パンルネックスクリスタル博多駅南(福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目17-5)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 100.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パンルネックスクリスタル博多駅南 価格相場・家賃相場
30.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,598 円/㎡
(平均値)
28.4
16.0 円/㎡
東比恵駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パンルネックスクリスタル博多駅南の価格相場情報

物件の詳細情報

パンルネックスクリスタル博多駅南の物件詳細は以下の通りです。

物件名パンルネックスクリスタル博多駅南
住所福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目17-5
建築年1996年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社長谷工コミュニティ九州
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 東比恵駅  徒歩 16分
JR JR博多南線 博多駅  徒歩 16分
JR JR鹿児島本線 博多駅  徒歩 16分
新幹線 山陽新幹線 博多駅  徒歩 16分
新幹線 九州新幹線 博多駅  徒歩 16分
福岡市営 福岡市空港線 博多駅  徒歩 16分
JR JR鹿児島本線 竹下駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

パンルネックスクリスタル博多駅南』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパンルネックスクリスタル博多駅南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパンルネックスクリスタル博多駅南の価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パンルネックスクリスタル博多駅南の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パンルネックスクリスタル博多駅南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m コアマンション博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目17-10
東比恵駅
徒歩17分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
122m TOHOマンションスプラウト博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目19-17
博多駅
徒歩15分
15階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
145m シティライフ博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目21-31
博多駅
徒歩16分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
167m ローズマンション第2博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目15-30
東比恵駅
徒歩14分
15階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
234m フォーラム博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目9-10
東比恵駅
徒歩13分
11階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
249m パシフィックコート博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 5丁目12-27
竹下駅
徒歩16分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
283m 東洋マンション駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目8-16
博多駅
徒歩12分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
286m エステートモアサザンステーション
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目17-14
博多駅
徒歩13分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
292m レールシティ博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 5丁目18-6
竹下駅
徒歩17分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
318m サーパス博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目1-2
博多駅
徒歩16分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
332m ライオンズマンション博多駅南第2
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目7-15
博多駅
徒歩12分
10階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
339m シティオ博多
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目1-5
博多駅
徒歩17分
14階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
381m サングレート博多駅南センターステージ
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目11-23
博多駅
徒歩10分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
413m ピュアドームガーランド博多
福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目1-26
博多駅
徒歩17分
12階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
430m ダイナコートテソロ博多
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目5-30
博多駅
徒歩17分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
437m 朝日プラザ博多6
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目5-13
博多駅
徒歩18分
13階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
439m メゾン南博多
福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目3-19
博多駅
徒歩15分
9階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
441m イトーピア博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目4-29
博多駅
徒歩10分
10階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
451m アーサー博多センティオ
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目1-15
東比恵駅
徒歩10分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
462m エンクレスト博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目2-4
博多駅
徒歩15分
13階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
472m コアマンション美野島
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目5-19
博多駅
徒歩19分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
486m ピュアドーム博多エクセーヌ
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目6-1
博多駅
徒歩19分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
487m プレスタイル博多ノース
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目4-34
博多駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
492m パロスリバーコート博多2番館
福岡県 福岡市 博多区 美野島 4丁目1-2
竹下駅
徒歩16分
14階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
498m セイワコーポ住吉
福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目2-19
博多駅
徒歩16分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
498m エステートモア博多アペックス
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目15-13
博多駅
徒歩19分
11階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
513m ロマネスク博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目33-7
博多駅
徒歩12分
15階建
280部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
515m ライベストコート美野島
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目14-3
博多駅
徒歩19分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
536m ピュアドーム博多レビュー
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目13-3
博多駅
徒歩20分
14階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
547m 東カン福岡第2キャステール
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 1-18
東比恵駅
徒歩9分
11階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
547m アーバンスクエア博多駅
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 1丁目15-6
博多駅
徒歩8分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
547m パロスリバーコート博多1番館
福岡県 福岡市 博多区 美野島 4丁目1-1
竹下駅
徒歩15分
14階建
162部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
554m パロスリバーコート博多3番館
福岡県 福岡市 博多区 美野島 4丁目1-3
竹下駅
徒歩14分
14階建
136部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
562m アーサー博多プレミアムコート
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目1-17
博多駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
563m 朝日プラザ博多4
福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目7-27
博多駅
徒歩16分
12階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
579m アンピール美野島
福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目6-22
博多駅
徒歩17分
8階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
587m パロスリバーコート博多4番館
福岡県 福岡市 博多区 美野島 4丁目1-4
竹下駅
徒歩14分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
592m スカイコート博多駅前第2
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目27-8
博多駅
徒歩12分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
597m フォーラム美野島
福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目15-14
博多駅
徒歩19分
11階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
603m 東峰マンション博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 2-32
東比恵駅
徒歩8分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。