Name: パークコート浜離宮ザ タワー
Brand: パークコート
SKU: パークコート浜離宮ザ タワー
Price: 2264000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークコート浜離宮ザタワー(東京都港区浜松町 1丁目)の価格相場は 226万円/㎡ (坪単価 748万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3404号室 (125㎡) の 35,232 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.3%)、最も低い部屋は 514号室 (30.0㎡) の 5,642 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.2%)です。

パークコート浜離宮ザタワー価格相場・家賃相場

226 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,889 円/㎡

(平均値)

5.5 年

5.0 円/㎡

浜松町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークコート浜離宮ザタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークコート浜離宮ザタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

パークコート浜離宮ザタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークコート浜離宮ザタワー
ブランド	パークコート
住所	東京都港区浜松町 1丁目
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	572部屋
階数	37階
用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：免震、駐車場あり、コンシェルジュ、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR京浜東北線浜松町駅徒歩 5分 JR JR山手線浜松町駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークコート浜離宮ザタワー(30フロア、335戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
303	35.02㎡ (1LDK)	5,110万円	6,758万円	16.6万	2.9%
309	35.02㎡ (1LDK)	5,110万円	6,758万円	16.6万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
514	30.02㎡ (1R)	4,470万円	5,642万円	14.2万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.31㎡ (3LDK)	1億4,560万円	20,441万円	41.8万	2.5%
1002	61.92㎡ (2LDK)	9,140万円	13,621万円	30.1万	2.7%
1003	77.97㎡ (3LDK)	1億1,980万円	18,407万円	38.5万	2.5%
1005	53.05㎡ (2LDK)	8,210万円	11,197万円	25.6万	2.7%
1010	56.10㎡ (2LDK)	7,740万円	12,013万円	27.1万	2.7%
1011	42.74㎡ (1LDK)	6,200万円	8,579万円	20.4万	2.9%
1013	85.49㎡ (3LDK)	1億4,130万円	20,828万円	42.5万	2.4%
1015	51.45㎡ (2LDK)	7,350万円	10,777万円	24.8万	2.8%
1016	74.85㎡ (3LDK)	1億690万円	17,436万円	36.8万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1103	36.29㎡ (1R)	5,370万円	7,049万円	17.2万	2.9%
1105	36.29㎡ (1R)	5,370万円	7,049万円	17.2万	2.9%
1106	56.61㎡ (2LDK)	8,430万円	12,151万円	27.4万	2.7%
1107	65.90㎡ (3LDK)	9,980万円	14,760万円	32.1万	2.6%
1113	42.74㎡ (1LDK)	6,370万円	8,579万円	20.4万	2.9%
1115	85.49㎡ (3LDK)	1億4,370万円	20,828万円	42.5万	2.4%
1116	62.40㎡ (2LDK)	9,160万円	13,756万円	30.3万	2.6%
1117	54.70㎡ (2LDK)	8,650万円	11,636万円	26.4万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1202	87.68㎡ (3LDK)	1億3,980万円	21,554万円	43.6万	2.4%
1203	77.95㎡ (3LDK)	1億2,260万円	18,401万円	38.5万	2.5%
1204	97.33㎡ (3LDK)	1億6,570万円	24,870万円	48.9万	2.4%
1205	63.62㎡ (2LDK)	9,080万円	14,103万円	31.0万	2.6%
1207	56.10㎡ (2LDK)	7,910万円	12,013万円	27.1万	2.7%
1208	42.74㎡ (1LDK)	6,410万円	8,579万円	20.4万	2.9%
1209	42.36㎡ (1LDK)	6,350万円	8,486万円	20.2万	2.9%
1211	62.40㎡ (2LDK)	9,210万円	13,756万円	30.3万	2.6%
