パークアクシス蔵前(東京都 台東区 蔵前 4丁目36-15)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 349万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 10階 (42.1㎡) の 4,528 万円、最も低い部屋は 4階 (25.1㎡) の 2,614 万円です。

パークアクシス蔵前 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,396 円/㎡
(平均値)
11.2
6.0 円/㎡
蔵前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークアクシス蔵前の価格相場情報

物件の詳細情報

パークアクシス蔵前の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークアクシス蔵前
ブランドパークアクシス
住所東京都 台東区 蔵前 4丁目36-15
建築年2013年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

パークアクシス蔵前(6フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.29㎡
(1LDK)
-4,319万円13.3万3.7%
2階25.12㎡
(1R)
-2,614万円8.8万4.0%
2階28.24㎡
(1R)
-2,957万円9.8万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.90㎡
(1K)
-2,699万円9.0万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.12㎡
(1R)
-2,614万円8.8万4.0%
4階26.00㎡
(1R)
-2,710万円9.1万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階40.29㎡
(1LDK)
-4,319万円13.3万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階40.29㎡
(1LDK)
-4,319万円13.3万3.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階42.09㎡
(1LDK)
-4,528万円13.7万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークアクシス蔵前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蔵前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークアクシス蔵前の価格相場、家賃相場は蔵前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークアクシス蔵前の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蔵前 中古マンション価格相場 推移・動向 蔵前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蔵前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークアクシス蔵前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m サンソフィア蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目36-1
蔵前駅
徒歩5分
11階建
26部屋
RC造 2007年
22m 高木ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目36-14
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2013年
37m リストレジデンス蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目35-5
蔵前駅
徒歩4分
15階建
57部屋
RC造 2012年
38m シティハウス蔵前ステーションコート
東京都 台東区 蔵前 4丁目35-3
蔵前駅
徒歩4分
18階建
65部屋
RC造 2012年
41m LISTRESIDENCEKURAMAE
東京都 台東区 蔵前 4丁目35-5
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2011年
43m 蔵前双葉ハイツ
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-4
新御徒町駅
徒歩5分
10階建
RC造 1989年
44m CasaRYU龍
東京都 台東区 蔵前 4丁目36-12
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2002年
47m メリータウン蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-5
蔵前駅
徒歩4分

RC造 1987年
56m ガリシア新御徒町
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-6
蔵前駅
徒歩5分
12階建
41部屋
RC造 2012年
62m ヴィータフェリーチェ
東京都 台東区 蔵前 4丁目35-10
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2012年
64m 蔵前アムフラット3
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-7
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2002年
64m 蔵前アムフラットIII
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-7
蔵前駅
徒歩7分
10階建
18部屋
RC造 2003年
65m 藤和シティコープ蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目28-7
蔵前駅
徒歩4分
7階建
RC造 1988年
69m ルフォンリブレ蔵前コンセール
東京都 台東区 蔵前 4丁目
蔵前駅
徒歩5分
14階建
36部屋
RC造 2019年
71m EXZAREONEKURAMAE
東京都 台東区 蔵前 4丁目34-4
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2013年
85m ルフォンリブレ蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目
蔵前駅
徒歩5分
14階建
36部屋
RC造 2019年
87m ザ・パークハウス蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目12番10・11
蔵前駅
徒歩5分
12階建
44部屋
RC造 2016年
89m デュオステージ蔵前NEXT
東京都 台東区 蔵前 4丁目23-7
蔵前駅
徒歩4分
14階建
103部屋
RC造 2009年
92m 日神デュオステージ蔵前NEXT
東京都 台東区 蔵前 4丁目23-7
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2008年
97m ルピナス新御徒町
東京都 台東区 三筋 2丁目15-20
蔵前駅
徒歩7分
10階建
27部屋
RC造 2004年
104m プレール・ドゥーク蔵前II
東京都 台東区 蔵前 4丁目
蔵前駅
徒歩3分
14階建
43部屋
RC造 2018年
110m ELLenisiaKuramae
東京都 台東区 蔵前 4丁目22-4
蔵前駅
徒歩3分

RC造 2006年
113m ザ・パークハビオ蔵前
東京都 台東区 寿 1丁目11-19
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2015年
117m A.T.ビル
東京都 台東区 寿 1丁目2-3
蔵前駅
徒歩3分

RC造 1993年
122m MaisonSKM蔵前
東京都 台東区 寿 1丁目10-19
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2016年
125m スギタビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目22-2
蔵前駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
130m アスコットパーク新御徒町ソレイユ
東京都 台東区 三筋 2丁目24-6
新御徒町駅
徒歩5分
12階建
61部屋
RC造 2005年
131m エス・バイ・エルマンション浅草蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目30-3
蔵前駅
徒歩3分
10階建
25部屋
RC造 2001年
136m ロシェル蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目21-6
蔵前駅
徒歩3分

RC造 1991年
140m 加藤ビル
東京都 台東区 寿 1丁目3-2
田原町駅
徒歩4分

RC造 1977年
141m バージュアル新御徒町
東京都 台東区 三筋 2丁目2-4
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2008年
144m 蔵前アムフラットIV
東京都 台東区 蔵前 4丁目31-12
蔵前駅
徒歩3分
10階建
27部屋
RC造 2005年
147m マイペンライ
東京都 台東区 三筋 2丁目2-5
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 1983年
152m Mullionクラマエ
東京都 台東区 蔵前 4丁目21-8
蔵前駅
徒歩2分

RC造 2005年
157m 斉藤ビル
東京都 台東区 寿 1丁目3-5
蔵前駅
徒歩4分
5階建
RC造 1969年
161m 井上ビル
東京都 台東区 寿 1丁目3-3
蔵前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
162m ユコービル
東京都 台東区 元浅草 3丁目1-8
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1990年
165m パークアクシス新御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目1-4
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2006年
168m 山水堂フラッツ
東京都 台東区 三筋 2丁目14-5
新御徒町駅
徒歩5分
8階建
RC造 1994年
169m 前原ビル
東京都 台東区 三筋 2丁目14-5
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蔵前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

蔵前 $kind_labe人口推移 蔵前における人口推移・動向を調べることができます

蔵前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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