パークアベニュー(千葉県 松戸市 松戸 1807)の価格相場は 50.0万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (26.6㎡) の 1,329 万円、最も低い部屋は 2階 (25.1㎡) の 1,256 万円です。

パークアベニュー 価格相場・家賃相場
50.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,306 円/㎡
(平均値)
18.0
8.0 円/㎡
松戸駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークアベニューの価格相場情報

物件の詳細情報

パークアベニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークアベニュー
住所千葉県 松戸市 松戸 1807
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 8分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 8分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 8分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークアベニュー(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.11㎡
(1K)
-1,256万円5.8万5.5%
1階25.11㎡
(1K)
-1,256万円5.8万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.11㎡
(1K)
-1,256万円5.8万5.5%
2階25.11㎡
(1K)
-1,256万円5.8万5.5%
2階26.55㎡
(1K)
-1,329万円6.1万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークアベニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークアベニューの価格相場、家賃相場は松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークアベニューの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークアベニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ファミール春雨
千葉県 松戸市 松戸 1810
松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
46m シャイン松戸
千葉県 松戸市 松戸 1808-4
松戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
118m フラットタカマツ
千葉県 松戸市 松戸 1769
松戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
151m セジュール
千葉県 松戸市 松戸 1425-13
松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
188m レジデンスチェリー
千葉県 松戸市 松戸 1431-3
松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
189m メゾンドゥファミーユ
千葉県 松戸市 松戸 1756-5
松戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
214m リバーシティ松戸
千葉県 松戸市 松戸 1434-1
松戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
217m エヴァーグリーン
千葉県 松戸市 松戸 1864-3
松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
228m TM・ハイツ
千葉県 松戸市 松戸 2104
松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
238m レピュートマツド
千葉県 松戸市 松戸 1442
松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
243m ツイン・ハイツ
千葉県 松戸市 松戸 2104-7
松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
248m ハイツ伏見
千葉県 松戸市 松戸 2104
松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
249m ネオ・シティーハイツ
千葉県 松戸市 松戸 1893
松戸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
257m レトア金子
千葉県 松戸市 松戸 1891-1
松戸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
259m 鳥海コーポ
千葉県 松戸市 松戸 1742-2
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
265m メゾン・けやき
千葉県 松戸市 松戸 1891-3
松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
271m コーポけやき
千葉県 松戸市 松戸 1891-5
松戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
273m ウェストロータス
千葉県 松戸市 松戸 1405-1
松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
282m 松戸防災ビル
千葉県 松戸市 松戸 1897
松戸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
319m コーポ重陽
千葉県 松戸市 本町 9-2
松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1978年
337m シティハイムトクラ
千葉県 松戸市 松戸 2120
松戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
339m リバーサイドエイボン
千葉県 松戸市 松戸 2094-10
松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
344m 第6ひかりコーポ
千葉県 松戸市 松戸 1523-2
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
346m ダイナスティ松戸
千葉県 松戸市 松戸 1374
松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
362m アーバンハイツ松戸
千葉県 松戸市 松戸 1696-1
松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
369m ウィステリア松戸
千葉県 松戸市 松戸 2091-2
松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
408m ウィステリア
千葉県 松戸市 小山 14
松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
417m 一新ハイツ
千葉県 松戸市 松戸 1540-5
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
425m リバーサイドハイツ
千葉県 松戸市 松戸 1540-8
松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
442m 第3光コーポ
千葉県 松戸市 松戸 1532-3
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
472m ソレーユ
千葉県 松戸市 松戸 1110-3
松戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
473m サンハウス
千葉県 松戸市 松戸 1127-4
松戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
474m プレール
千葉県 松戸市 松戸 2069-1
松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
500m ジュネス松戸
千葉県 松戸市 松戸 1109-2
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
505m フレグランスA
千葉県 松戸市 小山 34-3
松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
514m エスペランサ
千葉県 松戸市 松戸 1108
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
537m ハイツガーランド
千葉県 松戸市 松戸 1091
松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
560m フォーブルKM
千葉県 松戸市 松戸 1666-5
松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1984年
572m レオパレスリトルマウンティン3
千葉県 松戸市 小山 71
松戸駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2007年
583m アビタシオンクレール
千葉県 松戸市 松戸 1079-1
松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

松戸 $kind_labe人口推移 松戸における人口推移・動向を調べることができます

松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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