1212	54.70㎡ (2LDK)	8,690万円	11,636万円	26.4万	2.7%
1213	33.83㎡ (1R)	5,100万円	6,488万円	16.0万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1302	59.50㎡ (2LDK)	8,890万円	12,944万円	28.9万	2.7%
1304	48.36㎡ (1LDK)	7,070万円	9,980万円	23.2万	2.8%
1305	64.01㎡ (3LDK)	9,870万円	14,215万円	31.2万	2.6%
1308	56.10㎡ (2LDK)	7,960万円	12,013万円	27.1万	2.7%
1309	42.74㎡ (1LDK)	6,440万円	8,579万円	20.4万	2.9%
1310	42.36㎡ (1LDK)	6,390万円	8,486万円	20.2万	2.9%
1313	54.70㎡ (2LDK)	8,730万円	11,636万円	26.4万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	84.31㎡ (3LDK)	1億4,830万円	20,441万円	41.8万	2.5%
1402	61.92㎡ (2LDK)	9,330万円	13,621万円	30.1万	2.7%
1403	77.97㎡ (3LDK)	1億2,310万円	18,407万円	38.5万	2.5%
1404	59.08㎡ (2LDK)	8,970万円	12,828万円	28.6万	2.7%
1405	64.01㎡ (3LDK)	9,930万円	14,215万円	31.2万	2.6%
1406	57.51㎡ (2LDK)	8,300万円	12,396万円	27.8万	2.7%
1408	42.74㎡ (1LDK)	6,470万円	8,579万円	20.4万	2.9%
1409	42.36㎡ (1LDK)	6,420万円	8,486万円	20.2万	2.9%
1410	85.49㎡ (3LDK)	1億4,480万円	20,828万円	42.5万	2.4%
1412	54.70㎡ (2LDK)	8,770万円	11,636万円	26.4万	2.7%
1413	71.59㎡ (3LDK)	1億680万円	16,443万円	35.1万	2.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	82.72㎡ (3LDK)	1億5,310万円	19,923万円	41.0万	2.5%
1502	60.57㎡ (2LDK)	9,310万円	13,242万円	29.4万	2.7%
1503	76.90㎡ (3LDK)	1億1,910万円	18,072万円	37.9万	2.5%
1504	64.76㎡ (3LDK)	1億470万円	14,430万円	31.6万	2.6%
1505	86.29㎡ (3LDK)	1億5,390万円	21,092万円	42.9万	2.4%
1508	52.00㎡ (2LDK)	8,390万円	10,921万円	25.0万	2.8%
1509	84.21㎡ (3LDK)	1億4,250万円	20,408万円	41.8万	2.5%
1510	42.34㎡ (1LDK)	6,400万円	8,481万円	20.2万	2.9%
1511	60.69㎡ (2LDK)	8,730万円	13,275万円	29.5万	2.7%
1512	44.74㎡ (1LDK)	6,710万円	9,070万円	21.4万	2.8%
1513	44.55㎡ (1LDK)	6,700万円	9,023万円	21.3万	2.8%
1514	81.28㎡ (3LDK)	1億3,950万円	19,459万円	40.2万	2.5%
1515	58.01㎡ (2LDK)	9,310万円	12,533万円	28.1万	2.7%
1516	54.70㎡ (2LDK)	8,810万円	11,636万円	26.4万	2.7%
1517	63.78㎡ (2LDK)	1億310万円	14,149万円	31.1万	2.6%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	82.72㎡ (3LDK)	1億5,330万円	19,923万円	41.0万	2.5%
1602	60.57㎡ (2LDK)	9,330万円	13,242万円	29.4万	2.7%
1603	76.90㎡ (3LDK)	1億1,930万円	18,072万円	37.9万	2.5%
1604	64.76㎡ (3LDK)	1億490万円	14,430万円	31.6万	2.6%
1605	86.29㎡ (3LDK)	1億6,230万円	21,092万円	42.9万	2.4%
1606	61.82㎡ (2LDK)	1億1,330万円	13,593万円	30.0万	2.7%
1607	68.12㎡ (3LDK)	1億2,530万円	15,409万円	33.3万	2.6%
1610	59.38㎡ (2LDK)	8,580万円	12,911万円	28.8万	2.7%
1612	81.28㎡ (3LDK)	1億4,180万円	19,459万円	40.2万	2.5%
1613	58.01㎡ (2LDK)	9,330万円	12,533万円	28.1万	2.7%
1614	54.70㎡ (2LDK)	8,830万円	11,636万円	26.4万	2.7%
1615	63.78㎡ (2LDK)	1億330万円	14,149万円	31.1万	2.6%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	82.72㎡ (3LDK)	1億5,350万円	19,923万円	41.0万	2.5%
1702	60.57㎡ (2LDK)	9,350万円	13,242万円	29.4万	2.7%
1703	76.90㎡ (3LDK)	1億1,950万円	18,072万円	37.9万	2.5%
1705	86.29㎡ (3LDK)	1億6,990万円	21,092万円	42.9万	2.4%
