徒歩40分
2階建
木造 1991年
353m ジミーハイツ
埼玉県 入間市 東町 1丁目5-11
入間市駅
徒歩17分
2階建
木造 1999年
356m メゾンイースト
埼玉県 入間市 東町 3丁目1-27
入間市駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年
365m グリーンスポット
埼玉県 入間市 豊岡 4丁目5-1
入間市駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
366m コーポ森山A
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目12-2
入間市駅
徒歩42分
2階建
木造 1988年
366m 森山コーポA
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目12-2
入間市駅
徒歩23分
2階建
木造 1989年
397m 富士見荘
埼玉県 入間市 東町 1丁目9-7
入間市駅
徒歩18分
2階建
木造 1974年
410m ベルハイツA
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目1-13
武蔵藤沢駅
徒歩42分

木造 1991年
412m モノクロム
埼玉県 入間市 豊岡 4丁目6-1
入間市駅
徒歩13分

木造 2009年
417m ハニービー
埼玉県 入間市 扇台 2丁目3-1
入間市駅
徒歩16分

木造 2012年
417m ベルハイツB
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目1-13
入間市駅
徒歩27分

木造 1991年
425m HONEY BEE
埼玉県 入間市 扇台 2丁目3-1
入間市駅
徒歩16分
2階建
木造 2013年
440m セレクトハウス
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目1-17
入間市駅
徒歩26分

木造 1997年
442m コートハウス森田
埼玉県 入間市 東町 7丁目13-12
入間市駅
徒歩23分
2階建
木造 1993年
447m グリーンコーポ I
埼玉県 入間市 豊岡 4丁目4-3
入間市駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
447m グリーンコーポII
埼玉県 入間市 豊岡 4丁目4-3
入間市駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
453m 第二東コーポ
埼玉県 入間市 東町 3丁目1-36
入間市駅
徒歩22分

木造 1983年
455m フォレストヒカリ
埼玉県 入間市 扇台 2丁目3-26
入間市駅
徒歩20分

木造 2000年
458m グリーンコーポ
埼玉県 入間市 豊岡 4丁目4-3
入間市駅
徒歩14分

木造 1983年
475m WING 彩
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目3-18
入間市駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
528m レオパレスミランダフェリオ
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目28-20
入間市駅
徒歩42分

木造 2016年
530m パールコート
埼玉県 入間市 東町 3丁目5-24
武蔵藤沢駅
徒歩22分

木造 1990年
549m 東町グリーンハウス
埼玉県 入間市 東町 3丁目7-12
武蔵藤沢駅
徒歩20分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

扇台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

扇台 $kind_labe人口推移 扇台における人口推移・動向を調べることができます

扇台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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