パークエム(東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目31)の価格相場は 131万円/㎡ (坪単価 434万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークエム 価格相場・家賃相場
131 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,431 円/㎡
(平均値)
9.9
8.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークエムの価格相場情報

物件の詳細情報

パークエムの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークエム
住所東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目31
建築年2015年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 8分
その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークエム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.35㎡
(2LDK)
-6,737万円17.6万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークエムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三軒茶屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークエムの価格相場、家賃相場は三軒茶屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークエムの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三軒茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向 三軒茶屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三軒茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークエムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m スターハイツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目26-13
西太子堂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
62m 三茶コーポ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目32-9
西太子堂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
114m ルーク
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目29-1
西太子堂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
121m コーポラスキタハラ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目37-9
三軒茶屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
156m フラット・セラ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目22-13
西太子堂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
174m エムソレイユ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目36-5
西太子堂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
208m カーサレジオ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目8-15
三軒茶屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
219m ローザ三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目8-14
三軒茶屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
230m ハイムミソノ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目9-11
西太子堂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
235m メゾンドエスポワール
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-28
西太子堂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
242m クレール・N
東京都 世田谷区 上馬 2丁目28-16
駒沢大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
253m サニーハイム
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目6-17
西太子堂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年
261m ハマーハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目6-13
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1983年
269m リバティホーム
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-25
三軒茶屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
270m エクセル上馬
東京都 世田谷区 上馬 2丁目28-1
西太子堂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1982年
271m ハイムスワン
東京都 世田谷区 上馬 2丁目28-8
三軒茶屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
282m フルーレ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目50-19
西太子堂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
288m エトワール宮
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目53-5
西太子堂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
293m ユーハイムニッシン
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-7
若林駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
311m ラ・アネラ
東京都 世田谷区 上馬 2丁目19-4
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
313m カムーナプレイス
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目51-11
駒沢大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
316m フローラルハイツ1
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-10
西太子堂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
328m オークス・N
東京都 世田谷区 若林 1丁目8-9
西太子堂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
328m サニーフラット
東京都 世田谷区 上馬 2丁目34-4
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1980年
341m KKSアパート
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-3
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1976年
348m アレーN
東京都 世田谷区 若林 1丁目8-12
若林駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
356m 小山コーポ
東京都 世田谷区 上馬 2丁目35-16
三軒茶屋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
357m クレセント若林
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-4
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1997年
372m ヴィラヴェール
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目10-10
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2008年
373m カーサテル
東京都 世田谷区 上馬 2丁目9-13
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
374m グリーンハイム太子堂1
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目11-2
三軒茶屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
379m イヌイハイツ
東京都 世田谷区 上馬 2丁目21-16
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1979年
383m 第2コーポ藤
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目11-2
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1983年
386m ライラックハウス
東京都 世田谷区 若林 1丁目40-7
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1983年
387m ヴィラ上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目16-7
駒沢大学駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1966年
390m フェリックステラワカバヤシ
東京都 世田谷区 若林 1丁目8-15
西太子堂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
393m STARFIELDS三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 1丁目16-3
三軒茶屋駅
徒歩7分
2階建
2部屋
軽量鉄骨 1967年
394m コーポ藤
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目11-2
三軒茶屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
396m シャルエール上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目16-3
三軒茶屋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1970年
399m COSMOCITY
東京都 世田谷区 若林 1丁目36-17
西太子堂駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三軒茶屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三軒茶屋 $kind_labe人口推移 三軒茶屋における人口推移・動向を調べることができます

三軒茶屋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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