1706	41.91㎡ (1LDK)	7,520万円	8,377万円	20.0万	2.9%
1707	87.28㎡ (3LDK)	1億6,170万円	21,421万円	43.4万	2.4%
1708	84.21㎡ (3LDK)	1億5,620万円	20,408万円	41.8万	2.5%
1710	60.69㎡ (2LDK)	8,770万円	13,275万円	29.5万	2.7%
1711	44.74㎡ (1LDK)	6,750万円	9,070万円	21.4万	2.8%
1712	44.55㎡ (1LDK)	6,740万円	9,023万円	21.3万	2.8%
1713	81.28㎡ (3LDK)	1億4,310万円	19,459万円	40.2万	2.5%
1714	58.01㎡ (2LDK)	9,350万円	12,533万円	28.1万	2.7%
1715	54.70㎡ (2LDK)	8,850万円	11,636万円	26.4万	2.7%
1716	63.78㎡ (2LDK)	1億350万円	14,149万円	31.1万	2.6%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1805	67.17㎡ (2LDK)	1億2,240万円	15,130万円	32.8万	2.6%
1808	47.71㎡ (1LDK)	7,300万円	9,814万円	22.9万	2.8%
1809	60.69㎡ (2LDK)	8,790万円	13,275万円	29.5万	2.7%
1810	44.74㎡ (1LDK)	6,770万円	9,070万円	21.4万	2.8%
1811	44.55㎡ (1LDK)	6,760万円	9,023万円	21.3万	2.8%
1812	81.28㎡ (3LDK)	1億4,380万円	19,459万円	40.2万	2.5%
1814	54.70㎡ (2LDK)	8,870万円	11,636万円	26.4万	2.7%
1815	69.14㎡ (2LDK)	1億990万円	15,710万円	33.8万	2.6%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	82.72㎡ (3LDK)	1億5,390万円	19,923万円	41.0万	2.5%
1903	76.90㎡ (3LDK)	1億1,990万円	18,072万円	37.9万	2.5%
1904	64.76㎡ (3LDK)	1億590万円	14,430万円	31.6万	2.6%
1906	61.82㎡ (2LDK)	1億1,390万円	13,593万円	30.0万	2.7%
1907	68.12㎡ (3LDK)	1億3,190万円	15,409万円	33.3万	2.6%
1908	84.21㎡ (3LDK)	1億5,660万円	20,408万円	41.8万	2.5%
1909	42.34㎡ (1LDK)	6,480万円	8,481万円	20.2万	2.9%
1910	60.69㎡ (2LDK)	8,810万円	13,275万円	29.5万	2.7%
1911	44.74㎡ (1LDK)	6,790万円	9,070万円	21.4万	2.8%
1912	44.55㎡ (1LDK)	6,780万円	9,023万円	21.3万	2.8%
1913	81.28㎡ (3LDK)	1億4,440万円	19,459万円	40.2万	2.5%
1914	58.01㎡ (2LDK)	9,390万円	12,533万円	28.1万	2.7%
1915	54.70㎡ (2LDK)	8,890万円	11,636万円	26.4万	2.7%
1916	63.78㎡ (2LDK)	1億390万円	14,149万円	31.1万	2.6%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2002	66.05㎡ (2LDK)	1億570万円	14,803万円	32.2万	2.6%
2003	76.75㎡ (3LDK)	1億2,040万円	18,025万円	37.8万	2.5%
2004	65.25㎡ (2LDK)	1億680万円	14,571万円	31.8万	2.6%
2009	42.34㎡ (1LDK)	6,500万円	8,481万円	20.2万	2.9%
2010	60.69㎡ (2LDK)	8,830万円	13,275万円	29.5万	2.7%
2011	44.74㎡ (1LDK)	6,810万円	9,070万円	21.4万	2.8%
2012	44.55㎡ (1LDK)	6,860万円	9,023万円	21.3万	2.8%
2013	81.28㎡ (3LDK)	1億4,460万円	19,459万円	40.2万	2.5%
2014	58.01㎡ (2LDK)	9,410万円	12,533万円	28.1万	2.7%
2015	54.70㎡ (2LDK)	8,910万円	11,636万円	26.4万	2.7%
2016	44.68㎡ (1LDK)	6,990万円	9,055万円	21.4万	2.8%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	82.72㎡ (3LDK)	1億5,430万円	19,923万円	41.0万	2.5%
2102	60.57㎡ (2LDK)	9,430万円	13,242万円	29.4万	2.7%
2103	76.90㎡ (3LDK)	1億2,070万円	18,072万円	37.9万	2.5%
2104	70.12㎡ (2LDK)	1億1,530万円	16,002万円	34.3万	2.6%
2108	84.21㎡ (3LDK)	1億5,700万円	20,408万円	41.8万	2.5%
2109	42.34㎡ (1LDK)	6,520万円	8,481万円	20.2万	2.9%
2110	60.69㎡ (2LDK)	8,850万円	13,275万円	29.5万	2.7%
2111	44.74㎡ (1LDK)	6,830万円	9,070万円	21.4万	2.8%
