パークサイドアベニュー(埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目11-8)の価格相場は 30.5万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (26.9㎡) の 824 万円、最も低い部屋は 6階 (25.5㎡) の 779 万円です。

パークサイドアベニュー 価格相場・家賃相場
30.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,050 円/㎡
(平均値)
14.9
6.0 円/㎡
若葉駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイドアベニューの価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイドアベニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイドアベニュー
住所埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目11-8
建築年2010年
構造RC造
階数6階
小学校区栄小学校
中学校区富士見中学校
備考共用施設:宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、システムキッチン、オートロック、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武東上本線 若葉駅  徒歩 6分
東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 30分
東武 東武東上本線 鶴ケ島駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイドアベニュー(5フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20425.50㎡
(1K)
-779万円5.2万8.1%
20526.95㎡
(1R)
-824万円5.5万8.0%
20625.50㎡
(1K)
-779万円5.2万8.1%
2階25.50㎡
(1R)
-779万円5.2万8.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30925.50㎡
(1K)
-779万円5.2万8.1%
31225.50㎡
(1K)
-779万円5.2万8.1%
3階25.50㎡
(1R)
-779万円5.2万8.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40225.50㎡
(1K)
-779万円5.2万8.1%
40525.50㎡
(1K)
-779万円5.2万8.1%
40725.50㎡
(1K)
-779万円5.2万8.1%
40925.50㎡
(1K)
-779万円5.2万8.1%
4階26.95㎡
(1R)
-824万円5.5万8.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50226.95㎡
(1K)
-824万円5.5万8.0%
50425.50㎡
(1K)
-779万円5.2万8.1%
50525.50㎡
(1K)
-779万円5.2万8.1%
50625.50㎡
(1K)
-779万円5.2万8.1%
50725.50㎡
(1K)
-779万円5.2万8.1%
5階25.50㎡
(1R)
-779万円5.2万8.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60225.50㎡
(1K)
-779万円5.2万8.1%
6階25.50㎡
(1R)
-779万円5.2万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイドアベニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鶴ケ島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイドアベニューの価格相場、家賃相場は富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶴ケ島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイドアベニューの周辺エリア(鶴ケ島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイドアベニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m ソンネビル2
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目12-4
若葉駅
徒歩8分

RC造 2005年
62m ソンネビル3
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目12-2
若葉駅
徒歩7分

RC造 2010年
85m THE FK GARDEN
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目7-27
若葉駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
85m ザ・FKガーデン
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目7-27
若葉駅
徒歩8分

RC造 1992年
88m プラザ横山
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目12-15
若葉駅
徒歩7分

RC造 1980年
92m スペース241
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目4-3
若葉駅
徒歩6分

RC造 1993年
104m ミ・カーサ・ルシア
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目14-1
若葉駅
徒歩7分
3階建
RC造 2011年
105m ハイラーク若葉マロニエアベニュー
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目4-6
若葉駅
徒歩8分

RC造 1995年
112m ライオンズマンション若葉富士見公園
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目13-1
若葉駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
118m 緑ハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目7-25
若葉駅
徒歩9分

RC造 1980年
123m SonneBld
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目22-12
若葉駅
徒歩7分

RC造 1992年
140m UR都市機構若葉台団地1号棟
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目1
若葉駅
徒歩14分

RC造 1980年
219m UR都市機構パールハイム若葉19-3
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目19-3
若葉駅
徒歩7分

RC造 1984年
256m 若葉台第一住宅31号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-31
若葉駅
徒歩10分

RC造 1980年
258m 第一若葉台マンション
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目10-11
若葉駅
徒歩10分

RC造 1981年
259m カネカ第一若葉台マンション
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目10-11
若葉駅
徒歩9分
4階建
RC造 1982年
260m UR都市機構パールハイム若葉20-3
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目20-3
若葉駅
徒歩6分

RC造 1984年
268m 若葉台第一住宅1号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-1
若葉駅
徒歩18分

RC造 1979年
276m UR都市機構若葉台団地12号棟
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目12
若葉駅
徒歩9分

RC造 1980年
286m ジョイライフ若葉
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目20-13
若葉駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
292m 若葉台第一住宅2号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-2
若葉駅
徒歩12分

RC造 1979年
300m 若葉台第一住宅3号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-3
若葉駅
徒歩12分

RC造 1979年
302m ウィスタリア藤田
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目27-12
若葉駅
徒歩10分

RC造 1994年
304m サニーコートワカバ
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目21-31
若葉駅
徒歩4分

RC造 2011年
309m 若葉ハイム
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目9-53
若葉駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
312m 若葉台第二住宅14号棟
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目14
若葉駅
徒歩12分

RC造 1980年
320m ハイネス石川
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目14-3
若葉駅
徒歩10分

RC造 1989年
326m グランドゥール若葉
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目21
若葉駅
徒歩5分

RC造 2015年
331m アルカディア・エル
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目27-17
若葉駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
332m 若葉グリーンプラザ弐番館
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目22-25
若葉駅
徒歩9分

RC造 1983年
341m 若葉台第一住宅4号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-4
若葉駅
徒歩14分

RC造 1979年
345m DEARLIFE若葉
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目5-10
若葉駅
徒歩9分
4階建
RC造 2015年
346m 庄司ビル
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目5-10
若葉駅
徒歩9分

RC造 2014年
350m 若葉台第一住宅8号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-8
若葉駅
徒歩12分

RC造 1979年
354m 若葉台第一住宅5号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-5
若葉駅
徒歩12分

RC造 1979年
355m 若葉台第一住宅29号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-29
若葉駅
徒歩12分

RC造 1979年
358m ルフォン・ワカバ
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目26-28
若葉駅
徒歩11分

RC造 2006年
363m 若葉台第二住宅28号棟
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目28
若葉駅
徒歩14分

RC造 1980年
363m ウィスタリアオーク
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目2-7
若葉駅
徒歩13分
5階建
RC造 1998年
364m カレッジサイドアベニュー
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目10-26
若葉駅
徒歩10分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見 $kind_labe人口推移 富士見における人口推移・動向を調べることができます

富士見 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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