パークサイド 22(埼玉県 川口市 元郷 5丁目22-15)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (72.0㎡) の 3,317 万円、最も低い部屋は 102号室 (25.0㎡) の 898 万円です。

パークサイド 22 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,743 円/㎡
(平均値)
34.9
13.0 円/㎡
川口元郷駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイド 22の価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイド 22の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイド 22
住所埼玉県 川口市 元郷 5丁目22-15
建築年1990年
構造RC造
階数3階
小学校区元郷小学校
中学校区元郷中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、ルーフバルコニー、エアコン完備、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 27分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 32分
東京メトロ 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイド 22(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10172.00㎡
(1R)
-3,317万円8.8万3.2%
10225.00㎡
(1R)
-898万円5.1万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.00㎡
(2DK)
-1,567万円7.1万5.5%
20238.00㎡
(1R)
-1,472万円6.9万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30141.00㎡
(1DK)
-1,615万円7.2万5.4%
30238.00㎡
(1DK)
-1,472万円6.9万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイド 22の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイド 22の価格相場、家賃相場は元郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイド 22の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元郷 中古マンション価格相場 推移・動向 元郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイド 22の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m 古内ビル
埼玉県 川口市 元郷 5丁目20-9
川口元郷駅
徒歩12分
4階建
RC造 1996年
101m エスポワールパレス
埼玉県 川口市 領家 1丁目1-4
川口駅
徒歩2分
5階建
RC造 2003年
125m リッチフィールドマンション
埼玉県 川口市 領家 1丁目2-23
川口元郷駅
徒歩15分

RC造 1987年
125m ベルハウス
埼玉県 川口市 領家 1丁目7-3
川口元郷駅
徒歩16分
5階建
RC造 2013年
136m ノーブル元郷
埼玉県 川口市 元郷 4丁目24-19
川口元郷駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
166m 川口平善ビル
埼玉県 川口市 元郷 4丁目25-7
川口元郷駅
徒歩9分

RC造 1988年
196m サンライフ川口
埼玉県 川口市 元郷 5丁目18-9
川口元郷駅
徒歩9分
4階建
RC造 1986年
216m 岡田マンション
埼玉県 川口市 領家 1丁目4-15
川口元郷駅
徒歩19分

RC造 1978年
217m イトーピア川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 4丁目17-16
川口元郷駅
徒歩9分

RC造 2000年
244m 第一ハイツ池田
埼玉県 川口市 元郷 5丁目18-11
川口元郷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
256m 山田ビル
埼玉県 川口市 元郷 5丁目18-1
川口駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
271m カトレアマンション
埼玉県 川口市 領家 1丁目13-13
川口駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
305m ガーデンパーク・カタノ
埼玉県 川口市 元郷 5丁目9-13
川口駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
320m コーポバラスト
埼玉県 川口市 元郷 5丁目3-15
川口元郷駅
徒歩8分

RC造 1974年
327m セザール川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 1丁目26-15
川口元郷駅
徒歩10分
6階建
23部屋
RC造 2002年
356m ウイングヒルズ元郷
埼玉県 川口市 元郷 3丁目11-2
川口元郷駅
徒歩12分

RC造 1995年
372m 日神パレステージ川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 1丁目27-8
川口元郷駅
徒歩9分

RC造 2012年
377m パレステージ川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 1丁目27-8
川口元郷駅
徒歩9分
10階建
37部屋
RC造 2013年
392m 川口領家ローヤルコーポ
埼玉県 川口市 領家 2丁目11-3
川口元郷駅
徒歩17分
4階建
RC造 1983年
414m メロディーハイム川口元郷フィールスカイ
埼玉県 川口市 元郷 1丁目28-2
川口元郷駅
徒歩8分
11階建
RC造 2007年
422m ベルビル
埼玉県 川口市 元郷 3丁目19-9
川口駅
徒歩32分

RC造 1988年
437m メロディーハイム川口元郷フィールエアー
埼玉県 川口市 元郷 1丁目33-2
川口元郷駅
徒歩8分

RC造 2006年
439m グランドリヴ五番館
埼玉県 川口市 元郷 1丁目33-13
川口元郷駅
徒歩9分

RC造 1993年
445m ぐらんどりぶ五番館
埼玉県 川口市 元郷 1丁目33-13
川口元郷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
445m 第三石峰ビル
埼玉県 川口市 元郷 5丁目6-1
川口元郷駅
徒歩11分
4階建
RC造 1986年
446m レーベンハイム川口元郷サザンテラス
埼玉県 川口市 元郷 1丁目28-7
川口元郷駅
徒歩8分
8階建
45部屋
RC造 2002年
449m サザンカハイツ
埼玉県 川口市 元郷 6丁目13-2
川口元郷駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
450m SASANQUAHEIGHTS
埼玉県 川口市 元郷 6丁目13-2
川口元郷駅
徒歩15分

RC造 1987年
475m デュオコート川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 1丁目32-22
川口駅
徒歩22分
7階建
73部屋
RC造 2001年
479m 鳳マンション
埼玉県 川口市 領家 1丁目22-16
川口元郷駅
徒歩17分
5階建
RC造 1977年
481m 池田マンション
埼玉県 川口市 元郷 3丁目8-5
川口元郷駅
徒歩13分

RC造 1989年
483m サンハイツ福田
埼玉県 川口市 元郷 4丁目6-9
川口元郷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
487m クランドール南平
埼玉県 川口市 元郷 4丁目7-13
川口元郷駅
徒歩5分
6階建
RC造 1995年
488m エムハーベストリッジ
埼玉県 川口市 新井町 18-14
川口元郷駅
徒歩14分

RC造 2000年
492m クレヴィア川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 1丁目21-16
川口元郷駅
徒歩6分
8階建
56部屋
RC造 2012年
501m さくらコーポ
埼玉県 川口市 新井町 16-2
川口元郷駅
徒歩12分
6階建
20部屋
RC造 1973年
524m グランシエロ川口タワーズK
埼玉県 川口市 元郷 4丁目7-17
川口元郷駅
徒歩9分

RC造 2007年
532m エムマンション
埼玉県 川口市 元郷 3丁目16-22
川口駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
532m BRAINRIZIERE
埼玉県 川口市 元郷 1丁目32-36
川口元郷駅
徒歩8分

RC造 2005年
533m ブレインリズィエール
埼玉県 川口市 元郷 1丁目32-36
川口元郷駅
徒歩7分
3階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

元郷 $kind_labe人口推移 元郷における人口推移・動向を調べることができます

元郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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