2112	44.55㎡ (1LDK)	6,820万円	9,023万円	21.3万	2.8%
2113	81.28㎡ (3LDK)	1億4,480万円	19,459万円	40.2万	2.5%
2114	58.01㎡ (2LDK)	9,430万円	12,533万円	28.1万	2.7%
2115	54.70㎡ (2LDK)	8,930万円	11,636万円	26.4万	2.7%
2116	63.78㎡ (2LDK)	1億430万円	14,149万円	31.1万	2.6%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	82.72㎡ (3LDK)	1億5,450万円	19,923万円	41.0万	2.5%
2202	60.57㎡ (2LDK)	9,450万円	13,242万円	29.4万	2.7%
2203	76.90㎡ (3LDK)	1億2,090万円	18,072万円	37.9万	2.5%
2204	70.12㎡ (2LDK)	1億1,570万円	16,002万円	34.3万	2.6%
2207	68.12㎡ (3LDK)	1億3,250万円	15,409万円	33.3万	2.6%
2208	84.21㎡ (3LDK)	1億5,720万円	20,408万円	41.8万	2.5%
2209	42.34㎡ (1LDK)	6,540万円	8,481万円	20.2万	2.9%
2210	60.69㎡ (2LDK)	8,870万円	13,275万円	29.5万	2.7%
2211	44.74㎡ (1LDK)	6,850万円	9,070万円	21.4万	2.8%
2212	44.55㎡ (1LDK)	6,840万円	9,023万円	21.3万	2.8%
2213	81.28㎡ (3LDK)	1億4,500万円	19,459万円	40.2万	2.5%
2214	58.01㎡ (2LDK)	9,450万円	12,533万円	28.1万	2.7%
2215	54.70㎡ (2LDK)	8,950万円	11,636万円	26.4万	2.7%
2216	63.78㎡ (2LDK)	1億450万円	14,149万円	31.1万	2.6%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	82.72㎡ (3LDK)	1億5,470万円	19,923万円	41.0万	2.5%
2302	60.57㎡ (2LDK)	9,470万円	13,242万円	29.4万	2.7%
2303	76.90㎡ (3LDK)	1億2,110万円	18,072万円	37.9万	2.5%
2304	64.76㎡ (3LDK)	1億670万円	14,430万円	31.6万	2.6%
2305	86.29㎡ (3LDK)	1億8,250万円	21,092万円	42.9万	2.4%
2306	61.82㎡ (2LDK)	1億1,470万円	13,593万円	30.0万	2.7%
2307	68.12㎡ (3LDK)	1億3,270万円	15,409万円	33.3万	2.6%
2308	84.21㎡ (3LDK)	1億5,740万円	20,408万円	41.8万	2.5%
2309	42.34㎡ (1LDK)	6,560万円	8,481万円	20.2万	2.9%
2310	60.69㎡ (2LDK)	8,890万円	13,275万円	29.5万	2.7%
2311	44.74㎡ (1LDK)	6,870万円	9,070万円	21.4万	2.8%
2312	44.55㎡ (1LDK)	6,860万円	9,023万円	21.3万	2.8%
2313	81.28㎡ (3LDK)	1億4,520万円	19,459万円	40.2万	2.5%
2314	58.01㎡ (2LDK)	9,470万円	12,533万円	28.1万	2.7%
2315	54.70㎡ (2LDK)	8,970万円	11,636万円	26.4万	2.7%
2316	63.78㎡ (2LDK)	1億470万円	14,149万円	31.1万	2.6%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	82.72㎡ (3LDK)	1億5,490万円	19,923万円	41.0万	2.5%
2402	60.57㎡ (2LDK)	9,490万円	13,242万円	29.4万	2.7%
2403	76.90㎡ (3LDK)	1億2,130万円	18,072万円	37.9万	2.5%
2404	64.76㎡ (3LDK)	1億690万円	14,430万円	31.6万	2.6%
2405	86.29㎡ (3LDK)	1億8,270万円	21,092万円	42.9万	2.4%
2406	61.82㎡ (2LDK)	1億1,490万円	13,593万円	30.0万	2.7%
2407	68.12㎡ (3LDK)	1億3,290万円	15,409万円	33.3万	2.6%
2408	84.21㎡ (3LDK)	1億5,760万円	20,408万円	41.8万	2.5%
2409	42.34㎡ (1LDK)	6,580万円	8,481万円	20.2万	2.9%
2410	60.69㎡ (2LDK)	8,910万円	13,275万円	29.5万	2.7%
2411	44.74㎡ (1LDK)	6,890万円	9,070万円	21.4万	2.8%
2412	44.55㎡ (1LDK)	6,880万円	9,023万円	21.3万	2.8%
2413	81.28㎡ (3LDK)	1億4,540万円	19,459万円	40.2万	2.5%
2414	58.01㎡ (2LDK)	9,490万円	12,533万円	28.1万	2.7%
2415	54.70㎡ (2LDK)	8,990万円	11,636万円	26.4万	2.7%
2416	63.78㎡ (2LDK)	1億490万円	14,149万円	31.1万	2.6%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	87.56㎡ (3LDK)	1億7,330万円	21,514万円	43.6万	2.4%
