パークアベニュー弥生(神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 9丁目5-19)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (65.8㎡) の 3,217 万円、最も低い部屋は 406号室 (65.8㎡) の 3,217 万円です。

パークアベニュー弥生 価格相場・家賃相場
48.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,672 円/㎡
(平均値)
30.0
10.0 円/㎡
鷺沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークアベニュー弥生の価格相場情報

物件の詳細情報

パークアベニュー弥生の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークアベニュー弥生
住所神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 9丁目5-19
建築年1995年
構造PC造
階数4階
小学校区西有馬小学校
中学校区有馬中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、システムキッチン、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 鷺沼駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 中川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークアベニュー弥生(4フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.77㎡
(3LDK)
-3,217万円11.0万4.1%
10265.77㎡
(3LDK)
-3,217万円11.0万4.1%
10365.77㎡
(3LDK)
-3,217万円11.0万4.1%
10465.77㎡
(3LDK)
-3,217万円11.0万4.1%
10565.77㎡
(3LDK)
-3,217万円11.0万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20565.77㎡
(3LDK)
-3,217万円11.0万4.1%
20665.77㎡
(3LDK)
-3,217万円11.0万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.77㎡
(3LDK)
-3,217万円11.0万4.1%
30265.77㎡
(3LDK)
-3,217万円11.0万4.1%
30465.77㎡
(3LDK)
-3,217万円11.0万4.1%
30565.77㎡
(3LDK)
-3,217万円11.0万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.77㎡
(3LDK)
-3,217万円11.0万4.1%
40265.77㎡
(3LDK)
-3,217万円11.0万4.1%
40365.77㎡
(3LDK)
-3,217万円11.0万4.1%
40465.77㎡
(3LDK)
-3,217万円11.0万4.1%
40665.77㎡
(3LDK)
-3,217万円11.0万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークアベニュー弥生の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークアベニュー弥生の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークアベニュー弥生の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークアベニュー弥生の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ハイライフ鷺沼2
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 9丁目5-22
鷺沼駅
徒歩9分
5階建
PC造 1995年
281m ベルテ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目24-1
鷺沼駅
徒歩6分
5階建
PC造 1985年
360m パークサイド鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 8丁目28-5
鷺沼駅
徒歩14分
5階建
PC造 1993年
480m ヴェルドミール鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目18-13
鷺沼駅
徒歩4分
3階建
PC造 1992年
525m セントラルプラザ鷺沼II
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目10-36
鷺沼駅
徒歩3分
3階建
PC造 1993年
553m セントラルプラザさぎ沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目10-9
鷺沼駅
徒歩3分
3階建
PC造 1989年
553m セントラルプラザ鷺沼I
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目10-9
鷺沼駅
徒歩3分
3階建
PC造 1989年
590m ノビアル鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 5丁目3-1
鷺沼駅
徒歩8分
5階建
PC造 1983年
615m ディアコート鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 5丁目3-33
鷺沼駅
徒歩8分
4階建
PC造 1993年
650m メゾンいいじま第2
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 4丁目15-5
たまプラーザ駅
徒歩13分
4階建
PC造 1987年
702m コンフォート鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目22-3
鷺沼駅
徒歩6分
3階建
PC造 2008年
770m カサベルデ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目5-1
鷺沼駅
徒歩5分
4階建
PC造 1992年
827m アン・ウィステリア鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 3丁目2-8
鷺沼駅
徒歩2分
3階建
PC造 1994年
862m 鷺沼シティプラザ
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 3丁目4-20
鷺沼駅
徒歩3分
3階建
PC造 1990年
888m ベルグレース鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 3丁目3-14
鷺沼駅
徒歩2分
5階建
PC造 2012年
930m サンウィングたまプラーザ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目6-20
たまプラーザ駅
徒歩7分
4階建
PC造 1992年
1028m ヴェル・ド・ブリーズ
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 3丁目35-17
あざみ野駅
徒歩8分
3階建
PC造 1987年
1084m 第三正美ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 2丁目32-9
あざみ野駅
徒歩10分
4階建
PC造 1993年
1122m パークサイドたまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 2丁目27-6
あざみ野駅
徒歩8分
3階建
PC造 1985年
1160m フレグランス中川
神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目21-3
中川駅
徒歩12分
5階建
PC造 1994年
1214m カサベルデ宮前平3
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目5-1
宮前平駅
徒歩4分
6階建
PC造 1996年
1244m ヴィラ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目14-19
センター北駅
徒歩2分
5階建
PC造 1989年
1244m エクセル鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目13-21
北山田駅
徒歩19分
4階建
PC造 1989年
1248m YYパレス
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目9-10
たまプラーザ駅
徒歩13分
5階建
PC造 1992年
1267m サンヒル3
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目14-7
宮前平駅
徒歩4分
6階建
PC造 1990年
1397m 田沼レジデンス宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目2-10
宮前平駅
徒歩2分
5階建
PC造 1987年
1412m エヴァグリーン大竹
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目7-6
宮前平駅
徒歩5分
5階建
PC造 1996年
1413m ラ・フォーレ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目7-1
宮前平駅
徒歩5分
5階建
PC造 1988年
1449m ムーンパレット
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目6-7
宮前平駅
徒歩6分
3階建
PC造 2006年
1569m パークサイド宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目1-12
宮前平駅
徒歩3分
3階建
PC造 2011年
1655m リリーベル港北 North Cube
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 4丁目8-4
北山田駅
徒歩11分
3階建
8部屋
PC造 2009年
1722m 村野ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目8-17
宮前平駅
徒歩20分

PC造 1981年
1757m AD宮前平1号館
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 6丁目9-8
宮前平駅
徒歩14分
3階建
PC造 1995年
1757m エクセル富士
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 5丁目1-37
北山田駅
徒歩12分
4階建
PC造 1993年
1784m オイコスエダ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 429-1
中川駅
徒歩14分

PC造 1989年
1944m 東急宮前平アベリア
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目10-1
宮前平駅
徒歩6分
5階建
PC造 1979年
1981m アステール宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目10-15
宮前平駅
徒歩6分
4階建
PC造 2013年
2033m クリスタルハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目12-13
あざみ野駅
徒歩5分
4階建
PC造 1986年
2042m アメージングエステート
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 1丁目3-8
北山田駅
徒歩4分
4階建
PC造 1993年
2115m ミルフィーユ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目1-8
宮崎台駅
徒歩3分
5階建
PC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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