2502	80.39㎡ (3LDK)	1億3,850万円	19,174万円	39.7万	2.5%
2503	75.95㎡ (3LDK)	1億2,930万円	17,777万円	37.4万	2.5%
2504	73.22㎡ (3LDK)	1億1,700万円	16,937万円	36.0万	2.5%
2506	76.05㎡ (3LDK)	1億5,290万円	17,808万円	37.4万	2.5%
2507	86.43㎡ (3LDK)	1億6,780万円	21,139万円	43.0万	2.4%
2508	58.26㎡ (2LDK)	8,830万円	12,602万円	28.2万	2.7%
2509	61.95㎡ (2LDK)	9,430万円	13,629万円	30.1万	2.7%
2510	54.48㎡ (2LDK)	8,130万円	11,577万円	26.3万	2.7%
2511	84.71㎡ (3LDK)	1億5,730万円	20,572万円	42.0万	2.5%
2512	78.03㎡ (3LDK)	1億3,830万円	18,426万円	38.5万	2.5%
2513	68.86㎡ (2LDK)	1億1,830万円	15,627万円	33.7万	2.6%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	87.56㎡ (3LDK)	1億7,350万円	21,514万円	43.6万	2.4%
2602	80.39㎡ (3LDK)	1億3,870万円	19,174万円	39.7万	2.5%
2603	75.95㎡ (3LDK)	1億2,990万円	17,777万円	37.4万	2.5%
2604	67.85㎡ (3LDK)	1億850万円	15,329万円	33.2万	2.6%
2605	86.29㎡ (3LDK)	1億8,310万円	21,092万円	42.9万	2.4%
2606	69.93㎡ (2LDK)	1億2,810万円	15,945万円	34.2万	2.6%
2607	76.05㎡ (3LDK)	1億5,310万円	17,808万円	37.4万	2.5%
2608	86.43㎡ (3LDK)	1億6,850万円	21,139万円	43.0万	2.4%
2609	58.26㎡ (2LDK)	8,850万円	12,602万円	28.2万	2.7%
2610	61.95㎡ (2LDK)	9,450万円	13,629万円	30.1万	2.7%
2611	54.48㎡ (2LDK)	8,150万円	11,577万円	26.3万	2.7%
2612	84.71㎡ (3LDK)	1億5,750万円	20,572万円	42.0万	2.5%
2613	78.03㎡ (3LDK)	1億3,850万円	18,426万円	38.5万	2.5%
2614	68.86㎡ (2LDK)	1億1,850万円	15,627万円	33.7万	2.6%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	87.56㎡ (3LDK)	1億7,370万円	21,514万円	43.6万	2.4%
2702	80.39㎡ (3LDK)	1億3,890万円	19,174万円	39.7万	2.5%
2703	75.95㎡ (3LDK)	1億3,050万円	17,777万円	37.4万	2.5%
2704	67.85㎡ (3LDK)	1億870万円	15,329万円	33.2万	2.6%
2705	86.29㎡ (3LDK)	1億8,330万円	21,092万円	42.9万	2.4%
2706	69.93㎡ (2LDK)	1億2,830万円	15,945万円	34.2万	2.6%
2707	76.05㎡ (3LDK)	1億5,330万円	17,808万円	37.4万	2.5%
2708	86.43㎡ (3LDK)	1億6,890万円	21,139万円	43.0万	2.4%
2709	58.26㎡ (2LDK)	8,870万円	12,602万円	28.2万	2.7%
2710	61.95㎡ (2LDK)	9,470万円	13,629万円	30.1万	2.7%
2711	54.48㎡ (2LDK)	8,170万円	11,577万円	26.3万	2.7%
2712	84.71㎡ (3LDK)	1億5,770万円	20,572万円	42.0万	2.5%
2713	78.03㎡ (3LDK)	1億3,870万円	18,426万円	38.5万	2.5%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2802	80.39㎡ (3LDK)	1億3,910万円	19,174万円	39.7万	2.5%
2803	75.95㎡ (3LDK)	1億3,090万円	17,777万円	37.4万	2.5%
2804	67.85㎡ (3LDK)	1億890万円	15,329万円	33.2万	2.6%
2805	86.29㎡ (3LDK)	1億8,350万円	21,092万円	42.9万	2.4%
2806	69.93㎡ (2LDK)	1億2,850万円	15,945万円	34.2万	2.6%
2807	76.05㎡ (3LDK)	1億5,350万円	17,808万円	37.4万	2.5%
2808	86.43㎡ (3LDK)	1億7,040万円	21,139万円	43.0万	2.4%
2809	58.26㎡ (2LDK)	8,890万円	12,602万円	28.2万	2.7%
2810	61.95㎡ (2LDK)	9,490万円	13,629万円	30.1万	2.7%
2811	54.48㎡ (2LDK)	8,190万円	11,577万円	26.3万	2.7%
2812	84.71㎡ (3LDK)	1億5,790万円	20,572万円	42.0万	2.5%
2813	78.03㎡ (3LDK)	1億3,890万円	18,426万円	38.5万	2.5%
2814	68.86㎡ (2LDK)	1億1,890万円	15,627万円	33.7万	2.6%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	87.56㎡ (3LDK)	1億7,410万円	21,514万円	43.6万	2.4%
2902	80.39㎡ (3LDK)	1億3,930万円	19,174万円	39.7万	2.5%
2903	75.95㎡ (3LDK)	1億3,110万円	17,777万円	37.4万	2.5%
2904	67.85㎡ (3LDK)	1億910万円	15,329万円	33.2万	2.6%
2905	86.29㎡ (3LDK)	1億8,370万円	21,092万円	42.9万	2.4%
2906	69.93㎡ (2LDK)	1億2,870万円	15,945万円	34.2万	2.6%
2907	76.05㎡ (3LDK)	1億5,370万円	17,808万円	37.4万	2.5%
2908	86.43㎡ (3LDK)	1億7,060万円	21,139万円	43.0万	2.4%
2909	58.26㎡ (2LDK)	8,910万円	12,602万円	28.2万	2.7%
2910	61.95㎡ (2LDK)	9,510万円	13,629万円	30.1万	2.7%
2911	54.48㎡ (2LDK)	8,210万円	11,577万円	26.3万	2.7%
2912	84.71㎡ (3LDK)	1億5,810万円	20,572万円	42.0万	2.5%
2913	78.03㎡ (3LDK)	1億3,910万円	18,426万円	38.5万	2.5%
2914	68.86㎡ (2LDK)	1億1,910万円	15,627万円	33.7万	2.6%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3003	75.95㎡ (3LDK)	1億3,130万円	17,777万円	37.4万	2.5%
3004	67.85㎡ (3LDK)	1億930万円	15,329万円	33.2万	2.6%
3005	86.29㎡ (3LDK)	1億8,390万円	21,092万円	42.9万	2.4%
3007	76.05㎡ (3LDK)	1億5,390万円	17,808万円	37.4万	2.5%
3008	86.43㎡ (3LDK)	1億7,080万円	21,139万円	43.0万	2.4%
3009	58.26㎡ (2LDK)	8,930万円	12,602万円	28.2万	2.7%
3010	61.95㎡ (2LDK)	9,530万円	13,629万円	30.1万	2.7%
3011	54.48㎡ (2LDK)	8,230万円	11,577万円	26.3万	2.7%
3012	84.71㎡ (3LDK)	1億5,830万円	20,572万円	42.0万	2.5%
3013	78.03㎡ (3LDK)	1億3,930万円	18,426万円	38.5万	2.5%
3014	74.23㎡ (3LDK)	1億3,240万円	17,246万円	36.5万	2.5%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	87.56㎡ (3LDK)	1億7,450万円	21,514万円	43.6万	2.4%
3102	80.39㎡ (3LDK)	1億3,950万円	19,174万円	39.7万	2.5%
3103	75.95㎡ (3LDK)	1億3,150万円	17,777万円	37.4万	2.5%
3104	67.85㎡ (3LDK)	1億950万円	15,329万円	33.2万	2.6%
3105	86.29㎡ (3LDK)	1億8,410万円	21,092万円	42.9万	2.4%
3106	69.93㎡ (2LDK)	1億2,910万円	15,945万円	34.2万	2.6%
3107	76.05㎡ (3LDK)	1億5,410万円	17,808万円	37.4万	2.5%
3108	86.43㎡ (3LDK)	1億7,100万円	21,139万円	43.0万	2.4%
3109	58.26㎡ (2LDK)	8,950万円	12,602万円	28.2万	2.7%
3110	61.95㎡ (2LDK)	9,550万円	13,629万円	30.1万	2.7%
3111	54.48㎡ (2LDK)	8,250万円	11,577万円	26.3万	2.7%
3112	84.71㎡ (3LDK)	1億5,850万円	20,572万円	42.0万	2.5%
3113	78.03㎡ (3LDK)	1億3,950万円	18,426万円	38.5万	2.5%
3114	68.86㎡ (2LDK)	1億1,950万円	15,627万円	33.7万	2.6%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	87.56㎡ (3LDK)	1億7,470万円	21,514万円	43.6万	2.4%
3202	80.39㎡ (3LDK)	1億3,970万円	19,174万円	39.7万	2.5%
3203	75.95㎡ (3LDK)	1億3,170万円	17,777万円	37.4万	2.5%
3204	67.85㎡ (3LDK)	1億970万円	15,329万円	33.2万	2.6%
3205	86.29㎡ (3LDK)	1億8,430万円	21,092万円	42.9万	2.4%
3206	69.93㎡ (2LDK)	1億2,930万円	15,945万円	34.2万	2.6%
3207	76.05㎡ (3LDK)	1億5,430万円	17,808万円	37.4万	2.5%
3208	86.43㎡ (3LDK)	1億7,120万円	21,139万円	43.0万	2.4%
3209	58.26㎡ (2LDK)	8,970万円	12,602万円	28.2万	2.7%
3210	61.95㎡ (2LDK)	9,570万円	13,629万円	30.1万	2.7%
3211	54.48㎡ (2LDK)	8,270万円	11,577万円	26.3万	2.7%
3212	84.71㎡ (3LDK)	1億5,870万円	20,572万円	42.0万	2.5%
3213	78.03㎡ (3LDK)	1億3,970万円	18,426万円	38.5万	2.5%
3214	68.86㎡ (2LDK)	1億1,970万円	15,627万円	33.7万	2.6%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	87.56㎡ (3LDK)	1億7,490万円	21,514万円	43.6万	2.4%
3302	80.39㎡ (3LDK)	1億3,990万円	19,174万円	39.7万	2.5%
3303	75.95㎡ (3LDK)	1億3,190万円	17,777万円	37.4万	2.5%
3304	67.85㎡ (3LDK)	1億990万円	15,329万円	33.2万	2.6%
3306	69.93㎡ (2LDK)	1億2,990万円	15,945万円	34.2万	2.6%
3307	76.05㎡ (3LDK)	1億5,490万円	17,808万円	37.4万	2.5%
3308	86.43㎡ (3LDK)	1億7,190万円	21,139万円	43.0万	2.4%
3309	58.26㎡ (2LDK)	8,990万円	12,602万円	28.2万	2.7%
3310	61.95㎡ (2LDK)	9,590万円	13,629万円	30.1万	2.7%
3311	54.48㎡ (2LDK)	8,290万円	11,577万円	26.3万	2.7%
3312	84.71㎡ (3LDK)	1億5,890万円	20,572万円	42.0万	2.5%
3314	68.86㎡ (2LDK)	1億1,990万円	15,627万円	33.7万	2.6%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	87.56㎡ (3LDK)	1億8,880万円	21,514万円	43.6万	2.4%
3402	80.39㎡ (3LDK)	1億5,380万円	19,174万円	39.7万	2.5%
3403	75.95㎡ (3LDK)	1億4,380万円	17,777万円	37.4万	2.5%
3404	124.56㎡ (3LDK)	3億8,000万円	35,232万円	64.1万	2.2%
3405	90.66㎡ (3LDK)	2億3,500万円	22,558万円	45.2万	2.4%
3406	108.86㎡ (3LDK)	2億8,000万円	29,076万円	55.2万	2.3%
3407	119.16㎡ (3LDK)	3億2,000万円	33,059万円	61.0万	2.2%
3408	63.63㎡ (2LDK)	1億890万円	14,106万円	31.0万	2.6%
3409	55.79㎡ (2LDK)	9,450万円	11,929万円	27.0万	2.7%
3410	84.71㎡ (3LDK)	1億7,100万円	20,572万円	42.0万	2.5%
3411	78.03㎡ (3LDK)	1億4,880万円	18,426万円	38.5万	2.5%
3412	68.86㎡ (2LDK)	1億2,390万円	15,627万円	33.7万	2.6%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	87.56㎡ (3LDK)	1億8,900万円	21,514万円	43.6万	2.4%
3502	80.39㎡ (3LDK)	1億5,400万円	19,174万円	39.7万	2.5%
3503	75.95㎡ (3LDK)	1億4,400万円	17,777万円	37.4万	2.5%
3508	63.63㎡ (2LDK)	1億910万円	14,106万円	31.0万	2.6%
3509	55.79㎡ (2LDK)	9,470万円	11,929万円	27.0万	2.7%
3510	84.71㎡ (3LDK)	1億7,120万円	20,572万円	42.0万	2.5%
3511	78.03㎡ (3LDK)	1億4,900万円	18,426万円	38.5万	2.5%
3512	68.86㎡ (2LDK)	1億2,410万円	15,627万円	33.7万	2.6%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	87.56㎡ (3LDK)	1億8,920万円	21,514万円	43.6万	2.4%
3602	80.39㎡ (3LDK)	1億5,420万円	19,174万円	39.7万	2.5%
3603	75.95㎡ (3LDK)	1億4,420万円	17,777万円	37.4万	2.5%
3605	90.66㎡ (3LDK)	2億4,500万円	22,558万円	45.2万	2.4%
3607	119.16㎡ (3LDK)	3億4,000万円	33,059万円	61.0万	2.2%
3608	63.63㎡ (2LDK)	1億930万円	14,106万円	31.0万	2.6%
3609	55.79㎡ (2LDK)	9,490万円	11,929万円	27.0万	2.7%
3610	84.71㎡ (3LDK)	1億7,190万円	20,572万円	42.0万	2.5%
3611	78.03㎡ (3LDK)	1億4,920万円	18,426万円	38.5万	2.5%
3612	68.86㎡ (2LDK)	1億2,430万円	15,627万円	33.7万	2.6%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3701	87.56㎡ (3LDK)	1億8,990万円	21,514万円	43.6万	2.4%
3702	80.39㎡ (3LDK)	1億5,490万円	19,174万円	39.7万	2.5%
3703	75.95㎡ (3LDK)	1億4,490万円	17,777万円	37.4万	2.5%
3708	63.63㎡ (2LDK)	1億990万円	14,106万円	31.0万	2.6%
3709	61.16㎡ (2LDK)	1億570万円	13,407万円	29.7万	2.7%
3711	78.03㎡ (3LDK)	1億4,990万円	18,426万円	38.5万	2.5%
3712	68.86㎡ (2LDK)	1億2,490万円	15,627万円	33.7万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート浜離宮ザタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート浜離宮ザタワーの価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコート浜離宮ザタワーの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港区中古マンション価格相場推移・動向港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークコート浜離宮ザタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
34m	浜松町1丁目東京都港区浜松町 1丁目	浜松町駅徒歩5分	37階建 560部屋	RC造	2019年
52m	第一ビル東京都港区浜松町 1丁目7-3	大門駅徒歩4分	6階建	RC造	1969年
71m	コンシェリア浜松町 MASTER’S VILLA 東京都港区浜松町 1丁目7-1	大門駅徒歩4分	15階建 116部屋	RC造	2015年
71m	コンシェリア浜松町マスターズビラ東京都港区浜松町 1丁目7-2	大門駅徒歩4分		RC造	2014年
72m	永光浜松町ビル東京都港区浜松町 1丁目2-7	大門駅徒歩5分		RC造	1988年
95m	江口ビル別館東京都港区浜松町 1丁目2-13	大門駅徒歩5分		RC造	1981年
95m	シティハイツ神明東京都港区浜松町 1丁目13-1	大門駅徒歩3分		RC造	2008年
124m	関東ビル東京都港区浜松町 1丁目9-2	大門駅徒歩8分		RC造	1991年
127m	ノーブル第一ビル東京都港区浜松町 1丁目11-7	大門駅徒歩3分		RC造	1983年
128m	ホワイトタワー浜松町東京都港区浜松町 1丁目13-2	大門駅徒歩3分	24階建	RC造	2009年
128m	インシティ浜松町東京都港区浜松町 1丁目14-10	浜松町駅徒歩5分		RC造	1998年
133m	スカイコート浜松町壱番館東京都港区浜松町 1丁目2-2	大門駅徒歩6分	13階建 35部屋	RC造	2004年
139m	AEビル東京都港区浜松町 1丁目14-7	新橋駅徒歩13分		RC造	1998年
141m	アドビル東京都港区浜松町 1丁目11-9	大門駅徒歩6分	8階建	RC造	1973年
142m	浜松町55ビル東京都港区浜松町 1丁目9-11	浜松町駅徒歩3分		RC造	1981年
143m	一光浜松町ビル東京都港区浜松町 1丁目2-1	大門駅徒歩5分		RC造	1987年
143m	α・Hビル東京都港区浜松町 1丁目12-5	大門駅徒歩3分		RC造	1991年
144m	大鵬ビル東京都港区浜松町 1丁目9-11	大門駅徒歩5分	7階建 7部屋	RC造	1971年
158m	アルテリア浜松町東京都港区浜松町 1丁目11-11	浜松町駅徒歩5分	9階建 44部屋	RC造	2003年
160m	横須賀第8ビル東京都港区浜松町 1丁目12-8	大門駅徒歩3分		RC造	1987年
164m	メインステージ浜松町東京都港区浜松町 1丁目12-3	浜松町駅徒歩4分	9階建 33部屋	RC造	2005年
165m	パレステュディオ浜松町東京都港区浜松町 1丁目11-14	大門駅徒歩4分	10階建 63部屋	RC造	2002年
166m	ダイアパレス浜松町東京都港区浜松町 1丁目1-6	大門駅徒歩4分		RC造	1980年
170m	KMビル東京都港区浜松町 1丁目11-12	大門駅徒歩4分		RC造	1989年
170m	コンシェリア浜松町<TOKYO PREMIUM> 東京都港区浜松町 1丁目	大門駅徒歩2分	15階建 66部屋	RC造	2018年
174m	第一登茂ビル東京都港区浜松町 1丁目12-10	大門駅徒歩3分		RC造	1992年
176m	コープ浜松町東京都港区浜松町 1丁目15-5	浜松町駅徒歩3分		RC造	1977年
181m	昭和アステック5号館東京都港区浜松町 1丁目12-14	大門駅徒歩4分		RC造	1991年
183m	丸芝ビル東京都港区浜松町 1丁目12-11	大門駅徒歩4分		RC造	1988年
187m	昭和アステック3号館東京都港区浜松町 1丁目12-14	大門駅徒歩4分	6階建	RC造	1971年
190m	野田ビル東京都港区浜松町 1丁目10-8	大門駅徒歩3分		RC造	1980年
193m	佐藤ビル東京都港区浜松町 1丁目17-8	大門駅徒歩2分		RC造	1990年
194m	福楽ビル東京都港区浜松町 1丁目12-13	浜松町駅徒歩4分		RC造	2005年
196m	長谷川ビル東京都港区浜松町 1丁目17-8	大門駅徒歩4分		RC造	1993年
199m	ヴィラローザ浜松町東京都港区浜松町 1丁目20-5	大門駅徒歩2分	6階建	RC造	1983年
208m	瀧山ビル東京都港区浜松町 1丁目19-5	大門駅徒歩2分		RC造	1989年
208m	浜松町一丁目ビル東京都港区浜松町 1丁目20-8	大門駅徒歩2分		RC造	1989年
211m	山市ビル東京都港区浜松町 1丁目20-8	浜松町駅徒歩2分		RC造	1989年
212m	小森ビル東京都港区浜松町 1丁目21-6	大門駅徒歩2分		RC造	1984年
213m	薩田ビル東京都港区浜松町 1丁目21-5	大門駅徒歩2分		RC造	1992年

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ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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